农村土地承包经营权转包出租合同

农村土地承包经营权分包/租赁合同合同编号：甲方(分包商或出租人):法定代理人身份证号码：居住地：联系方式：乙方(取货或承租人):法定代理人身份证号码(或营业执照号码):居住地：联系方式：基于中华人民共和国农村土地承包法，中华人民共和国合同法，中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法，四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法等法律、法规、规则和相关政策规定，原合同关系不变的前提下，甲方和乙方按照平等、自愿、有偿原则的协议，就土地合同管理权分包/租赁问题签订了本合同。一、分包/租赁土地的基本情况和用途甲方自愿向乙方转包/租赁位于乡村或街道村、小区村民集团或居民队的无合同经营权(见附例)，将土地承包/租赁用于农业，主营项目为生产经营。二、分包/租赁期限土地合同管理权分包/租赁期限不得超过第二次土地合同期限剩余年限。转包/租赁期限从年月日到年月日。三、分包/租赁价格和支付方法(a)分包/租赁按以下第一种形式评估：1.现货。乙方每亩支付甲公斤(大写：)_ _ _ _ _ _(大米、玉米、小麦等)，总额每年支付公斤(大写：) (大米、玉米、小麦等)，此品种当年当地大宗上市时的平均价格为现金2.现金。乙方每亩向甲方支付人民币元(大写：)，总额每年支付人民币元(大写：)。3.其他。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(b)分包/租金按以下第二种方式支付：1.每年支付。支付/租金在每年月之前支付(每年/下一年)，或以年为单位增加(不增加零)。2.其他方法。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。四、甲方的权利和义务1.有权获得土地转移收益金，有权按照合同约定的期限收回流通的土地。2.乙方有权防止合理使用土地、保护流通地、乙方破坏流通土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此带来的损失。3.乙方如不按照合同使用土地，变更土地用途，违反城乡环境规划，破坏水利等基础设施，对土地造成永久性损害，甲方有权终止合同。4.流通土地依法征收和占有时，按投资权明确地向乙方或第三方提供的青年墓补偿和地面附着物补偿以外的其他补偿，甲方享受。甲方在_ _年月日前将土地交付给乙方。6.乙方不能干涉依法进行正常的生产管理活动和改善生产条件。7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.依法对该流通土地拥有使用权、收益权、经营权和生产处分权。2.报告说，遵守有关法律、法规、规章和政策的规定，经有关部门批准，可以在流通的土地上建设直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3.依法对国家和地方政府提供的规模的产业发展得到补偿、支持、补贴。4.流通的土地依法征收、占用、回收时，有权对收到/租赁的土地承包的补偿，对投资所有权明确归属的地面附着物的补偿，以及相关损失的补偿。依法保护和合理使用循环土地。不能改变土地的农业用途，不能随便放弃种田，不能破坏农田水利设施，不能从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产管理活动。6.合同到期或中途终止时，应立即归还收到/租赁的土地。应继续获得包/租权，在相同条件下享有优先权，并在取/租期限到期前一个月与甲方平等协商，重新签订合同。7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。六、违约责任1.当事人因未经授权的变更或解除本合同，无可指责的当事人可以依法免除责任，有权要求错误的人按当年分包费/租金的%承担违约责任。对对方造成损害的，错误的当事人要依法承担赔偿责任。2.乙方按年缴纳转包费/租金，以当年应支付的金额承担违约金。甲方交付过期的土地，每天以转包/租赁费负担违约金。3.甲方介入乙方正常的生产经营活动，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。4.乙方不依据本合同，对破坏土地用途变更、维修等基础设施负责修复；如果不能修理或不能如期修理，则负责赔偿。5.乙方接管/租赁甲方土地，从事违反有关规定的生产经营活动，将受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损失由乙方负责。七、其他1.合同时甲方对承包/租赁土地上残留的树木、竹林、地面附着物等的处理承诺：合同到期后，乙方承诺根据生产经营要求，投入新建的相关设施和地面附件进行补偿。2.合同到期或中途终止合同。除运河系、公路等生产设施外，对变更土地利用用途的设备，甲方如接受，乙方不负责维修；甲方不接受的部分符合本合同第6条第4款的协议。3.乙方需要为生产招聘职员，因此在同等条件下优先考虑甲方。4.乙方为了土地的再流通，必须得到甲方的书面同意，再流通期限不得超过本合同规定的流通期限。本合同自双方签字之日起生效。经过协商(是或否)，决定申请认证。未达成事项经双方同意后签订补充合同，该补充合同作为本合同的附件具有同等法律效力。6.其他要说明的事项：7.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；如果协商失败或协商结束后反悔，可以向村民(居民)委员会、乡(镇)人民政府或街道办事处请求仲裁。协商、调整或协商，如果没有进行调整，没有达成调整协议，可以向_ _县(市、区)农村土地合同仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县(市、区)人民法院起诉。8.本合同一份，双方或认证机关各有一份，发送地、乡(镇)人民政府或街道办事处土地合同管理机关各有一份。甲方(签名):乙方(签名，印章):年月1日年月1日日程转包/租赁/交换/转让/股份合作/委托分销土地基本情况表(使用选集循环绘制。）县(市、区)乡(市)或街镇或当地居民团体或居民团体序号宗地名