北京市装饰装修工程施工合同(编辑稿)

高炉20050205合同号：北京装饰工程施工合同雇主(甲方):承包商(乙方):承包商资质等级：北京工商行政管理局2005年8月1说清楚一、本合同适用于北京市行政区域内新建、改建或扩建的公共设施、办公楼、娱乐场所、宾馆、饭店、商场、车辆、飞机等非家庭居室的装饰及其他环境艺术装饰工程。承包商应具有工商行政管理部门颁发的营业执照和行业主管部门颁发的施工企业资质证书。二。如果根据招标投标法通过招标确定承包商，则合同应按照中标文件的要求执行。但是，如果投标文件的内容、工程图纸、投标合同条款、技术规范和承诺与合同法不一致，则以合同法的规定为准。北京装饰工程施工合同雇主(甲方):(全名)承包商(乙方):(全名)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲、乙双方就装饰装修工程施工的发包、承包事宜协商一致，签订本合同。项目概况1.1项目名称：1.2项目位置：1.3项目内容：1.4合同范围：1.5合同方式：乙方签订劳动合同并提供全部材料乙方签订劳动合同并提供部分材料(见附件)乙方仅雇佣工人1.6工程结构：1.7装饰装修建筑面积：2工程质量2.1工程质量应符合国家、北京或专业质量检验标准、设计标准或双方同意的其他标准。2.2国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001)，2.3商定标准：3施工期3.1总工期：天(日历工期，包括法定节假日)。3.2开工日期：月、年。3.3完成日期：月、年。3.4延期开工：如乙方不能按期开工，应提前2天书面通知甲方。如甲方未能在2天内回复，则视为同意延期开工。具体开工日期将另行商定。如果甲方不同意延期开工，工期不予顺延。如因甲方原因需延期施工，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，工期相应顺延。3.5暂停施工(停工):如甲方要求乙方暂停施工，甲方应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完成的工程。如甲方未能及时提出处理意见，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担，如乙方要求复工，甲方应在12小时内给予答复。如甲方未能及时回复，乙方可自行复工。3.6推迟工期3.6.1有下列情况之一的，工期顺延，乙方不承担责任：(1)甲方未能提供合同约定的开工条件。(2)工程量增加，设计变更。(3)甲方未能按时验收隐蔽工程。(4)甲方未能按时供应合同约定的材料和设备。(5)由于乙方以外的原因，水电故障超过8小时，7天内无法施工。(6)甲方未按时支付项目资金。(7)由于甲方或其代表坚持错误的指示，工期延误。(8)不可抗力和其他非乙方原因导致停工。3.6.2出现上述情况时，乙方应及时书面通知甲方。因乙方原因造成工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3.7提前工期3.7.1提前竣工的条件是采用可行的新技术措施。任何违反工艺标准和偷工减料的行为不得用作提前完工的手段。双方应签订提前完工协议，甲方应在3天内批准乙方修改的进度计划和新的技术措施，并为加快工程进度提供必要的条件。3.7.2提前完工协议应包括以下内容：(1)时间提前。(2)乙方采取的技术措施(3)甲方为实施新技术措施提供的条件。(4)实施新技术措施的成本增加。4设计4.1设计图纸和技术文件的提供甲方应在开工日期前向乙方提供满足施工要求的设计图纸和技术文件。乙方应在开工日期前提供满足施工要求的设计图纸和技术文件，并提交甲方审批。甲方应在天内完成审批并返还给乙方。甲方委托的专业设计公司应在开工日期前向乙方提供满足施工要求的设计图纸和技术文件。4.2设计变更4.2.1甲方要求变更设计时，应在分部或分项工程施工前3天通知乙方。乙方应立即停止相关部分的施工和准备活动。4.2.2甲方负责处理因设计变更造成的乙方材料积压，并承担相应的损失。4.2.3因已完成工程的设计变更而造成乙方返工的损失，由甲方承担。4.2.4甲方代表应办理设计变更的协商和确认手续。乙方应在调整工程价格的同时，变更施工进度并报甲方批准。4.2.5涉及设计变更的，设计图纸提供方应提供变更后的设计图纸和材料样品，作为定价和施工依据。5项目价格5.1工程价格：投标项目以投标价格为准。(应附上中标通知书)非招标项目以批准项目的预(估)算为准。5.2项目总成本为人民币元。5.3工程价格在下列情况下可以调整：(1)经甲方确认的数量增减(2)经甲方确认的设计变更或项目谈判(3)满足“3.6.1”中约定的延长工期的其他条件之一。(4)双方约定的其他增加、减少或调整。5.4工程价款的支付5.4.1预付款为工程总价的%，付款时间为。如甲方未按约定支付预付款，乙方可书面通知甲方。如果甲方在收到通知后3天内未能支付预付款，乙方可延期开工。5.4.2进度付款乙方在5.4.2.1每月向甲方提交已完成的工程数量报告及相关质量验收记录，甲方应在3天内与乙方一起对工程质量进行验证、测量和检查。乙方无故不参加计量和质量验收的，甲方的计量视为有效，并作为工程款支付的依据。如果甲方未能在期限内进行计量和质量验收，乙方的计量从第4天起视为有效，并作为工程款支付的依据。5.4.2.2工程进度款的分配应包括协商付款(如设计变更、工程数量增加等)。)。未经监理人同意，5.4.2.3乙方自行增加的超出设计图纸的工程量以及因乙方原因增加的返工工程量不予计量。5.4.2.4获得乙方书面同意并指定延期付款日期后，甲方可延期付款。甲方的延期付款自延期付款确认之日起，按项目资金应付利息(按同期银行贷款利率计算)计算。5.4.3工程总价款的90%时，停止支付工程进度款6.2乙方为本工程采购材料和设备时，应按照设计规范、施工图纸及相关技术资料标准进行采购，提供材料和设备产品的质量和环保证明，并对所采购材料和设备的质量负责。6.3由甲方提供、乙方购买的材料和设备应在到达约定的指定地点前通知对方，双方应对材料和设备进行共同验收。甲方提供的材料和设备验收合格后移交给乙方管理和使用。6.4本项目的主要材料由双方选择。样品经双方验收后密封，作为材料供应和竣工验收的实物标准。6.5双方提供的主要工程材料应符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。7双方派驻本项目的代表7.1甲方在本项目的代表是：标题：7.2本项目甲方委托公司依法对项目建设进行监督。监理工程师：职位：职称：注册证书编号：7.3乙方委派到本项目的项目经理是乙方在本项目中的代表。7.4双方派驻本项目施工现场的代表应根据本合同行使各自派遣方的权利并履行各自派遣方的义务。7.5项目经理应在授权范围内执行甲方代表向乙方项目经理发出的任何书面条件和指示。8双方的权利8.1甲方的权利8.1.1有权根据工程需要更换派驻施工现场的代表和监理工程师，但应提前7天书面通知乙方。更换后，代表或监理工程师的权利和责任保持不变。8.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。8.1.3有权审批乙方编制的施工进度计划8.1.4有权监督工程质量和施工进度，参与材料、设备、隐蔽工程和竣工验收。8.2乙方的权利8.2.1乙方有权根据工程需要更换派驻工程施工现场的代表，但应提前7天书面通知甲方，更换后代表的权利和责任保持不变。8.2.2乙方有权监督甲方履行各项合同义务。8.2.3如果乙方代表认为甲方代表的指示不合理，乙方代表有权在收到甲方代表的指示后24小时内向甲方代表提交书面报告。如果甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应执行，但甲方应承担因错误指令给乙方造成的费用和损失。9双方的义务9.1甲方的义务9.1.1乙方应按约定支付项目资金。9.1.2办理施工许可证和其他施工所需的批准文件。9.1.3组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底。9.1.4在不清空场地的情况下，提供施工场地，清除影响施工的障碍，并承担乙方施工相应措施的费用。9.1.5提供房屋主体结构、水、电、采暖机电设备的技术资料。9.1.6提供施工所需的水、电和冬季取暖设备，以保证施工期间的需要。9.1.7协调在施工现场进行交叉作业的各专业施工单位之间的关系，确保工程有序进行。9.1.8严格执行国家有关安全生产和环境保护的规定。9.1.9为保证建筑结构的安全，装修工程应在原建筑内进行，不得有下列行为：(1)随意改变房屋的主体和承重结构。(2)打开外墙门窗或扩大门窗原有尺寸9.2.3.1应严格按照有关规定执行安全防护和防火措施，并承担因管理不善造成的人员和财产损失。非乙方责任造成的损失由相应责任人承担。9.2.3.2发生的伤亡事故应首先向相关部门报告并通知甲方，并按政府相关部门的要求进行处理。甲方应为紧急救援提供必要的条件，并协助处理事故。事故发生的费用由责任方承担。9.2.3.3应根据工程和安全要求，为维护和施工提供警卫和防护以及照明和围栏。在施工电力设备、高压线路、地下管线、易燃、易爆、有毒有害地段及临时交通要道附近时，甲方应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。9.2.3.4应制定特别的安全和防火措施，以确保尚未腾空并继续使用的建筑物中的财产和人员的安全。上述措施需报甲方批准，相应费用由甲方承担。9.2.4在竣工工程正式交付甲方之前，甲方应负责工程成品的保护。9.2.5负责清理施工现场，遵守环境卫生管理的相关规定。10项目验收10.1对于有隐蔽条件的：隐蔽工程，乙方应在自检合格后48小时内书面通知甲方代表(监理工程师)。验收合格并经甲方代表(监理工程师)在检查记录上签字后，乙方方可隐蔽继续施工。10.2竣工验收10.2.1如果工程竣工验收合格，乙方应按照国家竣工验收的有关规定向甲方提供