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文档简介

住宅小区开发建设协议大兴镇“绿源”住宅甲方：宿豫区大兴镇人民政府乙方：上海安吉房地产开发中心宿迁分理处为加快小城镇建设，繁荣大兴经济，落实市、区政府提出的“四个一”工程工作部署，完善小城镇配套设施，提高小城镇品位，双方本着平等互利的原则，经协商，就大兴镇绿源居住区的开发建设达成如下协议：一、甲方的责任和义务1.甲方在镇区东方大道西侧和农贸市场东侧挂牌出让了一块面积为7100平方米的土地，并将其出售给乙方用于绿源小区的开发建设，土地出让金总额为110万元。以该地块四个界线以上一级规划主管部门划定的红线为准。2.甲方负责办理绿源小区的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关手续，并提供给乙方，所需费用由甲方承担3.甲方负责办理绿源小区的地质勘察、工程施工图设计及规划审查、消防审查和气象审查手续，并提供给乙方，所需费用由甲方承担4.乙方开工前，甲方负责完成住宅区高压线路的搬迁，费用由甲方承担5.甲方有义务协调解决因土地使用、建筑材料装卸等问题而阻碍乙方施工的一切事宜。6.甲方负责“三通一平”。但乙方应承担绿源小区的水电安装费用。7.甲方负责协调居住区原地址三户的安置。根据目前的设计图纸，具体位置是超市的八个北向房间和相应的二楼，以1000元/的成本价出售给孙俊等三户。超出面积的，按乙方销售价格赔偿。乙方第二次付款时，乡政府将原乡政府向三户家庭收取的购买宅基地的资金返还给乙方。8.甲方有权按照上级有关规定对乙方在施工过程中的工程质量、工程标准、安全生产等工作进行监督和管理。9.甲方不得在红线外收取大额配套费。乙方应在红线内连接东西污水管道。费用由乙方承担，乙方申请在红线外安装水、电、电话、电视。但是，甲方必须配合乙方处理住宅区的大型配套事宜。10.协议生效后，甲方必须保证乙方在协议生效后第四天开始正常施工。十天内，甲方负责完成建设规划许可证、建设用地许可证和施工许可证。如上级主管部门责令停工，一切责任由甲方承担11.在甲方支付乙方三楼顶层后的第二笔土地款人民币30万元后，甲方应完成非乙方所有的土地使用证。二。乙方的责任和义务1.乙方负责绿源小区的开发建设，并按时支付甲方的土地出让金。具体支付时间和金额为：协议签订后第一天首付50万元，三层楼封顶后5天内支付30万元，主体封顶后5天内支付余款。2.根据规划设计要求，乙方负责绿源小区开发建设项目的全部建设资金及附属项目的建设资金。3.乙方必须按照图纸进行施工9.乙方必须按期完成住宅开发建设项目。工期从合同签订之日的第四天开始，在220个工作日内完成并交付。10.乙方必须在大兴镇依法纳税，并享受与“四个一”工程建设相关的优惠政策。11.乙方在取得房屋销售许可证后方可出售房屋。三。违约及其他责任1.甲乙双方必须严格执行协议的各项条款。如一方违约，违约方应向守约方赔偿22万元。2.本协议未尽事宜，双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自第一批土地出让金
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