吕炜 房产数据平台开启零售新征程

深圳房讯通信息技术有限公司,房产数据平台开启零售新征程,PART01,目前我国住房资产规模究竟有多大？,全国住宅物业套数,3.0亿套,数据来源：房讯通VQ数据中心,300万亿元,数据来源：房讯通VQ数据中心,全国住宅物业资产总价值,DATA,截止2019年3月全国个人住房贷款余额为26.87万亿元,300,273.13,数据来源：房讯通VQ数据中心,数据,DATA,截止2019年3月全国住宅类押品总套数约为6500万套,6500,30000,23500,数据来源：房讯通VQ数据中心,数据,DATA,思考,贷前金融机构如何获得优质安全的资产？,贷中金融机构如何规避估值风险和行为风险？,贷后金融机构如何实现押品实时监测与风险预警？,深圳房讯通公司专门为金融机构打造的,估价风险管理平台,在银行官方APP或者公众号上接入自动估值服务，助力银行快速锁定优质安全的客户,通过平台对客户经理和评估机构进行评估全流程管理，控制估值风险和行为风险,通过多维度数据对比，帮助审批人员快速决策，提高审批效率,对押品进行标准化管理，实现押品价值高频次跟踪,通过平台积累的海量真实评估案例，为银行内评系统落地提供可靠数据来源,评估机构负责楼盘基础数据的采集、楼盘基准价的核准房讯通负责平台数据的清洗入库、数据价值的挖掘和应用,全国合作评估机构采用统一的数据标准进行各地房地产数据的建设和维护，由云估价数据标准委员会进行数据标准的制定和落实,云估价平台的数据统一由房讯通数据中心进行数据的挖掘，以VQ平台作为载体对外应用,全国合作评估机构采用统一的数据库、统一的物业查勘系统、统一的估价作业系统,云估价数据中心,云估价数据中心,云估价数据中心,云估价数据中心,云估价数据中心,云估价数据中心,云估价数据中心,云估价数据中心,云估价数据中心,云估价数据中心,45,1475,1,5247,2641,PART02,贷前金融机构如何获得优质安全的资产？,房抵快贷,线上获客,提升效率,自动估价-SDK的特点：快速对接：无需开发，直接下载即可使用，方便快捷易扩展：支持多页面连接，服务、数据、网络均可动态伸缩多设备支持：支持安卓、IOS、PC/web等设备嵌入,招商银行手机银行APP在线估值服务截图,相关案例,招商银行,建设银行,中信银行,光大银行,兴业银行,工商银行,北京银行,武汉农商行,洛阳农商行,民生银行,浦发银行,平安银行,相关案例,苏州银行,杭州银行,宁波银行,中原银行,华润银行,振兴银行,相关案例,房产自动估值在房抵快贷审批端的运用,现场调查,委托评估报告,线下获客,贷款申请,支行受理,银行评估作业流程(传统流程）,面签、抵押登记申请,现场查勘,评估报告审批,出具正式报告,面签、抵押登记,放款,贷后押品监控,线上获客,贷款申请,现场调查,银行评估作业流程(简化流程）,面签、抵押登记,放款,贷后押品监控,自动估价查询/委托询价单盖章,评估机构审查自动估值结果，并盖章,存量客户挖掘,PART03,贷中金融机构如何规避估值风险和行为风险？,深圳房讯通运营打造的第三方估价风险管理平台,评估业务线上委托平台,评估机构线上作业平台,评审结果线上审批平台,贷前,贷中,发起人工询价,A机构回价,B机构回价,X机构回价,手机查勘,出具预评,委托预评报告,系统自动中标,受理预评,预评审批,委托报告,估值风险预警,估价风险管理平台作业全流程,估价师现场查勘,PART04,贷后金融机构如何实现押品实时监测与风险预警？,押品管理的意义,随着中国经济进入新常态，宏观经济转型升级已成为历史选择的必然。而转型升级所带来的波动与阵痛也将对商业银行在经营发展、风险控制、资产安全方面有所影响,启动房地产押品的数据化管理是应对宏观经济转型升级的需要启动房地产押品的数据化管理是应对房地产市场波动的需要启动房地产押品的数据化管理是满足“银监会押品管理指引”规范管理的需要启动房地产押品的数据化管理是精细化管理、精准化营销的需要,押品标准化结果,押品信息补充,押品信息补充以楼盘基础信息为主，包括区域板块、环线、建筑年代、开发商、竣工时间、建筑面积、占地面积、容积率、绿化率、坐标等。部分字段并非所有楼盘均能覆盖，特别是老旧散盘则缺少部分字段内容。,1-1存量押品信息标准化,一次性解决全行历史存量押品数据问题,1-2新增押品信息标准化,银行信贷系统,新进件业务逐笔及时标准化，从源头解决押品数据问题,房讯通作业系统,发起业务,资料录入,审批放款,押品入库,新增押品标准化,住宅押品一键批量复估,押品信息与云估价数据库关联匹配,2-1住宅押品贷后批量重估,2-2非住宅类押品贷后重估,商业、办公、土地指数复估,商业、办公、厂房等需估价师现场查勘后单笔估值,3-1押品分布情况分析,3-1押品分布情况分析,3-2押品数据质量分析,押品地址信息质量最差的十个一级分行,押品地址信息质量最好的十个一级分行,备注：押品地址信息异常主要是指押品地址不完整，缺少楼盘、楼栋、楼层、房号信息。,3-4押品重估结果分析,危险的定义：抵押率1风险的定义：0.8抵押率=1正常的定义：0.6抵押率=0.8安全的定义：抵押率=0.6,3-4押品重估结果分析,3-4押品重估结果分析,3-4押品重估