2018借名购房协议书

.租房合同甲：身份证号码：联系人电话号码：乙：身份证号码：联系人电话号码：1、乙方双方经协商同意甲方以乙方的名义购房等，特别是缔结以下条款，共同执行第1条基本事实1、甲方以乙方的名义向甲方提供下列房间号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房间面积2、乙方同意以乙方的名义签订房屋买卖合同，但实际上房价和相关税款均由甲方支付。 甲方是实际出资人和房屋所有者。第2条购房手续和费用1 .乙方愿与甲方合作办理购房相关购房手续。 包括购买协议和中介服务协议在内的相关协议，包括相关税款的缴纳和支付手续、房地产证明书的申请等手续。2、乙方同意甲方持有住房合同、房地产证明书、房租收据、权利税证明书等所有支付证明书和证明书原件。3、甲乙双方达成本协议之前，甲方将发给购买费、水道和房地产费用及相关费用的合计人民币，大写四舍五入，甲方享有承担房屋买卖合同所承诺的权利义务。4、购房费用、后期还款、住房抵押费用、保险费、水煤气等住房相关费用支出均由甲方承担。第三条房屋的权利和使用1、所购房屋所有权归甲方所有，甲方享有对所购房屋的占有、使用、收益及处置权利，乙方无权行使上述权利，不得劫持、破坏、转售、出租、抵押、赠与所购房屋。2 .甲方需要转让购买的房屋时，乙方必须协助甲方办理改名手续。 房屋质量问题和房屋买卖合同问题发生诉讼时，乙方同意协助甲方办理诉讼手续，相关费用和期间乙方发生的交通费、误工费等费用由甲方承担。3、采购房屋由甲方实际占有使用，甲方拥有采购房屋的装修和采购房屋内采购的家具、家电和物品的所有权。第4条房屋所有权的处置1、购买房屋实际交给甲方，但后来购买房屋的产权登记、产权变更、保险等相关手续需要乙方协助时，乙方必须向甲方提供身份证明和相关手续。2、所购房屋的生产票暂时处理为乙方的名义，生产票和权利税等原件由甲方持有保管，甲方有权随时将所有权变更为本人的名义或甲方指定的其他人的名义，转让或出租所购房屋。 乙方应在收到甲方通知后十五个工作日内协助甲方办理有关手续。第5条甲乙双方的权利义务1、购买房屋以乙方的名义登记期间，甲方想在购买房屋设置抵押或担保时，乙方与甲方合作办理相关手续。2、所购房屋以乙方的名义登记期间，乙方有权向甲方支付与所购房屋相关的各项税款和货款。3 .乙方保证乙方利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)不主张购买房屋的权利，不得将购买房屋作为遗产发生继承关系。4 .乙方有责任将有关购买本协议的情况通知相关利害关系人。5、乙方应当依据有关法律、法规的规定向有关政府主管部门或各方面的高级主管部门保证办理许可、备案手续，或者向第三方公开履行本协议下的义务或声明和保证，或者经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务6 .乙方不得擅自将购买的房屋用于抵押贷款或其他损害甲方利益的用途。7、甲方有权向甲方提交乙方在期限内持有的相关购买证明书。8、办理购买房屋的各项手续时，乙方应协助办理。9 .甲乙双方不得擅自将购买的房屋用于抵押贷款，或者作出可能影响其他权利的行为。10、购房未来的维护、自然破坏由甲方负责，与乙方无关。第六条报酬和违约责任1、甲方约定乙方以一定金额由甲方以乙方的名义购买房间，乙方与甲方合作进行相应手续的补偿。 金额是人民币_元。 除上述内容外，乙方不得向甲方主张其他形式的补偿。2、乙方应遵守诚信，购房登记其名义时不得侵犯甲方利益。 乙方和乙方近亲购买的房屋遭到损坏、侵占、转卖、抵押、赠与等违反本协议约定的行为，以及法院强制执行购买房屋的，乙方应按住房市场价格向甲方赔偿，承担给甲方造成的损失。3 .如乙方未按本协议约定履行义务，甲方在要求乙方归还第6条第1款约定金额的同时，乙方有权向甲方支付违约金。 违约金是所购房屋市场价值的100%。第7条其他条款1、本协议自甲乙双方签字后生效，购买房屋在甲方名义或甲方书面指定名义