重庆市商品房买卖合同示范文本

合同注册号： ()业务编号()编号重庆商业街买卖合资东条重庆国土资源和房屋管理局印刷重庆市工业行政监督制度不要特别通知1、本合同正文以重庆市城镇房地产交易管理条例和建设部、国家为基础工商管理管理局发行的商品房买卖合同示范文已经制定。合同条件是买方和卖方同意时可以采用的提示条款。在签订合同之前，购房者应仔细阅读本合同内容，对本合同条件的专业术语理解不一致，应由市国土房屋管理局解释。2、本合同包称为商品房，是指房地产开发企业开发建设的住宅(包括承包房和现实)。3.在签订该合同之前，房地产开发商必须向购房者出示重庆市商品房预售许可证或房地产权证。重庆市商品房预售许可证或房地产权证的真实性、合法性及该商品住宅是否重复销售、司法部门扣押、抵押等权利转移有限制的情况。购房者可以去住宅所在地的土地房屋登记机关阅览。4、土地房屋登记机关按照重庆市土地房屋权属登记条例的规定，在登记时实行实名登记制。因此，购房者在签署本合同时，必须填写真实姓名或名字。购房者多于两人，都要填写。5、本合同正文中的选择，填写内容以手写项目为准。6、为了反映合同当事人的自愿原则，双方可以添加合同文本条件的内容。本合同正文的相关条款后面有空行，供双方商定。7、补充本合同正文条款的格式条款不得包括免除或限制房地产开发企业本身的责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房者的责任或排除购房者的主要权利的内容。8、合同正文中的选择内容、空白部分填写及其他需要添加的内容应由双方协商决定。9、房屋买卖是双方自身的民事行为，包括更大的规模、更专业、更多的法律规范，当事人可以向专门机构咨询。10、本合同中经济适用住房、价格限制商品住房均适用。买商家一起卖(合同号：)合同当事人：甲方(卖方):重庆恒大永俊房地产开发有限公司注册地址：永川长洲大道东段899邮政编码：营业执照号码：5929许可证号码：法人主体联系人：联系电话：代理人：联系电话：代理人：资格证书编号：注册地址：邮政编码：销售许可证编号：法人主体联系人：联系电话：乙方(买方):国籍：身份证护照营业执照号码其他：编号：乙方身份城市农村居民城市农村居民市外农村居民香港和澳门台湾其他地址：邮政编码：联系电话：代理人【法定代理人】:国籍：地址：邮政编码联系电话乙方不止一个，其共享方式为共同共享，共享方式为按副本共享，协议份额具体如下。根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国物权法，中华人民共和国城市房地产管理法和其他相关法律法规，甲、乙平等、自愿、协商一致，就商品房买卖达成以下协议：第一条商品房的项目名称和土地状况本商品房项目明智 暂定名翡翠华亭本商品房事业占用范围内的土地使用权按转让方式取得，依法登记建设用地使用权取得房地产权证，证书编号为208D区内证书2009字0009。该地块的土地面积为18035.75平方米，用途为综合土地，住宅用地土地使用年限为2074年12月15日，非住宅用地使用年限为2044年12月15日。第二条商品房销售标准甲方销售的商品房为以下项目(2):1、现实。房地产权证号：2、销售商家。商品房预售许可证号：统国土旁观(2011)事前子制(024)号分相家审批机关：重庆国土资源住房管理局。第三条乙方购买的商品房的基本情况(a)本商业街是重庆市永川区县沧州大道(镇)洞899号翡翠华亭。(b)本商品房所在建筑物的总楼层(意思是本建筑物必须按规定计算)级别中的所有级别数)。本商品房所在的楼层物理层是分层(本商品房所在建筑的最低层开始计算的层)。本商品房所在的层名层是(识别层，一般是规划部门或公安当局确定的层)。(3)本商品房结构如下：钢结构钢筋混凝土混合结构砖木结构其他结构(4)本商品房建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，共享部位及共享住宅建筑面积平方米。(5)本商场公寓为：1室1厅2室2厅3室1厅3室3厅4室1室2厅4室2厅4室3厅以上(6)本商品房的使用属于一般商品住宅/住宅型公寓 别墅，属于经济适用住房/价格限制住宅其他其他本商品房的用途是非住宅，属于商务公寓酒店式公寓大排档商场车辆位置仓库用房其他包房(7)关于商品房高层和净高度的协议：1，高3米2、3、(在本合同中，楼层高度表示上下两层或楼层与地面之间的垂直距离。头表示从楼板或楼板到顶部楼板底部或底部楼板的垂直距离。)。商品房风格图见本合同附件一。商品房分享配件和设施见附件二。第4条购买价格(a)本商品房为清水房，交易款为人民币(大写)，建筑面积单价为元/平方米，套内建筑面积单价为元/平方米。(二)本商品房为装饰房间，交易款为元整(大写元整)，建筑面积单价为元/平方米，套内建筑面积单价为元/平方米。第5条付款方式和期限(a)本项目分户资金监督银行是中国工商银行股份有限公司重庆永川分公司。分公司。(b)乙方按以下第二种方式按期付款：1，一次性付款：商品房交易总额人民币(大写：人民币全部)。(1)(2)2，分期付款商品房交易总额人民币(大写：人民币全部)。(1)第一步：(2)第二阶段：(3)第三步：(4)3、抵押付款：商品房交易总额人民币(大写：人民币全部)。(1)(2)(3)(c)对抵押贷款违约的责任1.由于甲方的原因，乙方未收到分行贷款或收到的款项低于申请贷款的金额，乙方将继续履行合同。双方对具体的支付方法、期限另行协商，签订补充合同。乙方可以单方面终止本合同，甲方在与乙方签订合同后，应根据通知书到达日起30天内收到的房价资金和利息(以银行的同步贷款利率退还乙方，乙方已支付房价货款%)向乙方赔偿。2.乙方未收到乙方的银行贷款或申请贷款的金额少，乙方应从抵押银行书面通知的到货日起以现金或其他方式支付，在此期间内本合同第10条所约定的财富也不承担责任。如果乙方未能在约定的期限内以现金或其他方法支付，双方将按照本合同第10条的协议执行。3.由于甲方对双方不负责的原因，乙方未收到银行贷款或收到的款项少于申请贷款的金额，甲方和乙方希望继续履行合同，双方对具体的付款方法、期限另行协商，签订补充合同。甲方或乙方可以单方面终止本合同，甲方应在一方收到终止合同通知之日起30天内将收到的房价贷款和利息(按银行的同步贷款利率计算)退还乙方。第6条面积确认和面积差异处理送货上门时，住宅建筑面积及内部建筑面积以合格住宅测量机构的调查面积为准。例如，财产登记面积与合同承付款面积之间的差异、面积差异处理方式，根据集内的建筑面积，以及以下承付款进行处理：1、合同上房屋内建筑面积和产权登记内建筑面积误差绝对值在3%以内(包括3%)，实际结算时补充较少。2、合同规定，房屋总内部建筑面积和产权登记集内部建筑面积误差大于绝对值3%，b有权退房。乙方退房时，甲方应在乙方提出退房请求之日起30天内将已支付给乙方的