景观配置标准

景景观观配配置置标标准准 基基本本模模块块 软硬景成本比例软景50-55%，硬景40-45%，水景成本含在硬景内，刚需楼盘取消水景，变更金额控制在总价5%以内 软硬景面积比例 豪宅、准豪宅：软景70%，硬景30%，水景1% 中档、普通房：水景0.3%(软硬景面积比例控制中，不含消防通道、地面停车位、架空层及屋顶花园) 项项目目分项 豪宅准豪宅中档住宅普通住宅 备注 参参考考照照片片700元/平米 600元/平米500元/平米300元/平米 小小区区入入口口区区 管理房 1.面积8-10平米 2.石材立面，单价 200元 3.管理房内设置控 制台、座椅、卫生 间 1.面积7-8平米 2.真石漆饰面/石材，单价200元 3.管理房内设置控制台、座椅(物业配 备) 1.面积5-6平米 2.质感涂料饰面， 单价70元 3.管理房内设置控 制台、座椅 1.距管理房30米内，按有公建或管理用房厕 所考虑 2.管理房窗台宜离室内地坪800mm，使保安坐 在座椅上值勤的视线不受阻挡 3.岗亭需保证视线的通透，减少实墙面，建议 岗亭有三面保持通透。 地面铺装 50厚花岗岩，综合 单价400元，可 做适当拼花 50厚花岗岩，综合单价350元，模 块简易拼花 50厚花岗岩，综合 单价350元，不 做拼花 1.不设计石材异型加工 2.铺装石材控制3种以内 单单元元入入口口区区 铺装平台 20厚花岗岩，综合 单价300元，可 做适当拼花 20厚花岗岩，综合单价300元，可 做适当拼花 20厚花岗岩，综合 单价250元，不 做拼花 1.不设计石材异型加工 2.荔枝面采用25厚 3.铺装石材控制3种以内 台阶 无（坡度小于1： 20） 1.踏面厚度40mm花岗岩，综合单价 300元 2.踢面厚度20mm花岗岩，综合单价 250元 1.踏面厚度40mm 花岗岩，综合单价 300元 2.踢面厚度20mm 花岗岩，综合单价 250元 1.台阶高120-150mm 2.踏面宽300mm 3.不用光面石材 残疾人坡道 无残坡（控制室内 外高差在15公分） 20厚花岗岩，综合单价250元 20厚花岗岩，综合 单价250元 1.不设计石材异型加工 2.荔枝面厚度25mm 3.铺装石材控制3种以内 残疾人坡道栏杆无镀锌钢管或不锈钢管 镀锌钢管，式样简 约 活活动动场场地地 儿童活动场地 1.面积=户数*0.25（平米） 2.景观面积约4万平米宜设活动场地300平米 1.活动场地应根据景观面积、绿化率酌情考虑 2.单处面积200平米 3.实现无障碍通行 4.可配置滑梯、单杠、爬梯、秋千、平衡木、 跷跷板等设施。 3.现浇40厚橡胶地 面 4.配置儿童娱乐设 施清单(成品) 5.进口或国产高端 设施造价15-30万 元 3.现浇30厚橡胶地 面 4.配置儿童娱乐设 施清单(成品) 5.国产高端设施造 价15万元 3.现浇20厚橡胶地 面 4.配置儿童娱乐设 施清单(成品) 5.国产中档设施造 价10万元 3.25厚橡胶地，块 状铺贴 4.配置儿童娱乐设 施清单(成品) 5.国产中低档设施 造价8万元 老人活动场地 1.面积=户数*0.25（平米） 2.景观面积约4万平米宜设活动场地200平米 1.活动场地应根据景观面积、绿化率酌情考虑 2.儿童、老年人活动场所同处一处，合并，总 面积300平米 3.实现无障碍通行 4.具体配置标准详见社区功能配套指引 3.石材铺地 4.配置健身设施( 成品) 5.设施造价10万 元 3.石材铺地 4.配置健身设施( 成品) 5.设施造价8万 元 3.水泥砖、烧结砖 铺地 4.配置健身设施( 成品) 5.设施造价5万 元 3.水泥砖、烧结砖 铺地 4.配置健身设施( 成品) 5.设施造价4万 元 健身跑道现浇20厚橡胶地 现浇20厚橡胶地/ 彩色沥青 彩色沥青 1.根据规划空间、营销需求来考虑是否配置 2.与地面车行道无交叉 3.宜结合消防道一体设计 4.实现无障碍通行 5.宽度1.5m 架空层(如有) 1.单方铺装综合造 价300平米 2.材质可选用：花 岗岩、烧结砖 1.单方铺装综合造 价240平米 2.材质可选用：花 岗岩、烧结砖 1.单方铺装综合造 价200平米 2.材质可选用：烧 结砖 1.单方铺装综合造 价180平米 2.材质可选用：水 泥砖、烧结砖 1.不建议配置架空层 2.架空层设施造价计算到儿童活动场地和老人 活动场地的设施造价 水水景景 水景 1.可配置共2-4组 2.花岗岩饰面 1.可配置共1-2组 2.花岗岩饰面 1.至多配置1组且 体量不大 2.花岗岩饰面 原则不配置 1.水深宜200-500mm 2.不做软池底的自然水系 水钵、雕像花岗岩原则不配置不配置 铺铺装装 人行道花岗岩收边，烧结砖填充烧结砖/水泥砖 1.不用光面石材 2.不用异形材料 3.除高差较大区域，原则不设置立道牙 4.不用碎拼、工艺要求高的材料 5.有条件情况下，宜结合消防道一体设置 广场花岗岩为主花岗岩收边，烧结砖填充烧结砖/板岩 车行道花岗岩为主花岗岩、烧结砖沥青沥青外圈道路采用沥青，内圈道路见子项 停车位 1.花岗岩 2.车档石 1.烧结砖 2.成品车档或选配 车档石 1.烧结砖 2.成品车档（选配 ） 1.水泥砖 2.不设车档 1、在绿化率要求较高的项目，植草砖如可计 算绿化面积，可配置植草砖 消防道及登高面花岗岩为主植草砖、植草格 1.建议无面饰，有硬化基层（当地规范允许） 2.面层材料符合当地规范 3.宜结合广场一体设置铺装 台阶 1.踏面厚度40mm花岗岩 2.踢面厚度20mm花岗岩 1.水泥砖踏面和贴 面 1.每级台阶高120-150mm 2.踏面宽不少于300mm 3.不设一级台阶 4.不用光面石材 5.单元入口除外 活活动动场场地地 老人活动场地 1.活动场地应根据景观面积、绿化率酌情考虑 2.儿童、老年人活动场所同处一处，合并，总 面积300平米 3.实现无障碍通行 4.具体配置标准详见社区功能配套指引 景景观观构构筑筑物物 亭、廊、花架 1.数量=2-3组/组团小区（2-3万平米 景观面积） 2.石材贴面立柱 1.数量=1-2组/组 团小区（2-3万平 米景观面积） 2.真石漆立柱 1.数量=1-2组/组 团小区（2-3万平 米景观面积） 2.质感涂料立柱或 真石漆立柱 1.视觉焦点或活动广场设置 2.内部实现无障碍通行 车库出入口设计顶棚，钢材格栅，玻璃封闭顶棚顶棚侧壁不封闭（） 1.顶架如可计算绿化面积（顶棚有藤蔓植物） 考虑挡雪功能可配置顶架，除外不建议配置顶 架 2.护栏(镀锌钢管)、护墙满足高1.05米 景景墙墙挡墙、矮墙、座墙 1.文化石、花岗岩 饰面 2.座墙压顶 80mm厚花岗岩 1.文化石、花岗岩 饰面 2.座墙压顶50mm 厚花岗岩 1.真石漆、面砖饰 面 2.座墙压顶 50mm厚花岗岩 1.质感涂料饰面 2.座墙压顶30mm 厚花岗岩 围围墙墙 造价标准 综合单价2000元 /延米 综合单价1500元 /延米 综合单价1300元 /延米 综合单价1100元 /延米 高度2.5-3.0m2.2-2.5m2.0-2.2m根据当地规范标准，高度建议2.2m 虚实比例 立柱+镀锌钢铁艺，实墙所占长度不超过围墙总长度的 30% 立柱+方管铁艺， 实墙所占长度不超 过围墙总长度的 20% 标准段间距5-6米设立柱 栏杆采用深色油漆 刷涂,如深灰、黑色 饰面 立柱：石材 铁艺：镀锌钢管、 装饰铁艺花 立柱：质感涂料、 真石漆、面砖 铁艺：镀锌钢管， 少量铁艺花 立柱：质感涂料，铁艺：镀锌钢管 LOGO围墙标准段间隔布置不配置 照明 配置，可单独设计 造型 配置(成品)不配置 硬硬景景配配饰饰 灯具 1.成品灯具 2.入口区域可用少量射灯 1.成品灯具 2.不设射灯(除LOGO、水景)、地埋灯 1.庭院灯间距15-20米 2.草坪灯6-10米 雕塑花岗岩、铜雕1-2组仿砂岩雕不配置 成品陶罐（举例） 1.核心观赏区和核 心种植区布置 2.活动区和架空层 可少量布置 1.核心观赏区和核 心种植区可少量布 置 2.活动区和架空层 可少量布置 核心观赏区和核心 种植区可少量布置 不配置 植植物物 乔木 1.700株/万平米 景观面积 2.胸径15cm占 50%，15-20占25% ，最大规格20- 35cm占25% 3.主次入口和核心 景观区,胸径规格 20-30cm 1.600株/万平米 景观面积 2.胸径15cm占 65%，15-20占20% ，最大规格20- 30cm占15% 3.主次入口和核心 景观区,胸径规格 20-30cm 1.500株/万平米 景观面积 2.胸径15cm占 70%，15-20占20% ，最大规格20- 25cm占10% 3.主次入口和核心 景观区,胸径规格 20-25cm 1.300株/万平米 景观面积 2.胸径15cm占 70%，15-20占20% ，最大规格20- 25cm占10% 3.主次入口和核心 景观区,胸径规格 20-22cm 1.乔木+灌木+地被+草坪，3个层 次为主； 2.常绿和落叶比例，华南，常绿：落叶=1:1 ，华东、西南，常绿：落叶=1:2，华北，常 绿：落叶=1:3，西北，常绿：落叶=1:4； 3.乔木比例，小：中：大：=7：