日本六本木综合体案例分析PPT课件

日本-六本木RoppongiHills,六本木,东京六本木新城(RoppongiHills)是东京集商务休闲文化艺术为一体的著名城市综合体，是按照下个世纪理想东京风貌而建的社区。位于东京港区六本木六丁目，该项目在2003年4月开业。六本木新城由写字楼、酒店、住宅楼等10幢建筑组成，占地11.6公顷，总建筑面积72.5万平方米,六本木业态,新城里有美术馆、图书馆、学术报告厅、露天演出广场等众多文化娱乐设施。开业以来，六本木新城人气很旺，被称为“城中城”、“立体城”、“艺术城”，商业在开业两个月后月来访人达到1000万人次，开业后半年月销售额达到200亿日元。,资料来源：六本木网站,六本木业态,资料来源：六本木网站,建筑设计,美国捷得建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计捷得的设计思想不仅实现了项目与城市的完美融合，在项目本身的设计上更加注重将项目设计为旅游目的地，商业、旅游观光等多功能相结合，整个业态组合考虑顾客的多种需求六本木共划分为四个街区，各街区建筑的群房都和“山边”、“西街”、“榉树坡大道”等商业设施相连，随处可见绿地和广场，增加了街道的趣味，形成热闹的步行空间,A：六本木山的主入口，和地铁六本木车站和地下通道相连，由地铁入口和好莱坞美容广场组成B：中央区域为地上54层的森大厦，是六本木山的标志，其顶层是作为文化核心的森艺术中心。B区作为商业、文化、信息中心一并设置了旅馆、榉树坂综合体、朝日电视等C：由4栋住宅楼组成，和毗邻的元麻布安静的住宅区相协调D：六本木山入口大厦等，由店铺、办公、住宅构成,建筑设计,办公设施,六本木森大厦：作为六本木中心的超高层办公楼，地上54层，高238m，并实现了日本国内最大的单体约4500m2的无柱空间，并引进了日本国内最高水准的网络和安全设施好莱坞美容广场：综合体的地上部分分成地铁出入口和好莱坞美容广场。好莱坞美容广场以美容专科学校、公司办公为主体,森大厦,好莱坞美容广场,商业设施,山边：面向毛利庭院的“山边”是半开放式的购物中心，有几段大的石墙面，充分利用原有土地的高低差组成进楼梯和斜坡，产生各种各样的序列体验，既热闹又令人期待活力动感的自由曲线，引导来访者漫步其间，充分享受购物和美景西街镶嵌在森大厦和凯悦大酒店之间的商业街。由玻璃顶和玻璃大墙围合而成高度2225m，面积约1900m2的4层共享空间中，瀑布溪流潺潺，寓意溪谷在酒店和办公大楼各层之间通过天桥产生了立体交叉流线，形成丰富的活动空间榉树坂大道六本木东西相连的主要干道，带有欧洲街道风格，舒缓的曲线，整个街道有一种高雅的氛围300m长的墙面蜿蜒起伏，分为几段，并创造出立体复杂的路面空间，对来访者产生吸引，并有意设置了迷路,住宅,住宅楼共4栋，既有6层高的底层，也有43层高的超高层具备了日本国内最高水准的抗震性能，平面形式多样，甚至有以厨房为主题的设计，满足了从工作室到五个卧房、带全套家具等多种多样的选择,文化设施,森艺术中心：六本木综合开发项目的“文化都心”象征，位于六本木山森大厦49层至顶层，由美术馆、展望台、会员俱乐部、会议论坛等组成，在世界范围内也是独一无二的巨大的文化综合体,美术馆入口,榉树坂综合体与露天剧场：这是一个集聚了影像（电影）、流行（时尚商店）、表演（露天剧场）等商业艺术文化的综合空间实体,六本木新城公共空间艺术作品,在公共空间陈设了多个知名艺术家的艺术作品,机器人机器人机器人,崔正化作。樱花坂公园内到处出现儿童机器人。44台机器人组成的塔在夜晚目光炯炯。,雨中消失的椅子,吉冈德仁作。正如将玻璃片放入水中时其轮廓渐渐消失一样，这椅子在雨天里就象会销声匿迹一般。,空中花园,在六本木新城，几乎每一座高楼的顶层，都有绿色植被覆盖。各种小巧的园林错落其中，成为在周边工作的白领和游人休憩漫步的楼中花园。正是由于空中花园形成了市中心的绿肺，是这一区域的热效应大大缓解，温度较周边地区低了将近摄氏4度。因为环境宜人，空气清新，六本木新城中森大厦的写字楼和酒店自然租金会高一些并且十分抢手。,春天是播种希望的季节，六本木新城为学生提供实习劳动的机会，帮助学生学会在春天播种，通过实际劳动增强对生活的认识，在劳动中认识自然,夏天，所有的鲜花开放，青蛙为繁华的东京带来欢快的叫声。鲜花怒放，青菜长势喜人，在六本木新城的空中花园感受夏天斑斓的色彩,秋天，成熟的水稻在微风中摇曳。老师带着小学生来空中花园劳动，看到成熟的水稻，感受秋天收获的喜悦,冬天到了，周边的树叶开始飘落，六本木新城精心选择的鲜花依旧开放，让严冬里的人们看到春天的希望,交通体系与停车特点,顾客可以乘坐地铁、公共汽车，也可以开车前来，总体停车位2762辆，共计12个停车场，方便顾客采用方便的地方就近停车。六本木新城设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费。地铁直接连通六本木新城B1F,12各停车场均匀分布于综合体的各个区位，可根据要去的区域停在不同停车场,开发商及建设过程,开发商：森大厦株式会社社长森稔，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业。森大厦迄今已盖了100多幢高楼。森稔为新落成的大楼标号，标到第四十五号后，他不再看重单栋大楼的数量，而看重开发项目的整体社会功能，走上了综合开发之路。他一贯主张城市复兴政策，并认为在日本这样国土狭小的国家，必须通过集约盖高楼的方式，节省土地，使城市绿色空间成倍增加；必须通过建立多功能综合社区的途径，把上班族留在城里，使他们的业余时间成倍增加，用以满足物质和精神生活的需求。上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。森大厦在上海进行第二个项目是世界第二高（2010年）的“上海环球金融中心”大厦开发过程六本木开发、规划及建设周期长达17年，其中施工只用了3年时间，而对该项目的前期开发、规划、设计以及与拆迁户的沟通花了14年。,营销宣传,开业前预热成功在最初开业的五天里面，整个访问人士超过了两百万，而且森株式会社开放六本木新城这么一个事件，在整个周末，就是2003年4月26号，27号两天几乎占据了所有媒体的主要版面。开展大手笔文化活动六本木新城成为东京国际电影节的主要会场与旅游业合作六本木设计新城在设计之初就周密进行市场调研。利用新城的空中庭院优势，专门安排学生修学旅行。将六本木新城列入东京旅游手册中，各个