住宅工程质量通病防治措施方案

常德市第二福利院常德市第二福利院项目质量量羊桶防御支配焦虑诗方事件湖南第八工程有限公司2005年10月列表一、项目概述二、组织措施三、管理措施四、管理系统五、预防和控制目标六、技术措施第一章模板的常见质量问题及预防第二章钢筋安装中的常见质量问题及预防第三章混凝土常见质量问题及防治第四章内墙常见质量问题及预防第五章地下室外墙渗漏第六章地板渗漏防治的技术措施第七章屋顶施工阶段防水层滚筒，泄漏第八章现浇混凝土楼板的裂缝要求和控制第九章砌体裂缝的防治措施第十章变形接头泄漏质量问题的防治措施第十一章砌体工程常见质量问题及防治第十二章屋顶工程常见质量问题及预防第十三章岩土工程常见质量问题及防治第十四章石膏饰面工程第15章装饰板(砖)项目第十六章期末施工第十七章建筑电气安装工程第十八章加热器管道安装工程第19章室外项目住宅项目质量防治措施方案一、项目概述项目名称：常德市第二福利院。建设地点：常德市柳野大道西，武陵区和村。设计单位：湖南市立大学规划、建筑、设计研究所。这项工程是常德市第二福利设施，由常德市民政局开发。常德市柳野大道西，武陵区河村，工程总土地面积15027.88米(约22亩)，总建筑面积. 2平方米(普通公寓)，2#(老人公寓)，3#(双生堂)框架剪切结构11层，1#层建筑面积11072.92平方米，地下室面积603.85平方米；2#建筑面积8093.09平方米，框架结构5层；3#建筑面积1739.11平方米，框架结构2层，警卫和走廊308.8平方米，框架结构1层。本工程设计合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为2级，基础基础设计等级a级，建筑抗震加固类别为c级，建筑抗震加固强度为7度，框剪抗震等级为3级，剪力墙抗震等级为3级。建筑防火等级1，2等级，耐火等级1，2等级，屋顶防水等级2次，2次防水加固，使用年限15年。二、组织措施质量问题预防和控制小组的组成，组列表如下：群组长度：专案管理员组长：项目技术主管曹武师：建造师、质量界员作为预防和控制组的权限、责任、范围1、质量通病控制组的权限：预防组发现监督处方建设方未批准的质量通病项目施工，有权责令施工组限期整顿；如果整顿不顺利，不仅有经济处罚的权利，还有要求返工、纠正的权利。2、质量通病预防组的责任：尽可能消除施工原因造成的质量通病。3、一般质量问题防治小组的责任范围；本节目所涵盖的是属于我方合同范围的工程质量通病。三种管理措施1、在工程开始前，准备质量通病预防措施，对所有管理人员进行技术传授，提高施工人员的质量意识；2、装饰工程必须“计划引路，模板先行”，样品室(模板墙)必须经监理、业主认可后，才能进行大面积工程；3、建立流程转移和签名制度；4、建立成品保护系统，并发给每位参加者。4种管理系统(1)现场设立包括项目经理、副总经理、副总经理中间控制、专职质量检查员、各建设项目组长及兼职质量检查员参与的综合质量管理领导团队，建立完善的项目质量保证体系和项目质量信息反馈系统，对项目质量进行分级监控，与公司、监督、所有者及其他质量监督部门一起，形成从项目经理到建设团队的全面质量管理网络。质量问题防治组网络图中药飞跃阳性湾银河阳性湾刘建高阳性湾沙河阳性湾陈燕阳性湾昭雪神话阳性湾对立冬来说阳性湾洛林阳性湾李素病阳性湾按工程划分的团队阳性湾(2)切实实行质量责任制和奖惩制度，在员工中进行全面的质量管理知识教育训练，提高员工的质量意识，建立各种形式检查组，以工程中经常发生的质量通病和工程中可能发生的质量隐患为目标开展活动，消除思想上、行动上的重视和质量通病的发生。(3)严格按照标准、设计要求进行建设，实施质量目标跟踪管理，主要部分设定的质量控制点，作为建设过程的“核心过程”，制定“有特殊要求的工序的工作指示”，作为“特殊过程”，班级组技术结束，现场专业兼职质量检查员随时进行跟踪检查克服质量通病，保证工程竣工检查一次，达到质量目标。(4)认真实施“三检查系统”和“隐性检查”验收检查系统，项目技术小组按照“核心，特殊过程”认真准备工作指示，采取质量预控制措施，水平交叉，按照模板标准组织配置。实行岗位责任制，任务小组对每道工序进行“自检”、“交叉检验”、“交接检验”，专职质量检查员进行“复检”，重要部件项目技术负责人组织“专业检查”。隐蔽检验收货是各隐蔽检验必须经业主、监督接受签名确认才能进行下一工序的核心工序。(5)在现场进行的技术资料和工程文件的基础上严格管理文件的控制程序、技术管理标准是建设检查和项目质量水平决策的重要基础，项目应由专门的信息提供者负责。工程和技术资料处理必须与进度同步，确保完整、真实、准确、及时、明确的笔迹，工程中使用的图纸、标准地图集、技术规格是有效版本。(6)加强计量测试工作，严格执行试验工作程序，监视和测量装置的控制程序，加强混凝土的开盘识别，取样取样取样取样系统，消除混凝土中不合格品的一切。(7)加强科技推广，有选择地推广先进的“四新”技术，以科技提高项目质量。质量检查流程图每个工序完成后建设单位质量检查(自检、交叉检查、前期检查)不及格合格了返工填写质量检查记录表业主、质量检查和验收监督合格了不及格返工进行下一工序5个预防和控制目标项目质量目标：合格项目。为了全面提高本工程的质量水平，贯彻住宅工程质量的一般问题特别管理工作，有效预防和管理质量的常见问题。我公司将在本项目建设中贯穿本项目部门住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知(建设质量2013，149)，根据实际工程情况制定质量通病预防方案，实施符合本项目特点的质量通病预防措施。6项技术措施第一章模板的常见质量问题及预防1.轴向位移现象：在混凝土浇筑后拆除样板时，发现柱、墙的实际位置与建筑轴线位置发生了偏移。预防措施(1)模板轴测量后，组织人员进行技术审核和验收，确认无误后，可以支持模型；(2)墙、柱模板根和顶部必须设置可靠的限制措施，如预埋在现浇楼板混凝土中的短钢筋固定钢支撑，以确保准确的底部位置。(3)支撑模具时，要拉水平和垂直线，安装垂直垂直垂直度控制线，确保模板水平和垂直位置正确。(4)模板根据混凝土结构的特点，特别设计，确保模板工程及其支撑的强度、刚度和稳定性。(5)混凝土浇筑前，仔细检查模板、支架、支撑、螺栓，及时处理问题。(6)浇筑混凝土时，要均匀对称，在施工规格允许的范围内严格控制浇筑高度。2.层次偏差症状：在测量过程中，发现混凝土结构层标高和嵌入式部件、预留孔的标高和施工图设计标高之间存在偏差。预防措施：(1)每个层都有足够的层控制点，垂直样板布线必须平坦。(2)在模板顶部设置标高标记，按照标记严格施工。(3)建筑楼层标高由一层0.000标高控制，禁止逐层向上测量，以防止累计误差。如果建筑高度超过30米，则需要其他标高控制线，每个标高必须至少有2个点供查阅。(4)安装前，将嵌入式部件和预留孔与图纸对照，确认是否有错误后，准确地固定在设计位置，必要时用焊接或套筒等固定，浇筑混凝土时沿其周边均匀浇筑，严禁缓冲器和振动嵌入式部件及模板；(5)安装楼梯踏步模板时，应考虑装饰层厚度。3.接缝不严现象：模板间切线严密，浇筑混凝土时发生泄漏，混凝土表面产生蜂窝，造成孔和劳根严重。预防措施：(1)再现要认真，严格按照1/10到1/50的比例详细翻译各个分项，详细注释，审核错误的话，仔细地给操作者扫地，加强劳动者的质量意识，认真地进行定型模板和组装；(2)严格控制木模板的水分含量，制作时一定要拼写。(3)木模板安装周期不能太长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水，确保密封打开。(4)钢模板变形，特别是边界外变形，要及时修整直；(5)要控制钢模板之间的缝合措施，不能用油毡、塑料布、水泥包等缝合；(6)梁、桩收购部位要牢固地支撑，配合缝要拧紧(必要时缝间双面粘合纸)，错位要矫正好。4.模板没有清理干净现象：模板内残留着木板、浮渣、碎石等建筑垃圾，拆卸模具后发现混凝土有裂缝，有垃圾夹杂。预防措施：(1)捆住钢筋，用压缩空气或压力水清除模板垃圾。(2)封模具前，派遣清除内部垃圾的人。(3)壁柱根、梁柱节点外部预留清理孔、预留孔尺寸100mm100mm，模具垃圾清除后立即清理端口密封。5.模板支持选项无效现象：模板支撑系统的匹配和支撑不足，浇筑混凝土时发生变形。预防措施：(1)模板支持系统根据不同的结构类型和模板进行选择，相互协调。使用时，必须对支撑系统进行必要的检查和审查。特别是，必须计算和确定柱间距，以确保模板支撑系统具有足够的承载力、刚度和稳定性。(2)木支撑系统，如木模板工程，需要钉上楔，柱之间的结要拧紧，木柱脚下要钉上木楔，调节高度，固定高度，负荷太大的木模板支撑系统，可以用枕木堆塔方法操作，用钉子固定。(3)钢支撑系统的钢褶皱和支撑的布置形式，应满足模板设计要求，安全承受施工荷载，钢管支撑系统一般为柱垂直和水平间距约1米(荷载大时为密排形式)，同时还应加上支撑和剪切支撑。(4)支撑体系的基础要坚固可靠，如果垂直支撑底座，则支撑层要铺钢铁或脚垫等坚硬材料。(5)在多层或高层工程中，需要逐层添加支撑，按层分配施工荷载。侧支撑件的顶部要牢固，节点和加固要稳定，必要时要在锚或混凝土上支撑铁头和短铁头。第二章钢筋安装中的常见质量问题及预防1.柱拉伸钢筋的电位现象：底部柱延伸钢筋不能与顶部柱钢筋重叠，因为其位置超出了设计要求。预防措施：(1)在延长部分添加临时箍筋，根据图纸位置安装后，用样品、铁卡或木卡固定。浇混凝土前要再复查，如果发生位移，修改后要浇混凝土。(2)注意注入工作，不要与钢筋碰撞。在主要工作过程中，专人随时检查，及时检查更正。2.鹦鹉螺号现象：混凝土结构构件拆除模具时，发现其表面露出了钢筋。预防措施：砂浆垫有适量的可靠性。要建立钢筋，可以使用带钢丝的垫板将钢筋骨架外部绑起来。同时，为了确保保护层的厚度准确，必须使用铁丝将钢筋骨架拉到模板处，将垫板钉在一起。竖起钢筋用埋有铁丝的垫板支撑，垫板和钢筋绑在一起不能防止内部倒下，因此，要用铁丝拉进模子里，解决压板缺陷，同时保护层厚度不超过允许偏差。此外，如果钢筋骨架绑在模具外部，则控制整体外部大小，而不超过允许偏差。3.箍筋间距不均匀现象：用图形中显示的箍筋间距捆绑梁的钢筋构架，发现最后的间距与其他间距不匹配，或实际使用的箍筋数与钢筋材质图纸数不匹配。预防措施：根据构件钢筋情况，在绑定钢筋骨架时，根据箍筋的实际分布间距预先计算。4.钢筋缺失现象：检查捆绑的钢筋骨架时，发现某些钢筋缺失。预防措施：在捆绑钢筋骨架之前，默认情况下会记住图形内容，并根据钢筋材料表验证BOM表和BOM卡，以确保钢筋规格完整且正确，形状和数量与图形匹配。仔细审查熟悉图纸的基础、各钢筋绑扎安装顺序和程序；绑好整个钢筋骨架后，要清理现场，检查是否还有特定钢筋残留。第三章混凝土常见质量问题及防治1.麻棉现象：混凝土表面出现纸浆和许多小凹痕和麻点，形成粗糙的表面，影响外观的美，但没有钢筋的暴露现象。预防措施：(1)模板表面要清理干净，不能粘干硬水泥砂浆等杂物。(2)浇混凝土之前，模板要喷充分水，打扫干净。(。(3)模板接缝如有间隙，应使用毛毡纸、塑料条、纤维板或腻子牢固地填充。(4)模板隔离剂要长期使用，刷匀，防止泄漏。(5)混凝土分层均匀振动，严格防止渗漏，各层混凝土要振动到气泡排除为止。(6)拆解模具为时过早。2.鹦鹉螺号现象：钢筋混凝土结构内部的主筋、钢筋或箍筋等暴露在表面，而不是用混凝土包裹。预防措施：(1)浇筑混凝土，确认钢筋位置和保护层厚度是否正确，加强检查，发现偏差，及时纠正。下表中的要求可以通过参照钢筋的保护层厚度来实现，如设计图中所示。钢筋的混凝土保护层厚度(mm)环境和条件元件名称混凝土强度等级小于C25C25到C30C30或更高版本室内正常环境板、墙、抽壳151515梁和柱252525室外或室内高湿度环境板、墙、抽壳352515梁和柱453525有垫子基础353535没有垫子707070注意：1 .轻骨料混凝土的钢筋保护层厚度必须符合国家现场标准轻骨料