建设工程项目前期审批教材(PPT 51页).ppt

建设工程项目前期审批,目录,建设工程项目方案设计审批市政基础设施配套费收费审核建设工程竣工档案认可/签订建设工程竣工档案移交承诺书施工图设计文件审查合格书备案建筑工程抗震设防审核建筑工程施工许可建筑工程初步设计文件审查（不含交通、水利专业建设工程、地方财政安排的社会项目）政府投资项目可行性研究报告审批政府投资项目建议书审批建设项目选址条件（需编制选址论证报告的项目）建设项目规划条件(出让供地方式项目)建设工程设计方案审查建设项目交通影响评价审查建设工程竣工规划核实项目规划确认建设项目选址意见书（划拔供地方式项目）城市规划区划拨建设用地规划许可审批城市规划区出让建设用地规划许可审批建设项目立项前规划审核地块用地规划意见,城市规划区建设工程规划许可审批建设项目批后修改(延期)事项防雷装置设计审核（初步设计）防雷装置设计审核（施工图设计）防雷装置竣工验收建设项目设计卫生审查建设项目用地预审建设项目环境影响审批（报告书）人防工程易地建设审批人防工程规划审查人防工程项目建议书审批人防工程可行性研究报告审批人防工程初步设计审批建设工程消防设计审核（含内装修、用途变更）建设工程竣工消防验收交通影响评价审查公共和专用停车场（库）设计方案审批公共和专用停车场（库）竣工验收建设项目环境影响审批（登记表）建设项目环境保护设施竣工验收城市供水许可城市排水许可证核发,建设工程项目方案设计审批,审批流程：窗口受理处室处理方案批复文件与规划局联合发文建委领导签发窗口发文法定时限：20个工作日承诺时限：一般项目15个工作日；绿色通道项目10个工作日（设计图纸调整、修改及与相关部门会签时间不计算在内）发文类型：方案设计批复（许可）、方案审核意见书（不许可）有效期限：长期收费情况：无办理地址：市行政服务中心(市建委71窗口)咨询电话：85085218,权力编码：HZ01JS-FX-0001受理机关：杭州市城乡建设委员会决定机关：杭州市城乡建设委员会（与规划局联合审批）主办处室：设计处会办处室（联合发文单位）：市规划局法律依据:中华人民共和国建筑法、国务院令第293号、浙江省建设工程勘察设计管理条例、杭政办发（2001）300号、建设部“建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）”申报对象:项目建设主体（业主）,申报材料:1、正式的书面申请报告（1份）2、市发改委及有关部门的立项批准文件（项目可行性研究批复、项目核准书、项目备案表）复印件（1份）3、规划部门核准的选址意见书及附图复印件（1份）4、方案设计文件（含电子文件）（各1份）5、除设计文件外还需提供以下蓝图及资料：（1）建筑总平面图（1份）（2）绿化平面图（1份）（3）给排水综合管线图（1份）（4）日照分析报告（高层住宅、老年公寓等有日照要求建筑项目）6、效果图若干张（根据招标文件或合同要求确认）7、招投标项目需提供经建委备案的“杭州市建设工程勘察设计招标文件备案表”及专家组评标报告8、需提供的其它材料要求：（1）设计成果的主要经济技术指标需与发改委的立项批准文件及规划部门核准的选址意见书相一致；（2）设计文件和图纸需按要求加盖设计单位公章、出图专用章、注册建筑师、注册结构师图签，签字需完备；（3）设计文件须符合建设部“建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）”；（4）外地进杭的设计企业，需提供“进杭勘察设计企业单项备案登记表”,市政基础设施配套费收费审核,权力编码：HZ01JS-FX-0004受理机关：杭州市城乡建设委员会决定机关：杭州市城乡建设委员会主办处室：房地产开发管理处会办处室：无设定依据：1、浙江省人民政府关于第二批取消暂停征收部分行政事业性收费项目和降低部分收费标准的通知（浙政发200875号）2、关于规范城市市政基础设施配套收费标准的通知（浙价房1997209号、浙财综199766号）3、关于城市市政基础设施配套费有关征收问题的通知（浙财综20124号）,申报材料：1、立项文件；2、建设工程规划许可证含附图；3、国土部门用地批准文件；4、应提供的其他资料。申请表格：市政基础设施配套费申请表,法定时限:15个工作日承诺时限:4个工作日有效期限：长期收费情况:住宅90元/平方米；非住宅140元/平方米流转程序：窗口受理窗口办理窗口核发办理地址:市行政服务中心(市建委75窗口)咨询电话:85085205,建设工程竣工档案认可/签订建设工程竣工档案移交承诺书,审批流程：窗口办理法定时限：承诺时限：建设工程竣工档案认可：10个工作日建设工程竣工档案移交承诺书：资料齐全后当场办理发文类型：建设工程竣工档案认可：出具建设工程竣工档案认可意见书建设工程竣工档案移交承诺书：返回1份建设工程竣工档案移交承诺书，在施工许可证申请表的相关栏目盖章有效期限：收费情况：无办理地址：建设工程竣工档案认可：市城建档案馆（杭州市杨六堡路8号）建设工程竣工档案移交承诺书：行政服务中心（市建委73号窗口）咨询电话：建设工程竣工档案认可：85357039、85351052建设工程竣工档案移交承诺书：85085257,权力编码：HZ01JS-FX-0020/HZ01JS-JG-0021受理机关：杭州市城市建设档案馆决定机关：杭州市城市建设档案馆主办处室：建筑业务指导科会办处室：无法律依据:浙江省城市建设档案管理办法（省政府第217号令）第10条申报对象：建设单位,申报材料:1、建设工程竣工档案认可(1)杭州市建设工程竣工档案专项验收申报表；(2)杭州市建设工程竣工档案自检表；(3)杭州市建筑安装工程竣工档案移交书或市政基础设施工程竣工档案移交书；(4)全套工程竣工档案。2、建设工程竣工档案移交承诺书(1)填写建设工程竣工档案移交承诺书两份及建设工程档案管理登记表一份（必须加盖公章）；(2)规划许可证复印件一份（包括附件、附图）；(3)工作人员认为需要提供的材料。,施工图设计文件审查合格书备案,权力编码：HZ01JS-FX-0025受理机关：杭州市城乡建设委员会决定机关：杭州市城乡建设委员会主办处室：设计处会办处室：无法律依据:建设部令第134号、浙建法以200620号申报对象:施工图审查机构审批流程：窗口受理经办人初审处长审核窗口备案法定时限：5个工作日承诺时限：5个工作日发文类型：备案有效期限：长期收费情况：无办理地址：市行政服务中心（市建委71号窗口）咨询电话：85085218,申报材料:1.施工图设计文件审查合格；2.专业审查记录表、审查报告书；3.杭州市建设工程施工图设计文件审查结果报表4.杭州市建设工程施工图设计文件技术规范执行情况统计表5.外地勘察设计企业需提拱“进杭勘察设计企业单项备案登记表”6.其他需提供的资料要求：使用省级新系统的，提供系统自动生成材料；提供勘察等级有关说明。,建筑工程抗震设防审核,建筑工程抗震设防审核权力编码：HZ01JS-FX-0010受理机关：杭州市城乡建设委员会决定机关：杭州市城乡建设委员会主办处室：抗震办会办处室：无法律依据:抗震减灾法、国务院令第293号、建设部令第38号、第111号、第148号，建设部建质（2003）84号，杭州市政府规章第149号令、第207号，建筑抗震设计规范GB50011-2010申报对象:项目建设主体,审批流程：窗口受理处室处理建委领导签发窗口发文法定时限：20个工作日承诺时限：一般项目15个工作日；绿色通道项目10个工作日（设计图纸调整、修改及与相关部门会签时间不计算在内）发文类型：出具审查意见随方案（初步）设计批复下发有效期限：长期收费情况：无办理地址:市行政服务中心(市建委71窗口)咨询电话：85085218,申报材料:1、正式的书面申请报告（1份）2、市发改委及有关部门的立项批准文件（项目可行性研究批复、项目核准书、项目备案表）复印件（1份）3、规划部门核准的选址意见书及附图复印件（1份）4、方案设计（初步设计）文件（1份）5、需提供的其它材料6、要求：（1）设计成果的主要经济技术指标需与发改委的立项批准文件及规划部门核准的选址意见书相一致；（2）设计文件和图纸需按要求加盖设计单位公章、出图专用章、注册建筑师、注册结构师图签、签字需完备。（3）外地进杭的设计企业，需提供“进杭勘察设计企业单项备案登记表”,建筑工程施工许可,权力编号：HZ01JS-XK-0001受理机关：杭州市城乡建设委员会决定机关：杭州市城乡建设委员会主办处室：市场处会办处室：无法律依据：1、中华人民共和国建筑法（主席令第91号）；2、建筑工程施工许可管理办法（建设部令第91号令）；3、建设工程勘察设计管理条例（国务院令第293号）；4、杭州市建设工程担保管理试行办法（杭政办200645号）；5、杭州市建筑工程施工许可管理实施细则（杭政办200653号）,申报材料：一、新办施工许可证：（一）建设单位向发证机关领取施工许可申请表后，应按表格内容如实填写，并由法人代表签章和加盖单位公章后有效。申领时提供申请表一份。（二）建筑工程施工许可申请表中，施工现场是否具备施工条件栏，应由施工企业主要技术负责人在申请表上签署意见，并加盖单位公章；施工组织设计栏，由总监理工程师在申请表上签署意见，并加盖单位公章；其它资料栏由城建档案馆加盖竣工档案承诺书专用章。（三）建设单位在申领建筑工程施工许可证时，须提供下列证明材料(标注原件的提供原件；未标注原件的提供原件和复印件，复印件与原件核对无误后，原件退还建设单位)：1、国有（集体）土地使用证或建设用地批准书（建设用地批准书超出有效期的，需办理延期手续）；-【国土局】2、建设工程规划许可证（建设工程规划许可证加盖“土地供应方式征求杭州市国土资源局意见”印章的，需征求市国土局意见。取得建设工程规划许可证后一年内未取得施工许可证的，需办理延期手续）；-【规划局】3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度附合施工要求。全部拆除的，提供房屋拆除验收合格证；-【房管局、国土局】4、到位资金证明。建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。提供业主支付保函的，可以不提供到位资金证明；（原件）-【建设单位】5、经市建委备案的施工图设计文件审查合格书；（原件）-【图审机构】6、招标项目，提供施工、监理中标通知书和建造师、总监刷卡确认单。非国有投资工程发包备案项目，提供施工、监理项目发承包基本情况表和建造师、总监刷卡确认单。依法不招标项目，施工提供建设工程施工交易单和建造师刷卡确认单，监理提供总监刷卡确认单；（原件）-【招标办、交易中心】7、建设工程质量安全监督书；（原件）-【质安监总站】8、外地进杭施工企业，提供进杭施工单位承包工程通知单；（原件第二联）-【建管站】9、施工、监理合同；(原件)-【建设单位】10、杭州市建设行业农民工工资支付保证金缴存卡；-【施工单位】11、合同价格在1000万元以上的工程，提供加盖市招标办“原件收讫”证明印章的业主支付保函和承包商履约保函；（原件）-【建设单位、施工单位】（1）一般招标或者交易的项目，工程造价低于1亿元（含1亿元）的，应不低于工程造价的10；工程合同造价1亿元以上的，应不低于1000万元。（2）采用经评审最低价中标法的招标项目，工程造价低于1亿元（含1亿元）的，应不低于工程造价的15；工程造价1亿元以上的，应不低于1500万元。12、施工企业的安全生产许可证；-【施工单位】13、房屋建筑工程，消防审核项目，提供建设工程消防设计审核意见书。消防备案项目，提供建设工程消防监督管理方式便民告知单。（原件）-【消防机构】,二、施工许可证变更：（一）建设单位向发证机关领取建筑工程施工许可证变更、中止、恢复、修改、补证申请表后，应按表格内容如实填写，并由法人代表签章和加盖单位公章后有效。申领时提供申请表一份。（二）申请施工许可证变更、中止、恢复、修改、补证的，按照杭州市建筑工程施工许可管理实施细则（杭政办200653号），提供相关证明材料。备注：房屋建筑工程，在办理施工许可的同时，按省、市有关文件规定缴纳相关规费，并提供下列缴费凭证（原件）由发证机关存档：1、配套费缴费凭证；-【建委】2、防空地下室建设费核定单（第二联）；-【人防办】3、发展新型墙体材料专项基金缴款表（第三联）；-【墙改办】4、散装水泥专项资金缴款表（第三联）；-【散装办】5、白蚁预防缴费审核单（第二联）。-【白蚁防治所】,收费情况：无法定期限：15个工作日承诺期限:5个工作日发文类型：建筑工程施工许可证流转程序：窗口受理现场查看处室办理领导签发窗口发文受理时间：工作日上午在杭州市行政服务中心（市建委70号窗口）办理。联系电话：施工许可窗口：85085217城建档案馆窗口：85085257施工图审查备案窗口：85085218质安监总站窗口：85085230、85085231工程担保备案窗口：85085472配套费窗口：85085205,建筑工程初步设计文件审查（不含交通、水利专业建设工程、地方财政安排的社会项目）,申报材料:1、正式的书面申请报告（1份）2、市发改委及有关部门的立项批准文件（项目可行性研究批复、项目核准书、项目备案表）复印件（1份）3、规划部门核准的选址意见书及附图复印件（1份）4、初步设计文件（含电子文件）（各1份）5、除设计文件外还需提供以下蓝图及资料：（1）建筑总平面图（1份）（2）绿化平面图（1份）（3）给排水综合管线图（1份）（4）日照分析报告（高层住宅、老年公寓等有日照要求建筑项目）6、效果图若干张（根据招标文件或合同要求确认）7、提供方案设计批复、环评批复、交通影响分析批复及地质勘探资料8、需提供的其它材料要求：（1）设计成果的主要经济技术指标需与发改委的立项批准文件及规划部门核准的选址意见书相一致；（2）设计文件和图纸需按要求加盖单位公章、出图专用章、注册建筑师、注册结构师图签，签字需完备；（3）设计文件须符合建设部“建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）”；（4）外地进杭的设计企业，需提供“进杭勘察设计企业单项备案登记表”,权力编码：HZ01JS-XK-0002受理机关：杭州市城乡建设委员会决定机关：杭州市城乡建设委员会主办处室：设计处会办处室：建委房开处（住宅项目）法律依据:中华人民共和国建筑法、国务院令第293号、浙江省建设工程勘察设计管理条例、杭政办发（2001）300号、建设部“建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）”申报对象:项目建设主体（业主）,审批流程：窗口受理处室处理建委领导签发窗口发文法定时限：20个工作日承诺时限：一般项目15个工作日；绿色通道项目10个工作日（设计图纸调整、修改及与相关部门会签时间不计算在内）发文类型：初步设计批复（许可）、初步设计审核意见书（不许可）有效期限：长期收费情况：无办理地址：市行政服务中心(市建委71窗口)咨询电话：85085218,权力编码：HZ01FG-FX-0001-2受理机关：市发改委决定机关：市发改委，浙江省发展改革委，国家发展改革委法律依据：国务院关于投资体制改革的决定（国发200420号）；国家发改委关于印发审批地方政府投资项目有关规定(暂行)的通知（发改投资20051392号）；浙江省政府投资项目管理办法（省政府令第185号）；浙江省重点建设项目管理办法（省政府令第136号）；杭州市人民政府关于贯彻国务院投资体制改革决定的实施意见（杭政函200587号）；杭州市人民政府关于进一步加强政府投资项目管理的若干意见（杭政20101号）。申报对象：建设单位审批范围：适用审批制的政府投资项目是指利用下列资金并采取直接投资或资本金注入方式的项目：（一）财政预算安排的建设资金；（二）纳入财政预算管理的专项建设资金；（三）利用国债的资金；（四）国际金融组织和外国政府的贷款、赠款；（五）转让、出售、拍卖国有资产及其经营权所得的国有资产权益收入；（六）土地使用权出让金；（七）法律法规规定的其他政府性资金。审批权限：根据国家颁布的政府核准的投资项目目录和浙江省企业投资项目核准目录的权限和范围规定。,收费情况：否法定时限：20个工作日承诺时限：15个工作日发文类型：批复或者转报文件有效期限：有效期3年流转程序：窗口受理审查（评估论证、听证）审核决定窗口办结窗口编号：杭州市行政服务中心89、90号窗口咨询电话：85085309,申报材料：1、可行性研究申报文件3份（原件）；2、工程可行性研究报告（需由具有相应资质的工程咨询机构编制）1份（原件）（其中需转报国家和省发改委审批的项目以及党政机关办公用房项目必须委托甲级以上资质的工程咨询机构编制，需3份原件）；3、项目建议书批复文件1份（复印件）；4、规划部门核发的规划选址意见书1份（复印件）；5、国土资源部门出具的用地预审意见书1份（复印件）；6、环保部门出具的环境影响评价报告的审批文件1份（复印件）；7、需编制水土保持方案的，出具林水部门的水土保持方案的批复1份（复印件）；8、需银行贷款项目，出具银行贷款意向书1份（原件）；9、热电联产等项目须有经政府职能部门批准的布点规划1份（复印件）10、申报文件、可行性研究报告及附件电子文档（光盘）一份(审核转报项目)。,政府投资项目可行性研究报告审批,权力编码：HZ01FG-FX-0001-2受理机关：市发改委决定机关：市发改委，浙江省发展改革委，国家发展改革委法律依据：国务院关于投资体制改革的决定（国发200420号）；国家发改委关于印发审批地方政府投资项目有关规定(暂行)的通知（发改投资20051392号）；浙江省政府投资项目管理办法（省政府令第185号）；浙江省重点建设项目管理办法（省政府令第136号）；杭州市人民政府关于贯彻国务院投资体制改革决定的实施意见（杭政函200587号）；杭州市人民政府关于进一步加强政府投资项目管理的若干意见（杭政20101号）。申报对象：建设单位审批范围：适用审批制的政府投资项目是指利用下列资金并采取直接投资或资本金注入方式的项目：（一）财政预算安排的建设资金；（二）纳入财政预算管理的专项建设资金；（三）利用国债的资金；（四）国际金融组织和外国政府的贷款、赠款；（五）转让、出售、拍卖国有资产及其经营权所得的国有资产权益收入；（六）土地使用权出让金；（七）法律法规规定的其他政府性资金。审批权限：根据国家颁布的政府核准的投资项目目录和浙江省企业投资项目核准目录的权限和范围规定。,政府投资项目建议书审批,权力编码：HZ01FG-FX-0001-1受理机关：市发改委决定机关：市发改委，浙江省发展改革委，国家发展改革委法律依据：国务院关于投资体制改革的决定（国发200420号）；国家发改委关于印发审批地方政府投资项目有关规定(暂行)的通知（发改投资20051392号）；浙江省政府投资项目管理办法（省政府令第185号）；浙江省重点建设项目管理办法（省政府令第136号）；杭州市人民政府关于贯彻国务院投资体制改革决定的实施意见（杭政函200587号）；杭州市人民政府关于进一步加强政府投资项目管理的若干意见（杭政20101号）。审批对象：建设单位审批范围：适用审批制的政府投资项目是指利用下列资金并采取直接投资或资本金注入方式的项目：（一）财政预算安排的建设资金；（二）纳入财政预算管理的专项建设资金；（三）利用国债的资金；（四）国际金融组织和外国政府的贷款、赠款；（五）转让、出售、拍卖国有资产及其经营权所得的国有资产权益收入；（六）土地使用权出让金；（七）法律法规规定的其他政府性资金。审批权限：根据国家颁布的政府核准的投资项目目录和浙江省企业投资项目核准目录的权限和范围规定。,收费情况：否法定时限：15个工作日承诺时限：10个工作日发文类型：批复或者转报文件有效期限：有效期2年流转程序：窗口受理审查（评估论证、听证）审核决定窗口办结窗口编号：杭州市行政服务中心89、90号窗口咨询电话：85085309,申报材料：1、项目建议书申报文件3份原件（总投资500万元以下的，可以合并编报和审批项目建议书、可行性研究报告）；2、项目建议书（需由具有相应资质的工程咨询机构编制）1份原件（其中需转报国家和省发改委审批的项目以及党政机关办公用房项目必须委托甲级以上资质的工程咨询机构编制，需3份原件）；3、市财政预算内外资金安排的项目，须提供市政府同意安排资金的依据1份（复印件）；4、提供拟建地点的控制性详细规划或规划部门意见1份（复印件）；5、西湖风景名胜区内建设项目提供“三委四局”联席会议有关审查同意的意见1份（复印件）；6、公检法司、部队及党政机关办公用房须提供单位人员编制依据1份（复印件）；7、卫生项目：新增病床100张（含）以下，区级医院须提供区卫生部门意见；新增病床100200张（含）以下，须提供市卫生部门意见；新增病床200张以上，须提供省卫生部门意见1份（复印件）；8、民政项目：新建、扩建福利院、老人公寓、敬老院、殡仪馆等项目须提供相应民政部门意见1份（原件）；9、宗教项目：新建、扩建项目须提供相应宗教部门意见1份（复印件）；10、申报文件、项目建议书及附件电子文档（光盘）一份(审核转报项目)。,建设工程设计方案审查,申报材料：建设工程设计方案审查申请表（表7）工商营业执照或组织机构代码证复印件，授权委托书、委托身份证明项目立项批准文件（须提供原件核对）建设项目选址意见书或规划条件（包括附图）复印件有效土地权属证明（存量土地提供土地证，新征土地视情况提供用地规划许可证）（须提供原件核对)方案设计1/500（范围较大时1/1000）总平面蓝图二份相应资质的设计单位编制的含方案说明书、效果图、总平面图、建筑方案图等的设计方案文本一套（同时提交电子文件一份）日照分析成果（按照杭州市建筑工程日照分析技术管理规则要求需进行日照分析的项目提供）景观分析报告（拟批建设项目处于城市规划确定的景观控制区时提供）规划公示材料，包括现场公示图片、社区反馈意见相关行政主管部门审查意见等资料特殊情况需要提供的其他资料,权力编号：HZ01GH-FX-0004受理机关：市规划局决定机关：市规划局主办处室：建筑管理处、交通市政处或各城区规划分局会办处室：无法律依据：中华人民共和国城乡规划法第40、50条；浙江省城乡规划条例第36条；杭州市城乡规划条例第30条、31条申报对象：企业单位及其他组织,收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：13个工作日发文类型：建设工程设计方案审查批复有效期限：无流转程序：窗口受理建筑管理处、交通市政处或各城区规划分局处(分局)领导审核重要项目局领导签发窗口核发窗口编号：67咨询电话：85085216,建设项目交通影响评价审查,权力编码：HZ01GH-FX-0006受理机关：市规划局决定机关：市规划局、市公安局主办处室：交通市政处会办处室：市交通警察局法律依据：建规发【2007】166号、杭规发【2008】25号申报材料：建设项目交通影响评价审查申请表（表13）工商营业执照或组织机构代码证复印件，授权委托书、委托身份证明建设项目选址意见书或规划条件复印件建设项目交通影响评价报告文本特殊情况需要提供的其他资料收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：20个工作日。发文类型：建设项目交通影响分析批复稿（经局领导审核并送交警局会签的批复稿）有效期限：无流转程序：窗口受理交通市政处处领导审核局领导签发窗口核发窗口编号：67号窗口咨询电话：85085216,建设工程竣工规划核实,权力编号：HZ01GH-FX-0008受理机关：市规划局决定机关：市规划局主办处室：各城区规划分局会办处室：无法律依据：中华人民共和国城乡规划法第45条、浙江省城乡规划条例第44、45条；杭州市城乡规划条例第39条；浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法申报对象：企业单位及其他组织申报材料：建设工程竣工规划核实申请表（表10）工商营业执照或组织机构代码证复印件，授权委托书、委托身份证明建设项目选址意见书或规划条件（包括附图）复印件建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及附件、附图和施工许可证(复印件)经加盖竣工章的建设工程竣工总平面图二份和平、立、剖面图一套有相应测绘资质等级的勘测部门出具的竣工测绘成果建设项目批后管理跟踪表或盖有规划分局公章的批后跟踪意见书如有违法建设情况，需提供处罚凭证特殊情况需要提供的其他资料收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：12个工作日发文类型：建设工程竣工规划核实确认书有效期限：长期流转程序：窗口受理各城区规划分局分局长审核窗口核发窗口编号：68咨询电话：85085229,项目规划确认,权力编号：HZ01GH-FX-0009受理机关：市规划局决定机关：市规划局主办处室：用地管理处、建筑管理处或各城区规划分局会办处室：无法律依据：杭建房（2003）240号文件申报对象：企业单位及其他组织申报材料：项目规划确认申请表（表14）工商营业执照或组织机构代码证复印件，授权委托书、委托身份证明房屋建造情况具结书（房产规划确认时提供）所在位置1/1000带规划控制线地形图1份土地权属证明（须提供原件核对）房屋所有权证（须提供原件核对）土管部门的联系单或规划确认依据（原件）特殊情况需要提供的其他资料收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：8个工作日发文类型：项目规划确认联系单或土地及房屋位置红线图(附规划部门确认意见)有效期限：无流转程序：窗口受理用地管理处、建筑管理处或各城区规划分局处（分局）长审核窗口核发窗口编号：67咨询电话：85085216,建设项目选址意见书（划拔供地方式项目）,权力编号：HZ01GH-XK-0001受理机关：市规划局决定机关：市规划局主办处室：用地管理处、交通市政处或各城区规划分局会办处室：无法律依据：中华人民共和国城乡规划法第36条；浙江省城乡规划条例第30、31条；杭州市城乡规划条例第25条申报对象：企业单位及其他组织申报材料：建设项目选址意见书申请表（表3）工商营业执照或组织机构代码证复印件，授权委托书、委托身份证明项目建议书批复或项目服务联系单或项目备案文件（须提供原件核对）选址论证报告批复文件及报告文本(成果稿)、电子光盘（要求编制选址论证报告的项目提供）拟建位置1/1000带规划控制线地形图1份(用铅笔标明拟用地位置)有效土地权属证明（存量土地项目提供）（须提供原件核对）西湖风景区项目提供立项审查回复单、建设项目选址批准书及附图（含名胜区管委会及市建委审查意见）特殊情况需要提供的其他资料收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：15个工作日发文类型：建设项目选址意见书及附图1份有效期限：1年流转程序：窗口受理用地管理处、交通市政处或各城区规划分局处(分局)领导审核重要项目局领导签发窗口核发窗口编号：66咨询电话：85085228,城市规划区划拨建设用地规划许可审批,权力编号：HZ01GH-XK-0002受理机关：市规划局决定机关：市规划局主办处室：用地管理处、交通市政处或各城区规划分局会办处室：无法律依据：中华人民共和国城乡规划法第37、38条；浙江省城乡规划条例第33、34条；杭州市城乡规划条例第26条、27条申报对象：企业单位及其他组织申报材料：建设用地规划许可申请表（表6）工商营业执照或组织机构代码证复印件，授权委托书、委托身份证明项目批准、核准或备案文件（批准文件为发改部门的可行性研究报告批复）（须提供原件核对）出让土地项目提供土地出让合同及公证书（须提供原件核对），规划条件复印件（已核发项目提供）划拔土地项目提供建设项目选址意见书（包括附图）复印件拟建位置1/1000带规划控制线地形图1份(用铅笔标明拟用地位置)特殊情况需要提供的其他资料收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：8个工作日,同步办理规划条件15个工作日发文类型：建设用地规划许可证、附件及附图1份有效期限：1年流转程序：窗口受理用地管理处、交通市政处或各城区规划分局处(分局)领导审核重要项目局领导签发窗口核发窗口编号：66咨询电话：85085228,城市规划区出让建设用地规划许可审批,权力编号：HZ01GH-XK-0003受理机关：市规划局决定机关：市规划局主办处室：用地管理处、交通市政处或各城区规划分局会办处室：无法律依据：中华人民共和国城乡规划法第37、38条；浙江省城乡规划条例第33、34条；杭州市城乡规划条例第26条、27条申报对象：企业单位及其他组织申报材料：建设用地规划许可申请表（表6）工商营业执照或组织机构代码证复印件，授权委托书、委托身份证明项目批准、核准或备案文件（批准文件为发改部门的可行性研究报告批复）（须提供原件核对）出让土地项目提供土地出让合同及公证书（须提供原件核对），规划条件复印件（已核发项目提供）划拔土地项目提供建设项目选址意见书（包括附图）复印件拟建位置1/1000带规划控制线地形图1份(用铅笔标明拟用地位置)特殊情况需要提供的其他资料收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：8个工作日,同步办理规划条件15个工作日发文类型：建设用地规划许可证、附件及附图1份有效期限：1年流转程序：窗口受理用地管理处、交通市政处或各城区规划分局处(分局)领导审核重要项目局领导签发窗口核发窗口编号：66咨询电话：85085228,建设项目立项前规划审核,权力编号：无受理机关：市规划局决定机关：市规划局主办处室：用地管理处、交通市政处或各城区规划分局会办处室：无法律依据：中华人民共和国城乡规划法第37、38条；浙江省城乡规划条例第30、31条,杭州市城乡规划条例第25条申报对象：企业单位及其他组织申报材料：建设项目立项前规划审核申请表（表1）工商营业执照或组织机构代码证复印件，授权委托书、委托身份证明发改委立项前期联系单(原件)拟建位置1/1000带规划控制线地形图1份(用铅笔标明拟用地位置)有效土地权属证明（利用存量土地项目提供）（须提供原件核对）加层项目另提供房产证（须提供原件核对）,无房产证以工程规划许可证及竣工规划核实确认书代替特殊情况需要提供的其他材料收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：7个工作日发文类型：在发改委建设项目立项前期联系单中填写规划部门审查意见有效期限：无流转程序：窗口受理用地管理处、交通市政处或各城区规划分局处(分局)领导审核窗口核发窗口编号：68咨询电话：85085229,地块用地规划意见,权力编号：无受理机关：市规划局决定机关：市规划局主办处室：用地管理处、交通市政处或各城区规划分局会办处室：无法律依据：中华人民共和国城乡规划法；浙江省城乡规划条例；杭州市城乡规划条例申报对象：企业单位及其他组织,申报材料：地块用地规划意见申请表（表5）工商营业执照或组织机构代码证复印件，授权委托书、委托身份证明储备土地项目提供储备土地出让前期计划文件，其它项目提供项目建议书批复、项目备案文件、项目服务联系单（须提供原件核对）拟建位置1/1000带规划控制线地形图1份(用铅笔标明拟用地位置)选址条件、规划条件或选址意见书复印件（未核发则不需提供）特殊情况需提供的其他材料,收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：15个工作日发文类型：含用地规划意见地形图1份有效期限：无流转程序：窗口受理用地管理处、交通市政处或各城区规划分局处(分局)领导审核重要项目局领导签发窗口核发窗口编号：66咨询电话：85085228,城市规划区建设工程规划许可审批,事项名称：城市规划区建设工程规划许可审批受理机关：市规划局办理机构：市规划局决定机关：市规划局审批项目编码：HZ01GH-XK-0005,法定时限：20个工作日承诺时限：13个工作日发文证书及有效期限：建设工程规划许可证、附件及附图,1.填写建设工程规划许可证申请表2.授权委托书及委托身份证明（复印件）3.有效立项文件4.有效建设项目选址及规划设计条件(包括附图)复印件5.规划批准的总平方案或方案、扩初批复及附图(直接进入施工图的除外)6.相关行政主管部门审查意见等资料7.有相应资质的设计单位设计的全套建施图、结施图一套，建施平、立、剖面图一套，1：500(范围较大时1：1000)总平蓝图四份(同时提交电子文件一份)8.土地权属证明复印件(划拔土地提供用地批准书，出让土地提供土地证)9.建设项目预定位成果(定位简单或现有建筑上加层无须提供)10.施工图审查单位出具的包含技术经济指标审查的施工图审查报告11.经复核的日照分析报告(按照杭州市建设项目日照分析管理技术规则要求需进行日照分析的项目提供)12.景观分析报告(拟批建设项目处于城市规划确定的景观控制区时提供，较原批方案有调整时提交修改的景观分析报告原件，较原批方案没调整时提交方案审批时提供材料的复印件)13.需公示项目的规划公示材料，包括现场公示图片，社区反馈意见。(较原批方案有调整时提交再次公示的材料原件，较原批方案没调整时提交方案审批时提供材料的复印件)14.相关单位或个人的协议等资料，拟建设项目涉及其他单位或个人合法权益时提供(因方案调整有新的协议材料时提供新的材料，无变化时提供方案审批时提供材料的复印件)15.方案批复意见中明确的或特殊情况需提供的其他资料,建设项目批后修改(延期)事项,权力编号：无受理机关：市规划局决定机关：市规划局主办处室：用地管理处、建筑管理处、交通市政处或各城区规划分局会办处室：无法律依据：中华人民共和国城乡规划法、浙江省城乡规划条例、杭州市城乡规划条例申报对象：企业单位及其他组织申报材料：建设项目批后修改(延期)事项申请表（表11）工商营业执照或组织机构代码证复印件，授权委托书、委托身份证明修改（或延期）项目的申请报告修改（或延期）建设项目的原批件（包括附图）修改（或延期）依据申报时间超过原审批时间6个月的提供项目有效立项批准文件（须提供原件核对）拟修改位置1/1000带规划控制线地形图1份（申报时间超过原审批时间3个月的或规划控制线已调整的需提供）（视不同情况提供）特殊情况需要提供的其他资料收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：选址许可15个工作日，用地阶段8个工作日，工程证阶段13个工作日发文类型：各阶段相应的规划许可证书及附件、附图有效期限：1年流转程序：窗口受理用地管理处、建筑管理处、交通市政处或各城区规划分局处（分局）长审核重要项目局领导签发窗口核发窗口编号：66、67、68咨询电话：85085216、85085228、85085229,防雷装置设计审核（初步设计,权力编码：HZ01QX-XK-0002-01受理机关：杭州市气象局决定机关：杭州市气象局主办处室：行政许可处会办处室：无法律依据：中华人民共和国气象法、国务院412号令、气象灾害防御条例（国务院令第570号）、国务院确需保留的行政审批项目行政许可的决定（国务院令第412号）、浙江省气象条例、浙江省雷电灾害防御和应急办法（浙江省人民政府令第190号）、防雷减灾管理办法（中国气象局令第20号）、防雷装置设计审核和竣工验收规定（中国气象局令第21号）、气象行政许可实施办法（修订）（中国气象局令第17号）申报对象：企业单位、事业单位、其他组织申报材料：（一）防雷装置设计审核申报表(初步设计)（1份）；（二）承诺书（原件1份）（三）授权委托书（原件1份）、被委托人身份证（复印件1份盖章）；（四）总规划平面图（原件1份）；（五）设计单位建筑工程设计资质证和个人资格证书（复印件各1份）；（六）防雷装置初步设计说明书、初步设计图纸及相关资料（原件1份）；（七）需要进行雷电灾害风险评估的项目，应当提交雷电灾害风险评估报告。收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：10个工作日发文类型：防雷装置初步设计核准书或防雷装置设计修改意见书有效期限：长期有效流转程序：窗口受理处室审核领导签发窗口发件窗口编号：52号咨询电话：85085337,防雷装置设计审核（施工图设计）,权力编码：HZ01QX-XK-0002-02受理机关：杭州市气象局决定机关：杭州市气象局主办处室：行政许可处会办处室：无法律依据：中华人民共和国气象法、国务院412号令、气象灾害防御条例（国务院令第570号）、国务院确需保留的行政审批项目行政许可的决定（国务院令第412号）、浙江省气象条例、浙江省雷电灾害防御和应急办法（浙江省人民政府令第190号）、防雷减灾管理办法（中国气象局令第20号）、防雷装置设计审核和竣工验收规定（中国气象局令第21号）、气象行政许可实施办法（修订）（中国气象局令第17号）申报对象：企业单位、事业单位、其他组织申报材料：（一）防雷装置设计审核申报表（原件1份）；（二）承诺书（原件1份）（三）授权委托书（原件1份）、被委托人身份证（复印件1份盖章）；（四）设计单位建筑工程设计资质证和个人资格证书（复印件各1份）；（五）防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及相关资料（电子文档1份）；（六）防雷产品在浙江省防雷办备案证明、防雷产品主要技术参数（复印件各1份，原件审核后返还）；(七)经当地气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的防雷装置设计技术评价报告（原件1份）；（八）初步设计批复文件（复印件1份，原件核对后返还）（未经过初步设计的，应当提交总规划平面图）。收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：10个工作日发文类型：防雷装置设计审核核准书或防雷装置设计修改意见书有效期限：长期有效流转程序：窗口受理处室审核领导签发窗口发件窗口编号：52号咨询电话：85085337,防雷装置竣工验收,权力编码：HZ01QX-XK-0002-03受理机关：杭州市气象局决定机关：杭州市气象局主办处室：行政许可处会办处室：无法律依据：中华人民共和国气象法、国务院412号令、气象灾害防御条例（国务院令第570号）、国务院确需保留的行政审批项目行政许可的决定（国务院令第412号）、浙江省气象条例、浙江省雷电灾害防御和应急办法（浙江省人民政府令第190号）、防雷减灾管理办法（中国气象局令第20号）、防雷装置设计审核和竣工验收规定（中国气象局令第21号）、气象行政许可实施办法（修订）（中国气象局令第17号）,收费情况：无法定时限：10个工作日承诺时限：5个工作日发文类型：防雷装置验收意见书或防雷装置整改意见书有效期限：长期有效流转程序：窗口受理处室审核领导签发窗口发件窗口编号：52号咨询电话：85085337,申报材料：（一）防雷装置竣工验收申请书（1份）；（二）承诺书（原件1份）（三）授权委托书（原件1份）、被委托人身份证（复印件1份盖章）；（四）防雷装置设计核准意见书（复印件1份）；（五）施工单位建筑工程施工资质证和施工人员的资格证书（复印件1份）；（六）取得防雷装置检测资质的单位出具的防雷装置检测报告（原件1份）；（七）防雷装置竣工图纸（总平面布置图、单体建筑屋顶层防雷平面图、电气系统图（低压侧防雷电浪涌保护装置配置图）、接地系统图、其他相关防雷装置技术资料）（原件各1份）；（八）防雷产品出厂合格证、安装记录（复印件，原件审核后返还）。,建设项目设计卫生审查,申报材料：一、申请办理建设项目设计卫生审查应当提供以下材料：（1）建设项目设计卫生审查申请书；（2）计划（立项）文件（复印件）；（3）规划选址意见及规划红线图（复印件）；（4）1/500总平图；（5）相关卫生专篇；（6）方案及初步设计批复复印件（方案、桩基先行项目须提供相关部门同意批复）；（7）全套施工图（结构图除外）；（8）环评批复；（9）其他相关资料。申请人提交的材料应当真实、完整，并对材料的真实性负责。,收费情况：无法定时限：受理申请之日起20工作日（不含检测、检验或检疫所需时间）承诺时限：一、在收到资料齐全的申报材料后，10个工作日内批复；二、“绿色通道”项目，4个工作日内批复。（不含检测、检验或检疫所需时间）发文类型：建设项目设计卫生审查认可书有效期限：一直有效流转程序：窗口受理窗口审核科室负责人核准窗口领导签发窗口办结、发件窗口编号：48号咨询电话：85085258,权力编码：HZ01WS-FX-0012受理机关：杭州市卫生局决定机关：杭州市卫生局主办处室：监督处会办处室：无法律依据：1.中华人民共和国职业病防治法；2.中华人民共和国传染病防治法（中华人民共和国主席令第十七号）；3.中华人民共和国食品安全法（中华人民共和国主席令第9号）4.公共场所卫生管理条例（国发198724号）第四条；5.化妆品卫生监督条例（卫生部第3号令）；6.生活饮用水卫生监督管理办法（建设部、卫生部第53号令）；7.公共场所集中空调通风系统卫生管理办法（2006）；8.公共场所集中空调通风系统卫生规范（2006）；9.公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范（2006）；10.公共场所集中空调通风系统卫生规范（2006）；11.二次供水设施卫生规范（GB17051-1997）；12.工业企业设计卫生标准（GBZ1-2002）及其它各类卫生标准申报对象：企业单位、事业单位、其他组织、公民个人,建设项目用地预审,权力编码：HZ01GT-XK-0002受理机关：杭州市国土资源局决定机关：杭州市国土资源局主办处室：行政审批处会办处室：无法律依据：1、中华人民共和国土地管理法2、中华人民共和国土地管理法实施条例3、建设项目用地预审管理办法（国土资源部令第42号）4、地质灾害防治条例(国务院令第394号)5、浙江省地质灾害防治条例（2009年11月27日浙江省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）6、关于规范建设项目压覆矿产资源审批工作的通知（国土资发2000386号）7、杭州市建设项目用地预审实施意见（试行）（杭政办函2009323号）8、关于进一步加强建设项目红线范围内开采矿产资源管理的通知（杭土资矿200923号）等,收费情况：无法定时限：20个工作日承诺时限：一般项目3个工作日，绿色通道项目2个工作日。发文类型：建设项目用地预审意见有效期限：二年流转程序：窗口受理-处室办理-窗口出件窗口编号：86、87咨询电话：85085305、85085306,申报资料：1、建设项目用地预审申请表（原件1份，标准化格式）；2、建设项目用地预审申请报告（原件1份，标准化格式）；3、项目立项文件：审批类项目提供项目建议书批复文件，核准类项目提供核准项目