中原新城一期认筹执行方案

中原新城一期选房执行方案,同致行地产2008年10月4日,选房目标最大程度减少客户流失，将认卡客户一网打尽，确保高解筹率选房时间（1）价格试算时间：10月13-15日（暂定）（2）选房时间：10月16-17日晚上6：00-10：00、18日全天（3）开盘仪式：10月19日选房地点销售中心内场选房原则（1）根据户型需求，分批通知认卡客户选房，依据到场顺序依次选房；（2）每批选房人数控制在60-80人以内，以保证充足的选房时间、周到的选房服务，防止现场客户流失；（3）一对一客户选房服务，专业、完善、周到、有说服力的讲解是当天成交的关键；（4）置业顾问手上不发价格表，利用明源系统进行选房；（5）一张名爵卡可选购多套房源，每增选一套房源，即时补缴现金2万元；（6）本卡仅限申请人本人选房使用，不得转让。开盘优惠待定,选房规则,备注：试算价格环节，客户不分批，所有自8.31日至试算日成交的客户，通过电话通知，自发至售楼处，集中在13-15三天时间内进行价格试算。,关于试算,客户分批选房8.31认筹客户作为第一批选房客户；9.110.18日认筹的客户为第二批选房客户，依据人数，该阶段客户又会分成若干批客户，集中在10月18日的不同时间段，进行分批选房；参加过一房和四房选房的客户，若没有选到满意的房子，仍可参加两房和三房的选房活动。第一阶段其他批次客户，以此类推。,关于分批,正式成为会员，享受会员权益,客户获取升龙名爵会成立信息,亲临中原新城销售中心,缴纳会费,领取升龙名爵会会员卡,填写升龙名爵会会员申请函,了解升龙名爵会会员入会须知、流程,入会流程,签到区,外场等候区,申请区,财物、发卡区,礼品区,客户签到，按签到次序落座,客户依据座位编号顺序，依次落座,客户凭身份证缴纳会费2万元，财务开具入会收据；发放VIP卡，在申请函上标注卡号，留存两联存根，收据上标注卡号，留存存根,凭身份证，填写入会申请函,客户签字，领礼品离场,活动流程,内场等候区,客户填写完申请函，按次序依次落座,备注：签到区后到无座的客户，在签到区发放顺序号,舞台,沙盘,客户等候区容纳100人,填申请函20名,财务、发卡10组,发礼品6名,签到桌,财务、发卡区,申请区,礼品区,通往凯旋门洗手间,保安54名,礼仪30名,布场示意,签到人员10名,置业顾问36名,保洁6名,客户等候区,沙盘,内场等候区,洗手间,警戒线,客户动线,停车场,停车场,停车场,停车场,客户等候区,客户等候区,客户等候区,食品区,服务员8名,车行路线,行车路线,停车入口,行车路线,车行路线,1.2m盆栽,1.2m盆栽,洗手间出入口,注意事项：提前一天对外场客户等候区、舞台进行搭建，内场各个区域进行布置，对外场客户椅子进行编号；名爵会章程、入会须知、入会流程、入会申请函通过展架公示于外场显眼位置，保证客户对认筹流程熟悉，提高认筹速度。1、舞台区相关领导讲话，主持人讲解入会须知、流程及权益，节目表演，安抚客户；2、签到区客户签到，依次进入外场客户等候区，对号入座；3、外场等候区到场客户按秩序就座，按先后顺序，分批进入内场办理手续；4、申请区客户凭身份证件，填写申请函，签字确认，工作人员签字确认；5、内场等候区客户填写完申请函，按次序进入内场等候区；6、财务、发卡区客户出示申请函，缴纳会费2万元，财务人员出具收据；同时工作人员凭申请函、收据，向客户发放名爵卡，在申请函、收据上注明卡号，收回财务联、代理联，客户保留申请函客户联、收据、名爵卡，进入礼品区；6、礼品区客户凭申请函、收据、名爵卡，领取礼品，并签字确认；7、结束手续办理完毕的客户从后面员工通道离开现场。,各区职能,布置要求,1、舞台尺寸长15米、宽6米、高0.5米，背景板高4.5米；2、搭建能遮阳防雨大棚，高度4米；3、拱门8个，气柱16个，气球20个，具体尺寸结合现场实际情况；4、椅子约1400张，长条桌30张、带桌布；5、行架柱距在保证安全的情况下尽量放大；6、外场