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文档简介

住房开发贷款资金监管协议甲方：中国*支行（以下简称甲方）乙方：*置业有限公司（以下简称乙方）为了保障甲乙双方于 年 月 日签订的编号为 房地产业借款合同项下债权的实现，依据合同法、民法通则及其他有关法律法规，为加强贷款资金及预销售款使用管理，甲、乙双方经平等协商一致，订立本管协议。一、编号为 房地产业借款合同项下的 *万元贷款实行封闭管理。指定贷款行客户经理*为本项目责任人，对项目资金和售房款实行专户管理，封闭运行，确保专款专用。 二、乙方使用贷款前，应按合同约定向贷款行（*支行）提供项目工程进度计划、付款计划及信贷资金使用明细。三、乙方要按月向贷款行提交用款计划，说明贷款用途和原因，并提供相关单位的有效证明（如施工合同、设备、材料采购合同、每月工程进度验收报告）。四、项目经理对贷款用途和乙方提供的证明文件进行初审，并按权限逐笔报批。项目经理在审核时，重点审核本次项目财务支出量及累计财务支出量是否超过甲方评估测算值，累计项目财务支出是否与项目工程进度相匹配。若出现超出评估测算值或与形象进度不匹配的情况，乙方应说明原因。五、对住房开发贷款项目预销售回笼款实行专项管理。贷款项目的全部预销售收入乙方必须归集到甲方*支行有关帐户，帐号为： 六、项目经理有权定期查验项目预销售合同及收费相关凭证、销售清单、财务账簿和报表以及银行对账单，对预销售收入进行审查，确保房地产项目预销售收入进入指定帐户。七、甲方在与乙方签订贷款合同时，同时与企业签订按销售进度还款协议，除本项目预售收入*万元用于本项目投入外，其余预（销）售收入全部用于归还甲方贷款，在项目面积销售完成达到60%前（含），乙方应还清全部贷款本息。八、甲方有权对项目的工程质量、进度、资金使用情况进行严格监督，并根据工程项目实际进度逐笔审验拨付资金，谨防资金挪用。九、若乙方预售款未按协议的规定归集到甲方指定的帐号，甲方有权要求停止或取消乙方尚未提取使用的借款，并有权要求提前收回贷款。十、协议是 年 月 日签订的编号为 房地产业借款合同及商品房开发贷款按销售进度还款协议的有效组成部分，未尽事宜，以房地产业借款合同及商品房开发贷款按销售进度还款协议中的有关条款为准。十一、本协议一式 份，经甲方负责人、乙方法定代表人（或授权签字人）签字并加盖公章后生效。甲、乙双方各执 份，具有同等效力。甲方（公章）： 乙方（公
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