东莞大朗毛纺织项目计划书(PPT81页)VIP

东莞大朗毛纺织交易中心(临时名称)，项目策划深圳李三商业咨询策划有限公司，第一部分：中心市场定位、市场定位商业概念商业布局、市场定位、中心主题定位名称：东莞大朗毛纺织交易中心(临时名称)定义解读：大朗是中国最大的毛纺织基地之一，被誉为“中国羊毛衫第一镇”，已超过中国传统羊毛衫基地上海。计划将该项目建成国内最大的毛纺产品交易平台“商展”。该中心的经营理念、诚信、实力、高效有序、商业理念，依托项目本身的优势和当地政府对毛纺行业的支持，结合大朗各毛纺企业的产品情况和珠江三角洲的贸易优势，将建设一个大型毛纺交易中心和毛纺进出口配送中心，包括毛纺贸易、产品展示、商务谈判、国际贸易和物流中心。以当地企业为基础，吸引全国各地的毛纺企业和公司进入交易中心，建设专业化功能区，形成专业化交易市场(包括面料区、服装区、棉纺区、毛纺区、丝绸区、麻纺区、纱线区、纺织机械区、纺织助剂区、化纤区)、电子商务中心、网络运营中心、品牌展示中心、多功能会议中心、小企业谈判中心、物流中心。 以便进入交易中心的客户可以完成产品采购、产品销售、品牌展示、设备采购、产品运输、产品出口等。 一、商务布局概念，区内交易市场(60%)电子商务中心网络运营中心品牌展示中心多功能会议中心小型商务谈判中心物流中心，区内交易市场布局，主要分为面料区、服装区、棉纺区、毛纺区、丝绸区、麻纺区、纱线区、纺织机械区、纺织助剂区、化纤区，区内交易市场主要是毛纺和纺织专业的展示区和交易场所。计划占项目面积的60%。相关配套设施的布局将与中心的招商和运营促进相协调，从中心运营和服务的角度出发，结合中心的实际运营，在中心的配套区域设置相应的功能配套区域，整合各种资源、信息和途径。主要分为电子商务中心、网络运营中心、品牌展示中心、多功能会议中心、小企业谈判中心和物流中心。相关配套设施的布局主要围绕园区交易市场设置。一站式服务是为满足企业和企业客户的业务需求和市场发展需求而设立的。电子商务中心将与中国纺织网、大朗之窗等服装行业知名网络媒体联合建立电子商务中心。电子商务建设分三步走，配合大朗毛纺交易中心的招商推介，提升大朗交易中心的知名度和影响力。之后，大朗贸易中心在互联网上发布企业信息，协助企业和商户进行市场推广，建立电子商务平台，为市场企业和商户提供最佳的商务平台。制造商或商家通过大朗毛纺交易中心的电子商务平台发布产品信息，收取采购订单并收取货款；买家通过大朗茂纺织品交易中心的电子商务平台获取产品信息，收集报价，发送采购订单，实现网上电子采购。使用面积：50 100平方米，网络运营中心，配合中心的网络营销推广，主要负责大朗毛纺织交易中心网络信息的更新、发布等。以最大化商业机会；并满足中心各项活动的需要，开展相应的网络推广和网络支持。使用面积：50 100平方米，品牌展示中心、大朗纺织展示中心设在大朗纺织交易中心三楼中庭位置：中心三楼中庭面积超过1000平方米。三楼将设立多功能会议中心，为制造商提供展示产品、举行新产品新闻发布会以及在市场上举办各种沙龙活动的场所。它也是行业协会举办各种行业协会的主要场所。通过各种产品展示活动和沙龙活动，商务洽谈、信息交流和代理加盟服务面积达300平方米。在三楼的配套区设立了一个小型商务谈判中心。成立小型商务谈判中心，召开业主小型会议，或为商家进行商务谈判、品牌产品签约代理、会见经销商等提供场所。使用面积：100 200平方米，是中心招商计划的第二部分。项目概述东莞大朗毛纺交易中心位于被誉为“中国羊毛衫第一镇”的东莞大朗镇，广东省东莞市东南部的大朗镇。它位于广港经济走廊的腹地。它北接广州，南接深圳。毗邻东莞火车站，毗邻松山湖科技工业园。它的地理位置优越。正在规划建设的莞深高速公路、长沪高速公路、省道莞惠高速公路和东莞-松山湖科技产业园，交通便利，四通八达。全镇总面积144平方公里，有27个村(居)委会，常住人口超过6万，流动人口超过20万。大朗镇年产毛衫(套)2亿多件，总产值60多亿元，在当地市场年交易量20多亿元，是全国著名毛纺产品生产和销售的基础。近年来，纳税额已占全镇工商税收的60%以上。1996年，大朗镇党委、镇政府贯彻以毛纺织工业为主导产业的发展思路，建立了广东省最大的羊毛及原料集散地广东毛纺织市场。“沪粤针织国际时尚创意展”在上海举行，大朗毛织品开始流行。广东第一家民营毛纺织商会-大朗毛纺织商会的成立，通过组织会员出国留学洽谈业务，抢占国际市场。目前，大朗有1000多家个体和私营毛纺企业。据不完全统计，羊毛产品的年产量已远远超过6000万件(套)，其中40%销往欧美等国际市场，国外销量超过中国羊毛行业“领头羊”上海。此外，它在华北和东北也有相当大的市场份额。“十年磨一剑”，毛纺织工业终于成为大朗经济的支柱产业。毛纺织产业的崛起为大朗经济结构特别是产业结构的优化和整个产业的繁荣创造了机遇。目前，全镇已有507家外资企业投产。他们来自香港、台湾、美国、英国和日本等10多个国家和地区，形成了以五金、毛织品和电子产品为主的外向型经济格局。2001年12月，广东(大朗)毛织品展成功举办。来自台湾、香港、上海等地和当地的500多家企业和经销商参加了展览。参观人数达到20多万，交易金额达到2亿多元。企业的数量和规模不断扩大。全镇有个体和私营毛纺织企业近2000家，年产100多万件(套)的企业数十家。它有一个比较完整的工业体系，形成了毛衫生产、辅料、机械、洗涤水、漂染、印刷等产业链。10多万员工具有较强的技术创新能力。该镇拥有20多万台机械织机和近300台世界上最先进的织机，2001广东(大朗)毛织品展照片资料，工程造价，租赁及管理费方案1。项目成本建议定价依据：项目价格低于大朗当地临街商铺目前的一般租金水平和目前的转让费水平，为投资商户留有一定的增值空间，方便项目的销售过程。商店合同的期限是3年。临时存款标准为3000多元，店内保留7天。特殊情况下，如果临时订金低于标准，订舱时间为4天。建议项目租金和管理费。一楼：50元/M2/月，二楼：38元/M2/月，管理费、营销费：4.5元/M2/月，水电费、执照费及其他相关费用由客户承担。在三年的市场启动期内，根据我们以往在中心启动期内经营商业项目的经验，一般采用租金优惠策略。“水鱼文化”减少业务，使中心繁荣，实现“各方共赢”，并在启动期后达到中心的标准租金水平。优惠方式为：第一年免租金，第二年标准租金的10%(50元)，第三年标准租金。解读：根据市场调研的反馈，东莞的各种交易场所和专业市场也有免租金的先例，如黄河时尚城和韩国城，但可以收取管理费。因此，对于像该项目这样的大型主题项目，很有必要根据实际情况采取优惠租金措施，制定合理的免租金优惠政策。一、招商引资一体化促进策略招商引资目标商户分布在甲类：大朗本地制造商乙类：东莞本地制造商丙类：珠三角主要服装制造商丁类：虎门国际服装博览会、全国主要服装产地、参展商户及珠三角主要服装博览会。目标对象性质：预期数量的制造商，经销商，代理商，代理商，40%的制造商，60%的制造商，预期来源的商人，20%的珠江三角洲，70%的大朗，10%的国家。为了保证进店经营者的素质，为店铺的可持续经营提供有力保障，有必要对进店商户的资质进行一定的审查和控制。进入网站的商家必须满足以下条件之一：他们有自己的生产工厂和自己的注册商标区域一级代理商或经销商。第一步：通过项目的前期招商，确定不同商业区的店铺的经营品种。制造商应提供营业执照复印件及相关证明文件，拥有自有商标的应提供商标注册证及相关证明文件。第二步：如店主为投资客户，需确保其租户具备上述进场经营条件，进场装修时提供相关证明文件，规划设计“大朗毛纺织交易中心”招商图册。通过招商图册的设计，分析了大朗毛纺织交易中心的整体情况，详细介绍了项目的软硬件配套以及中心的规划定位，以此向项目目标商户展示大朗毛纺织城作为大朗毛纺织中心的全新形象和巨大发展前景。招商画册亮点：中国毛纺织产业看大朗，大朗看毛纺织交易中心，挖掘大朗升级毛纺织城核心区域，大朗120亿纺织市场。它的受欢迎程度达到了顶峰。旋转车轮上的毛纺织贸易中心等商品南中国独一无二的12000平方米的交通毛纺织贸易第一城广东省纺织贸易展览中心大力打造粤港毛纺织战略平台，推广原则是，虚实结合，军事“虚拟”是指项目概念建设，形象包装“真实”是指项目接入建设，网络营销“文本”是指项目事件营销，公关活动“军事”是指项目服务活动，广告宣传活动，项目概念建设，形象包装是指建设全国最大的毛纺织依托项目自身优势和当地政府对毛纺织产业的支持，结合大朗各毛纺织企业的产品情况和珠江三角洲的贸易优势，拟建设大型毛纺织贸易中心和毛纺织进出口配送中心。在本地企业的基础上，吸引全国各地的毛纺企业和公司进入交易中心，建设专业化功能区，形成专业化交易市场(包括面料区、服装区、棉纺区、毛纺区、丝绸区、麻纺区、纱线区、纺织机械区、纺织助剂区、化纤区)、电子商务中心、网络运营中心、品牌展示中心、多功能会议中心。 小企业谈判中心和物流中心，使进入交易中心的客户可以同时完成产品采购、产品销售、品牌展示、设备采购、产品运输和产品出口。 交易中心的目标是以各类专业展会为重点，与国内毛纺、纺织、机械、贸易等行业的权威机构充分合作，开展各类专业展会，利用展会优势打造交易中心品牌优势，将交易中心变成持续举办展会的专业场所，以展会模式带动交易，在交易中寻求展会信息。 形成“展示交易”的互动模式，打造纺织领域交易中心的领先旗帜，力争在3年内将交易中心建设成为中国最大的毛纺交易中心。2001年大朗毛纺织展图片资料，项目渠道建设，网络营销，寻找目标客户，有效传播交易中心的信息(包括文字平面等。)，您需要选择合适的频道。渠道建设是向目标客户有效传播企业信息的重要途径，也是寻找目标客户的最佳渠道。渠道建设和网络营销的质量直接关系到渠道包括媒体和现场。下面将更详细地提出相应的建议。媒体渠道媒体选择必须掌握有效性和高性价比两个原则。不同层次的目标客户和不同类型的产品被不同的媒体匹配。所选择的媒体必须适合目标客户的定位和产品的特点，以达到“最短的传播路径”和用最少的钱实现最大化。交易中心的定位是一个基于“会展交易”的互动平台。因此，我们的媒体选择必须专业、权威，并拥有我们最需要的沟通渠道，以达到打造交易中心品牌形象的要求。媒体选择列表、报纸深圳特区报 南方都市报 广州日报杂志东莞日报 毛纺科技、大朗镇公交车车身广告户外高射炮广告网纺织导报、有媒体介绍(暂略)大朗镇公交车车身广告在大朗当地公交车上进行广告宣传。交通工具的醒目广告将使当地居民牢牢记住羊毛纺织品交易中心，这相当于一张活地图。交易中心的展览信息和交易市场信息将不断向当地居民、当地毛纺织企业以及前来参观、考察的企业代表发布四大知名网站中国毛纺网、中国毛纺织网、中华纺织网和中国服装交易市场属于中国专业毛纺网站。计数率可以达到平均每天3000人次。国内外毛纺企业将查询上述信息并发布相关行业信息。建议发布招商信息，建立交易中心专业网页，为交易中心聚集人气。其他推广方式其他推广方式本次展会将推广参与今年的服装交易会，设立推广摊位，发布招商信息，吸引大朗本地厂商、珠三角厂商和全国各地参展厂商参展。指定专人通过直销人员到周边地区的类似或相关专业市场走访和分发中心的招商材料，不仅有利于增加项目招商信息的覆盖面，促进招商，而且可以提高中心的知名度。根据收集到的全国各地，尤其是虎门、深圳、广州、惠州、珠海等珠三角地区的服装厂商名单，直邮会将商场的相关信息和资料发送给很多服装厂商。吸引服装制造商留在商场，与他们建立有效的联系，寻求共同发展。新闻宣传邀请服装行业协会、中国纺织协会、东莞市及大朗镇政府等部门领导参加大朗贸易新闻发布会，为市场招商前期热身，发布市场信息，扩大市场影响力。促销方式包括及时报告项目招商进度和现场抢店报告。以举办研讨会和新闻发布会等形式。我们会就商场的业务定位及发展前景进行展望报告。东莞媒体推广和国内各大媒体、服装专业栏目发布招商信息，提高当前客户信息的联系率。根据项目招商日程的需要，将发布适当的招商广告和店铺形象，以扩大大朗市场在服装行业的知名度，同时提高招商目标客户的联系率。推广活动开幕式：开幕式当天，将邀请政府、行业协会、贸发局等相关领导，宣传商户品牌商户的介绍和发言，增强商户信心。在现场，招商中心的招商中心将设置相应的办公设施、公司标识和现场包装布局，突出交易中心的气势和产品气质，因地制宜，充分利用现有资源。同时，如果交易中心的外观暂时缺乏美感，现场包装可以用来淡化顾客的负面印象。面积约100平方米，面积小有利于人气的积累；招商中心配