龙湖考察心得研讨-产品设计中心

龙湖地产经典产品设计研讨会，产品设计中心，2009年3月17日，龙湖地产产品设计总体特征第一印象，1，各专业详细分析，3，对我公司的借鉴，2，贯穿主题：关爱客户，以客户为中心贯穿每一个细节，让客户感受到它。注重细节，努力营造一种源于生活、高于生活的氛围。第一印象：1。纯正异国情调的乡村风格，铁门房子，红砖地板和明亮的花朵。朴素的外墙、怀旧的色彩和德国风格没有太多装饰。花园的设计没有使用很高档的材料，垂直的红砖地板想创造一种异国小镇的感觉，颜色更重，更与建筑搭配。到处都是白桦树和特别的红叶梨树，给你一些异国情调。一片红色，或一片黄色，或一片紫色的后花园小区入口道路让你感受到设计的意图，再看草地和绿化，你会感受到维护的意图。许多海拔差异是以土坡的形式在草原上形成的，这让人感觉像是进入了一个自然公园或郊区。红砖地面的施工缝横平竖直，而弧形缝的光滑度让你感觉做工精细。这里的销售大厅没有太多的硬销售包装，但它给你一种强烈的欧洲氛围。颜色为深棕色，装饰线条是传统的欧洲符号、沙发、家具、酒柜等。当你去厕所，你会发现整个风格是如此统一和时尚。1.2 flemingo是一个已经完全定居的住宅区。地面很干净，没有多少落叶。这个季节是改变季节的时候。绿化维护和保安的房地产知识让您真正感受到公司物业维护标准化的力量。130万平方米的现代城是一座闹市区建筑，可能是因为对市场有信心，材料相对便宜，天花板简单地涂上灰色油漆，整体黑白设计时尚前卫。但装修、样板房是煞费苦心的。样板房的设计师之家是一个对设计行业有充分了解的作品。手稿、文具、模型房间、厨房里的食物，以及走廊上一些灰色幽默的袋子，让设计师的形象栩栩如生。使公寓适合商业和生活的板房的销售特点得到了最好的展示。春天的另一面：高标准、高风格的最佳体现。彼特正面的设计让你感受到什么是时尚。进入大堂，奢华的品质体现了无忧无虑的生活。宏伟的大堂和昂贵石材的大规模应用让你直觉地感觉到这是一个高价建筑。在销售中心的一个阅读区，书架上满是书，有中文的，也有外文的。看这本书的标题，你可以感觉到设计师的意图和房地产的质量。走到平台上，你会发现这是一个充满情调的咖啡厅或者非常时尚的户外酒吧，整体的包装并不是想营造一种销售氛围，而是让你觉得这里是一个高层次休闲生活的地方。这种感觉让你可以延伸到露台泳池花园。进入电梯大厅宏伟的石材应用再次让你感受到开发商的慷慨。(昂贵、醒目的效果将用于醒目的位置和客人停留的位置)，板房中的欧洲贵族风格也得到很好的体现。在春申城的另一边，当我们参观的时候，一个穿着得体的保安一直跟着我们，并要求我们不要拍照，这在其他项目中是不一样的。而且包括服装在内的相应人员标准，对于不同定位的建筑来说是不同的，但他们的服务意识是一样的。而且，这种对人和事的态度，这种坚持和认真，这种关心让你很容易感觉到在建筑的范围内，尤其是第一印象，包括硬件和软件。我们发现，当你进入龙湖的所有销售中心时，一位年轻的服务小姐会礼貌地端着托盘，问你要茶、果汁还是酸橙。然而，在样板房前穿着管家服装的中年妇女甚至还画了淡妆。当你出来扔鞋套时，她会礼貌地用双手接过来。这需要一个强有力的标准来支持服务过程。在每栋建筑的入口处总是有一片草地，一种纯彩色的延时色带或黄色或紫色。让你感受设计师的心，你看着每一朵花如此明亮，然后你就知道花卉联盟每天两次维护入口和销售中心前的花朵，以去除即将枯萎的花瓣。眼睛绿化的维护标准很高。从北方专门移植过来的白桦树和从国外进口的红叶梨树，任何销售人员或保安都很容易理解，你不得不佩服开发商对员工的全面培训。2.2.1建筑艺术2.1.1细节展示力量龙湖的建筑给人的感觉是稳定和大气，而不是奢华。给人一种非常专业的品质感。这些在建筑的细节中尤其明显。角砖的使用需要精确的计算和设计，否则会给施工带来很大的浪费。建筑的关闭和关闭的详细设计反映了建筑师对细节的关注，巧妙地隐藏了影响建筑立面的空调位置和机房，反映了设计师对生活的深刻体验。2.1.2在中国建筑业中，人们经常听到这样一种精确的施工技术，“即使是最好的设计也淹没在粗糙的建筑中”。这是一个普遍现象。由于施工不专业，很多建筑细节很难看到。然而，龙湖的建设给我们留下了很好的印象。精确的施工工艺，细致的边角处理，平整的接缝和干净的表面。我还在现场看到了一面建筑样板墙。我在这面墙上做了一个例子，把墙的砖形统一起来。2.1.3对于空间的巧妙利用，龙湖尤山县有一组独特的别墅群，即利用建筑之间的距离来打造走廊，让每个家庭都有一个专属的空中花园，再加上重庆独特的地形高差，给人一种空间层次极其丰富的感觉。在现代都市中，设计师们利用空间的间歇期和错落有致来设计高客厅，这也是窃取空间的有效方式之一。2.1.4大胆而艺术的设计大胆运用色彩和材料来产生影响。2.1.5豪华规划设计丽江龙湖大厦位于重庆南部中央商务区的中心地带，每一寸土地都很值钱。此外，这座建筑靠近河边，离重庆的“外滩”只有几英尺远。但是，即使在这样的地区，房地产商仍然设计了大面积的多层别墅区；并修建了一条百米长的可对外开放的樱花景观路。目的是提高建筑的知名度和区域环境的质量。然而，龙湖河和城市的规划和设计也包括大面积的草原和河边休闲公园。如此低的利用率自然被设计成高质量的区域环境。2.2室内特色，用个人批判的眼光审视同行的作品，品味同行的努力，2.2.1风格的室内设计是建筑设计的延续和发展。龙湖地产的每个项目都基本遵循了这一原则。从尤山郡的英国田园风格到莫科的现代黑白几何风格，再到龙湖、骊山的优雅小资产阶级风格，再到龙湖、春森的后现代奢华风格，建筑立面与室内设计风格相辅相成。何江春森和2.2.2功能龙湖另一侧的销售中心的功能区可分为销售前台、模特展示区、洽谈区、贵宾区、酒吧区、签约区、财务办公室、行政后勤区等。基本功能与我们现有的销售中心基本相同，但也有明显的差异。我们的酒吧区基本上是装饰用的，而龙湖酒吧区不仅有专门生产红茶、咖啡、柠檬水等饮料的人员，还有果盘甚至西式小吃。因此，在今后的酒吧区设计中，设计师应该考虑如何方便地使用酒吧，酒吧柜台和酒吧龙湖地产的酒吧区、签约区和金融区融为一体。无论是单间还是开放式办公区，装修设计都非常舒适，服务也非常方便，让顾客倍感尊贵。2.2.3在签约区，软装饰龙湖销售中心采用真实植物与艺术干花的搭配，雕塑与装饰画的结合，通过对称或不对称，大批量与小精品的对比，个性化展示与组合展示等方式。它一个接一个地构筑了人性化的销售空间，让顾客有宾至如归的感觉。龙湖样板房的设计是最能打动顾客购买欲望的卖点之一。相比之下，我意识到我们和龙湖之间的差距。这是龙湖样板房的软装饰。他们努力创造一个活生生的样板房和一个有灵魂的样板房，最终让顾客觉得他们是房子的主人。虚拟生活的主要特征显然是从一开始就为谁设计的。主要人物的年龄、职业、爱好、家庭构成和生活习惯都被详细描述，以至于每个家庭成员都有自己的个性取向和角色设置。按照既定的设置，经过一系列的设计和造型，设计方案变得自然，每一个装饰都是不可或缺的，仿佛给样板房注入了新鲜的活力。有趣的装饰品有趣的装饰品和模型房里的催化剂有着同样神奇的效果，可以帮助销售人员激发话题，引起顾客的共鸣。顾客会心的微笑通常是成功的起点例如，书房里的垃圾桶不是空的，而是放了一张皱巴巴的报纸。花园里的桌子上有一本世界花卉种植疑难1000例的书，书房的墙上挂满了各种花的剪纸。衣帽间里装满了衣服，冰箱里装满了饮料。2.3、讲究园林绿化，2.3.1园林不局限于某一种风格，会随着建筑风格的不同而变化，创新、追求空间意境的表达，两者都有。特别是，现代风格的花园大胆设计了超现代元素和大规模和简单的空间。虽然花有许多颜色，但它们经常相配。相同颜色的花搭配在一起。美丽但不单调，多变但不凌乱。2.3.3规划设计充分利用周边的有利环境来“借”它。外部环境将渲染整个气氛，创造一个内外一体的统一环境。2.3.4施工工艺精细到位，基本上不会出现毛边毛角，各种材料的铺贴会相当平整。根据建筑的等级，材料会有不同的选择，但工艺也会很好。“三点设计，七点施工”。2.3.5园林将充分利用土地类型的高差变化，创造丰富的空间层次。这座花园建造得更少，但更精致。它主要是用植物设计的。重庆主要是山区，有丰富的园林空间，所以很容易达到植物的效果。2.3.6绿化主要在空间转角处(如建筑墙面转角处)和视觉焦点处用景观形式处理，注意绿化层次丰富，多种植物搭配，修剪整齐，形成自然组合。但是，在需要强调宽敞意境的走廊空间和大平面空间中，将种植单一树种或整株相似的花卉，层次分明，基本上一至两层，营造一种素雅、清新自然、宁静宜人的环境氛围。两种形式的结合将丰富空间形式。(层次丰富，多种植物搭配，修剪整齐，结合自然形态)，种植单一树种或整株类似花卉，层次清晰，营造简单、大方、清新、自然、宁静、宜人的环境氛围。2.3.7室外装饰物主要布置在主入口和俱乐部(或销售部门)周围，其他地方仅根据具体情况进行布置，不强调整体路径长度的布置。桌椅等装饰品会注意营造氛围，如放置日用品或鲜花等小装饰物品。尤其是在样板房阳台的桌子和凳子上。i不仅是为了装饰，而且好像有人真的在用它来展示生活的味道。2.3.8匹配的覆盖物通常使用新形式的隐藏覆盖物(覆盖物种植有草皮)。基本上，井盖不会外露，2.3.9标志新颖简洁。对于专业的龙湖人来说，优秀的建筑不仅包括建筑、景观和室内布局，还包括准确的形象包装、市场定位和优质的物业服务。龙湖地产给人一种眼前一亮的感觉。每个接待员都会微笑(即使是清洁工)。物业保安和销售人员都非常专业，知识丰富。他们可以回答各种各样的问题保安，从建筑风格到园林植物，从湖水净化到西班牙风景，被动训练和主动学习。龙湖的企业文化影响着每一位员工。在这次访问中，我们以批判的眼光开始。然而，这次短暂的访问给我们职业设计师带来了很多冲击。龙湖人对工作的认真和执着，对细节的关注和谨慎，对事情的一丝不苟，都体现了龙湖人对这项工作的“关心”。这让我们回到我们开始的主题：3。龙湖地产的经典产品设计经验对我公司