产业监管协议

附件4T208-0051地块行业监管协议(草稿供审查)深圳市南山区工业发展监管协议帕塞尔诺。T208-0051接入行业：项目名称：土地转让合同号：深圳南山区人民政府系统深圳市南山区工业发展监管协议一、本协议各方甲方：法定代表人：职务：身份证号码：地址：电话号码：乙方(土地投标人):法定代表人：职务：身份证号码：地址：电话号码：根据深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）(申府(2016)80号)，经双方同意，签订本协议。二、情节的基本情况帕塞尔诺。T208-0051土地位置：土地用途：总用地面积(m2):总建筑面积(m2):获准进入的行业类别：项目名称：调试时间：年/月；土地使用年限(年):三。甲方的权利和义务(1)甲方应根据深圳和南山区的产业政策和发展要求，为工业用地项目提供指导服务。(2)甲方可根据协议委托专业机构检查乙方施工项目的进度和完成情况。如乙方未能达到本协议规定的要求，甲方可根据本协议违约责任的约定追究责任。四.乙方的权利和义务(1)乙方通过招标获得的上述工业用地只能用于项目建设。(2)乙方承诺：1.上述地块项目总投资不低于20亿元人民币；2.该地块建设项目竣工验收后90天内，经建设部门出具竣工验收备案收文回执，乙方应向甲方申请项目总投资核实。乙方未能在上述期限内申请验证的，视为乙方违约。3.乙方取得土地后一年内，乙方及其持有50%以上股份的一、二级子公司形成的地方财力达到6000万元；在获得土地后的5年内，乙方及其持有50%以上股份的一级和二级子公司纳入深圳统计核算的总产值(营业收入)达到800亿元，由此产生的地方财力达到5亿元。乙方到期未能满足承诺条件的，视为违约。(3)签订土地出让合同后，乙方应每季度向甲方书面报告项目进展情况，直至项目完成。项目完成后，乙方每年应以书面形式向甲方报告项目运行情况。(4)乙方应积极配合甲方或甲方委托的专业机构核实乙方建设项目的进度和完成情况，并提供相关信息。(5)乙方取得土地后，在土地使用期间，已登记的土地和属于土地的统计关系不得迁出深圳市。(6)本协议签订后，乙方投资比例结构和公司股权结构的变更，应事先征得甲方和土地管理部门的同意。(7)在项目建设和运营过程中，乙方应满足甲方及相关政府部门或法律法规对轨道规划建设、区域集中供冷、建筑环保、节能减排等方面的具体要求。V.法律责任(1)未经甲方同意，乙方转让或出租该地块，或擅自改变其股权或改变该地块的工业用地类别的，应根据甲方要求限期改正，同时按该地块土地出让金的20%向甲方支付违约金。拒不改正的，报请土地主管部门解除土地供应合同，无偿收回土地使用权，地上建筑物、构筑物不予补偿。(2)如乙方在取得土地后未能达到第四条第(2)款所承诺的地方出资额，乙方应支付违约金，违约金金额=(承诺金额-实际缴纳的税款形成地方财力)2。(3)如乙方在土地使用期限内从其注册地或其统计关系迁出深圳，甲方可要求土地管理部门终止土地供应合同，收回建设用地，退还剩余年土地出让金(不计利息)，并按残值补偿地上建筑物和构筑物。(4)甲方有权将绩效考核不合格的企业、关联企业和法定代表人列入失信“黑名单”，并及时提交至市公共信用信息管理系统。不诚实的主体不得参与城市更新和土地拍卖，各部门应当按照职责分工，依照法律法规进行联合处罚。六.争议解决方法本协议引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉解决。七.契约效力本协议一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执两份。本协议自双方签字盖章之日起生效。如有变更或本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，并报