08年2020园业主委员会工作总结

08 xx公园业主委员会工作摘要本人将在产业委员会第二轮班工作主任任期届满时，特别告知朝阳院业主委员会xx年7月20日-10月20日的工作情况。一、* *积极准备并圆满结束了对公园业主第二次股东大会的书面意见书的发放和收回的所有工作1、与房地产管理处就*园物业管理临时委托服务协议的财产费价格问题进行了多次协商，最终就这个问题达成了协议，并启动了新的*园物业管理临时委托服务协议，让公园主人投票。2、顺利召开朝阳院第二次业主大会，4项决议*园物业管理临时委托服务协议、关于实施*园延长低温供暖的决议案、关于实施*园楼宇、会所门禁安保系统改造方案的决议案对公园所有者进行了投票。3、顺利完成* *公园业主大会书面意见书的发放和收回工作，严格按照* *公园业主大会书面意见的方法，邀请居民委员会业主志愿者监督委员会等参与统计投票结果，统筹整个过程，在对收回书面意见书的缜密统计后，向公园业主通报了统计结果。第二，对公园业主关注事项的适当讨论主要如下：1.就取消班车的问题，与房地产举行了多次会议，产业委员会多次表示，将部分班车运行中节约的费用分开搁置，明确车辆运行预算费用后，保持原来服务质量的姿态。2、底洞和房地产的租赁合同将于年末相继到期，敦促房地产尽快引入底洞业主的经营方案，规范管理公园底商的经营行为。3、俱乐部屋管理计划的修订，随着关于继续保留*园会所信息栏的决议案的表决通过，作为迫在眉睫的课题，产业委员会建议房地产根据新委托服务合同的要求修改俱乐部管理计划，加强该计划的执行力，在聚会合理有效利用的基础上，将成为所有休闲娱乐的中心。三、其他工作情况1.进一步改善产业委员会的工作结构，并按照各业务由成员专人负责、委员讨论并执行的原则进行。本季度，业主访问产业委员会，接受反映情况的约32件，通过其他电话咨询沟通等各种事项，提出业主的各种问题，产业委员会热情接待，耐心说明，每周例会及时将房主的不满信息反映到房地产上，敦促房地产尽快答复和解决业主。2、建立会议系统所有者投诉登记制度产业委员会会议主题表决制度等3、重点监督业主对绿色、卫生、狗等的不满更多的问题，主要为解决以下问题而调整：3.1公园绿化：对目前公园绿化工作的基本情况和现有问题，请房地产绿化工作负责主任、外包公司负责公园绿化工作的负责人，大家充分讨论了公园绿化工作的各种问题。3.2公园卫生：在此期间，房地产将把* *公园清洁外包的两个清洁公司调整为一家公司，调整后另行调整，离职，与剩下的清洁公司负责人沟通，了解公园清洁工作的具体情况和问题。3.3公园计划：3.3.1篮球场后面的围墙拆除后，就篮球场移动问题与房地产沟通。该事项的核心在于，根据朝阳院业主大会议事规则6-4-5段，改造、重建建筑物和附属设施需要全体业主的表决，经过一半以上才能通过下一次表决解决。3.3.2开发商就公园南侧围墙的扩张问题，将朝阳院第一、第二阶段企划线与现有围墙一致的建设委员会通过的图纸导出。3.4公园饲养犬：奥运会前夕，这个时间段基本上暂停了工作，但是主人的不满很多，这一问题成为影响公园和谐的主要问题。四、本季度工业委员会办公费用支出报告1.召开第二次业主大会书面意见书1600 3600韩元印刷主人投票快递费130韩元收到办公用品：2包A4复印纸47元30颗磁珠12元注：3#B1布告栏玻璃窗直到22日才上锁，在没有上锁的情况下，布告栏里的磁珠经常丢失。五、下季度工业委员会工作计划*园物业管理临时委托服务协议议案通过后，开始敦促为各种具体工作抓紧实施：1、与房地产公司签订正式合同后，督促对房地产加强校园管理，保持和提高校园服务质量和质量。2、为了业主的正常生活保障和校园各项工作的正常运行，为了部分业主的财产费支付问题，配合房地产展开宣传和征收工作。3、开始制定全面、具体、正式的物业管理委托合同。4、按计划开始对物业管理处财务进行审计监督，针对房主热点问题进行每月特别监督。5、加强房地产服务工作的具体监督，督促房地产在年底前出台基础管理方案。6、加强停车管制，敦促房地产尽快改善码监视摄像系统的安装和调试。要在公园和建筑物内优化现有安全方案和设施，并尽快进行在安全死角地带安装图像采集设备的可行性研究。7、公园的全部绿化工作将从明年3月开始正式启动。在此之前，我们将邀请房地产、绿地公司、公园部分绿化事业所有者，讨论公园绿化事业存在的问题，并制定相应的纠正方案。加强对公园绿化清洁工作的监督。8、健康工作计划迟早会在园区公布卫生清洁标准，要求房地产建立卫生监督反馈模型。9、养狗：为了解决这个公园的热点和棘手的问题，房地产要制定实际