农村土地承包及流转合同示范文本范文

农村土地承包及流转合同示范文本农村土地承包合同（适用于家庭承包方式）合同编号：甲方（发包村组）： 县（市、区） 乡（镇） 村 组乙方（承包户主）：根据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共 人，名单为： 二、承包土地情况(见下表)地 块名 称地 类长宽（米）面积（亩）四 至 界 限东南西北 乙方承包土地共 块，面积合计 亩，其中基本农田 亩 注:地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。三、承包期限及土地用途乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。四、甲方的权利义务1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。五、乙方的权利义务1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。六、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。七、合同的变更和解除1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。八、违约责任1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。 3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。九、其它约定1.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同一式 份，双方各执一份，报镇农经站备案一份。甲方（盖章）： 代表人（签名或盖章）：乙方（签字）：签约日期： 年 月 日 签约地点：榜样离我们很近，模范就在我们身边。人人心中都有榜样，我们总是在媒体上看到榜样们的事迹，总是觉得榜样在大家的“眼里”implementation of corrective tasks for the new problems found in a timely manner into the special rectification and rectification category. In-depth summary of good practices and good experience in educational practice, good around the typical, continue to promote the rectification, to prevent repeated rebound, use of the results of the activities, timely organization look back again. The theoretical results, continuously consolidate and deepen and expand educational practice to achieve the system results, practical results. Three, the main problems and rectification measures focus on rectification goals, determined to honor the commitment rectification measures to build long-term mechanism style construction bureau Party, improve the ideological style The construction and working level, according to the list of issues to sort it out, with overall requirements to carry out the mass line of educational activities, focus on the implementation of the rectification, enhance team ability to discover and solve their own problems, focus on building a political firm, pioneering and innovative, wholeheartedly for the people, strive for unity, harmony, strong collective leadership (a honest and clean.) there lack of global awareness and innovation problem in carrying out the democratic centralism of the party. The party will discuss the main points of the 2014 Bureau of safety production and internal functional components in the labor bureau held a bureau and executive, and discuss specific personnel in 2013, major capital spending No, strictly implement the decision procedures of three major matters collective leadership, democratic centralism, individual consultations, the meeting decided the working principle of the tight loose, not very good to play the role of all members of the leadership team, in the global consultation is not enough, did not fully consider the actual situation of the individual, but by the executive sure, the lack of democracy in different opinions fully discussed and demonstrated. In relation to personal adjustment and the functional group work, individual party members and cadres are not good put forward their views and opinions, or dare to express their views, the crowd, the lack of global awareness and sense of innovation. Some leading cadres are too strong Adjust the local and local interests, the tendency to ignore the overall interests, focus on immediate interests and local interests, in the implementation of the decision and task, and even the existence of do not want to do, want to do such a backlash and cope with the negative17农村土地承包合同（适用于招标、拍卖、公开协商等其他承包方式）合同编号：甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 身份证号： 住址： 联系电话： 为合理利用土地，提高土地效益，根据农村土地承包法等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、承包土地情况承包土地名称为 ，总面积 亩，四至界限为： 二、承包期限乙方承包期限为 年（注：“四荒”地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年），自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。三、承包价款、付款方式和时间各年度承包金按下列第 种方式计算，乙方应于当年 月 日前以货币方式向甲方付清。采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于 斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总承包金相当于 斤小麦（玉米、稻谷等）。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。采取浮动方式。第一年每亩地承包金 元，总承包金 元。以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增 。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于 亩。五、甲方的权利义务1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3.按照合同约定收取承包金。4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.依照约定为乙方提供必要的服务。六、乙方的权利义务1.依照合同约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3.维持土地的农业用途，不得用于非农建设4.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5.按约定向发包方缴纳承包金。6.服从甲方对村内公共事务的管理和协调七、承包土地流转乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.不得因代表人变动而变更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。九、违约责任1.承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。3.乙方不按约定缴纳土地承包金，按月承担应缴资金 的滞纳金；逾期 个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失。5.国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的，从其规定。十、其它约定1.国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有；经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。2.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。3.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4.本合同一式 份，双方各执一份，报镇农经站备案一份。甲方（盖章）： 代表人（签名或盖章）：乙方（签字）：签约日期： 年 月 日 签约地点：（注：本示范文本适用于“四荒”及机动地等非平均承包。发包方发包时应履行下列程序：由集体管理机构提出包括发包方式、承包期限、维权底线、应包条件等内容的发包方案；召开本集体经济组织成员的村民会议或者农户会议讨论发包方案，表决权总数的三分之二以上同意有效；公布发包方案，选择承包者。方案为定价发包的，可以抓阄或其他公平的方式决定承包者；采取竞价承包的，由报名承包者自报承包金，管理机构择优确定承包者；协商承包事宜，公布承包人及协商承包结果；依法报批，签订承包合同。）农村土地承包经营权转包（出租）合同合同编号：甲方（转包方、出租方）： 身份证号：住址： 联系电话： 乙方（接包方、承租方）： 身份证号：住址： 联系电话：为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包 村 组的土地转包（出租）给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、转包（出租）土地情况转包（出租）土地名称为： ，总面积： 亩，四至界限为： 二、转包（出租）期限土地转包（出租）期限为 年（注：不得超过甲方承包期剩余期限），自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。三、转包（出租）价款与支付方式转包（出租）报酬按下列第 种方式计算，乙方应于当年 月 日前以货币方式向甲方付清。按实物折值计算，每亩地年报酬相当于 斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总报酬相当于 斤小麦（玉米、稻谷等）。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。采取浮动方式，第一年每亩地报酬 元，当年共计 元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增 。四、土地用途转包（出租）土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务1.监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地；2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为；3.按照约定收取土地流转报酬；4.维护合同约定乙方的土地使用权，不得非法变更或解除承包合同；5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；6.负责与所在村（组）衔接，为乙方提供必要的服务。六、乙方的权利义务1.依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品；2.享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利；3.维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害；4.按约定向甲方支付土地流转报酬；5.对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份；6.服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。七、违约责任1.甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；2.乙方不按约定支付流转报酬，按月承担应缴资金 的滞纳金；逾期 个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地；3.乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用；4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失；5.国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，从其规定。八、其他约定1. 国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。2.变更或解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。3.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。 4.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。5.本合同一式 份，双方各执一份，报发包方和镇农经站备案各一份。甲方（签字）： 乙方（签字）： 签约日期： 年 月 日 签约地点：农村土地承包经营权互换合同合同编号：甲方户主：乙方户主：为方便各自的生产经营，甲乙双方同意对属于同一集体经济组织的承包地进行互换，经双方协商一致，订立本合同。一、互换土地情况原属甲方地块名称为： ，长 米，宽 米，总面积 亩，四至界限为：原属乙方地块名称为： ，长 米，宽 米，总面积 亩，四至界限为：二、互换期限、交付方式和时间互换承包土地期限为 年（注：不得超过土地承包期的剩余期限），自 年 月 日起至 年 月 日止。双方均于 年 月 日前向对方交付土地。三、土地质量、面积、位置差异处理办法（按双方根据具体情况商定的处理办法填写）四、双方的权利义务1.甲乙双方互换土地后，均取得对方原承包地块的承包经营权，丧失自己原承包地块的承包经营权。2.本合同双方共同报发包方备案，任何一方不得单方面解除本合同。3.互换期限为全部剩余承包期的，办理变更原土地承包合同和土地承包经营权证按下列第 项处理：申请办理；不办理。4.已经变更土地承包合同和土地承包经营权证的，本合同自动失效。5.互换期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。互换期间各自履行自己与发包方签订的土地承包合同。五、违约责任未变更土地承包合同和土地承包经营权证的，任何一方提出变更或解除本合同，应向对方支付违约金 元，并承担由此给对方造成的损失。六、其他约定1.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。2.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜经双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同一式 份，双方各执一份，报发包方和镇农经站备案各一份。甲方（签字）： 乙方（签字）： 签约日期： 年 月 日 签约地点：农村土地承包经营权转让合同合同编号：甲方（转出方）： 身份证号：住址： 联系电话： 乙方（受让方）： 身份证号：住址： 联系电话：为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包 村 组的土地转让给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、转让土地情况转让土地名称为： ，总面积： 亩，四至界限为： 二、转让期限转让土地期限为 年（注：不得超过土地承包期剩余期限），自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。三、转让价款与支付方式转让报酬按下列第 种方式计算。选、方式的，乙方