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文档简介

华强广场,沈阳华强房地产开发有限公司,区位图,华强广场项目简介华强广场项目，位于沈阳市三好街南端，由一栋五层商业、三栋住宅楼及一栋IT写字楼组成。项目用地22343平方米，总建筑面积186599.90平方米，地上建筑面积156405.90平方米，其中商业裙房5层，建筑面积47332.00平方米；住宅29层，建筑面积53656.60平方米；IT写字楼35层，建筑面积54920.60平方米。,总平面图,经济技术指标用地面积：2.23万总建筑面积：18.66万地上建筑面积：15.64万分项建筑面积：商场:4.73万30.3%住宅:5.37万34.3%写字楼:5.49万35.1%其他：0.05万0.3%地下建筑面积：3.02万容积率：7.00建筑密度：50%绿化率：23%层数：商场:5层住宅:29层写字楼:35层建筑高度：商场:26.8米住宅:99.5米写字楼:149.2米停车位：782辆地上停车位：132辆地下停车位：650辆,方案一,建筑造型特点：玻璃与实墙的对比凸显时尚气息，住宅造型横竖线条与办公塔楼协调统一。商业裙房稳重感与通透性兼备，商业气氛十足。建筑材料：裙房：铝板，玻璃,石材办公塔楼：涂料，Low-E玻璃住宅塔楼：涂料，玻璃建筑色彩：裙房：蓝灰色，白色办公塔楼：深灰色，白色住宅塔楼：深灰色，灰色，白色,三好街透视图,方案一,三好街灯光亮化透视图,方案一,西北角透视图,方案一,东北角透视图,方案一,北立面图,方案二,建筑造型特点：不同面采用不同的立面肌理覆盖，整体统一之有变化。采用素色色调，局部采取暖色，凸显商业氛围。建筑材料：裙房：涂料，玻璃，金属办公塔楼：涂料，玻璃住宅塔楼：涂料，玻璃建筑色彩：裙房：白色，局部暖色办公塔楼：白色为主，局部深灰色住宅塔楼：灰色，白色,鸟瞰图,方案二,透视图,方案二,灯光亮化透视图,方案三,建筑造型特点：均质方格窗形成一致韵律感。局部体块切分，白色调为主，裙房深色调，稳重又不失商业气氛。建筑材料：裙房：石材，玻璃办公塔楼：涂料，玻璃住宅塔楼：涂料，玻璃建筑色彩：裙房：深灰色办公塔楼：白色，局部深灰色住宅塔楼：白色，局部深灰色,鸟瞰图,方案三,透视图,方案三,灯光亮化透视图,方案四,建筑造型特点：通过体块划分，找到各建筑合适比例，寻求各建筑的协调。采用黑白灰素色色调，以体现建筑大气持久风格。建筑材料：裙房：石材，玻璃，金属办公塔楼：涂料，玻璃住宅塔楼：涂料，玻璃建筑色彩：裙房：灰色办公塔楼：白色，局部深灰色住宅塔楼：白色，局部深灰色,鸟瞰图,方案四,透视图,方案四,灯光亮化透视图,方案一通过竖向体量的划分，消解建筑庞大体量给城市道路带来的压迫感。商业裙房简洁大气，稳重感与通透性兼备。方案一为主推方案。,方案比较,方案一,方案三造型稳重方正，统一中寻求变化。白色调为主，裙房深色调，稳重又不失商业气氛。,通过对各高层建筑的体块划分，在整体统一之中找到变化。采用黑白灰素
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