柬埔寨工业园区投资策略分析(教学PPT)VIP

柬埔寨西哈努克港环保工业特区,(CAMBODIA)C.T.C.KTRADINGCo.,Ltd.,1,柬埔寨地处东南亚交通枢纽，东面和东南面与越南交界，北面与老挝毗邻，西面和西北面与泰国相接，濒临泰国湾。北京、上海、广州、香港、南宁等地均可直飞到柬埔寨首都。,投资环境概况,地理位置,2,西哈努克是柬埔寨三大中心城市之一，位于柬埔寨西南沿海，是柬埔寨唯一的港口城市，也是柬埔寨的工业中心。,克拉运河计划启动,一旦建成，东盟贸易区和世界各国之间的贸易将不再通过马六甲海峡。西哈努克港将成为繁忙的国际海洋运输通道和物资中转枢纽。,3,政策优势,柬埔寨恢复和平、重新融入国际社会以来，其作为新兴市场的发展潜力对企业具有较大吸引力。为加速经济发展，吸引国内外投资，柬于1994年通过投资法，并于2003年通过投资法修正法，为在柬境内投资提供相对较为优惠的税收和土地租赁政策。企业选择在柬投资的主要因素在于以下几个方面：投资保障方面。据柬投资法第四章规定：不实行损害投资者利益的国有化政策；对已获批准的项目，不对产品价格和服务价格实行管制；允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，作为清算与其投资活动有关的财政债务。柬实行开放的自由市场经济政策，经济活动高度市场化、自由化，其经济自由度排名与日本相当。除宪法规定外国人不得购买和拥有柬土地以及从2001年起不得砍伐森林外，无其它明显投资壁垒。包括银行、保险、电信、旅游、医疗卫生、教育等领域在内的服务领域实行全面开放。,4,贸易优势,作为最不发达国家之一，柬享受发达国家给予的多项优惠，例如美、欧、日等28个国家对柬包括成衣在内的许多出口产品给予普惠制待遇(GSP)。中国东盟自贸区建成后为双方企业提供更多发展机遇2004年，加入WTO；东盟将与韩国、日本、印度、新西兰、澳大利亚建立自贸区，这意味着拥有柬埔寨产地的产品可以零关税进入东盟10+6大市场；无“双反”等贸易壁垒，且可享受欧美等发达国家给予的特殊贸易优惠政策及额外的关税减免优惠。,注：表中“X”表示普惠制待遇,“XX（LDC）”表示除享受普惠制待遇外，还享受额外关税优惠。,5,劳动力优势,总人口：1500万,老龄人口（65岁以上）,儿童（14岁以下）,有经济生产力人群（15-64岁）,工人薪资标准：126美元/月（每周8小时X6天工作制）,6,设立西港环保工业特区，是为了更加充分地利用柬埔寨政治稳定、经济自由、人口红利、资源丰富等优势，进一步主动承接东亚、东南亚、南亚等区域内劳动密集型产业的转移，通过提供优质高效的各项服务，如货物通关、检验检疫、综合物流、金融保险、劳务培训等，引进更多外商投资，进一步拉动柬埔寨经济发展和提升人民生活水平。中国国内了解投资详情,西港环保工业特区介绍,7,地理位置,园区总占地共92万平米，位于西港，邻近入海口，距首都金边190KM，距西港国际码头约25KM，距建设中的斯登浩国际码头8KM，距中国公司投资开发的国公省国际码头约70KM，距西港国际机场约40KM。,8,园区特色,是由柬埔寨王国政府环保部核准的，唯一的环保减排特别工业区。园区内建设规范的大型排污处理中心及符合国际标准的检测中心。,9,园区规划,D-K区工业区：81万平米（生产加工区域，以皮革、纸浆、五金等为主）（D-K区）B区综合生活配套区：3万平米（员工住宅、商业、娱乐）C区商务区：3万平米（办公、会议、交易中心、综合行政服务中心、园区物业管理中心）L区污控中心：2万平米A区待定（仓储物流）：4万平米,10,完善的配套服务,1、提供完整的物流配套服务2、提供进出口报关及综合服务3、提供规范配套的园区整体环保减排系统4、提供劳动力培训及法律咨询服务5、提供和安排金融租赁服务6、为园区内企业的业务延伸提供咨询和市场培育服务7、中国国内了解投资详情11,园区内享受以下柬埔寨政府税收优惠政策：,12,企业运营成本,土地价格：25美元/起（75年）环保配套建设费：10美元/工业用电：0.2-0.24美元/度工业用水：0.5美元/吨污水处理费：（根据企业排放情况收取）物业管理：0.05美元/月（按土地面积算）劳工成本：150美元/人/月（供参