铁狮门经典项目PPT课件

铁狮门经典案例LandmarksofTishmanSpeyer,2012.12,1,2,关于铁狮门ConcerningTishmanSpeyer,TishmanSpeyer是世界一流的房地产业主、经营商、开发商及基金管理者。创造了世界上备受赞誉的地标性建筑，从永恒优雅的纽约洛克菲勒中心和克莱斯勒中心，到具有领先的可持续环保设计的赫斯特大厦等。作为基金管理着，Tishman代表世界上最重要的机构投资者、退休基金会和私人投资者开展投资。自1978年公司创办以来，Tishman已经收购、开发和管理了320个项目，总面积超过1.15亿平方英尺（约合1068万平方米），其业务已遍布世界五大洲9个国家22个城市。,3,铁狮门服务项目触及全球五大洲,欧洲,北美洲,南美洲,澳洲,亚洲,4,北美部分经典案例,纽约_克莱斯勒中心洛克菲勒中心大都会人寿大厦赫斯特大厦,芝加哥_麦迪逊西街200号富兰克林中心,旧金山_布什街1号,旧金山_枫叶北街407号,5,美国|纽约|克莱斯勒中心,ChryslerCenter|NewYork,NY|U.S.A.,项目简介,项目位置：纽约曼哈顿东部，42街与莱星顿街交界建筑高度：319米建筑楼层：77层结构形式：钢结构、金属镀层建筑师：威廉范阿伦（WilliamVanAlen）,铁狮门对这座世界著名的物业做了广泛的改建和改造，修复并扩建了这座装饰艺术（ArtDeco）风格的地标建筑，也为市场上的甲级物业树立了新标准。这座世界上最著名的摩天大楼依然是纽约最受青睐的商业首选之一。,项目最大特点：冠装饰：克莱斯勒大楼最著名的就是大楼上的冠。由7个放射状的拱组成，VanAlen设计这个冠，由十字型弧棱拱顶与7个同心圆组成。不锈钢板以辐射状铆接许多三角形孔。整个冠成现银白色。,Landmarksof,TishmanSpeyer,6,美国|纽约|克莱斯勒中心,ChryslerCenter|NewYork,NY|U.S.A.,Landmarksof,TishmanSpeyer,7,美国|纽约|洛克菲勒中心,RockefellerCenter|NewYork,NY|U.S.A.,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,项目位置：美国纽约州纽约市第五大道共有建筑：19幢最高建筑：奇异电器大楼，高259米，共70层占地面积：89,030平方米建筑面积：743,000平方米,洛克菲勒中心是世界上最著名的商业建筑，包括十幢装饰艺术（ArtDeco）风格的建筑，在曼哈顿中心地带横跨六个街区。TishmanSpeyer经过深思熟虑后，对该建筑做了充满魄力的重建，从而强化了商场和办公空间的功能性，并重新开放了它的瞭望台，即洛克之巅。在TishmanSpeyer的管理之下，洛克菲勒中心已经成为租户和游客在纽约市的首选。,项目特点：继华尔街之后，纽约第二个市中心，全世界最大的私人拥有的建筑群，也是标志着现代主义建筑、标志资本主义的地标物，其意义的重大，早就超过建筑本身了。,8,美国|纽约|洛克菲勒中心,RockefellerCenter|NewYork,NY|U.S.A.,Landmarksof,TishmanSpeyer,9,美国|纽约|大都会人寿大厦,Metlife|NewYork,NY|U.S.A.,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,项目位置：纽约公园大道200号建筑高度：246米建筑楼层：59层建筑面积：743,000平方米,大都会人寿大厦坐落在纽约公园大道200号，共59层，是一幢高达808英尺（246米）的顶级摩天大厦。该建筑地处曼哈顿核心地带著名的公园大道中段。楼下是纽约中央火车站，由于中央火车站是纽约市人流最大的地标，也是最繁忙的交通枢纽之一，因此大都会人寿大厦每天都要迎送超过250,000人次的上班族、游客和租户出入其大门。,项目特点：继华尔街之后，纽约第二个市中心，全世界最大的私人拥有的建筑群，也是标志着现代主义建筑、标志资本主义的地标物，其意义的重大，早就超过建筑本身了。,10,美国|纽约|大都会人寿大厦,Metlife|NewYork,NY|U.S.A.,Landmarksof,TishmanSpeyer,11,美国|纽约|赫斯特大厦,HearstTower|NewYork,NY|U.S.A.,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,项目位置：位于纽约曼哈顿西57街和第8大道交界建筑面积：7.95万平方米建筑高度：182米建筑层数：46层建筑结构：斜肋架构（钢框架结构的一种）建筑设计：英国福斯特建筑事务所（Foster&Partners）/加拿大亚当森建筑事务所（Adamson）,铁狮门承建了赫斯特公司的新总部大厦。大厦由世界著名建筑师诺曼福斯特爵士设计。,项目特点：这座大厦是纽约市第一幢获得LEED新建筑金奖的商业高层建筑；三角特征明显的斜肋架构（diagrid），对比传统的钢框架结构，这种高效的构筑方式可以节约20%的钢材，斜肋架构中的每组三角结构高4层（16.46米）。,12,美国|纽约|赫斯特大厦,HearstTower|NewYork,NY|U.S.A.,Landmarksof,TishmanSpeyer,13,美国|芝加哥|麦迪逊西街200号,200WestMadison|Chicago,IL|U.S.A.,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,麦迪逊西街200号是一幢45层的办公楼，由世界知名建筑公司SkidmoreOwings&MerrillLLP设计，位于芝加哥中央商务区的中心地带。铁狮门完成了该建筑的大堂改建，使之形成一个新的玻璃中庭，以容纳引人注目的路易丝内维尔森的钢结构雕塑作品黎明之影。,项目特点：现代感十足的玻璃中庭+艺术雕塑提升项目品质感,14,美国|芝加哥|富兰克林中心,FranklinCenter|Chicago,IL|U.S.A.,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,富兰克林中心是芝加哥西环的高级甲级办公大楼，由两幢大楼组成，大楼之间用一个长达整个街区的长廊连接，这使富兰克林中心成为芝加哥仅次于希尔斯大厦的第二大办公建筑。这座综合大楼由SkidmoreOwings&MerrillLLP设计。,项目特点：芝加哥最受青睐最具建筑意义的办公建筑,15,美国|旧金山|布什街1号,OneBushStreet|SanFrancisco,CA|U.S.A.,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,布什街1号由Skidmore,Owings&MerrillLLP设计，是旧金山高级租户最为认可和青睐的商业建筑之一。这座标志性建筑设在一个包括环形零售中心的三角形绿化广场内，位于旧金山市区的金融区中心地带。,项目特点：旧金山高级租户最认可的商业建筑之一,16,美国|洛杉矶|枫树北街407号,407NorthMaple|LosAngeles|U.S.A.,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,铁狮门在贝弗利山庄的地产包括贝弗利山庄金三角地区的一系列房地产项目，枫树北街407号就是其中之一。该地区是美国最高级的餐馆和商店的所在地，还包括世界著名的罗迪欧大道。这座极具魅力的大厦由世界知名的建筑师事务所GwathmeySiegel&Associates设计，将附近好莱坞山的风光尽收眼底。,项目特点：位于美国最高级的餐馆和商店区，坐拥好莱坞山风光,17,欧洲部分经典案例,巴黎_卢梅尔大厦CBX大厦,柏林_索尼中心莱特火车站,法兰克福_麦斯特尔大厦奥本特尔大厦,伦敦_塔楼大厦中央广场,18,德国|柏林|索尼中心,SonyCenter|Berlin|Germany,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,项目位置：柏林波斯坦广场区占地面积：26,400平方米建筑面积：21万平方米项目建设：19982000年建筑师：赫尔穆特亚恩（HelmutJahn）,TishmanSpeyer建设了一组将历史与现代相结合的地标建筑，包括巴东外观不同、规模各异的建筑物。除了办公和住宅部分外，索尼中心还以其极为壮观的室内城市广场，容纳了一个由电影院、商场、餐馆和文化设施组成的无与伦比的都市空间。,项目特点：建筑通过有效的路径组织和内外交融的动态空间的序列安排，强化了公共空间的连续性和整体感，著名的交通枢纽上盖建筑。,19,德国|柏林|索尼中心,SonyCenter|Berlin|Germany,Landmarksof,TishmanSpeyer,20,项目简介,项目位置：德国柏林市中心柏林墙旧址以西，施普雷河河畔占地面积：1.5万平方米建筑结构：全钢结构建设周期：10年总投入：130亿欧元,德国铁路公司选中铁狮门担任柏林新中央火车站楼上工程的开发顾问，该项目约有170,000平方英尺（15,794平方米）的商场面积和240万平方英尺（222,967平方米）的综合用途空间。整个工程包括跨越铁路的大型办公楼和旨在优化客流的购物中心开发项目。莱特火车站打造了最新型的火车站，是柏林回归世界舞台的又一象征。,项目特点：欧洲最大的交通枢纽工程；德国的新地标建筑；,德国|柏林|莱特火车站,LehrterBahnhof|Berlin|Germany,Landmarksof,TishmanSpeyer,21,德国|柏林|莱特火车站,LehrterBahnhof|Berlin|Germany,Landmarksof,TishmanSpeyer,22,德国|法兰克福|麦斯特尔大厦,Messeturm|Frankfurt|Germany,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,项目位置：德国法兰克福市建筑面积：69,700平方米建筑高度：256米建筑层数：70层建成时间：1991年,麦斯特尔大厦又称商品交易会大厦，铁狮门房地产公司用了27个月时间完成开发的麦斯特尔大厦，建成后成为法兰克福市的象征。大厦可提供69,700平方米（682,000平方英尺）的甲级办公场所，对写字楼市场的增量规模可观，同时也为商业办公市场树立了新的标准。,项目特点：截止1997年为欧洲最高建筑；三层底座开始，以红色花岗岩覆面，如穿衣服般穿在高层玻璃的墙身上。顶部的玻璃圆柱形和黑色的锥状顶部是建筑物的焦点。,23,德国|法兰克福|麦斯特尔大厦,Messeturm|Frankfurt|Germany,Landmarksof,TishmanSpeyer,24,德国|法兰克福|奥本特尔大厦,Openturm|Frankfurt|Germany,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,这座地标性建筑地处法兰克福中心地带，俯瞰可见著名的歌剧院广场和老歌剧院。它由一座42层大厦和一座7层裙楼建筑组成，建成后可提供673,000平方英尺（62,524平方米）的优质办公空间。它采用石头里面，运用前沿科技，因此其耗能比一般办公楼减少23%，这使它成为法兰克福市最节能的建筑之一。,项目特点：法兰克福市最节能的建筑之一,25,法国|巴黎|卢梅尔大厦,Lumel|Paris|France,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,项目位置：巴黎市区贝西公园内建筑面积：125,326平方米办公面积：94,761平方米商业和仓储：30,565平方米建筑楼层：7层,卢梅尔大厦是巴黎最大的私有办公大楼。大楼有7层，由一座壮观的中庭分为两幢翼楼。卢梅尔坐落在占地14公顷的贝西公园内，地处巴黎12区的娱乐设施密集地带。,26,法国|巴黎|CBX大厦,CBXTower|Paris|France,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,这幢480,000平方英尺（44,593平方米）的大厦醒目地坐落在巴黎拉德芳斯区的黄金地段。由于该地段空间和区域的限制，铁狮门做了创新的裙楼和椭圆形的楼层设计。目的层控制式电梯的开拓性运用使核心筒缩小，最大限度的提高了楼层的使用率，而高性能玻璃外壳则将太阳能吸收量降低了28%。这些方法的运用，使得CBX大厦成为一幢将巴黎旧城与拉德芳斯的现代景观连在一起的高度环保型世界级建筑。,项目最大特点：高使用率和极尽环保的办公楼。,27,英国|伦敦|塔楼大厦,TowerPlace|London|UnitedKingdom,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,塔楼大厦是世界最大的保险经纪商Marsh&McLennan公司的欧洲总部。塔楼大厦于2003年竣工，恢复了原先被遮挡的伦敦塔的历史景观。该项目由诺曼福斯特绝世担纲设计，包括两幢自成一体的七层建筑，总面积为388,000平方英尺（36,046平方米），其间由一个半封闭广场连在一起。该广场使得塔楼大厦的玻璃中庭成为欧洲最大的玻璃中庭之一。,项目特点：项目拥有欧洲最大的玻璃中庭。,28,英国|伦敦|中央广场,Centrium|London|UnitedKingdom,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,中央广场是一座气势非凡的办公大厦，地处伦敦市中心的黄金地段。最近大厦的入口、大堂和中庭都得到了全面的改建，经过此次改造，形成了19,000平方英尺（1,765平方米）的无立柱空间。改建工程是一座建筑瑰宝恢复了昔日辉煌，并为伦敦中城区树立了新的建筑质量基准。,项目特点：伦敦中城区新的建筑质量基准+巨大的无立柱空间,29,南美部分经典案例,圣保罗_罗加韦拉公司大厦北方大厦,30,巴西|圣保罗|罗加韦拉公司大厦,RochaveraCorporateTowers|SanPaulo|Brazil,Landmarksof,TishmanSpeyer,项目简介,罗加韦拉是甲级综合大楼，面积为120万平方英尺（111,483平方米）共有四座办公楼，位于圣保罗市松林河滨区最著名的两座购物中心附近。罗加韦拉与铁狮门的VenturaTowers项目一样，它是巴西第一幢获得LEED预认证金奖的商业大厦，这一