房地产信息管理系统的设计与实现--开题报告

本科毕业设计(论文)开题报告大学专家学生姓名学号指导教师职务名称合作领导人职务名称论文的主题房地产信息管理系统的设计与实现一、选择主题的背景和意义在现在经济发展的时代，人才的区域移动也越来越频繁，不再受到区域限制。 当然人才流动也面临很多问题，其中住房问题是个大问题。 并且现在房地产市场在不断发展，房地产中介市场也越来越扩大，因为很多人没有空闲的时间和比较专业的房地产和法律知识，房地产中介在房地产交易中的地位越来越上升。 据有关部门统计，房地产交易行为大部分是通过中介机构进行的，人们通过房地产中介咨询、购买、销售、租赁房地产已经是普遍现象，中介机构发挥着买卖双方桥梁的重要作用。 房地产信息更新快、信息量多是其最大特征，但各种中介公司使公众难以取舍，存在很多风险和陷阱。 对迄今为止不规范的房地产中介市场，建立可靠的房地产中介成为当务之急。2、国内外研究现状、发展动态在西方发达国家，房地产中介管理信息系统已经成熟，尤其是Web应用技术环境下房地产管理信息系统在房地产行业的应用越来越完善，其运营模式从连锁店线性管理转变为跨区域平坦化管理，获得了显着的经济和社会效益。 在我国，随着国民生活水平的提高，房地产业的发展和居民租赁需求的多样性牵引着房地产中介的发展，存在着较多的中介网站，但中介的信息化管理还不成熟、不完善，对提高效率、降低成本、资源共享等不起重要作用。 在我国，房地产中介行业的管理仍然限于传统的方式，中介商彼此信息孤立，很难及时向公众提供交互式信息，阻碍了房地产交易市场的健康、快速发展。 将来，房地产中介管理系统将走信息化的道路，实现房地产交易共享信息的功能，增加交易机会，缩短交易时间。3 .研究内容和可行性分析对我市场的房地产中介的调查，中介多，规模不同，小型的几个人，大型的有很多中介点。 决定通过浏览器/WEB服务器/数据库服务器的3层结构模型来解决中介规模复杂的情况。 与以往的信息管理系统的结构模型(主机/终端、文件服务器/客户终端、客户/服务器)相比，利用基于3层结构模型的ASP(Active Server Pages )技术来开发WEB信息管理系统，并将其用户界面用户通过页面从浏览器向服务器发出请求，服务器根据不同的请求生成HTML页面并发送给用户，从而实现了用户根据需要获取信息的用户或管理者可以交换软件、启用其他程序因为可以通过多个浏览器访问服务器，所以用户界面具有良好的交互、一致性和易用性。 并且，通过采用这样的结构模型，开发人员的能源可以集中在服务器的后台应用程序上，不需要开发前台交互接口软件，从而缩短了开发周期，节约了开发费用，同时，开发环境也是用户有趣的是，使用ASP开发的WEB应用程序返回到浏览器是单纯的HTML语言，不依赖于浏览器和操作系统，具有高机密性。建立房地产中介管理信息系统可以克服人为中介市场信息传递过慢、“水分”过大等各种弊端。 切实解决为公共购买房间、出售房间、租房、租赁等问题。网站主要具有盈利性、实用性、知识性、交流性、娱乐性等特点主要功能是公司介绍、房地产新闻、房地产政策、租赁信息。 租赁信息、销售信息、购买信息、休闲时间、布告栏、网站介绍、友谊链接等。系统构想是基于web，建立利用ASP技术和Access数据库技术的房地产中介管理信息系统。 包含一般用户、会员和管理员三种用户，使用认证机制。 根据用户的种类不同，数据库不同，操作对象和操作级别不同，访问是基于WEB的。 一般用户可以阅览各种住宅源、新闻动态、房地产相关知识，在留言板上发表感想，可以交流的会员可以出售房间、购买房间、请求租赁、管理自己分发的信息和租赁信息。 此外，还有收藏房间的来源，能够找到租赁的匹配功能。管理者能够管理每个会员，发表新闻和公告，管理各种发表的信息。房地产中介信息管理系统会员注册和管理留言板休闲时间房地产知识住房来源信息住宅购买工具新闻政策管理员管理管理住房来源会员管理追加新闻。管理新闻管理公告留言板管理数据库租来的火柴和收藏夹显示公共信息发行租赁买卖信息Web服务器(服务器)资料的修改德德公司系统结构图4、论文要解决的重要问题和难点1 .收集关于房地产的各种信息2 .基于web，使用ASP技术和Access数据库技术设计房地产中介管理信息系统。3 .为不同类型的用户创建不同的数据库。5 .研究方法和技术路线1 .研究方法：1.1文献研究法文献研究法是根据一定的研究目的和课题，通过调查文献获得资料，全面、正确地把握应该研究的问题的方法。 文献研究法被子被广泛用于各种学科的研究。 其作用有助于理解问题的历史和现状，确定研究课题。 能形成关于研究对象的一般印象，有助于观察和访问。 能得到现实资料的比较资料。 有助于了解事物的全貌。1.2调查法调查法是科学研究中最常用的方法之一。 是一种有目的、有计划、系统地收集有关研究对象的现实情况和历史情况的资料的方法。 调查方法是科研常用的基本研究方法，综合运用历史法、观察法等方法和对话、问卷、案例研究、测试等科学方式，有计划、周密、系统地理解教育现象，对调查收集的大量资料进行分析、整合、比较、总结，为人们提供有规律的知识2 .技术路线：1 .准备工作：将IIS作为Web服务器，将Access作为数据库服务器。 准备了图像处理软件Photoshop、动画处理软件Flash、web编辑软件Dreamweaver等2 .启动：分析系统需求，分割模块3 .进展：实现、美化功能4 .结果：性能测试，设计完成六、论文的日程安排编写2010.11.122010.12.25:课题报告，系统地学习课程教育演示系统相关资料，收集系统必要的素材。2010.12.272011.3.10 :毕业论文的制作。 完成相关资料的整理归档和上传，系统协调完善。3.114.1准备答辩相关资料，修改、完善毕业论文，完成稿子，总结成册。2011.4.22011.5.31 :毕业论文的答辩和总结。7 .主要参考文献1 方宁，王英华. Photoshop CS3页面设计与配色实战攻略M .清华大学出版社2 从金明花、李冉、邹婷. Flash 8入门开始M .精通中国青年出版社3 吴振峰.网站建设和管理M .高等教育出版社4 计算机编程技术和维护J .科学出版社5 唐红亮、廖建华等. ASP动态网络设计应用教程(第2版) M .电子工业出版社6 程耀. HTML基础和实例M .电子工业出版社7 张兵义、丽娟、姜保庆.网站规划和网页设计M .电子工业出版社李佳、范俊弟、邓剑民. Access