石家庄市城市住宅室内装饰装修管理办法

石家庄市城市住宅室内装饰装修管理方法【实施日】2003/07/01【公布机关】石家庄市人民政府令第129号石家庄市城市住宅室内装饰装修管理办法已通过二三年五月十六日市第十一届人民政府第五次常务会议讨论，现公布。 从二三年七月一日开始实施。市长：兴胜业二三年五月二十三日石家庄市城市住宅室内装饰装修管理方法第一条为了规范城市住宅装修行为，保证装修的安全和质量，维护公共安全和公共利益，根据中华人民共和国建筑法和关于住宅装修管理的规定，结合城市实际，制定本方法。第二条市行政区域内城市住宅的室内装饰管理适用本方法。 工程建设包括装饰部分的，依照建筑法有关规定执行。第三条本方法所称城市住宅室内装饰，是指对住宅所有者、使用者通过竣工检查的住宅室内进行装饰处理的施工活动。第四条石家庄市房地产管理部门是市城市住宅室内装饰的行政主管部门。 各县(市)、区房管部门或指定部门负责本管辖区内城市住宅的室内装饰的监督管理。 高新技术产业开发区的房地产管理部门在市房地产管理部门的委托范围内负责本管辖区域内的装饰装修管理。 卡卡卡耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊第五条承包城市住宅室内装饰业务的公司，应当取得包括装修经营范围在内的建筑业企业资质证书。 市内建设行政主管部门未申报建筑业企业资质证书的，应当向市住宅室内装饰行政主管部门申报。 从事住宅室内装饰业务并持有营业执照的个人经营者必须取得住宅室内装饰装修上岗证书。第六条从事城市住宅的装修，必须遵守规划、建设、城市管理、环境保护、公安、消防等法律法规，必须保证住宅本来的整体性、抗震性和结构安全性，影响相邻住宅的使用安全性。第七条住宅所有者、使用者(以下简称装修者)可以自己进行住宅内的装饰。 另外，还可以委托装饰工程公司或个人经营者(以下简称施工者)进行住宅内的装饰。 卡卡西、卡卡西、卡耶、卡耶653协议必须明确装饰、装修费用的负担和今后的修缮、拆迁补偿等内容。第八条委托施工人进行住宅内装饰的，双方可以签订装饰合同。 合同中必须包括以下内容：(一)当事人名称或者公司名称、地址或者地址、委托人资格证明书或者上冈证明书号码(二)住宅地址、面积、装饰工程项目、方式、标准、质量要求和检查方式等(三)开工、竣工时间(四)工程质量监理和保证的内容、期限(五)工程价格、支付方式和时间(六)合同的变更和解除条件(七)违约责任和解决办法(八)双方认为需要明确的其他条款。当事人可以约定装饰品的质量保证金。委托施工者装修住宅时，装修者有义务监督施工者遵守本方法的规定。第九条有下列情形之一的，不得进行装饰：(一)被认定的危险住宅的情况；(二)住宅严重损坏或危险情况未经修理加固处理的；(三)进入拆迁范围内的；(四)因住房所有权或者使用权争议进入仲裁、诉讼程序的。第十条装饰工程必须遵守下列规定(1)变更建筑主体、承重结构或显着加重负荷时，在施工现场公开公布住宅装修结构的安全批准书的复印件(二)不得对批准的方案和图纸严格施工，随意变更设计图纸(3)变更厕所、厨房防水层时，应根据防水标准制定施工方案，并进行闭水试验(四)遵守施工安全操作规范，采取安全防护和消防措施，保证作业人员和附近居民的安全(5)采取有效措施减轻和避免对他人的影响和危害(6)从12点到14点、从21点到第二天7点不进行产生噪音振动的装饰活动(七)及时清扫装饰工程产生的废弃物，不得从楼上扔进地下、垃圾道、下水道(八)使用符合国家标准的材料和设备(9)符合装饰技术的规范和标准。 卡卡卡卡伊埃伊埃伊埃伊埃伊埃伊埃伊6第十一条在装饰中禁止下列行为(1)原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位不提出建议，变更建筑主体和承重结构(二)原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位没有提案的，超过设计标准或者规范增加大楼的负荷(3)将没有防水设施的房间或阳台变更为厕所、厨房(四)扩大承重墙壁上的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙壁(5)在大楼结构层上挖槽安装各种管道(6)破坏住宅本来的节能设施，降低节能效果(七)使用国家明令淘汰的建筑装饰材料和设备(八)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 喀喀喀哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧第十二条装饰装修如建筑物的建设、建筑物的建设、住宅外立面的变更、在外墙打开门窗、增设或扩大阳台的，首先需要城市规划行政主管部门批准的拆卸模糊管道和设施的，首先需要模糊管理机构批准的拆卸燃气管和设施的第十三条装修人在住宅内装修工程开始前，应当向物业管理企业或者住宅管理机构(以下简称物业管理机构)申报登记。 57348； 申报登记必须提交以下资料(一)住宅的所有票(或证明其合法权益的有效证明书)(2)申请人身份证(3)装饰装饰方案(四)有关行政主管部门的批准文件。 卡卡、卡卡、卡卡、卡卡、卡卡、卡卡6、卡卡、卡卡6、住宅使用者装饰时，还必须提供所有者同意装饰的书面证明。第十四条房地产管理机构应当将住宅室内装饰工程的禁止行为和注意事项通知装饰人和装饰人委托的施工人。第十五条住宅室内装饰有下列变动建筑主体和承重结构、显着加重负荷的情况之一的，装饰者应当向所在县(市)、区住宅室内装饰行政主管部门申请(1)挖墙或地板的情况(2)变更或移动门窗位置的情况(三)改造房屋主体结构的情况(四)增设房屋分割结构的情况(5)明显增加大楼的静载荷。装修人在申请时必须提供以下资料(一)物业管理机关登记材料(二)原始设计单位或者具有相应等级的设计单位所提供的装饰装修指南或者施工图和施工技术措施(3)住宅安全鉴定机构对装饰方案使用安全的检定意见。第十六条住宅室内装饰行政主管部门在收到装饰申请后，应当决定10个工作日内是否批准。 如果被许可的话，不发行住宅装修结构的安全许可书的话，必须用书面说明理由。第十七条装修者或者装修者和施工者应当与房地产管理机构签订住宅室内装饰管理服务合同。 合同中必须包括以下内容：(一)装饰工程的实施内容(2)装饰工程的实施期限(3)允许施工的时间(四)废物的清运和处理(五)住宅外立面设施及防盗窗的设置要求(六)禁止行为和注意事项(七)违约责任(八)其他需要约定的事项。双方可以就废物处理等具体服务内容约定管理服务费用。第十八条物业管理机构应当根据住宅室内装饰管理服务合同实施管理，发现有违反本方法第十条、第十一条或者未被允许实施第十二条、第十五条的行为，必须立即制止的装修者和施工者已经取得事实结果第十九条住宅室内装饰工程完成后，装饰人应当按照合同约定和相应的质量标准进行检查。 检查合格后，施工人员必须出具装饰装修质量保证书。对批准的装饰装修，当事人在住宅结构拆除后7个工作日内对住宅内装饰行政主管部门进行检查。 住宅室内装饰行政主管部门必须在收到申请之日起五个工作日内进行检查。 检查合格的人可以继续开始装修和使用。 经验不合格的，主管部门应当命令当事人纠正。埃； 第二十条施工者在住宅室内装饰完成时，必须向装修者交付施工图纸的，应当提交装饰的文字说明。 埃； 施工者负责购买装饰材料和设备时，必须向装饰者提交说明书、保证书和环保说明书。第二十一条装修人委托施工人装修住宅内的，装修工程完成后，室内空气质量应当符合国家有关标准。 装修者可以委托合格的检查机构检查空气质量。 检测出不合格的，施工人员应当进行修改，由负责人承担相应的损失。第二十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰工程的最低保证期为2年，有防水要求的厨房、厕所和外壁面的防漏期为5年。 保修期从住宅室内装饰工程竣工检查合格之日起计算。第二十三条住宅室内装饰行政主管部门监督检查住宅室内装饰行为，不得被检查机构和个人拒绝或妨碍。 卡卡耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊653第二十四条违反本方法第五条规定，承包住宅室内装饰业务的公司未办理住房室内装饰行政主管部门备案手续的，由住宅室内装饰主管部门责令重新处理，拒绝处理的，处以一千元以下罚款。 喀喀喀喀喀喀哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼第二十五条违反本办法第九条规定的，住宅室内装饰行政主管部门责令停止施工，恢复原状的装修者是个人的，处500元以上1000元以下罚款的装修者是单位，处3000元以上1万元以下罚款。第二十六条违反本法第十条第(4)项规定的，建设行政主管部门责令施工者改正，处以一千元以上一万元以下罚款。 违反本法第十条第(六)项规定的，住宅室内装饰行政主管部门责令负责人纠正，处以500元以上1000元以下罚款。 违反本法第十条第(七)项规定的，由城市管理行政主管部门按照有关规定处理。第二十七条违反本法第十一条规定的，由住宅室内装饰行政主管部门责令改正，对装饰者处以500元以上1000元以下罚款，对施工者处以1000元以上1万元以下罚款。 情节严重的，可以吊销施工人员工作证明书，或者建设行政主管部门吊销资格证明书。第二十八条未经规划部门批准建造建筑物、建造建筑物、改变住宅外面的立面、在外墙打开门窗、增设或扩大阳台的，由城市规划行政主管部门按照有关规定处罚。二零三零三零三零三零三第三十条违反本法第十五条规定的，住宅室内装饰行政主管部门命令停止施工，到期补充审查手续，处装饰人员一千元以上一万元以下罚款。第三十一条违反本法第十四条、第十八条规定的，可以由住宅室内装饰行政主管部门发出警告，处以装饰管理服务合同约定的装饰管理服务费的两倍至三倍的罚款。第三十二条违反本法第十九条第二项规定的，住宅室内装饰行政主管部门责令限期补充检查手续，并处500元以上1000元以下罚款。第三十三条对公共安全有重大影响的装饰，住宅室内装饰行政主管部门责令停止施工，限期决定恢复原状后，由负责人不改正的，住宅室内装饰行政主管部门应当采取必要措施消除或者减少危害。 发生的费用由负责