山西省2016年下半年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记试题

山西省2016年下半年土地鉴定师管理法规:伙伴关系登记考试第一，选择题(共25个问题，每个2个问题，每个问题的准备选项中只有一个最合适的问题)1、经济林、速查林及其采伐面积_hm2以上的占用或征用，由国务院主管部门审查。A.25B.30C.35D.402.下列选项中属于中央税：【2008考试真相】a:消费税b:营业税c:土地增值税d:耕地占用税e:土地3、甲、乙、丙三块土地的单价分别为1200元/平方米、860元/平方米、800元/平方米，建筑容积率分别为8、5、4.5，其他条件相同，买方优先选择。2008年考试真相A: a宗地B: b宗地C: b地块，选择c地块之一D: a宗地，b宗地选项之一e:时间因素4、城市的自然环境条件主要是地形、水文和气候等。答：地质学b:地势线c:曲面d:地震e:时间因素据报道，某市2004年上半年清理了开发区的70%，土地违规560起，耕地153 h。本文中使用的三个统计指标按顺序排列。a:结构相对指标、整体标志总量指标、整体单位总量指标b:比较相对指标、完整单位总量指标、完整标志总量指标c:比较相对指标、完整标志总量指标、完整单位总量指标d:结构相对指标、整体单位总量指标、整体标志总量指标e:土地6、以下关于农地分类的陈述为_ _ _ _。A.基准作物是小麦、玉米、水稻三大粮食作物之一，是理论标准粮食的折算标准B.在实际运行中，农地分类从国家、省、县三个层次扩大，县等级等成绩可以在本县范围内比较，地方调整汇总结果可以在国家比较C.农地分类中所称的农地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中规定的林地、牧场和其他农地D.土壤质量越好，自然质量等指数，自然等越高7、土地分值等等级决定因素对土地的质量、等级有很大影响，是表示土地位置差异的_ _条件。A.经济B.政治C.社会D.人文科学E.自然8、某大厦占地面积为3亩，容积率为4，自然耐久性为70年，经济耐久性为60年，已经使用了15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，该楼目前价值为1万元。答：1220B: 1274C: 1525D: 1593e:时间因素9.地价水平是由同一供求权拥有的替代土地的价格决定的。(2002年真相)a:相等区域b:相同的特性c:相同级别d:相同的用途e:合法性10，定义为一段时间内(通常为一年)一般价格总额水平的升幅。a:投资乘数b:通货膨胀率c:国民生产总值d:国民收入e:土地11、一家房地产开发商几年前预售了500万元，在土地销售上投资了600万元。已经达到建设的基本条件，分支收益为5500万元，支出的干安、专款等相关税费为2000万元，不计算利息收益的话，地价为1万元。答：1100B: 2400C: 3100D: 3500e:时间因素12、根据目前的分类，以下特别土地为_ _ _ _。A.监狱用地B.宗教土地葬礼的土地D.冰川和永久雪E.领事馆土地13、甲方和乙方共同出资设立c公司，经过双方协商，c公司总经理由甲方任命，董事长由乙方任命20%，乙方出资比例为80%，股东按出资比例行使表决权。甲、乙长期股权投资核算时记帐。答：a，b公司都使用成本法B: a，b公司都使用权益法C: a使用成本方法，b使用权益方法D: a使用权益方法，b使用成本方法e:土地14，个别元素表示宗地本身的条件和性质，也称为宗地元素。以下是宗地元素的城市规划限制因素：a:宗地用途b:宗地是否为临街面c:宗地基础设施条件d:宗地造型e:时间因素15，城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，由于_ _等原因，土地使用权终止。A.土地使用权抵押B.土地使用权出让合同规定的使用年限到期C.土地损失D.提前回收E.土地使用权租赁16.黄某的儿子13岁，受到黄某朋友严某的喜爱。内容是，某一天，黄某与黄某的儿子签订合同，将严某拥有的一套房子赠送给黄某的儿子。这个合同的效力是。a:有效b:无效c:未定效力d:可以取消E: 35%到50%17， duneng circle 的第三个圆为()。A.林业区B.草坪旋转区C.3花园农业区D.粮食周转区18.根据国家有关规定，企业留存收益必须按一定比例提取。答：税前利润b:税后利润c:营业利润d:总利润e:土地19年土地管理法恐怖。答：1982B: 1987年C: 1986D: 1988e:合法性20、各种公共设施的规划布局与居住地等级相对应，作为分级的套装。小区级公共设施的服务半径一般为米。【2004考试真相】答：150-200b:150-300C: 300至500D: 800至1000e:土地21、规定建筑红线的距离是工程的计划内容之一。答：总体计划b:分区计划c:控制详细计划d:建筑详细计划e:土地22、证券投资基金根据基金证券能否回购，分为_ _两种类型。A.封闭和开放B.固定和管理类型C.单位和其他类型D.合同和公司类型23、以下是不符合监测点土地价格评价要求的_ _ _。A.监控点土地价格是土地使用权价格，考虑到他的权利限制B.监测点将在语义条件下评估土地价格的年数设定为该用途的法定最大年数，在监测点现状条件下评估土地价格的年数是该用途的剩馀使用年数C.必须使用两种或多种评估方法，并且可以使用基准土地价格系数修正方法D.每个监测点必须由两个登记的土地鉴定人评估和签署。E.每个监测点必须由登记的土地鉴定人评估和签署。24.根据交通原则建立的中心系统，上级中心可以支配下级中心上的丧服活动。2009，【2007考试真相】答：全部B: 1/2C: 1/3D: 1/6e:时间因素25、商业和住宅综合土地规划，商业用途价格为800元/平方米，区域商业和住宅混合价格为1000元/平方米，估价值为1元/平方米。答：800B: 900C: 1000D: 1800e:时间因素2个以上的选择题(共25个问题，每个问题的2分，每个问题的对比选项中2个以上，至少1个错误)。错误的选择，这个问题不能分割；选择较少，每个选择的选项都是0.5点)1，在统计中，_ _是描述整体单位特性的概念。A.指标B.变异C.标志D.变量2、具有智力等特点。答：空间性b:法律c:准确度d:地籍数据的连续性e:知识产权数据分区3、耕地保护的责任目标评价遵循客观、开放、公正的原则。国务院从2006年开始，计划期间每年一次，在每个计划期间的中间和期末，按省、自治区、直辖市进行各种考试。A: 3B: 5C: 7D: 2E: 35%到50%4、市、县城市系统规划的任务和内容主要是_ _ _ _。A.城市和县域城市人口、城市化水平和方法预测B.确定区域基础设施(如交通、水资源、能源和社会服务设施)的发展目标和布局C.区域公共设施的分布和土地利用范围的确定D.与实施计划相关的技术、经济政策和措施建议E.确定城市系统的规划规模结构、规划功能类型和空间布局5、农用地分等应遵循以下原则：答：层次控制原则b:土地收入差异原则c:跟踪测试原则d:调整平衡原则e:定量分析与定性分析相结合的原理6、以下是可能影响房地产价格上涨的_ _ _。A.经济发展B.城市化进程C.城市规划D.国家或产业领导人的晋升变化E.房地产价格政策7、按银行分类的外汇交易可以分割汇率。a:采购汇率b:中间汇率c:现钞汇率d:销售汇率e:预设汇率8、如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，商品就可能形成。a:供应不足b:供应过剩c:需求与供给平衡d:价格平衡e:黑市交易9、土地分等定额的实质是根据_ _的优缺点对土地分级。A.土地价值B.土地位置C.土地利用价值D.土地成本10、财务报表分析常用的方法如下：a:比率分析b:比较分析c:结构分析d:趋势分析e:平均分析11、国家实行耕地平衡制度，非农建设批准占用耕地，以可采取的方式补偿。答：土地单位开垦是与占用的耕地数量和质量相对应的耕地b:支付耕地开垦费用c:支付耕地补偿d:缴纳耕地占用税e:缴纳土地使用税12、保险的基本功能如下：答：分布式风险功能b:资金分配功能c:配置经济补偿功能d:防灾和防丢失功能e:指定能力根据13，招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定，投标启动程序为_ _ _ _。A.投标人在投标截止时间前将投标函放入标准箱B.按照招标公告中规定的时间、地点开票邀请所有投标人C.评标小组评标D.投标人根据评标结果确定中标者E.投标人根据意志决定中标者14、项目成本的价格和管理是研究对象、建设前、项目实施和项目完成前过程中项目成本计算和管理的理论、方法和项目成本运动规律的研究。a:项目b:单个项目c:建筑项目d:单位工程e:分部项目15、以下是沉积岩的主要特征。答：沉积岩中常见的古代生物遗迹被石化了b:大部分沉积岩是巨大的结晶岩c:针叶树的结构很重要d:主要由硅酸盐矿物组成，也经常含有微量磁铁矿等次要矿物e:部分有干燥裂纹、气孔、结核等。如果16 _ _批准，可以在林区设置木材检查站，检查木材运输。A.省、自治区、直辖市人民政府B.省自治区直辖市人民政府林业主管部门C.县人民政府D.县级人民政府林业主管部门17、使用市场比较法评估取得的土地价格，通常称为_ _ _ _。A.累计价格B.参考价格C.交易价格D.比准价格18、下列财产中不允许抵押：2002年考试真相答：集体土地所有权b:国有土地使用权c:所有权，未知许可财产d:依法扣押的财产e:丢失19、材料按计划成本计算时，企业需要设置的科目如下：答：原材料b:采购物料c:在途材料d:材料成本差异e:应付帐款根据20，限制供地项目目录规定提供建设用地。答：全国范围内的部署计划需要调整。b:与国防安全和国家利益相关的c:危害国家安全或损害社会公共利益。d:需要低于国家规定的土地价格的土地转让。e:需要低于国家规定的土地价格的土地租赁。21、土地注册的“分担面积”是土地用户应在中分担的面积。2007年考试真相a:共享土地使用面积b:土地总使用面积c:建筑的公共面积d:建筑的总面积e:调整消费结构22、马克思主义地租理论，土地自然条件的差异是_ _产生的条件