阳光名居房地产项目推介会

阳光名居区项目推进会，荣誉奉献：三门峡市阳光房地产开发有限公司，公司概要(一)，三门峡市阳光房地产开发有限公司成立于2000年。 目前注册资金800万元，总资产4000万元，发展为三门峡地区房地产开发的骨干企业之一。 公司设有办公室、工序部、会计部、营业部、企划部、房地产部等功能部门。 行政、技术管理者20多人，中级者12人，高级者5人。 公司已具备雄厚的技术力量和管理手段，可以独立完成项目布局、可行性论证、方案设计、施工组织、市场运营、房地产管理、项目推进等房地产整体开发系统。 公司简介(二)、公司简介(三)、公司自2000年参加西苑区开发以来，致力于为峡市人民建设温暖舒适的房子，围绕科学发展观，坚持人性化的经营理念，仅几年就迅速获得市场的欢迎和客户的认可，为公司奠定了更大的基础以“招募、拍卖、赊购”竞价购买了近140亩储备土地，北堤路段109亩，宋会路段15亩，岭路段12亩，其中北堤路段是近年来最大的竞价拍卖土地。 公司简介(四)，公司简介(五)，公司是三门峡市房地产开发协会常务理事单位，实践以诚信为基础的经营理念，与社会各界同事建立良好稳定的合作关系，实现互利互利、经济效益、社会效益和环境效果的同步提高。 公司获得的省级荣誉(1)，2002年度河南省守合同重信用企业2003年度河南省守合同重信用企业2004年度河南省守合同重信用企业2005年度河南省守合同重信用企业，公司获得的省级荣誉(2)， 2006年度河南省守约重信用企业2005年度河南省房地产开发优秀企业2007年度河南省房地产开发优秀企业获得的市级荣誉(1)， 2003年度三门峡市诚实机关2004年度三门峡市诚实机关2005年度三门峡市诚实机关2006年度三门峡市诚实机关2007年度三门峡市诚实机关2008年度三门峡市诚实机关，公司获得的市级荣誉(2) 2003年度三门峡市房地产开发优秀企业2004年度三门峡市房地产开发优秀企业2006年度三门峡市房地产开发优秀企业2005年度三门峡市房地产开发优秀企业2007年度三门峡市房地产开发优秀企业2008年度三门峡市房地产开发优秀企业2005年度三门峡市守合同重信用企业2008年度三门峡市守合同重信用企2007年度三门峡市建设领域先进部门，公司获得的市级荣誉(三)、小区概况(一)、日光名居小区占地面积约15亩，宋会路中段(原市木器厂)、东风商贸圈、人脉、财脉、商脉汇聚，寸土尺寸金、房地产有望上升。 北临黄河路离宏远市场很近，南连接崭山路，可以徒步走到蚩国植物园，西与城中村改造项目住宅区相接，东沿内环路直达车站。 住宅区周围交通方便，设施完备，进去安静，出来热闹。 宋会路贯通嵖山路、黄河路、建设路市区的主要干线，连接内环(粮食管路)、文明路、银昌路，出入园区方便快捷。 住宅区概况(二)、住宅区概况(三)、住宅区座横在市区两条干线道路(嵖山路、黄河路)之间的日向坡上，坐南北，平坦宽敞，充满了四季阳光，还以“阳光名居”为特征命名。 日光名居纯多层、小户型、低密度、花园型社区。 总建筑面积20000平方米，容积率1.58，绿化率36.5%。 住宅区建设了4栋大楼，从南向北分别有1#、2#、3#、4#、2#楼面向东西，其他大楼则面向南北。 1#、2#已经共同购买了。 楼盘介绍(1)，主要户型为2室2孔、3室2孔、3室1孔和复式，建筑面积从84.92平方米到125.97平方米，复式面积为138.48192.48平方米。 设计很简单，风格适合现代时尚。的。楼盘介绍(二)、楼盘介绍(三)、1#和4#层一楼老板赠送小院，面积约60平方米，面积不计房费。 复式住宅所有者赠送屋顶庭园，面积为2080平方米，面积不计入住房费。 园区内的休闲、健身器材等配套设施和草坪庭园等绿色景观齐全，煤气、暖气、通信、宽带等设施齐全。 日光名居经典户型观赏，团体购买优势(1)，第一，价格低。 团体购房的主要优点是平均价格低，与购房者自己的“孤军奋战”相比，开发者提供的优惠力量大得多，有个人购房者无法享受的优惠条件，购房平均价格低于市价。 团体购买住宅的优点(2)，2，服务优秀。 消费者一体化的时候，开发商会将提供比个人更高的服务。 发生质量投诉和纠纷时，团购客人共同进退的“杀伤力”远远大于个人。 业主可以采用集体维权形式，以更有利于消费者的方式解决问题。 因此，对于其他个人的招揽客人，商家往往重视团购销售中的售后服务，好的评价几乎是企业的生命。 团体购买住宅的优点(3)，第三，省时放心。 消费者代理代表对购买的产品的市场行情、产品特性进行深入理解、调查，与开发者谈判，最终获得理想的价格。 所以，面对广阔的市场，团购对工作忙、能源少、不能工作的购房者，节约的不仅是价格，还有能源和时间。 团体购买住宅的优点(4)，第四，环境和谐。 团体购买住宅的业主是自己的职场和熟悉的人，没有陌生感，关系比较融洽，有什么可以互相帮助，生活环境很轻松。 第五，安全舒适。 团体住宅多以整体单元或整体大楼购买，在房地产管理中一体化，安全舒适。 住宅区的物业管理(一)，良好的居住场所，其物业管理也是必要的。 物业管理是以服务为基础，以管理表现服务的工作，物业管理的好坏直接影响业主生活质量的高低。 在大楼规划建设的建筑设计统一的情况下，一个小区的物业管理真的是保证大楼质量的关键，也是项目附加值的最重要因素。 住宅区物业管理(二)，日光名居是公司自己的房地产公司管理，有成熟的管理经验，提供其服务的西苑住宅区的阳光一期、二期、三期老板给予了很高的赞扬，但至今还没有房地产管理问题和业主的纠纷投诉例子。 住宅小区单元的防盗门、红外线电子监控、保安的24小时值班、卫生负责人的打扫等措施和低房地产费用使业主感受到了安全舒适的时尚社区气氛。 成熟的社区成为客户购买房间的理想选择，人们购买房间不仅是为了居住，也是未来生活方式的选择。 住宅区物业管理(三)，住宅区的某一地区和该地区周边地区的商业、生活、娱乐环境，不仅能为未来业主提供方便、舒适的生活环境，也是项目价值、上升的必要条件。 日光名居位于东风市场商贸圈，是三门峡市内市政设施和生活配套最成熟的地区之一。 住宅区周围的环境和未来的前景(1)，住宅区周围的环境和未来的前景(2)，周边除了星罗象棋布的商业网站以外，还分布着金融、通信、邮政、医院、植物园、学校、娱乐场所、超市、农业贸易市场、酒店、旅馆等，市内的公交站和城乡的长途汽车站也是如此园区所在宋会路是市区较早的干线道路，已列入三门峡市政改造项目之一，周边城中村也已列入城市一体化计划，目前城中村改造已有秩序地从西向东实施。在住宅区的西侧，有一条内环路(现在的粮食管路)与文明路相通，二车道通向车站的计划。 向南走5分钟，是蚋国植物园。 宋会路小学、市四小、崭函小学在小区附近，可以步行去。 市中心医院、黄河医院、陕县医院开车不到10分钟。 小区周围环境和未来前景(三)、小区周围环境和未来前景(四)、未来宋会路和有小区的地区一定会重生，不仅能大幅度改善居民的居住环境，还能看到房地产上升空间。 园区的商业价值(一)，日光名位于东风市场的商贸圈内，东风市场是三门峡市内市政设施和生活配套最成熟的地区之一，商圈内和周边商店林立，商家多，这里人脉、财脉、商脉聚集，寸土尺寸金。 投资的租赁和转让有理想的市场收益率。 关于住宅区的商业价值(二)，目前，住宅区周围的上横水路、下横水路、师家水路等城中村内的住宅租赁爆炸，租金高，随着宋会路的市政改造和城中村的拆迁，这里的房地产价格不争，住宅租赁也是客观的利益。 住宅区的商业价值(三)、日光名居住宅区的商业价值表现在以下几个方面：第一、外环境。 商业优势：位于东风市场商贸圈，商店林立，商人如云，人流、资金流动、信息流汇聚，抓住商机，投资经营。 交通优势：毗邻两个城乡客运站，距离车站和长途客运站很近，保护着连霍高速出入口，外连嵖山路、黄河路、建设路、内连粮食管道、文明路和银昌路通畅、方便快捷。 园区商业价值(四)，生活优势：成熟的市政设施和生活配套，繁荣的商业基地，市场在家门口。 二是环境。 日光名居是宋会路目前唯一的高级社区，外观设计、内部结构、小区景观规划和辅助设施成为宋会路的巨大亮点，在现在的社区是无法比拟的。 第三，前景很大。 周边城中村的改造现在正在进行，宋会路的扩张改造也纳入了计划。 三门峡大厦市分析(一)，波澜不惊、平稳运行、需求旺盛、持币购买是三门峡大厦市目前的基本现状。 目前，受金融危机的影响，国内几个一线大中城市大楼市出现了波动，价格在一定程度上下降。 受此影响，三门峡市的大厦市也看到了持货币等待购买的情况。 由于没有把握变化激烈的大楼的价格，降价不是一般的住宅购买者购买住宅的疑问，而是是否购买成为问题。 三门峡大厦市的分析(二)，房价的上涨与当地房地产市场的变动密切相关，部分发达地区的一线城市受到大量房地产商的影响，房价上涨幅度大，泡沫也多，经济形势不好的情况下，房地产购买者出房，资金撤退，泡沫破裂，住房三门峡市房地产市场比较平稳，大部分购房者是自主居住型的，没有购房者参与，房价不会大幅下跌。 三门峡大厦市分析(三)，2008年中下旬到2009年初，在大厦市降价潮中，三门峡房价没有出现人们期待的降价，除了双节期间各公司的传统优惠转让活动，大楼价格一直稳定运行。 另外，由于土地价格、建筑材料和安装费、税收等上涨，住宅建设成本上涨，三门峡市区的房价在一定期间内没有出现明显的滑坡。 三门峡大厦市分析(四)，房地产是国民经济的支柱产业之一，国内大厦市的动荡已经受到国家的关注，对房地产行业的利益政策也相继公布，各地政府也在努力刺激大厦市的变暖。通过降低个人住房公积金贷款利率、免除印花税、免除增值税、降低首付比例、降低住房权利税、降低贷款利率等政策的执行和经济形势逐渐好转，比尔市也呈现恢复的景象。 三门峡大厦市分析(五)，对三门峡市，由于城市狭小，人数多，市场空间大，购房刚性需求旺盛。 政府的廉租房、经济适用房、城中村改造房正在实施中，但由于购买者条件限制，改造房成本高，住宅数量有限，建设周期长等因素，需要相当多的消费者购买商品住宅。 三门峡大厦市分析(六)，三门峡市政府制定的三门峡市2009年住宅建设计划中，2009年三门峡市预计住宅总建筑面积为48.3万平方米，其中普通商社42.3万平方米，经济适用住宅5万平方米，廉租住宅1万平方米，共计5434户住宅因此，商社住宅似乎仍占市场主导地位。 l大力建立房地产电子网络房地产物业管理数据库，搜集大量免费管理资料。 三门峡大厦市的分析(7)，随着经济好转，政策支持，大厦市的恢复，需求刚性，受各种利益因素的影响，引起了消费者的购买欲望。 根据调查，春节后，市区各大楼部的销售额比年前大幅度上升，所以2009年中旬，三门峡大楼市改变等待货币购买的现状，销售额逐渐上升，价格也比前期稍微上升。 此外，由于城市土地短缺，多层大厦优先于消费者，出现了政府计划部门对多层住宅的审查限制、多层大厦的购买总价格低、购买者合理化等因素。 小户型住宅的优势(1)、(1)总价格低、初付低、月供低，无论是自家还是投资，小户型住宅对大户型住宅来说，其最大的特点和优点都是总价格低。 如果是通过银行贷款方式得到的话，首付和月薪也比较低。 这对大多数购房者来说，应该还能忍受。 纵有千万套房子，睡的只有三尺宽。 在房价日益高涨的今天，比起数十万至数百万的总房价，小户型的低总价格、低头金、低工资的特征和优点，“居民拥有