设计部全景计划PPT参考课件.ppt

2017唯客项目设计工全景计划AnHuiWK.2017.02.08,安徽唯客实业发展有限公司,一、2017年度工作计划任务二、项目设计全景计划三、设计节点控制线四、招标计划与合约规划,2017年度工作计划任务,2017年度设计部工作计划任务1#2#4#楼竣工验收配合。万千超市消防验收配合；1#2#3#4#楼采光顶施工配合；1#2#3#4#楼成本决算配合；天街2#设计全景计划；南昌梅岭设计全景计划；5#楼改造方案设计及施工图设计报建等。,全景计划,天街2#项目计划,全景计划,南昌梅岭项目计划,全景计划,武里山天街5#项目计划（5#楼公司确定是否重新调整规划方案后）,一、天街2#设计全景计划节点线,取证,建设,项目全景规划表,电子校核,规划报建蓝图3套,施工图内审完成出报建蓝图,建筑面积预测绘,规划面积与预测面积核对,施工图出蓝图,蓝图发工程部、成本部,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,南昌梅岭全景计划节点线,梅岭项目全景规划表,取证,建设,规划报建（含总平报建）蓝图3套,蓝图发工程部、成本部,规划面积与预测面积核对,施工图晒蓝图,施工图内审完成出报建蓝图,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,武里山天街5#楼全景计划节点线（根据最终5#楼规划性质调整）,项目全景规划表,建设,规划报建（含总平报建）蓝图3套,建筑面积预测绘,蓝图发工程部、成本部,施工图晒蓝图,建筑面积预测绘,规划面积与预测面积核对,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,规划电子校核,施工图内审完成出报建蓝图,20 xx-xx-xx,招标计划与合约规划,招标计划启动招标前10天考察邀标单位；启动招标时招标图/施工图到位；招标文件和模拟清单/工程量清单于图纸就位后10天完成，发标；标底于发标后7天内完成，同时第一次回标；评标和商务谈判控制在14-20天内完成，定标，发中标通知书；合同签订时间尽量5-10天内完成，发中标通知书后中标单位可组织人员材料准备进场；定标与中标通知书在进场正式施工（施工节点）前15-30天发出，给足施工单位进场准备时间。设计类招标时间按要求施工图出图时间倒退。招标备案可以通过招标代理单位包干操作。,倒推图纸和招标时间,合约规划方案阶段探讨版合约规划。,二、施工节点土方基础施工地下结构地上结构预售条件节点竣工交付开业,1、土方,土方开挖开始时间20 xx年xx月xx日完成时间20 xx年xx月xx日工期：60天,2、基础施工,基础施工开工时间：20 xx.xx.xx完成时间：20 xx.xx.xx工期：60天,图例：,A区,B区,3、地下结构,A、B区地下结构-0开始时间：20 xx.xx.xx完成时间：20 xx.xx.xx工期：90天,图例：,人防和地下超市区,右侧人防和车库区,C、D区地下结构-0开始时间：20 xx.xx.xx完成时间：20 xx.xx.xx工期：80天,4、地上结构,图例：,A区,B区,A区封顶开始时间：20 xx.xx.xx完成时间：20 xx.xx.xx工期：230天,B区0封顶开始时间：20 xx.xx.xx完成时间：20 xx.xx.xx工期：120天,4、地上结构,图例：,A区,B区,A区预售节点节点时间：20 xx.xx.xx,B区预售节点节点时间：20 xx.xx.xx,4、地上结构,图例：,A区,B区,A区竣工备案竣工时间：20 xx.xx.xx总工期：588天（20个月）,B区竣工备案竣工时间：20 xx.xx.xx总工期：781天（26个月）,4、地上结构,图例：,A区,B区,A区交付交付时间：20XX.XX.XX,B区交付开放日：20XX.XX.XX交付时间：20XX.XX.XX,三、天街2#设计近期节点,整体图纸出图节点,近期设计、工程类招标计划表,1、土方场地平整,开始时间2013年8月24日完成时间2013年10月12日工期：50天,2、基础施工,基础施工开工时间：xxxx.xx.xx完成时间：xxxx.xx.xx,图例：,A、B区,C、D区,4、结构,图例：,A、B区,C、D区,xxxxxx,xxxxxx,x、x区0封顶开始时间：2014.1.21完成时间：2014.4.8工期：50天,售楼展示中心单独排列,5、预售条件节点时间,A、B区预售节点节点时间：2014.4.8,C、D区与塔楼预售节点节点时间：2014.5.13,图例：,A、B区,C、D区,6、竣工,竣工备案竣工时间：总工期：,图例：,A、B区,C、D区,7、交付,图例：,A、B区,C、D区,8、开业,持有商业开