公积金贷款还款规定

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/52公积金贷款还款规定公积金贷款还款规定第一篇_住房公积金还贷委托按月提取规定住房公积金还贷委托按月提取规定为方便省直住房公积金贷款职工提取住房公积金偿还贷款，切实减轻借款人归还住房公积金贷款的压力，我中心于2013年11月11日起开办住房公积金还贷委托按月提取业务。根据国家、省市有关文件，制定本规定。第一条本规定适用于在哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心缴存住房公积金并办理住房公积金贷款，且贷款本息尚未还清的借款人及其配偶或共同还款人，按照协议约定，省直分中心按月提取委托人住房公积金，用于归还当期住房公积金贷款本息。第二条符合下列条件的职工个人，可申请办理委托按月提取住房公积金每月按时、足额缴存住房公积金；精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/52住房公积金账户至少保留三个月缴存余额；个人还贷账户未逾期，处于正常状态。第三条办理程序提出申请。委托人按照要求填写住房公积金还贷委托按月提取申请表，并持下列材料到省直分中心办事大厅办理1、委托人身份证原件及复印件一份；2、借款人配偶或共同还款人同时申请的还需提供婚姻证明或户口薄原件及复印件一份；3、住房公积金借款合同原件；4、银行出具的“贷款账户基本信息”原件；5、用于偿还贷款本息的委托扣款储蓄折原件及复印件一份。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/52签订协议。省直分中心对委托人提供的材料进行审核，符合条件的，与其本人签订住房公积金还贷委托按月提取协议书。提取日期。省直分中心自签订委托协议的次月起，每月10日按照约定额度，提取委托人的住房公积金，并通过合作银行划转到委托人办理公积金贷款时约定的委托扣款储蓄折。提取额度。委托人的住房公积金月缴存额之和小于当期应还贷款本息的，省直分中心按照委托人的住房公积金月缴存额之和提取，不足部分由委托人补齐至委托扣款储蓄折；委托人公积金月缴存额之和大于当期应还贷款本息的，每月提取额不得超过当期应还贷款本息额，不足部分由委托人补齐至委托扣款储蓄折。第四条出现下列情况，省直分中心终止办理委托提取业务委托人全部还清贷款本息的，委托协议将自动终止。委托人提出提前终止。委托人需持本人身份证，同时精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/52按照要求填写住房公积金还贷委托按月提取撤销申请书后，到省直分中心办理，并于次月生效。第五条委托提取终止后，贷款未还清的，委托人应按借款合同约定继续履行还款义务。第六条委托人信息情况发生变更的，需及时按照要求填写住房公积金还贷委托按月提取资料变更表，并到省直分中心办理重新签约或者变更手续，否则，省直分中心有权提前终止委托协议，由此造成的法律纠纷及一切后果由委托人自行负责。第七条委托人应及时查询按月提取和住房公积金缴存情况，因委托人个人原因造成委托提取业务终止，应保证委托扣款储蓄折中有足够的金额，否则造成贷款逾期，由委托人自行承担。第八条本规定由省直分中心负责解释。第九条本规定处公布之日起施行。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/52哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心二一三年十一月五日公积金贷款还款规定第二篇_如何用公积金还房贷如何用公积金还房贷不少人因为公积金贷款买房利率比较低，贷款手续比较快捷，深受广大贷款者的喜爱。而使用公积金贷款买房后，如何用公积金还房贷，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。【什么是住房公积金】住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储，归职精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/52工个人所有。2014年全年住房公积金增值收益67702亿元。12016年2月1日起，公积金存款利率统一按一年期定存基准利率执行。2016年4月15日，住建部出新政住房公积金缴存比例一律不得高于12，生产经营困难企业可申请暂缓缴存住房公积金。【如何用公积金还房贷】1、一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。2、停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/52每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化，多采用这一方式还贷。3、逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。【如何合理利用公积金】一、别让公积金成为存款公积金的显著特点是低存低贷。一般来说，当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同，而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算，且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来，如果任由住房公积金一直放在银行不动，就相当于一直以3个月存期的利率存放，无形中造成了很精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/52大一部分利息损失。因此，公积金账户里的钱不要放着一动不动，而是要想方设法提前拿出来用，最最下策也应把公积金当养老金用，或者存入零存整取账户中，这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。二、买理财品可适当增收理财专家分析说，因为住房公积金账户的缴存余额是按现行定存三个月的基准利率260来计算。如果可以预见两年内不会动用这笔资金，仍宜将账户余额提取出来投资。比如可存一年期的定期储蓄存款或购买银行一年以上理财产品、信托类固定收益理财产品以及债券型基金。如果将4万元放在公积金账户里，一年下来可以累积的复利为1040元。但如果选择一家存款利率“一浮到顶”的银行来存款利息将达330，一年的利息收入为1320元。而换作购买一年期以上理财产品目前的预计收益率普遍在45左右，这样算下来一年的收益可以达到1800元左右，这比让其躺在账户里“睡觉”要高出760元。对于不具备提取条件，且无投资理财经验的缴存者来说，也没有必要盲目提取公积金，可将其作为资产精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/52配置组合中的稳健或者保守配置，经过较长时间的复利效应，也可以积累一笔可观的资金，用于子女教育或者未来的养老等支出。三、活用公积金提前还贷公积金贷款利率远远低于商业贷款，所以能限度地降低利息支出，看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足，尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的最多年限是20年，商业贷款的最多年限是30年。相对而言，贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额，减轻还款负担，限度减少对生活的各种影响。因此每月现金支出预算不多的家庭，可以适当增加商业贷款的部分，灵活调整每月还款金额，避免将大部分收入交给银行，而给自己生活造成压力。【公积金提前还贷注意事项】1、公积金贷款还款时间满一年以上；精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创10/522、申请人当前状态下没有逾期；3、申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；4、正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；5、公积金提前还款没有手续费或违约金。公积金贷款还款规定第三篇_公积金贷款还款公式公积金贷款还款公式，可以申请住房公积金按揭贷款,住房公积金贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率。可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。3、公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行,在贷款期限内遇利率调整,于次年1月1日起按新的贷款利率执行。1整存整取三个月260、半年280、一年300、二年390精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创11/52、三年450、五年5002零存整取、整存零取、存本取息一年260、三年280、五年3003定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折二、协定存款121三、通知存款一天085、七天139注人民银行历次存款利息调整对照表利率计算公式希望对你有帮助每期还款每期本金每期利息每期本金贷款总额/规定年数精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创12/52每期利息年利率每月还款贷款总额/规定年数月利率第一年还款480000/1059476512元第二年还款480000/10594719671872元第三年还款480000/10594722371490803元公积金贷款还款规定第四篇_2016公积金贷款买房注意六个细节少走弯路2016公积金贷款买房注意六个细节少走弯路【公积金贷款还款规定】公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低，因此买房时选择使用公积金贷款成了绝大部分人的选择。在使用公积金贷款的过程中，注意以下细节，可以在买房过程中避免出现不必要的差错。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创13/52夫妻贷款账户如有贷款未还清，不可再次贷款如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。二套房还清第一套贷款才能再次申请借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。公积金提取申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创14/52款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。提前还款【公积金贷款还款规定】在借款最初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。撤消抵押贷款还清后不要忘记撤销抵押当您还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。妥善保管精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创15/52不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。公积金贷款还款规定第五篇_2016信用卡逾期贷款承诺书信用卡逾期贷款承诺书本人XXX，男，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXX，于2016年9月至2016年7月在XX大学读书期间，共在贵行申请国家助学贷款12000元。大学毕业后，因工作前期本人工资待遇不高，加上连续改变工作地点和联系方式等原因，在2016年11月份到中国农业银行合肥明珠支行办理助学贷款还款手续，并一次性付清本息，期间产生的逾期还款记录实属非恶意逾期行为。从此次逾期还款记录这件事上，让我意识到逾期是不好的，给生活上、工作上带来了极大的不便与影响。在以后的生活和工作中，保证不再造成逾期行为。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创16/52保证人二一三年十二月十二日特立此保证书公积金贷款逾期保证书哈尔滨市住房公积金管理中心本人系职员，年龄周岁，民族族，籍贯，学历，个人公积金账号，现购买自住住房，房屋坐落在，建筑面积约平方米，一次性须交房款万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币元，期限年。申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意贵中心及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。申请人精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创17/52年月日银行贷款还款承诺书本人姓名，工作单位本人姓名，工作单位本人于201X年月日向梁子湖区财政局借款X万元整。于201X年月日还款给，逾期未还作如下承诺1、本人保证今后的工作收入限用于缴交借款，还款时间每月月初5号10号之间。还款方式以现金方式为主，银行转账只提供梁子湖区信用社。梁子湖区财政局收到款之后要出具相应的收据。2、遵守国家法律、法规。3、本人同意将本人的提供抵押。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创18/524、若本人因故要出国留学或定居，愿意交清全部欠款后再办理出国等相关手续。5、在欠款期间，若本人因故转工作单位或家庭住址、联系方式等相关信息由变动，保证及时将信息反馈给梁子湖区财政局。若因不及时反馈信息造成不良后果法律责任由本人承担。6、本人保证一定在201X年月日前还清所欠的欠款，做诚信人，恪守信用。7、本承诺一式三份，一份存梁子湖区财政局，另两份本人保存。家庭地址邮政编码工作单位本人联系电话精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创19/52身份证号码当事人签字当事人签字201X年月日贷款承诺书XXXXXX担保有限公司本公司因业务之需要，拟向交通银行股份有限公司河北分行申请贷款，用于企业流动资金。为规范贷款手续、防范信贷风险之必要，按银行信贷管理的要求，需要有第三方保证人为此笔贷款提供连带责任担保。故此，特向贵公司提出委托担保申请，币种人民币金额壹仟万元万元，期限12月。随同本申请一并提交的相关资料供贵公司担保决策时参考和审核，并随时欢迎贵公司派员前来进行担保调查。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创20/52本公司在此郑重承诺1、所提供的资料真实、合法、有效；2、如尚需其它资料，本公司将在协助贵公司项目经理担保调查时提供；3、无论贵公司决策结果是否同意为我公司提供担保，所提供的一切资料除特别申明外，一律留存贵公司存档，不必退回。此致申请单位法人代表XXXX年XX月XX日共同偿还贷款承诺书长治市住房公积金管理中心武乡县管理部精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创21/521本人系借款人的，因购买小区号楼单元层户住房，现申请住房公积金贷款万元，期限年，并以方式做担保。2本人承诺为借款人办理住房公积金贷款提供不可撤销的连带保证，若借款人未按借款合同规定按期还款，本人愿承担还款义务，授权长治市住房公积金管理中心武乡县管理部在本人住房公积金帐户中扣收逾期贷款本金、利息、罚息，以及为实现债权而发生的其他费用，若上述财产不足以偿还应付债务，本人愿以工资、奖金等其他合法收入及个人财产继续承担还款义务。注共同偿还人在确认和正确理解上述条款后请签名并按指印。共同偿还人签字年月日公积金贷款还款规定第六篇_2016公积金抵扣贷款申请从西安住房公积金管理中心了解到，为了进一步加强精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创22/52住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，原计划4月1日起实施的西安市住房公积金提取实施细则提前到3月9日起实施。办理了住房公积金贷款的缴存职工能否继续按年提取个人账户中的住房公积金余额新细则有了明确的规定不能按年提取住房公积金，只能用公积金冲抵贷款。新细则规定，偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其配偶应当在贷款系统中选择“公积金冲还贷”功能，以此方式来实现公积金提取，直至贷款结清为止。借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通“公积金冲还贷”功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。办理需要什么材料精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创23/52西安住房公积金冲还贷业务办理所需资料包括借款职工及配偶的身份证原件配偶办理时还需提供下列婚姻关系证明之一婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书借款职工及配偶的住房公积金账号借款职工的储蓄还款账户借款职工留存的借款合同原件。怎么申请冲抵贷款在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请，住房公积金管理中心审批后，在签订借款合同时签订住房公积金冲还贷委托协议已经办理了住房公积金贷款，且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订住房公积金冲还精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创24/52贷委托协议已经办理住房公积金贷款并且签订过住房公积金冲还贷委托协议的，如果需要终止，可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订住房公积金冲还贷终止协议。冲还贷业务如何操作选择住房公积金冲还贷的，按西安市住房公积金提取实施细则规定，委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。贷款银行操作以委托人账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户还款顺序为先还逾期贷款罚息，再还逾期贷款利息，然后还逾期贷款本息，最后还本期应还贷款本息。委托人签订委托协议后，如住房公积金缴存账户中余额不满足条件，则不予操作冲还贷，直至住房公积金缴存账户中余额满足条件时，再次操作扣划时间为每月的还款日。操作时，贷款银行每月在符合规定余额的条件下，从委托人住房公积金缴存账户中划转月还本息金额用于归还住房公积金贷款。委托人账户可扣划金额小于住房公积金贷款月还本息金额的，扣划后不足部分由借款人按月补齐精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创25/52至还款账户。如借款人配偶也签订冲还贷委托协议，扣划时按照优先扣划借款人住房公积金账户，不足部分扣划借款人配偶住房公积金账户的原则执行，扣划后仍不足部分由借款人按月补齐至还款账户。借款职工申请提前还款时，如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷款本息条件，经审核同意后可使用冲还贷方式提前还款。【权威解读】新政是便民措施减少提取程序昨晚，针对缴存职工关注的5个问题，华商报记者专访了西安住房公积金管理中心计财处处长谢元林。问题一新细则为什么要提前到3月9日实施解答3月9日中心新的系统上线运行，新的系统按照新细则相关规定开发，提前实施可以使广大职工提前享受精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创26/52到新政的便利。老政策提取需要很多资料和手续，新政减少程序，给职工提供了减少资料等便利。问题二偿还住房公积金贷款职工，只能使用公积金冲抵贷款，这和以前有什么区别，对职工有什么影响解答还公积金贷款职工在提取额度上和以前是一致的，区别在于以前职工提取是先还贷款，再按照当年还款额为上限提取公积金，新政实施后，直接冲还贷，公积金账户余额足够的情况下不用再筹钱还款。问题三缴存职工能够利用住房公积金余额提前还贷吗解答可以。借款职工申请提前还款时，如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷款本息条件，经审核同意后可使用冲还贷方式提前还款。问题四商业贷款的职工还能否提取个人账户的住房公积金解答还商业性住房贷款可以提取公积金，每年一次，精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创27/52和以前一样。问题五一次性付款购房的职工如何提取个人账户的住房公积金解答一次性付全款购房的，可在购房合同签订之日起一年以内持购房合同，发票，身份证及其他相关的证明资料到中心委托的六十六个网点去申请提取。提取额度不超过购房付款金额。【延伸阅读】这12种情况仍可提取住房公积金相比2016年出台的西安市住房公积金提取实施细则，新细则中，可提取公积金的12种情况没变化，扩容了具体申请对象。其中，偿还房贷房租超过家庭月工资收入15的遇到突发事件，造成家庭生活严重困难三种情况的申请对象，由之前的职工本人扩容到职工本人及其配偶。购买、建造、翻建、大修自住住房的，申请对象由职工本人扩容至购房人及其配偶、子女、父母。本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，申请对象精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创28/52由职工本人扩容至本人、配偶及其直系亲属。究竟哪些职工，可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额呢新细则规定1购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人及其配偶、子女、父母可以提取2达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取3完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取4出境定居的，职工本人可以提取5偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取6租赁本市住房，支付房租超出家庭月工资收入15以上部分的，职工本人及其配偶可以提取精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创29/527正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取。8本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取9遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取10连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取11职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金12职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。非注销个人账户的提取，其账户内应保留精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创30/52不低于三个月缴存额。公积金贷款还款规定第七篇_2016公积金承诺书公积金承诺书协议编号年合协字第号商品房贷款合作协议甲方农村信用合作联社地址负责人联系人联系方式乙方地址精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创31/52法定代表人联系方式联系人联系方式开户行及帐号根据我国有关法律法规及中国人民银行、中国银行业监督管理委员长会等的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利合作的原则，经友好协商，达成以下协议，共同遵守。第一条甲乙双方就个人房屋贷款事宜开展合作，合作的房屋项目名称为，坐落于单县路号，国有土地使用权证编号为，地块编号为，土地面约，总建筑面积约为，住房套，商用房71套。上述合作房屋项目是乙方拥有合法经营权或所有权的、依法可以向社会公众销售或预售的项目，其商品房预售许可证号为。第二条乙方保证所开发项目及手续的合法合规、完备。保证提供的与购房借款人签订的商品房销售合同和首付款证明的真实、合法、有效。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创32/52第三条甲方作为乙方销售项目的按揭贷款银行，为乙方的上述房产项目提供最高不超过万元的个人房屋贷款额度，贷款最高成数不超过，单笔个人贷款期限最长不超过年，贷款用途只能用于贷款人购买该项目住房。第四条甲方根据本协议及相关合同向购房贷款人提供房屋贷款，并有权根据购房贷款人收入状况、还款能力和其他资质条件，独立作出是否给予贷款的决定以及确定适当的贷款期限、利率和其他条件。具体贷款内容由甲方与购房借款人在个人购房借款/担保合同中另行约定。第五条乙方应在甲方设立专用售楼款监管帐户，承诺将购房借款人支付的首期购房款，以及甲方向购房借款人发放的贷款全部存入该帐户。帐户名称帐号乙方承诺上述资金首先用于本协议下楼盘工程款项和有关税费，并遵守甲方监管，保证在每次用款时向甲方提交监理公司签署的付款证明。需缴纳的有关税费证明。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创33/52第六条乙方同意为购房借款人提供阶段性连带责任保证，有关担保事宜按照个人购房借款/担保合同中的约定执行；并在甲方指定帐户上存入全部按揭贷款总额5的款项，作为履约保证金，并接受甲方的监督和管理。帐户名称帐号未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如贷款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面通知后日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，甲方有权从乙方保证金帐户中扣除偿还每笔违约款应还款部分，乙方应5个工作日内及时补足被扣除的款项。第七条乙方负责及时办理拟抵押房产的抵押登记手续，在房产竣工验收后，及时办妥房地产权证、土地使用证及抵押登记手续，并将购房借款人的上述权利证书交与甲方保管。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创34/52第八条本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则予以补充修改，遇国家政策调整按国家规定执行。对于在原协议执行期间已发放的个人房屋贷款，不得因协议更改而放弃履行原协议规定的权利和义务。第九条协议履行过程中如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，双方一致同意以下列第种方式解决诉讼。由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。仲裁。提交仲裁委员会仲裁。第十条其他事项。第十一条本协议经甲乙双方法定代表人签字并加盖公章后生效。第十二条本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创35/52甲方乙方法定代表人或授权法定代表人或授权代理人代理人签订地点签订日期年月日个人住房公积金按揭贷款合作协议书协议方南通市住房公积金管理中心为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就职工个人住房公精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创36/52积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守第一条合作原则甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的商品房为对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。第三条贷款额度、期限和比例职工购买套型建筑面积90平方米以上自住商品房的，在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于30，且最高可贷款额度不得超过抵押物价值的70；职工购买套型建筑面积90平方米以下的自住商品房的，在其申精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创37/52请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于20，且最高贷款额度不得超过抵押物价值的80。第四条甲方承诺甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下一、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财务报表、按揭贷款有关情况证明等资料，并保证其真实性、合法性。二、甲方配合做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审核借款人资格等工作。三、甲方在乙方开立售房款帐户，并将销售资金结算委托乙方办理。四、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指商品房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创38/52五、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在乙方存入不低于贷款金额30的保证金存款。保证责任范围为借款人贷款本金、利息及为实现债权而发生的有关费用，并随着借款逐期还款而相应递减。保证期限从乙方或丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的房屋所有权证，并办妥房屋抵押登记，将房屋他项权证等房屋权属证明文件交乙方或丙方收妥之日止。六、甲方同意在其保证期内，如因借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，丙方可以书面通知乙方或由乙方直接从甲方保证金帐户中划款还本付息。七、购房借款人在还款过程中，连续超过三个月未履行借款合同约定的义务，乙方或丙方为了回收贷款需处理抵押物时，甲方应保证回购抵押物并承担连带清偿责任。【公积金贷款还款规定】八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创39/52变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方或丙方，如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意，但在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。第五条乙方承诺乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利进行，承诺如下一、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起3个工作日内报丙方审批，并在收到丙方审批结果之日起2个工作日内将是否发放贷款的决定告知甲方。贷款发放前，及时办理甲方保证金存款入帐、冻结手续，待购房人的房屋产权抵押证明收档后及时解冻。二、为防止贷款抵押风险，在组合贷款中，乙方应保证制定一份同时包含政策性贷款和商业性贷款两项内容的贷款合同。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创40/52三、乙方在购房人签订的贷款合同生效之后，按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的保证金帐户内，并及时将划款凭证传递给甲方。四、乙方应保证每月末将该月所办理的复印并加盖公章后报送丙方。五、在甲方保证期间内，如借款人未能依照合同约定按期偿还贷款本息，乙方可按丙方书面通知要求或直接在甲方的“保证金专户”中划款还本付息。六、借款人所购房屋竣工交付后，乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押，乙方需向丙方提供未办理抵押贷款人名单并详细说明原因。第六条丙方的承诺与措施一、丙方为确保与甲方、乙方合作的顺利进行，承诺如下精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创41/521、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥乙方报送的购房人全部资料之日起2个工作日内审批完毕，并作出是否发放贷款的决定，并告知乙方。2、甲方按第四条第六款履行保证责任后，丙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及相关费用。若甲方代借款人偿还全部欠款，丙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承担。二、丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益，将采取如下措施若出现房屋竣工验收交付半年后仍未办理产权抵押的，丙方将停止对甲方办理下一个楼盘的按揭业务，同时丙方根据情节有权从保证金中扣除未办理抵押的借款人借款本息余额；丙方将限制对乙方划拨新的贷款。第七条保守商业秘密三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，在合同履精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创42/52行时和履行结束后，负有保密义务。对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的，泄密一方负有赔偿责任。第八条违约责任甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款，违约方无条件承担因违约而造成的全部经济责任。第九条协议的变更与解除本协议未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。在本协议合作期限内，如无书面协议，各方均不得擅自变更协议内容或提前解除协议。第十条纠纷解决方式双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方可依法向乙方所在地的人民法院起诉。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创43/52第十一条生效条件本协议经三方签字盖章后生效。第十二条合作期限本协议的合作期限自年月日至年月日止。合作期满后，各方依照约定对借款人承担的有关连带责任保证等义务的条款不受合作期限限制，继续有效。第十三条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方法定代表人乙方法定代表人精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创44/52丙方法定代表人签约时间年月日个人公积金提取业务承诺书本人因提取本人住房公积金。本人已按照要求提供相关材料，本人愿对材料的真实性、合法性负责。现特做此承诺，因提取材料虚假产生的一切后果将由本人承担，并愿意承担相应的法律责任。承诺人联系电话年月日住房公积金管理中心服务公开承诺书1住房公积金贷款，10个工作日内作出审批；2住房公积金提取审批，符合提取规定的，实行即时审精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创45/52批；有疑问的，3个工作日内答复；3住房公积金开户、变更、续缴，资料齐全、填写正确的，3个工作日内审批；4住房公积金补缴的，资料齐全、无误的，3个工作日内答复或审批；5提高住房公积金缴存比例，资料齐全的，3个工作日内答复或审批；6申请住房货币分配资格申请的，属企业单位的6个工作日内答复或审批；属机关事业单位的3个工作日内审核完送市编委办、市财政局会审；7申请住房补贴支取的，属企业单位的3个工作日内答复或审批；属机关事业单位的3个工作日内审核完送市财政局审批；8申请住房面积差额补贴，符合条件、资料齐全的，5个工作日内审批。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创46/52三模住房公积金管理中心2016公积金贷款逾期保证书哈尔滨市住房公积金管理中心本人系职员，年龄周岁，民族族，籍贯，学历，个人公积金账号，现购买自住住房，房屋坐落在，建筑面积约平方米，一次性须交房款万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币元，期限年。申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意贵中心及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。申请人年月日精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创47/52住房公积金承诺书为切实贯彻实践科学发展观，进一步加强我市住房公积金管理中心政风行风、“治庸问责”建设，提高住房公积金管理水平，不断促进我市住房公积金事业又好又快地发展，充分发挥公积金的住房保障作用，公积金中心郑重向全市人民作出公开承诺一、规范管理，确保资金安全。参照住房和城乡建设部的住房公积金归集、贷款业务管理规范，根据实际情况和新的工作需求，修改完善黄石市住房公积金规范化管理制度，健全内部控制制度。本篇文章来自。全方位推进规范化管理工作，成立规范化管理工作小组，加强内部稽核和外部审计工作，为市民管好用好公积金。二、加快业务发展，扩大制度惠及面。积极宣传，采取措施，确保国有大中型企业、行政、事业单位缴存主体全覆盖，并不断向非公有制经济单位和小城镇延伸，将更广大的职工群众纳入制度保障范围；降低贷款门槛，简化办事程序，创新还款方式，