企业财务论文关于房地产企业财务论文范文参考资料

关于企业财务论文房地产企业财务论文的示范资料对象是进行研究的最后本文的总结和给经营者的建议。 关键词：财务分析、偿还能力、运营能力、收益性xx-xx年，保利房地产的资产规模逐年上升，资产规模的增加率缓慢。 保利房地产资产规模从xx年的3139.40亿元增加到xx年的4038.33亿元，复合增长率达到13.42%。 xx-xx年总资产的去年同期增长率分别24.99%、16.51%和10.41%的增长率与前年相比逐年减少，保利房地产资产规模的增长较慢。 (2)保利房地产业务情况xx-xx年，保利房地产营业收入总规模逐年增长，从xx年的923.56亿元增加到xx年的1234.29亿元，复合增长率为15.60%。 xx-xx年的营业收入增长率逐年放缓，比上年的增长率从xx年的34.03%下降到xx年的13.18%。保利房地产的主要营业业务主要分为房地产和其他类。 其中房地产收入所占比例最高，近三年来，房地产收入所占比例保持在96%以上。目前，保利房地产总资产排名在业界第三，本文以总资产规模为依据，以房地产业界总资产规模第一的万科为比较对象，对保利房地产进行了财务比较分析。(1)偿还能力分析本文主要从短期偿还能力和长期偿还能力分析保利房地产的偿还能力。1 .短期借款比率xx-xx年，保利房地产的短期偿还能力没有太大变动。 xx-xx年，流动比率分别为1.82、1.87、1.73。 速度比分别为0.38、0.45、0.43。与万科的短期偿还能力相比，保利房地产的短期偿还能力较强。 近三年，保利房地产平均流动比率为1.81，比万科平均流动比率大保利房地产平均速度比率为0.42，比万科速度比率0.40稍大。2 .长期债务比率保利房地产的长期债务能力几乎稳定。 xx-xx年，保利房地产资产债率波动不大，基本稳定。 近三年，资产债权率分别为77.97%、77.89%、75.95%，保利房地产长期偿还能力比较稳定。与万科相比，保利房地产和万科偿还能力几乎持平，差距不大。 xx-xx年，保利房地产的平均资产债权率77.27%为高于万科77.63%的平均资产债权率。 (2)运营能力分析保利房地产流动资产运营能力基本不变，基本稳定。 xx-xx年，流动资产周转率分别为0.34次、0.33次、0.34次，没有什么变化。保利房地产资产总资产的运营能力不太变动。 xx-xx年，保利房地产总资产周转率分别为0.33次、0.32次0.32次，总资产周转效率相对稳定。与万科运营能力指标相比，两者的流动资产周转率和总资产周转率大致相同。 其中，xx-xx年，保利房地产平均流动资产周转率为0.34次，与万科0.35次的平均流动资产周转率无大差异的保利房地产平均总资产周转率为0.32次，与万科0.32次的平均总资产周转率相同。(3)收益性分析保利房地产的收益性主要从资本经营的收益性和产品的收益性两方面进行了分析。1 .资本经营收益性分析保利房地产资本经营收益力减少，从xx年的21.49%减少到xx年的19.24%，三年间减少了约3个百分点。与万科相比，保利房地产资本经营的收益能力比万科稍小，两者的差异不大。 其中，xx-xx年，万科平均净资产收益率为19.94%，略小于万科平均净资产收益率20.98%。2 .产品收益性分析保利房地产产品收益力小幅上升，变动很小。 xx-xx年，保利房地产销售纯利率分别为12.85%，13.05%和13.63%、销售额总利润率分别为32.16%、32.03%33.20%。 与万科相比，保利房地产的产品收益能力与万科没有很大差异。 xx-xx年，保利房地产平均销售纯利率为13.18%，与万科13.32%的平均销售纯利率几乎持平。 从销售额总利润率来看，保利不动产平均销售总利润率为32.46%，略高于万科平均销售总利润率。从偿还能力看xx-xx年，保利房地产的短期偿还76债务能力和长期偿还能力比较平稳，变动小。 与万科相比，保利房地产短期偿还能力比较好，两者长期偿还能力几乎持平，差距不大。从运营能力来看，从xx年到xx年，保利房地产的流动资产和总资产的运营能力几乎稳定。 与同行业的万科相比，保利房地产的流动资产和总资产的运营能力和万科几乎相同。从收益性来看，从xx年到xx年，保利房地产的整体收益性比较稳定。 其中，保利房地产资本经营的收益力略有下降，产品经营的收