信息管理系统设计

。科学技术学院实际报告实验名称：管理信息系统设计姓氏：专业课：号码：时间：讲师：摘要：随着社会文明的发展，人们对房屋的需求越来越大，房屋建筑也越来越多。面对巨大的需求，我们需要建立一个房地产信息管理系统来提高房地产管理的效率。房地产信息管理系统的建立是为了实现信息的规范化管理和快速查询，从而减少管理工作量。该房地产信息管理系统主要实现四个基本功能：房地产基础信息管理、房屋销售、统计报表和系统设置。其中，前三个模块主要用于添加、删除、修改和查询相关信息。系统管理模块根据不同的用户权限实现不同的操作。内容导言11.系统概述21.1系统状态研究21.2系统架构和开发技术22.系统调查和可行性分析32.1系统调查32.2系统总体目标42.3技术可行性分析43.系统分析43.1系统需求分析4功能要求43.1.2系统开发环境平台53.2系统流程图54.系统设计74.1概要设计74.1.1功能模块结构图74.1.2功能模块描述74.2数据库设计84.2.1表设计84.3详细设计104.3.1用户登录模块设计104.3.2房屋销售模块设计115.系统实施125.1用户登录模块12的实现5.2房地产信息模块12的实现5.3房屋销售管理模块13的实现5.4实施的房间类型数据输入模块145.5客户数据分析模块14的实施6系统测试156.1系统登录模块测试156.2测试总结16结论16.介绍管理信息系统课程设计是实现专业培养目标的重要教学环节。培养学生独立思考和科学的工作方法是一个重要的过程。课程设计的主要目的是培养学生综合运用所学的理论知识和技能，分析和解决管理信息系统应用中的实际问题，培养学生掌握设计管理信息系统的思想和方法，建立严谨的工作作风，培养学生调查研究、查阅技术文件、资料、手册和编写技术文件的能力。通过管理信息系统的课程设计，要求学生在自主学习能力的指导下独立完成共享设计课程的所有内容。21世纪以来，社会生产力飞速发展，科学技术突飞猛进，人们信息交流的深度和广度不断增加，信息量迅速增加，传统的信息处理和决策手段已经不能满足社会需求，信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前增加。面对日益复杂和发展的社会环境，尤其是企业之间日益激烈的竞争，一个人或一个企业要想在现代社会中生存和发展，必须拥有充足的信息和强大的信息收集和处理手段。房地产信息管理系统使用动态创建来存储诸如房屋出租和出售的信息。首先，建立系统应用原型，然后对初始原型系统进行需求迭代，不断修正和改进，直到形成满足用户需求的可行系统。1.系统概述1.1系统状态研究随着人类社会的进步和科学技术的发展，人们的生活水平也在不断提高。房地产已经成为当今社会的热门行业。房地产销售是房地产行业的重要组成部分。由于房地产销售形式复杂，业务种类繁多，早期的手工销售方式已经不能满足现代房地产销售的需要。在这种情况下，房地产销售管理系统应运而生。房地产在我国是一个只有十几年历史的新兴产业。为了适应中国经济快速发展的需要，有效解决中国城镇职工的长期债务问题，房地产业顺应中国住房制度改革的趋势迅速发展，成为国民经济新的增长点。其中，房地产开发企业是中国房地产企业的主体，占中国房地产企业总数的80%以上。近年来，中国经济出现了惊人的高速增长。自2000年以来，年增长率一直保持在20%以上，远远高于国内生产总值和全社会固定资产投资总额的增长率。2003年，这一比例达到了29.7%的新阶段高点。由于其高投资和高回报，房地产已经成为公认的“暴利行业”。然而，在这种高增长的背后，市场正面临着许多不规范的操作和一系列亟待解决的问题：企业数量多、规模小；开发能力低，抗风险能力差。资产负债率高，风险高。房地产业是关系国计民生的支柱产业之一，是千家万户的幸福之源，是国民经济增长的巨大财富支撑，长期以来，国家实施宏观调控和市场调控势在必行。然而，大多数企业对风雨的快速发展仍然有些措手不及。在2005年的宏观调控下，中国房地产企业必将面临洗牌。在房地产市场日趋规范的同时，也将呈现出更加成熟的特征，预示着房地产市场发展的新时代。1.2系统架构和开发技术系统采用C/S架构，前台采用Delphi面向对象的可视化编程技术，后台采用SQL server 2000数据库。无论管理员还是客户登录系统，都可以根据需要进行相应的操作。德尔福是由著名的博兰开发的可视化软件开发工具(现在与灵感合并)。“真正的程序员用C，聪明的程序员用Delphi”，Delphi被称为第四代编程语言，它简单、高效、强大。与VC相比，Delphi更简单、更容易掌握，但在功能上并不逊色。与VB相比，Delphi更强大、更实用。可以说，Delphi兼有VC功能强大和VB学习简单的特点。它一直是程序员最喜欢的编程工具。基于表单和面向对象的方法、高速编译器、强大的数据库支持、与Windows编程的紧密集成、强大而成熟的组件技术。但最重要的是对象帕斯卡语言，它是一切的基础。目标帕斯卡语言是在帕斯卡语言的基础上发展起来的，易于学习。Delphi提供了各种开发工具，包括集成环境、图像编辑器和各种用于开发数据库的应用程序，如桌面数据库专家等。此外，它还允许用户挂钩其他应用程序开发工具，如Borland的资源研讨会。在Delphi的众多优点中，它在数据库方面的特殊性尤为突出：它适用于各种数据库结构，从客户机/服务器模式到多层数据结构模式；高效的数据库管理系统和新一代更先进的数据库引擎；最新的数据分析方法，提供了大量的企业组件。2.系统调查和可行性分析2.1系统调查通过对房地产业务的分析，确定房地产信息管理系统应该实现的功能。(1)在基础信息管理模块中，实现房型基础信息、房产建筑信息、员工信息和公司信息的管理。(2)在房屋销售管理模块中实现房屋销售管理、销售收款管理、客户数据管理和客户退款管理。(3)在统计报表模块中实现员工销售统计、建筑订单统计、客户订单统计和客户数据分析。(4)系统设置模块实现了用户管理、用户密码修改和数据备份恢复。2.2总体系统目标房地产信息管理系统的业务流程相对复杂。销售代表负责销售和预订房屋，并与客户沟通以帮助他们购买和预订房屋。顾客可以要求退房和换房。当卖房子、预定房子或退房时，会计负责处理钱和制作文件。在业务操作过程中，需要保存房屋和客户的数据进行统计分析。2.3技术可行性分析该系统使用SQL server 2000作为后台数据库，可以统一数据，提高管理的安全性。使用Delphi软件，该软件功能强大，扩展性强，适用于任何编程工作。上述技术完全胜任开发任务，维护方便，后台操作快捷清晰，操作人员可以在短时间内完全掌握维护工作。3.系统分析3.1系统需求分析在对系统进行上述调查和可行性分析后，下面将对系统的功能和性能做进一步的需求分析。3.1.1功能要求该系统的功能要求如下：(1)信息管理功能系统信息管理功能主要实现基本信息的管理和系统参数的设置。基本信息主要包括公司信息、员工信息、建筑信息等。用户可以添加、修改、删除等。该设置主要设置系统的开启和关闭时间。(2)房屋销售功能本功能实现对客户退款、客户数据、销售回单、房屋销售的管理，以及房屋销售回单的整理和查询，并根据需要修改或删除此类操作。(3)统计报告功能本功能主要完成员工销售统计、建筑采购订单统计、客户采购订单统计、客户数据分析等查询统计操作。(4)系统设置功能该功能主要是修改和删除用户的基本信息，以及一些基本操作，如数据备份、恢复和退出系统。3.1.2系统开发环境平台设备要求：PC机，Windows 2000/98/XP操作系统，P以上，64MB内存。后台数据库由SQL server 2000数据库管理。3.2系统流程图该系统的系统流程如下图所示：注册判断它是否合法定制系统管理员系统住房信息查询图书退房判断信息是否填写完整提示信息收到的退款数量提交数据库信息查看信息修改提高修改删除更新出错信息更新到数据库图3.1系统流程图4.系统设计4.1概要设计4.1.1功能模块结构图该系统的功能框图如下图所示：房地产信息管理系统注册系统主菜单基本信息房屋销售统计报告系统设置房间类型基本信息建筑信息员工信息公司管理房屋销售管理销售收款管理客户关系管理客户退款管理员工销售统计楼宇购买及预订统计客户购买统计客户数据统计用户管理用户密码修改数据备份恢复出口系统图4.1功能模块结构图4.1.2功能模块描述(1)登录模块根据用户输入的用户名和密码，与数据库匹配，并验证帐户和密码。(2)基本信息模块用户编辑一些基本信息，以便客户能够更好地了解公司的房地产建筑的基本信息和公司员工的信息管理。(3)房屋销售模块用户可以清楚地知道哪些房子已经售出，哪些还没有售出，哪些用户已经购买了我们的房产。我们应该记住他们的信息，以防有一天顾客退房和退款。我们也有一定的基础。(4)系统设置模块这个模块是用户自己修改的基本信息，比如他的用户名和密码，还有一些其他的数据应该备份，以防以后丢失。如果客户退房，应该再次恢复物业信息，以表明该物业尚未售出。最后是退出整个系统。4.2数据库设计4.2.1表格设计表4.1 f_build字段名字段类型主要的标记建筑物建筑物名称Varchar(20)房屋面积Varchar(20)是建筑面积Varchar(20)是建筑面积Varchar(20)是路广场占地面积为Varchar(20)是建设用地密度Varchar(20)是容积率Varchar(20)是绿化带Varchar(20)是绿化率Varchar(20)是开发日期Varchar(20)是默认时间建筑物数量Varchar(20)是销售量Varchar(20)是预订数量Varchar(20)是未审核的销售数量Varchar(20)是未售出数量Varchar(20)是关于建筑的评论Varchar(20)是档案保管员Varchar(20)是提交日期Varchar(20)是默认时间房地产图片Varchar(20)是考虑因素Varchar(20)是档案保管员Varchar(20)是提交日期Varchar(20)是默认时间审校人员Varchar(20)是修订日期Varchar(20)是表4.2建筑朝向信息表表4.3 f_mode(房间类型基本信息表)字段名字段类型主关键字允许空值缺省值功能描述房间号码Varchar(20)是标记房屋类型房间类型的名称Varchar(16)是阳台物业面积数字(9)是室内建筑面积数字(9)是公共共享区域数字(9)是