广西2015年下半年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试卷

广西2015年下半年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、销售不动产的营业税税率为。 A：1 B：3 C：5 D：8 E：土地 2、国土资源部发布的关于完善征地补偿安置制度的指导意见提出了被征地农民的安置途径，其中不包括_。 A农业生产安置 B重新择业安置 C人股分红安置 D征后留地安置3、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括【2008年考试真题】 A：城市功能分区布局 B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线 C：各级支路的红线位置 D：各地块建筑容量、建筑形态 E：土地 4、马克思在分析建筑地段地租时指出，是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。 A：农业地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素5、土地国家管理是指国家政权以_代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。 A社会 B国家 C人民 D利益 6、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/平方米，平行四边形两边边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为：105，14米时为：110，13米时为115，则该宗地地价为_元/平方米。 A1300 B1450 C1280 D1380 7、征收_，不需国务院批准。 A基本农田10公顷以下的 B基本农田以外的耕地不超过35公顷的 C基本农田以外的耕地超过70公顷的 D其他土地不超过35公顷的 E其他土地超过70公顷的 8、财产保险和人身保险都属于。 A：社会保险 B：商业保险 C：强制保险 D：政策保险 E：土地 9、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值。 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E：土地 10、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有_因素。 A宏观层次 B中观层次 C客观层次 D微观层次 E主观层次11、级差地租I是指由于所创造的超额利润所转化的地租。 A：利用肥沃土地 B：利用位置较好的土地 C：追加投资 D：利用肥沃程度和位置较好的土地 E：时间因素 12、将标准深度100英尺4等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40、30、20、10的路线法则是。【2004年考试真题】 A：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间因素 13、下列指标中，不能由资产负债表提供。 A：资产负债率 B：销售利润率 C：流动比率 D：速动比率 E：土地14、下列关于税率和税额的表述，正确的是_。 A实际税率是指税法规定的税率 B比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动 C按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系 D定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额 15、经济适用住房管理办法规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于_核定。 A1% B2% C3% D4% 16、假设开发法又称剩余法，是_的变种。 A市场比较法 B成本法 C收益还原法 D路线价法 17、指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。 A：标定地价 B：基准地价 C：毛地价格 D：生地价格 E：时间因素 18、下列_情况下，可以依法收回国有土地使用权。 A因地震造成原出让土地上的商场倒塌 B因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 C因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地 D因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率 E土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期 19、用地潜力属于城镇土地等级的_因素。 A城镇规划 B自然条件 C城镇基础设施 D环境质量 20、城乡规划法规定，_分为总体规划和详细规划。 A城镇体系规划 B城市规划 C镇规划 D乡规划 E村庄规划 21、根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为_。 A40年 B50年 C60年 D70年 22、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年投保两个月后，张某将其船只所有权的40转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为【2007年考试真题】 A：400万元 B：600万元 C：1000万元 D：1400万元 E：土地23、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。【2008年考试真题】 A：设定标准深度 B：划分地价区段 C：划分地价等级 D：划分路线价调查区段 E：时间因素 24、编制土地整理复垦开发规划一般需经过相应的阶段，以下属于其准备工作的是_ A成立规划编制工作领导小组和工作组 B收集和整理规划区域的背景资料 C分析各项制约因素和综合评估其制约程度，提出初步的规划目标 D将规划方案提交规划领导小组审定25、是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。 A：宽深比率 B：地价分配率 C：容积率 D：深度百分率 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、剩余法可用于确定_。 A投资者获取待开发场地所能支付的最高价格 B具体开发项目的预期利润 C在市场上出售开发项目的合理价格 D开发项目中的最高控制成本费用 2、土地估价师资格考试管理办法规定，因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满_年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。 A2 B3 C4 D53、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、_、林地、牧草地以及其他农用地。 A园地 B苗圃 C畜禽饲养地 D设施农业用地 4、按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有。 A：契税实行35的幅度税率 B：房屋买卖以评估价格为契税计税依据 C：国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据 D：房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税 E：土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税5、下列各项，属于资产必须具备的基本特征有。 A：预期会给企业带来经济利益 B：被企业拥有或控制 C：由过去的交易或事项形成 D：具有可辨认性 E：以上均错误 6、下列账户中，按照权责发生制原则要求设置的账户有。 A：财务费用 B：待摊费用 C：预提费用 D：管理费用 E：销售费用 7、在较大的建设项目中，设计概算的文件包括以及其他工程费用概算。 A：建设项目总概算 B：单项工程综合概算 C：单位工程概算 D：分部工程概算 E：分项工程概算 8、下列哪些是完全竞争的市场必须具备的条件_。 A市场上有足够多的生产者和消费者 B市场上的产品是同质的 C资源禁止自由流动 D市场信息是完全畅通的 9、经济分析将不同的市场结构分为【2007年考试真题】 A：完全竞争型市场 B：垄断型市场 C：垄断竞争型市场 D：寡头型市场 E：福利型市场 10、建设项目财务评价的作用_。 A可进行不确定性分析 B考察项目的财务盈利能力 C用于制定适宜的资金规划 D为协调企业利益与国家利益提供依据 E为完善项目工程作出进一步的规划11、下列属于土地管理主体的是。 A：土地部门的行政首长 B：土地管理部门的普通公务员 C：政府 D：土地行政主管机关 E：土地制度 12、在综合分析中，常用的统计分析方法有【2007年考试真题】 A：动态趋势分析法 B：相关分析与回归分析法 C：概率分析法 D：大量观察法 E：敏感性分析法 13、国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知(国办发200650号)规定，对发现的土地利用和管理中的违法、违规问题，由_按照有关规定通报监察部等部门依法处理。 A国家土地督察专员 B国家土地督察局局长 C国家土地专职副总督察 D国家土地总督察14、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括。 A：城区人口在100万以上的其他城市用地 B：自治区人民政府所在地城市用地 C：涉及基本农田的 D：县级市所在的城镇建设占用农用地的 E：省会所在地城市用地 15、森林法规定，农村集体经济组织采伐林木，由_部门依照有关规定审核发放采伐许可证。 A县级人民政府 B县级林业主管部门 C县级土地主管部门 D乡级林业主管部门 16、下列资金中，可以用于购买国债的有（）。 A担保公司资金 B在建工程抵押贷款 C商品房预售资金 D住房共用部位共用设施设备专项维修资金 E住房公积金 17、_是级差地租产生的原因。 A土地的自然条件差异 B土地所有权垄断 C土地的生产效率差异 D土地经营权垄断 18、应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为_开发期。 A1/4 B1/2 C整个 D一年 19、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。对逾期不恢复种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，可以处耕地复垦费_倍以下的罚款。 A2 B3 C4 D5 20、根据城市房地产管理法的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合。 A：土地利用总体规划 B：城市规划 C：城市年度建设用地计划 D：社会主义公有制的制度 E：经济、社会、文化发展战略 21、城市房地产管理法规定_为房地产交易的基本制度。 A房地产价格申报制度 B房地产价格评估制度 C房地产价格认定制度 D房地产价格评估人员资格认证制度 E国有土地有偿有期限使用制度 22、根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和的土地。 A：房屋 B：公共设施 C：构筑物 D：附属物 E：355023、市场供求分析