金华市住宅室内装饰装修管理细则

金华市住宅室内装饰管理规则第一章一般第一条为了加强我市住宅室内装饰管理，保障装饰工程的质量安全，有效维护公共安全和公共利益，根据相关法律、法规，结合本市实际制定本细则。第二条在本市行政区域城市范围内进行住宅室内装饰活动，实施住宅室内装饰活动监督管理的单位和个人应当遵守本细则。根据该规则，住宅室内装饰是竣工验收后新建、重建、原住宅所有者或住宅用户(以下装修)进行住宅室内装饰的建筑活动。第三条室内装饰必须保证工程的质量安全，满足工程建设的必要标准及相关规范的要求。第四条金华市建设局是本市住宅室内装饰活动的行政主管部门，负责住宅室内装饰活动的管理工作。各县(市)建设行政主管部门负责本行政区域内住宅室内装饰活动的管理。第二章一般规定第五条住宅室内装饰活动禁止下列行为：(a)提出没有原始设计单位或具有相应资格等级的设计单位的设计方案，变更建筑主体和承重结构；(b)将没有防水要求的房间或阳台改为浴室、厨房室；(c)扩大承重墙上原始门窗的尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙。(4)破坏建筑物原有的节能设施，降低节能效果。(e)地下挖掘地下室或半地下室、建筑物地基破坏在此规则中，称为建筑主体是建筑主体的结构结构，包括屋顶、楼板、梁、柱、支撑、墙、连接接点和基础。此规则称为承重结构，是指直接在基础基础上传递自重和各种外部作用力的结构构件及其连接触点(承重墙、立筋、柱、框架柱、支桥、楼板、梁、屋顶桁架、悬挂等)。第六条装修从事住宅室内装饰活动，未经批准不得有下列行为：(a)建筑、结构建设和住房使用功能变更；(b)修改房屋的外部立面，在外墙上打开门，打开窗，然后修改原始门窗的洞口尺寸。(c)拆除和变更供热管道和设施；(d)拆除和变更燃气管道和设施。本条所列第一(I)、(b)项须经城市规划行政当局批准。第三(c)项行为必须经供热管理单位批准。第4款需经煤气管理单位批准。第七条室内装饰家从事下列行为之一的住宅室内装饰活动，必须有原设计单位或具有相应资格等级的设计单位发行的技术联系方式或变更设计图纸(文字说明):(a)在墙上打开门、窗和其他开口，并拆下墙；(b)扩大原始门、窗洞口的大小；(c)移动配电盒。(4)水管、厨房和卫生间外的热水管道、地板穿着；(e)变更水管、通风管道、排气管；(六)影响建筑结构和使用安全的其他行为。第八条室内装饰超过设计标准或规格增加地板负荷时，必须通过原设计单位或具有相应资格等级的设计单位提出设计方案。第九条变更浴室、厨房防水层时，应根据防水标准准备建设方案，并进行废水试验。第十条装修应当通过原设计单位或者具有相应资格等级的设计单位提出变更建筑主体和承重结构的设计方案，或者对本规定第六条、第七条、第八条、第九条内容的装饰活动，委托相应的合格装饰企业进行。第十一条装饰装修企业必须按照工程建设标准的义务条款和相关规范建设要求，减少施工，保证装饰工程的质量。第十二条室内装饰人员和室内装饰企业从事住宅室内装饰活动不得侵犯公共空间，不得破坏公共场所和设施。第三章许可和要求第十三条承接住宅室内装饰项目的室内装饰企业应当取得建设行政主管部门颁发的建设企业资格等级证书并在资格等级许可范围内承揽工程。外地装饰金饰的工程企业，还要向市建设行政主管部门登记。住宅室内装饰活动从业人员必须经过培训审查合格，建设行政主管部门和劳动社会保障部应当取得公认的诱导证明，并在证明规定的范围内从事住宅室内装饰活动。第十四条未取得有关建设企业资格证书的单位不得进行本法第二条规定的住宅室内装饰活动。第15条住宅室内装饰许可系统。装修在开工前，应按照有关规定向管理部门申请(如上级文件调整许可，上级文件执行)。非产权所有人的住房使用人必须进行住宅室内装饰并在申请前取得产权所有人的书面同意。第十六条申请时，必须提交以下材料：(a)房屋改造申请(二)房屋所有权证明(或证明合法权益的有效证明)原件及复印件；(三)申请人的身份证(身份证、营业执照)原件和复印件；(d)装饰方案；(五)处理本条第六条的行为时，必须提交有关部门的批准文件和副本。根据本条款第7、8、9节，应提供相关设计方案、建设单位资格证书和设计单位发行的技术联系人或变更设计图纸(包括文本说明)。(六)委托装饰企业工程的人员，必须提供建设单位建设企业证书、建设合同、各种管理职务证书以及各主要经营人员的技术等级证书。(七)物业管理企业管理的房屋、装修企业或装修企业与物业管理单位之间的房屋装饰管理合同；物业管理企业不管理的住宅，原开发单位或鹅委员会出具的同意书。(八)房屋所有者和其他利益相关者的同意改造证明。(九)业主自行普通装饰的，应当提供各主要经营者的技术等级证书和身份证复印件。第十七条装修或者装修企业应当与房地产管理部队签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议的内容按照建设部住宅室内装饰装修管理办法规定执行。第十八条财产管理单位应当将住宅室内装饰工程的禁止行为和注意事项通知装饰人员和装修委托的装饰企业。第四章施工现场管理第十九条本规则第六条、第七条、第八条、第九条部分的设计单位、业主、建设公司，必须签发技术联络书或变更设计图纸(标记)，才能进入下一工程施工。第二十条装饰公司和人员从事住宅室内装饰装饰装饰活动，必须遵守工程安全操作规定，按照规定采取必要的安全保护和消防措施，不得随意使用和焊接工作，并保证经营者、周边住宅及人身财产安全。第二十一条住宅室内装饰活动应当遵循房地产管理单位本规定和住宅室内装饰装修管理服务协议规定的施工现场管理。第二十二条维修垃圾应当按照物业管理部门指定的地点、方法和时间堆放。对非法堆放、乱扔翻新垃圾，财产管理单位命令按期清理，不及时清理的由财产管理单位代为清理，费用由装修承担。第二十三条财产管理单位应当按照本规定和住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，如果装修装饰企业或装修装饰企业违反本规定第五条，或者未经有关部门批准，履行本规定第六条，或者违反本规定第七、八、十、十一、十二条的，应当及时向有关部门报告，依法处理。装修或装修企业住宅室内装饰装修管理服务协议违反和违反合同的责任。第六章质量和保证第二十四条用于住宅装修装饰工程的材料和设备必须符合国家法律、法规规定的质量要求和产品标准，具有质量检查合格证和中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等，禁止国家明确淘汰的产品使用。第二十五条开匠对企业负责住宅室内装饰，装修工程竣工后，空气质量应符合国家有关标准。装修可以对空气质量提出异议。可以委托装修。装修经双方认证合格的测试单位可以测试空气质量。不合格，装修企业要返工，负责人要承担相应的损失。如果通过了考试，测试费用由装饰人员负担。第二十六条室内装饰装修工程竣工后，装饰人员应按照合同约定和相应的质量标准验收。验收合格后，装修企业必须出具住宅室内装饰质量保证书。第二十七条为了保证装修工程质量，将逐步推进装修工程监督制度。第二十八条住宅装修装饰工程竣工后，装修企业应负责购买的装饰材料及设备，对相关产品负责，向业主提交说明书、保证书及其他相关资料。第二十九条在正常使用条件下，住宅室内装饰工程最低保证期限为2年，具有防水要求的厨房、卫生间的防漏为5年。保修期从竣工验收合格日开始计算。第七章附则第三十条工程投资额在30万韩元以下