装饰装修合同样本-装修合同(协议)范本

合同号。_ _ _ _ _ _ _ _业主(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _单位：_ _ _ _ _ _ _ _ _居住地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _承包商(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特签订本合同(包括本合同附件及所有补充合同)，以确保工程顺利进行，共同遵守。第一个项目概述1.1工程地点：市(县)区(路)号(楼)号(室)。1.2房屋结构：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房型_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _厅_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _套，建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。1.3对于工程承包方式，双方同意采用以下_ _ _ _ _ _ _ _ _合同方式：(1)乙方应承包工程并完成所有材料(见表5:乙方提供的装修材料明细表)；(2)乙方承包劳务和材料，甲方提供部分材料(见表4:甲方提供的装修材料明细表和表5:乙方提供的装修材料明细表)；(3)乙方工程合同和甲方所有材料合同(见表4:甲方提供的装修材料明细表)。1.4总价：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，大写(人民币):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。其中：材料费：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，人工费：_ _ _ _ _ _ _ _ _，管理费：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，设计费：_ _ _ _ _ _ _ _，垃圾清运费：_ _ _ _ _ _ _ _，税金：_ _ _ _ _ _ _ _，其他费用：_ _ _ _ _ _ _ _。(详见表3:家居装修报价)。经双方同意，变更施工内容，变更部分的工程款根据实际情况计算。1.5本工程工期为_ _ _ _ _ _天；开工日期为_ _ _ _ _ _ _天和_ _ _ _ _ _ _天。竣工日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _天和_ _ _ _ _ _ _ _ _天。1.6工程内容及做法(见附表1:装饰装修工程施工项目确认表及附表2:装饰装修工程内容及做法清单)。第二条施工单位资质乙方是经工商行政管理部门核准登记的企业法人。经企业最近一次年检，乙方具备建设行政主管部门批准的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工要求。如果乙方不具备经营资质或相应资质，甲方有权终止本合同，乙方应立即退还甲方已支付的费用并赔偿乙方损失。第三条材料供应3.1甲方根据合同提供的材料和设备(见附表4:甲方提供的装饰材料明细表)应通知乙方，双方应在材料到达施工现场前共同接受并办理交接手续。3.2乙方应在材料到达施工现场前通知甲方合同约定的乙方提供的材料和设备(见附表5:乙方提供的装饰材料明细表)，双方应共同验收。第四条工程质量4.1本工程执行市建设行政主管部门制定的_ _ _ _ _ _ _ _(填写建筑装饰工程技术规程)、_ _ _ _ _ _(填写装饰验收标准)等地方标准和质量评定验收标准。4.2本工程由_ _ _ _ _ _ _ _设计和施工。4.3如果甲方提供的材料和设备质量不合格，影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。4.4如因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。4.5在施工过程中，甲方提出设计修改意见时，应提前与乙方联系4.6在施工过程中，如双方对工程质量有任何争议，应向_ _ _ _ _ _ _ _ _部门提出申请，以获得工程质量证明。如果工程的认证质量不符合合同约定的标准，乙方应承担认证过程中发生的相关费用，甲方应承担认证过程中发生的相关费用。第五条工程验收5.1双方同意在施工过程中的以下阶段对工程质量进行检查和验收：乙方应提前_ _ _ _ _ _天通知甲方参加验收。阶段验收合格后，乙方应填写工程验收表(见表8:工程验收表)；5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到验收通知后两天内组织验收，并填写工程验收表(见表8:工程验收表)。工程款结清后，办理交接手续(见附件9:工程结算单)；5.3本工程保修期自双方签署验收证书之日起_ _ _ _ _ _ _年。验收签字后，填写工程保修表(见附表10:工程保修表)。第六条项目资金支付方式6.1双方同意按以下_ _ _ _ _ _ _ _ _方式支付项目资金：(1)本合同签订后，甲方应在开工前_ _ _ _ _天至_ _ _ _ _天支付相当于总价_ _ _ _%的工程款；(2)甲方应在工程金额的_ _ _ _%完成后_ _ _ _ _天内支付相当于总价_ _ _ _%的工程款项；(3)甲方应在竣工验收后_ _ _ _ _ _天内支付相当于总价_ _ _ _ _ _%的工程款。(4)竣工验收后或双方约定的保修期满后_ _ _ _ _ _年，甲方应支付相当于总价_ _ _ _ _ _%的工程款。乙方应被视为已收到甲方支付并由乙方销售人员或施工人员收取的工程款项。6.2如果因施工内容的变更导致总价增减，甲方应在竣工验收之日支付或接收增减金额。6.3双方应出具交易收据。工程完工后，甲方付清应付款项后，乙方应开具合法发票。6.4竣工验收合格后，甲方有权预留相当于工程总价_ _ _ _ _ _ _ _%的保修金。竣工验收后_ _ _ _ _ _年内无工程质量问题，甲方应将保修金全额返还乙方。第七条安全生产和防火协议甲方和施工现场提供的施工图纸和作业指导书应满足防火和事故预防的要求，主要包括光滑合格的电气线路、燃气管道、自来水及其他管道。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护和消防措施，确保操作人员和附近居民的安全，防止管道堵塞、漏水、停电和附近居民房屋物品损坏等事故的发生。有上述情形之一的，由甲方负责，甲方负责赔偿。如乙方有责任，乙方应负责维修和赔偿。第八条工程监理8.1甲方委托监理本工程时，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议书中明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。8.2总监理工程师和甲方代表在本合同中的责任不能相互交叉。未经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除乙方在本合同项下的任何义务。在合同履行过程中，总监理工程师应公正处理影响双方权利和义务的事件。8.3为保证正常施工，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。如果有我9.2甲方委托乙方提供设计和施工图纸一式份，甲方、乙方和施工队各持一份(见表6:家装工程设计图纸)。甲方应支付_ _ _ _ _ _的设计费(该费用不包含在工程价格中)。9.3如果使用国外图纸不能满足施工需要，双方应在协议条款中就标准图纸的复制、重绘、翻译和购买等事宜达成一致。第十条乙方现场代表乙方指定施工现场负责人按以下要求行使合同规定的权利和履行合同规定的义务：10.1乙方的要求、要求和通知应由乙方代表以书面形式签署，然后发送给甲方代表。甲方代表签字并收到回复时间后生效。10.2乙方代表应根据甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)以及根据合同发出的指令和要求组织施工。如遇紧急情况，无法联系甲方代表时，可采取紧急措施保护人员生命及工程和财产安全，并在采取措施后24小时内向甲方代表提交报告。责任在甲方，由此产生的额外合同价格由甲方承担，并相应顺延工期。责任在乙方，费用由乙方承担。3110.3乙方代表人员变动，乙方应在人员变动前_ _ _ _ _ _天通知甲方，继任人应继续履行合同文件中约定的前任人的权利和义务。第十一条甲方的工作11.1甲方应在开工前_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天向乙方提供经物业管理部门批准的施工图纸或作业指导书的副本，并向乙方进行现场交底，房屋全部或部分腾空，影响施工的障碍物清除。对于只能部分腾空的房屋中的家具和陈设，应采取保护措施。乙方应具备施工所需的水、电等条件，并说明使用中的注意事项。11.2做好施工临时使用公共部位的操作和影响邻里关系等协调工作。11.3如确需拆除和改变原有建筑结构或设计管线，负责向当地房管部门或物业管理部门办理相应的审批手续，并承担相关费用。11.4不要拆除室内承重结构。如需拆除和改变原建筑的非承重结构或设备管线，负责与有关部门办理相应的审批手续。11.5如果甲方在施工期间仍需部分使用客厅，甲方应负责施工现场的安全和消防。11.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。第十二条乙方的工作12.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范和质量标准，保质保量按期完成工程。12.2严格执行本市建筑工地管理规定，不得打扰居民或污染环境；12.3保护原有房间的家具和陈设，保证房间上下水管畅通；12.4为确保施工现场的整洁，工程完工后负责清理施工现场。12.5参与甲方组织的施工图纸或做法的现场交底12.6指定_ _ _ _ _ _ _ _ _为乙方在施工现场的代表，负责合同的履行。根据施工组织的要求、质量、数量和进度完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜，乙方应认可其行为。在人员变动的情况下14.2因甲方未能完成合同约定的其负责的工作而影响工期的，工期顺延。如果甲方提供的材料和设备质量不合格，影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。14.3如甲方未能按期支付工程款项，合同期限相应顺延。14.4由于乙方未能按期完成工程，工期不顺延。如因乙方原因造成工程质量问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十五条违约责任15.1任何一方不履行本合同的约定或违反国家法律、法规及相关政策规定，责任方应承担责任并赔偿给对方造成的经济损失。15.2因甲方未办理验收手续而提前使用或擅自使用工程成品造成的损失，由甲方负责。15.3如因一方原因导致合同无法继续履行，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，责任方应赔偿另一方相应的经济损失；15.4因甲方原因造成工程延期开工或停工的，甲方应赔偿乙方因停工或停工造成的损失。每停工或停工一天，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；如甲方未按合同约定付款，每逾期一天，应按逾期金额的_ _ _ _%支付违约金。15.5由于乙方原因，如果工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修复，工期不得顺延。15.6如因乙方原因造成工期延误，每逾期一天，乙方应按甲方已支付金额的_ _ _ _%向甲方支付违约金。15.7甲方未办理相关手续，强行要求乙方拆除和改变原有建筑承重结构和共用设备管线。由此产生的任何损失或事故(包括罚款)由甲方负责。15.8乙方擅自拆除或改变建筑物原有承重结构或共用设备、管道的，由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方负责。第十六条合同的变更和解除17.1双方签订合同后(在有形市场签订的合同必须由市场管理部门盖章见证)，双方必须严格遵守。任何一方如需变更合同内容，应协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方应以书面形式提交，并按合同总价的%支付违约金，办理终止合同手续。17.2任何一方在施工期间提出终止合同，应以书面形式提交给另一方。终止协议可视为双方同意办理清算手续后合同的终止。第十七条垃圾清运乙方负责将本工程施工产生的垃圾运出施工现场，并运送至指定的_ _ _ _ _ _ _ _ _地点。甲方负责支付垃圾清运费(人民币)_ _ _ _ _ _ _ _ _(该费用不包含在工程价格中)。第18条声明和保证甲方：18.1甲方是依法成立并存续的企业，有权签署并能够履行