棚户区改造项目申请报告(最新)

* * *仓库家具球体修改制作项目脖子神请报纸苏项目名称：* * * shantytown改造项目项目申请单位：* *市* * *贫民窟改造项目办公室报告单位基本情况和项目概览一、项目概述1，项目名称：* * shantytown改造项目2、项目位置：环城南路南、规划路东3，建筑特性：新建4、建设单位：* * *区管理委员会4、项目建设单位：* * *市* * * *局二、建设单位的基本情况* * *本局于2013年3月6日设立了* * *棚户区改造项目办公室。三、建设内容和规模1、建设内容：本项目共支持道路硬化、绿化和水、电、加热、煤气等管网项目，共8个6层住宅和室外建设。2、建设规模：本项目总土地面积23325平方米，总建筑面积48952.92平方米(其中：容积建筑面积41985，容积建筑面积6967.92平方米)，土地特色住宅用地，一层停车位122个，室外停车位126个。湖共372户。四、投资估计和筹资1、投资估计：项目总投资约8811万元。2、资金分配项目所需资金都来自宜阳新区管理委员会。五、项目申请报告的编制标准1、任务标准1.1本项目的建设详细计划；1.2项目区域的岩土工程勘察报告；1.3项目报告部门提供的基本数据和信息。2、法律和法规标准2.1，中华人民共和国城乡规划法；2.2，中华人民共和国土地管理法；2.3，中华人民共和国房地产管理法；2.4，国务院发布关于加快棚户区改造工作的意见(国家发行2013，25)；2.5，关于下达宜春市中心城区2013年城市棚户区改造计划的通知(居住保证书2013 3号)；3、技术基础3.1，城市居住区规划设计规范 GB50180-93 (2002年版)3.2，住宅建筑规范 GB50096-1999 (2013版本)；3.2、住宅设计规范 GB 50368-2005；3.3，建筑设计防火规范 GB 50368-2005；3.4，建筑设计资料集；3.5、现行相关法律、法规、产业政策等；3.6，建设项目经济评价方法与参数(第3版)。五、主要经济和技术指标建设项目的主要技术和经济指标见表1-1。主要技术和经济指标序号名字单位数量注释1土地总面积M2233252总建筑面积M248952.922.1地面建筑面积M248952.922.2地下建筑面积M2-3停车位狗248地面4建筑密度295容积率1.86绿地率327总湖家具3728总投资一万韩元8811五、建设方案环城南路山城改造工程(福森家)一般平面设计根据施工计划、规模、用途等因素，合理确定每个建筑单体的位置、防火间距、消防水源和消防车道等。该项目是按照整体功能区划，建筑布局紧凑合理，交通便利，管理方便的原则部署的。1.设计原则和设计概念1.1设计原则1.11计划结构性质、明确性和合理性为了提高住宅生活质量，反映现场的环境品味，避免过去建筑千篇一律、没有个性的现象，设计综合考虑了规划结构、景观格局、建筑个性的形成，提高了整个住宅小区从空间到形态的识别性。计划结构强调功能区划的明确性和合理性，不仅是点多层和板式多层，还将中央绿地、城市公共绿化等有机地进行了逻辑划分和联系，为住宅区的运营和管理提供了方便、操作性强的物质基础。1.12环境概念水平和均匀性生态建筑认为，人类的外部环境不再是过去的自然生态系统，而是复合人工系统。生态建筑是利用环境知识和手段规划设计人工环境，营造一切有序和谐的共生生活环境。这个方案正是以这一点为基础，充分考虑了人工与自然的融合，将环境观念放在重要的位置，实现了环境的水平我想强调居住环境的均匀性，创造现代、人文、高贵、自然的庭院式居住空间。1.13建筑风格现代科学技术与人文学科的融合现代建筑以新的多元趋势，首先向世界展示了自己独特的艺术词汇。随着中国的发展，越来越多的城市现代化、国际化、建筑作为城市的语言体现，这种现代化、国际化对人们生活方式的影响。就是国际文化和区域文化的多元整合关系。1.14系统私家车转换的交通概念充分考虑现代科学技术的发展对人们生活环境的影响，坚持以人为本的人文思想，将交通流对人流的影响降到最低，同时考虑整个小区人的流动、交通流的路径组织。1.2设计概念第一种规划哲学是开发和利用与自然的亲和力、地形、地形、树木、植物、等。具体来说，该项目主要体现在中心绿地的资源利用上。第二，坚持设计原则，结合地形的全门户营造健康生态的居住环境。社区有生命，这生命来自土壤，来自环境。各古典环境反映了当地的自然特征，必然会提高家具的居住质量。我们考虑了更多的景观设计，用良好的绿色环境装饰了社区，通过连接中心绿地设计了人工绿色道路，并将城市绿地引入了社区。把共同体完全溶解在城市的自然环境中。只有与绿色一起生活，才能充分发挥风水宝地的潜在价值，建立中国式田园生活的理想范式。第三，设计重点是人口公路网的分析，公寓单元的精密精密检查，创造时尚的重点，综合量化各种感性及合理指标的理解实施等。此次设计根据可持续发展原则优化资源利用，优化每块土地，将土地资源的价值作为社区配置的重要因素，确保最有价值的设施占据最有增值潜力的空间，最终最大限度地提高开发和政府公益事业两方面的收益，在最佳地点实现平衡。2设计计划2.1整体布局和空间组合福建住宅现状根据多边形、土地现状，在城市南路方向设置1个小区注入口和消防车交叉口，按计划设置1个入口，南边11个多层建筑和1个房地产住宅。利用规划让步条件在绿地景观轴和区域内设置大规模活动场所是此次事件的一大优势。这座建筑通过绿化景观与城市道路紧密连接，形成了相对独立的有机整体。首先，了解个别地块的分析和整体空间形态，将政府的开发意图和定位结合起来，计划将不同的空间模块按点多层和板型的不同层放在一起。通过住宅间绿地，将绿地连成一体，确保了中央园林的完整性，发挥了中心景观的最大利用率。同时，多层建筑也不要使建筑的形态太僵硬，使其更加生动有序。在道路设计中，使用螺旋环路径级联建筑，并与外部道路连接。通过景观设计，使出入口、广场等部分开放空间关系过度自然，形成丰富自然的掌握模式。2.2 .功能组织各地块根据各区域的位置条件和土地价值，只设计居住建筑、住宅、门槛等必要的房地产，使周围环境美丽、安静、舒适。2.3交通结构2.31汽车线路系统该事件在西边打开了汽车入口，面向住宅建筑的布局，用主要道路围绕中心景观，在各住宅上排成一行。与停车通道连接，方便，沟通不畅。道路系统是建筑组合，住宅绿化，沿着错误的主要道路设置点住宅，空间转折点，开闭顺序，中心绿地，更丰富的层次感和序列感。2.32步行系统本健步行系统除了在主出入口组合行车系统外，还在社区内组合了景观绿化和设计师行等各景观节点。此外，为了确保中央景观的完整性和行人的安全，不与车辆主干道相互干涉。独立行走的道路向行人反映了最大限度地提高生活便利，设计“以人为本”的生活的概念。2.33停车系统使用架空停车空间方式的汽车停车。2.4景观绿化本项目土地的自然条件独特，此次计划想毫无保留地挖掘出来。录像系统布局充分利用基地条件及周边环境的优势，风景引向地区，以包围以专用建筑堆积的中心绿地水体景观的布置形式，最大限度地实现中心景观绿地。各地区主要绿地系统以空间布局和道路网络结构为中心，并与架空绿地相互渗透，形成良好的空间连接，实现景观最大化的目标。各地区的绿化是住宅旁边院子的绿化、道路绿化、中心绿地结合点、线、面的绿化系统，形成多层立体绿化空间，最大限度地提高对人体的审美和生态保护。景观设计中心主要是景观街系统、休闲体育设施、大型中央绿地的三大部门。主景是大道上的蓝色风景。被绿带包围，附加休息绿地。通过早晨的冶炼广场，中央广场和花园散步路相继延续了整个风景主题。植物配置为了反映季节的变化，竭尽全力的植物组合，必须在不同的季节准备绿地，以此为重点，在春天花卉、夏天阴凉、秋天水果、冬天绿色、落叶树木、常绿灌木、常绿草坪高低混合、遮挡、居住区整个人类生态系统中的绿化深度作用。2.5垂直设计提供的地形图不会使工址的整体地形偏差大于此工址设计的垂直设计，而设计图中提供的周围道路测量层级将确定工址内的高程(请参阅设计图面)。垂直布局是水平坡度、地表水排除方法是暗管系统，最后统一为周围城市道路市政管网。室外供水、污水管道、电力线、通信电缆等都铺在地下。3建筑设计3.1公共建筑各地区内的公共建筑物只有财产管理室和警卫室。具体参照各单体设计。3.2住宅设计本项目策划的建筑单体设计从一开始就围绕整体目标价值展开，从入住者的角度充分坚持质量第一的原则，内外设计理念，让建筑感受到主动服务于人。每个小区沿着市中心南道，经房的设计是住宅单体设计的关键。本案的住房在80 140之间，大部分是3室2室，4室2厅。80平方以下的几个房间两个大厅适合不同客户的需要，单元设计小，合理，充分利用每英寸的空间。提高家具的住房质量，使之独特。每栋住宅由部分店面住宅和板式多层住宅组成，每户通风良好。住宅配置尽可能朝南，有利于夏季通风和采光，促进室内和外部空间光交流。所有公寓都是明厅、明室、明厨房、明卫四明设计的。餐厅和客厅分为厨房设计专用烟囱从屋顶上排烟。本节目的住宅建筑设计，风格宜春经济的快速发展，努力反映现代城市的文化遗产，定位为简单明了的现代风格，与社区布局相适应，形成舒适友好的家感；住宅适当详细处理屋顶、檐沟、窗框、船角等，适合地窗、外窗、框架等，丰富多彩、鲜明、新鲜、优雅。外部砖和涂层相结合的外观材质以明亮亮丽的单色为亮点，提供了年轻人的热情和持续的视觉兴奋，更加完美地刻画了环境设计主题。考虑气候和居民生活方式后，统一设置空调室外机位置，达到外观上的统一，统一释放冷水。外墙的煤烟通道和空调上的洞可以添加夹克，防止污染外墙的油烟和其他灰尘。3.3节能设计坡屋顶：彩色陶瓷砖； 1: 3水泥砂浆水平层，最薄20(配有P0500钢丝网)；平面层33035厚度1: 3水泥砂浆；保温层：50厚的硬质矿物羊毛板；调平：20厚1: 3水泥砂浆；100厚现浇钢筋混凝土板；20厚石灰水泥砂浆。外墙：8厚度防裂砂浆；30厚AJ保温砂浆；240厚240粘土多孔砖(KP1型)或240厚钢筋混凝土20厚石灰水泥砂浆(混合砂浆)家庭墙：20厚1: 3水泥砂浆；240厚240粘土多孔砖(KP1型)；20厚1: 3水泥砂浆架空地板：20厚1: 3水泥砂浆；100厚钢筋混凝土；35厚AJ保温砂浆；20厚1: 3水泥砂浆外窗：隔热铝合金5 9A 5玻璃中空窗4结构设计4.1主要设计标准4 . 1 . 1 建筑结构荷载规范 GB 50009-2012；4 . 1 . 2 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011；4 . 1 . 3 砌体结构设计规范 GB 50003-2012；4 . 1 . 4 混凝土结构设计规范 GB 50010-2010；4 . 1 . 5 建筑抗震设计规范 GB 50011-2010；4 . 1 . 6 建筑桩基技术规范 jgj 94-2008；4 . 1 . 7 建筑抗震设防分类标准 GB 50223-2008；4.1.8江西省现行相关标准地图集；4.2抗震设计该工程位于江西省宜春市，根据中国的地震分布地区，用非晋城说明，根据宜春市政府的文件，6度地震设计，该工程将发生6度地震。本工程所在地的自然条件基本风压：0.3KN/m2地面粗糙度：b类雪载荷：0.4 KN/m2负载值此项目的建筑结构安全水平为2级，荷载按以下规范计算：1)活荷载值客厅，客厅：2.0 KN/m2厨房、卫生间和阳台：2.5 KN/m22)屋顶活荷载无屋顶：0.5 KN/m2顶部屋顶：2.0 KN/m24.3结构设计4.3.1基本设计：根据建筑高度和抗震等级以及当地工程的经验，计划根据地质勘探报告采取基础。4.3.2地下结构不考虑地下室设计。4.3.2上层建筑根据多层住宅的公寓布局特性，本工程采用了砖混结构。4.4材料4.4.1混凝土基础、梁、板混凝土使用强度等级C25。缓冲C104.4.2钢筋Hpb 300 ()强度设计值fy=270N/m m2Hrb 335 ()强度设计值fy=310N/m m2。4.4.3砖石0.00下一面墙是实心M10粘土砖，Mu10水泥砂浆石。0.00以上的墙是M10烧结多孔粘土砖。(基础 1层是Mu10混合砂浆