装饰装修合同(范本)

装饰工程施工合同发包人： (全名)承包人(乙):(全名)甲、乙双方根据我国合同法其他相关法律法规的规定，根据“平等、自主、公平、诚实信用”的原则，就乙承包甲的装饰工程进行了充分友好的协商，达成了以下意见一、工程概况1、工程名称：2、施工地点：3、工程内容：4、承包范围：5、工程结构：6 .装饰装修施工面积：二、承包方式乙包工，包全材料乙包工，包一部分材料(见附件)乙方只承包工程质量三、工期本工程总工期为日(历工期，包括法定节假日)，从甲方的书面通知日起算。3.4延期开工：3.5暂停工程(停业):四、工程价款、调整及其支付(1)本工程价款合计为人民币：元(大写：元整)(二)有下列情形之一的，经甲、乙双方协商一致，本工程价款可以相应调整：1 .甲方确认的工程量增减2 .甲方确认的设计变更或工程谈判3、双方约定的其他增减或调整。(三)工程价款的支付(一)工程预付款：甲方在本合同签订后，在日内以工程总价格的%向乙方支付工程预付款，即元。甲方从上述约定的当天起不支付预付款时，乙方会以书面通知甲方支付。 甲方接到乙方书面通知后三天内不支付的，乙方可以中止工程。(2)工程进度款：5.4.2.1乙方必须每月向甲方提交完成的工程量报告书和相关质量检查记录。 甲方必须在三天内与乙方验证计量，并检查工程质量。 乙方无故不参加计量及品质检查的，甲方的计量被视为有效，作为工程价款支付依据的甲方逾期未进行计量及品质检查的，从第四天起乙方的计量被视为有效，成为工程价款支付依据。5.4.2.2工程进度款的支付包括商谈款(如设计变更、工程量增加等)。5.4.2.3乙方未经监理同意而超出设计图增加的工程量和因乙方原因再加工而增加的工程量不计量。5.4.2.4经乙方书面同意，明确支付日期后，甲方可延期支付的甲方延期支付，应计算延期确认后5天计算的工程款利息(按同期银行贷款利率计算)。5.4.3工程进度款按工程总价格的90%支付时停止支付，10%尾在工程竣工检查合格后，以双方约定的方式结算。4款式4.1设计图纸和技术文件的提供方式甲方在开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸和技术文件。乙方应在开工前提供满足施工需要的设计图纸和技术文件，并向甲方提交审查，甲方必须在白天完成审查后归还乙方。甲方委托的专业设计公司在开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸和技术文件。4.2设计变更4.2.1甲方要求变更设计的，必须在该部门或分项工程施工3天前通知乙方。 乙方必须立即停止有关部分的施工和准备活动。4.2.2因设计变更而导致乙方材料滞留时，由甲方处理并承担其损失。4.2.3因工程设计变更完成而引起的乙方重做损失由甲方承担。4.2.4设计变更必须由甲方代表办理协议的确认手续。 乙方应变更工程进度计划，发给甲方批准，调整工程价款。4.2.5涉及设计变更时，设计图纸提供者应当变更设计图纸和材料样品，作为评价和施工的依据。56材料设备的供给6.1本工程由甲方供给主要材料设备时，双方应当约定甲方供给材料设备的一览表作为本合同的附件，并在一览表中正确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、供给时间和地点等。6.2本工程乙方购买材料设备时，应按照设计说明、施工图纸和相关技术资料标准购买，提供材料设备产品的质量、环保合格证明书，并对购买的材料设备的质量负责。6.3甲方提供与乙方购买的材料设备，在按约定到达指定地点前通知对方，双方对材料、设备进行共同检查。 甲方供应的材料设备经验合格后，委托乙方管理、使用。6.4本工程中的主要材料必须由双方选定样品。 样品经过双方检验后应封印，作为材料供给和竣工检验的实物标准。6.5双方提供的工程主要材料必须符合国家质检总局公布的室内装饰装修有害物质限量标准。七、双方常驻本工程项目代表7.1甲方驻本工程项目的代表是职务职务。7.2本工程项目委托甲方依法实施工程施工监理。监理工程师：职务：角色：注册证书号码。7.3乙方派驻本工程的项目经理是乙方在本工程项目中的代表。7.4双方驻在本工程施工地点的代表，按照本合同约定行使各自派遣地的权利，履行派遣地的义务。7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理提交的任何书面形式的条件和指令，必须由项目经理执行。8双方的权利8.1甲方的权利8.1.1有权根据工程需要撤走驻在工地的代表和监理工程师，应在7天前书面通知乙方。 交换后的代表和监理工程师的权利责任不变。8.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。8.1.3有权审查乙方制定的工程进度计划。8.1.4有权监督工程质量、工程进度，参加材料、设备检验、隐蔽工程检验、竣工检验。8.2乙方的权利8.2.1有权根据工程需要撤走驻在本工程施工场所的代表，但7天前书面通知甲方，撤走后代表的权利责任不变。8.2.2有权监督甲方履行各项合同义务。8.2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表的指令后24小时内向甲方代表提交修正指令的书面报告。 如甲方代表坚持原指令的决定，乙方的代表应该执行，但指令错误造成的费用和给乙方带来的损失由甲方承担。九双方的义务9.1甲方的义务9.1.1按约定向乙方支付工程款。9.1.2办理施工许可证及其他施工所需的审查许可证。9.1.3组织乙方和设计部门进行图纸审查和技术提交。9.1.4提供工地，清除影响工程的障碍物，承担在乙方不空的地方施工的相应措施费用。9.1.5提供房屋主体结构、水、电、温风电机械设备的技术资料。9.1.6提供工程所需的水、电、冬采暖设备，保证工程期间的需求。9.1.7协调在工地进行交叉作业的各专业施工单位之间的关系，保证工程有秩序地进行。9.1.8严格执行国家安全生产和环境保护的规定。9.1.9在现有建筑物中进行装饰工程时，为了保证建筑结构的安全，不得有以下行为(1)擅自变更房屋主体和承重结构。(2)在外墙开窗户，开门，扩大现有的门窗尺寸，拆下连接阳台和窗户的墙壁。(3)增加大楼、地板负荷。(4)破坏地面、水平防水层，拆除热、暖气、煤气等管道设施。(5)强迫乙方进行违反作业施工的其他行为。必须与上述内容相关的，必须关于变更案的设计图纸，就安全的使用性进行书面说明。9.2乙方的义务9.2.1制定和组织执行施工进度计划。9.2.2政府有关主管部门遵守工地交通、工程噪音、环境保护和安全生产等管理规定。9.2.3安全施工9.2.3.1按照有关规定，严格安全防护和防火措施，承担管理不善造成的人员和财产损失。 乙方责任造成的损失，由相应的负责人承担。9.2.3.2发生伤亡事故时，必须在第一时间向有关部门报告，通知甲方，按政府有关部门的要求处理。 甲方应提供应急治疗的必要条件，协助处理事故。 事故造成的费用由负责人负担。9.2.3.3根据工程和安全需要提供警卫和维护工程使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃爆炸、有毒地区及临时交通要道附近施工时，经甲方协商安全防护措施，经甲方同意实施，防护费用由甲方负责9.2.3.4在未空的建筑物内施工，为了确保建筑物内的财产和人身安全，必须制定专用的安全和防火措施。 以上措施应经甲方同意，由甲方承担相应费用。9.2.4竣工的工程在未正式交货给甲方之前，必须负责工程成品的保护。9.2.5负责工地清洁，符合环境卫生管理的有关规定。十工程检查10.1具备隐藏工程检测：隐藏条件的工程部位，乙方在自检合格后48小时内书面通知甲方代表(监理工程师)检查，验收合格，甲方代表(监理工程师)在检查记录上签字后，乙方可以继续隐藏和施工。10.2竣工检查10.2.1工程具备竣工验收条件时，乙方按照国家竣工验收的有关规定，向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。 甲方在收到报告书后7天内组织检查，检查后28天内书面向乙方提出同意或修改意见，双方应根据修改工程量的多少约定修改期限。 乙方应根据甲方的意见进行修改，承担自己原因造成的修改费用。10.2.2甲方逾期不组织检查，或提出修改意见的，应当认定工程合格进行检查，办理竣工结算手续。10.2.3竣工日期是乙方提交竣工检查报告的日期，修改后达到竣工检查标准时，竣工日期是修改后委托甲方检查的日期。 竣工日期也被视为担保开始日期。10.2.4工程未通过竣工验收或竣工验收的工程，不得由甲方强制使用的，视为竣工验收合格，由此产生的质量责任和其他责任由甲方自己承担。10.2.5因特殊原因部分工程暂时竣工时，双方可以签订项目竣工协议处理。10.2.6竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方提交竣工结算报告和完整结算资料。 甲方从收到报告书和决算资料之日起28日内进行审查确认，根据合同向乙方支付工程的最后款项，同时甲、乙双方办理工程的交接手续。 甲方无正当理由逾期不进行竣工结算的，应当承担乙方相应的保管费和利息损失。十一违约责任11.1甲、乙不能按照合同约定履行自己的各项义务时，必须承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因违约给对方造成的经济损失。11.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，晚一天向乙方支付工程款？违约金。11.3乙方责任延迟工期的，乙方按照向甲方支付的工程进度款之和来支付违约金。11.4乙方责任下工程质量和室内环境污染控制不符合标准的工程，乙方应对工程质量不符合标准的地方进行彻底修改修理，室内空气质量不符合标准的情况应全面综合管理，因以上原因延期工程交货视为延误工期。11.5违约人承担违约责任后，除有下列情况中止合同外，双方应继续履行合同，维持工程的连续性和所实施的工程的健全性(1)合同不能履行了。(2)甲、乙协议中止工程。(3)调停要求中止工程。(4)仲裁要求中止工程。(5)法院要求中止工程。十二其他：关于保险、担保、保证等内容，双方可以书面形式另外约定，作为本合同的附件。13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，由于不可抗力的影响，免除部分或全部责任。 但