GB50500-2003工程量清单计价规范培训讲座(ppt 85页).ppt

工程量清单计价规范培训讲座,宁波市建设工程造价管理处宁波市建设工程造价管理协会二七年五月,清单计价规范中的六条强制性条文,清单计价规范中的强制性条文,1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。3.2.2分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。,清单计价规范中的强制性条文,3.2.3分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。3.2.4（1）分部分项工程量清单的项目名称应按附录A、附录B、的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。,清单计价规范中的强制性条文,3.2.5分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、中规定的计量单位确定。3.2.6（1）工程数量应按附录A、附录B、中规定的工程量计算规则计算。,B.1楼地面工程,包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手栏杆栏板装饰、台阶装饰、零星装饰等，共9节43个项目。,020101001（020101003）水泥砂浆楼地面（细石混凝土楼地面）,项目特征：1、垫层材料种类、厚度；2、找平层砂浆配合比、厚度；3、防水层材料种类、厚度；4、面层砂浆配合比、厚度。计量规则：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。,020102001（020102002）石材楼地面（块料楼地面）,项目特征：1、垫层材料种类、厚度；2、找平层砂浆配合比、厚度；3、防水层材料种类、厚度；4、填充材料种类、厚度；5、结合层砂浆配合比、厚度；6、面层材料品种、规格、品牌、颜色；7、嵌缝材料种类；8、防护材料种类；9、酸洗打蜡要求。计量规则：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。,020104002木地板楼地面,项目特征：1、找平层砂浆配合比、厚度；2、填充材料种类、厚度；3、龙骨材料种类、规格、铺设间距；4、基层材料种类、规格；5、面层材料品种、规格、品牌、颜色；6、粘结材料种类；7、防护材料种类；8、油漆品种、刷漆遍数。计量规则：按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。,应用统筹法原理计算工程量,应用统筹法原理计算工程量具有速度比较快，数据比较正确等优点，对初学者来说也比较容易掌握。,统筹法计算工程量要点：1、统筹程序，合理安排；2、利用基数，连续计算；3、一次算出，多次使用；4、联系实际，灵活机动。,统筹法计算工程量基数,二线一面：外墙中心线内墙净长线建筑面积（每层主体）外墙外边线外墙中心线墙厚外墙内边线外墙中心线墙厚,工程量计算方法,楼地面工程量(整体面层、块料面层）建筑面积（外墙中心线内墙净长线）墙厚楼梯（井道）水平投影面积,工程量计算方法,楼地面工程量(橡塑面层、其他材料面层）建筑面积（外墙中心线内墙净长线）墙厚附墙柱凸出面积独立柱截面积楼梯（井道）水平投影面积外内墙门洞开口部分面积,工程量计算方法,踢脚线工程量外墙内边线内墙净长线2T形搭接墙厚楼梯（井道）墙内边线附墙柱两侧宽独立柱周长外墙门洞宽内墙门洞宽2外内墙门洞两侧宽高度注：附墙柱两侧宽系指房间附墙边柱凸出的两侧宽度，不包括房间附墙角柱凸出的侧边宽度。,工程量清单编制举例,门宽：M1：1mM2：1.2mM3：0.9mM4：1m,例10-1,工程量清单编制举例,外墙中心线（7.86）227.6m内墙净长线（3.960.1249.42m建筑面积（7.80.24）（60.24）50.17m2,工程量清单编制举例,地砖地面面积建筑面积（外墙中心线内墙净长线）墙厚50.17（27.69.42）0.2450.178.8841.29m2,分部分项工程量清单,工程量清单编制举例,地砖踢脚线面积（外墙内边线内墙净长线2外墙门洞宽内墙门洞宽2T形搭接墙厚内墙门洞两边）高度26.649.422（11.2）（0.91）20.2440.2440.1539.480.155.92m2,分部分项工程量清单,工程量清单(地砖地面)计价,解；3-9碎石垫层：41.290.083.30m3每m3人工费13.26元材料费59.48元机械费0.93元4-125HC15砼垫层：41.290.072.89m3每m3人工费27.04元材料费164.8891.015（144.24158.96）164.88914.941149.95元机械费4.39元,例10-6,工程量清单(地砖地面)计价,10-120厚1:3水泥砂浆找平：41.29m2每m2人工费1.95元材料费3.525元机械费0.134元10-43地砖（600600）地面：41.29（0.91）0.2441.75m2每m2人工费7.76元材料费74.97元机械费0.16元10-59地砖地面打蜡：41.75m2每m2人工费1.39元材料费0.63元,例10-6,分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：020102002001工程数量：41.29项目名称：地砖地面综合单价：114.79元,注：表中综合单价4740.41.29114.79元/m2,工程量清单(地砖踢脚线)计价,解：10-90H地砖踢脚线：5.92m2每m2人工费14.43元材料费23.251.02（68.4018.37）74.28元机械费0.085元,例10-6,分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：020105003001工程数量：5.92项目名称：地砖踢脚线综合单价：95.91元,注：表中综合单价567.85.9295.91元/m2,B.2墙柱面工程,包括墙面抹灰、柱面抹灰、零星抹灰、墙面镶贴块料、柱（梁）面镶贴块料、零星镶贴块料、墙饰面、柱（梁）饰面、隔断、幕墙等，共10节25个项目。,020201001（020201002）墙面一般抹灰（墙面装饰抹灰）,项目特征：1、墙体类型；2、底层砂浆配合比、厚度；3、面层砂浆配合比、厚度；4、装饰面材料种类；5、分格缝材料种类、宽度。,020201001（020201002）墙面一般抹灰（墙面装饰抹灰）,计量规则：按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以上的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。1、外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。2、外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。3、内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算：（1）无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计算；（2）有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算；4、内墙裙抹灰面按内墙净长乘以高度计算。,020204001（020204003）石材墙面（块料墙面）,项目特征：1、墙体类型；2、底层砂浆配合比、厚度；3、贴结层材料种类、厚度；4、挂贴方式；5、干挂方式（膨胀螺栓、钢龙骨）；6、面层材料品种、规格、品牌、颜色；7、嵌缝材料种类、宽度；8、防护材料种类；9、磨光、酸洗、打蜡要求。计量规则：按设计图示尺寸以面积计算。,工程量计算方法,外墙面抹灰工程量外墙外边线外墙抹灰高度外山脊面积外墙门窗洞口面积附墙柱、梁侧壁面积,工程量计算方法,外墙面镶贴块料工程量外墙外边线外墙镶贴高度外山脊面积外墙门窗洞口面积外墙门窗侧壁面积附墙柱、梁侧壁面积,工程量清单编制举例,例11-1,工程量清单编制举例,例11-1,清单项目工程量计算,解：外墙中心线（95）228m外墙外边线280.24428.96m外墙镶贴高度2.80.30.33.4m外墙门窗洞口面积1.22.521.51.511.21.5517.25m2外墙门窗侧壁面积（1.22.52）2（0.240.09）（1.51.5）2（1.21.5）25（0.240.09）/21.862.484.34m2外墙面砖镶贴工程量28.963.417.254.3485.55m2,分部分项工程量清单,工程量清单项目计价,解：11B1外墙面1：3水泥砂浆抹底灰厚15mm：28.963.417.2581.21m2每m2人工费2.79元材料费2.7687元机械费0.0894元11-93外墙面砖（50230）1：2水泥砂浆粘贴厚5mm：28.963.417.254.3485.55m2每m2人工费11.328元材料费29.495元机械费0.1073元,分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：020204003001工程数量：85.55项目名称：外墙面砖墙面综合单价：51.25元,注：表中综合单价438585.5551.25元/m2,工程量计算方法,内墙面抹灰工程量外墙内边线内墙净长线2T形搭接墙厚楼梯（井道）墙内边线抹灰高度外山脊面积内山脊面积2外墙门窗洞口面积内墙门窗洞口面积2附墙柱侧面积附墙梁底面积,工程量计算方法,内墙面镶贴块料工程量外墙内边线内墙净长线2T形搭接墙厚楼梯（井道）墙内边线镶贴高度外山脊面积内山脊面积2外墙门窗洞口面积内墙门窗洞口面积2外内墙门窗侧壁面积附墙柱侧面积附墙梁底面积,B.3天棚工程,包括天棚抹灰、天棚吊顶、天棚其他装饰等，共3节9个项目。,020301001天棚抹灰,项目特征：1、基层类型；2、抹灰材料种类、厚度；3、装饰线条道数；4、砂浆配合比。计量规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。,020302001天棚吊顶,项目特征：1、吊顶形式；2、龙骨类型、材料种类、规格、中距；3、基层材料种类、规格；4、面层材料品种、规格、品牌、颜色；5、压条材料种类、规格；6、嵌缝材料种类；7、防护材料种类；8、油漆品种、刷漆遍数。计量规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占的面积，扣除单个0.3m2以上的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。,工程量计算方法,天棚抹灰工程量建筑面积（外墙中心线内墙净长线）墙厚楼梯（井道）水平投影面积带梁天棚梁侧面积附墙梁底面积,工程量计算方法,天棚吊顶骨架工程量建筑面积（外墙中心线内墙净长线）墙厚楼梯（井道）水平投影面积与吊顶相连的窗帘箱等面积,工程量计算方法,天棚吊顶饰面工程量天棚吊顶饰面展开面积天棚吊顶骨架工程量凹凸部分侧面积,讲义P162复习思考题5图示,清单项目工程量计算,讲义P162复习思考题5解：U38型不上人轻钢龙骨石膏板吊顶清单项目工程量：8.766.3655.71m2,分部分项工程量清单,工程量清单(天棚吊顶)计价,解：12-43U38型不上人轻钢龙骨（跌级式）：（7.164.76）2（0.32）14.304m2每m2人工费6.63元材料费28.21元12-42U38型不上人轻钢龙骨（平面）：8.766.3614.30455.71414.30441.41m2每m2人工费5.10元材料费21.18元12-78石膏板面层.安在U型轻钢龙骨上（平面）：41.41m2每m2人工费3.88元材料费11.19元12-79石膏板面层.安在U型轻钢龙骨上（跌级式）：14.304（7.164.76）20.1514.3043.57617.88m2每m2人工费4.66元材料费12.08元,分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：020302001001工程数量：55.71项目名称：天棚吊顶综合单价：48.21元,注：表中综合单价268655.7148.21元/m2,B.4门窗工程,包括木门、金属门、金属卷帘门、其他门、木窗、金属窗、门窗套、窗帘盒.窗帘轨、窗台板等，共9节61个项目。,B.5油漆、涂料、裱糊工程,包括门油漆、窗油漆、木扶手及其他板条线条油漆、木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆、喷刷涂料、花饰.线条刷涂料、裱糊等，共9节30个项目。,B.6其他工程,包括柜类.货架、暖气罩、浴厕配件、压条.装饰线、雨篷.旗杆、招牌.灯箱、美术字、省补项目等，共8节55个项目。,第十六章,措施项目、建筑物超高施工及其他,措施费,是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。,施工技术措施费清单项目,主要包括：施工排水降水、混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输、大型机械进出场及安拆、其他施工技术措施等。其他施工技术措施指根据各专业、工程特点补充的技术措施项目，包括（地下室）基坑支护、室内空气污染测试等项目。,施工技术措施计价,应根据工程内容结合设计图纸、自编的施工组织设计，依据指引对清单项目进行解剖，分解成若干具体的可组合的主要工程内容，并按照浙江省建筑工程预算定额（2003版）规定的计算规则分别计算相应定额子目的工程量，据此套用对应的定额子目进行组价分析，最终计算出措施费清单项目的综合单价。,施工组织措施费,主要包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、缩短工期增加费、材料二次搬运费、已完工程保护费及其他施工组织措施费。,其他项目清单,是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。其他项目清单的具体内容主要取决于工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等因素。计价规范提供了两部分、四项作为列项的参考。,第一部分是指招标人部分,包括预留金、材料购置费等。其中预留金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。材料购置费指的是招标人自行采购材料需发生的费用。,第二部分是指投标人部分,包括总承包服务费、零星工作项目费等。其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用以及施工现场管理、竣工资料整理等内容。零星工作项目费是指完成招标人提出的、属于工程量清单项目以外的零星工作项目所需的费用。,建筑物超高施工增加费,清单中超高施工降效、超高施工加压水泵和其他费用按计算范围的建筑面积计算。不同檐高和层高应在清单项目特征中描述。超高施工降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。,建筑物超高施工增加费,人工降效增加费按规定内容中的全部人工费（以元为计量单位）乘以相应子目人工费含量计算。机械降效增加费按规定内容中的全部机械费（以元为计量单位）乘以相应子目机械费含量计算。建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。,建筑物超高施工增加费清单项目编制和计价举例：例16-5,例16-5,工程量清单(超高增加费)编制,解:1、清单项目编制：（1）该工程A单元檐高19.85m20m，不计算超高施工增加费。B单元檐高36.45m20m，应计算超高施工增加费；清单中应描述超高部分的建筑面积：首层以上超高建筑面积11620120010420m2。（2）按本省补充的清单编码列项，编制清单如下表：,建筑物超高施工增加费,工程量清单(超高增加费)计价,解:2、清单计价（1）根据题意列出有关超高施工增加费的计算基数；超高面积占建筑物总面积的比例10420（400011620）0.6671人工费2400.6671160.1040万元机械费1500.6671100.0650万元,工程量清单(超高增加费)计价,解:（2）套用相应定额18-2人工降效增加费：1601040元每元人工费568/100000.0568元18-20机械降效增加费：1000650元每元机械费568/100000.0568元18-38加压水泵及其他(层高3.6m)：7020m2，每m2材料费1.82元机械费1.01元18-3855H加压水泵及其他(层高4m)：2400m2每m2材料费1.82元机械费1.010.1082（4-3.6）1.05元18-3855H加压水泵及其他(层高5m)：1000m2每m2材料费1.82元机械费1.010.1082（5-3.6）1.16元,分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：Z010901001001工程数量：10420项目名称：超高施工增加费综合单价：21.69元,注：表中综合单价2260231042021.69元/m2,讲义P199复习思考题3（改编）,某市区房屋建筑工程：地下室二层建筑面积3000m2。裙房檐高18m，建筑面积5000m2（不包括主楼占地部位），层高均为3.6m。主楼檐高65m，建筑面积9000m2，其中：底层层高5.6m，建筑面积1500m2（天棚面积1350m2）；二层层高3.9m，建筑面积1400m2（天棚面积1230m2）；标准层层高3.6m；顶层层高3.9m，建筑面积800m2（天棚面积680m2）。,讲义P199复习思考题3（改编）,按上述背景资料，某投标单位制定了施工组织设计方案：两级轻型井点3套，履带式挖掘机（1m3内）2台，地下室施工工期80天；配备自升式塔吊1台（基础附方案），运输距离15km，搭设高度75m内；施工电梯1台（75m内）；临街过道防护架300m2使用期7个月；经清单报价分析，可作为计算施工超高降效增加费（基数）的人工费为150万元、机械费为110万元。试计算建筑物超高施工增加费和各项施工技术措施费。（假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取，风险费按工料机费的5%计取。）,工程量清单(超高增加费)计价,解:主楼檐高超过20m，其首层及以上部分的建筑面积为9000m2，18-5人工降效增加费：1500000元每元人工费1400/100000.14元18-23机械降效增加费：1100000元每元机械费1400/100000.14元18-41加压水泵及其他（层高3.6m）：5300m2每m2材料费2.81元机械费4.81元18-4156H加压水泵及其他（层高5.6m）：1500m2每m2材料费2.81元机械费4.810.5318（5.63.6）5.87元18-4156H加压水泵及其他（层高3.9m）：2200m2每m2材料费2.81元机械费4.810.5318（3.93.6）4.97元按照综合单价计算规则，计算该工程超高增加费用。,分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：Z010901001001工程数量：9000项目名称：超高施工增加费综合单价：62.06元,注：表中综合单价558556900062.06元/m2,基础排水降水费计价,解：投标单位制定了施工组织设计方案：两级轻型井点3套，地下室施工工期80天；按照综合单价计算规则，计算该工程基础排水降水费用。1-104轻型井点安、拆：工程量350150根每根人工费37.58元材料费33.22元机械费39.23元1-105轻型井点使用：工程量380240套天每套天人工费72元材料费14.39元机械费156.12元,措施项目费计算表工程名称：某工程计量单位：顶项目编码：01工程数量：1项目名称：基础排水降水费用综合单价：95010元,脚手架费计价,解：16-5综合脚手架（裙房）：5000m2每m2人工费2.83元材料费8.74元机械费0.51元16-12综合脚手架（主楼）：9000m2每m2人工费6.63元材料