长春市房屋买卖合同-(敲定版)

长春市房屋买卖合同卖方：买方：说明1、本合同文本是长春市建设委员会和长春市工商局共同制定的示范文本，适用于本市行政区域内的国有控股住宅买卖。储藏室，即间接室，是通过处理以前的登记而取得住宅所有权令的住宅。2.签订本合同前，卖方应向买方出示房屋所有证书及其他相关证书和证明文件。3.在签署本合同之前，双方当事人应特别详细阅读具有选择性、互补性、忠诚性、修正性的合同条款。本合同的内容、空白部分填写及删除或添加的其他事项应由双方当事人协商决定。钊选择，以划时代的方式选择；如果没有发生实际情况，或者双方没有达成协议，则应在空白部分打出来，表示删除。4.双方应根据自愿、公平、诚实信用的原则签订合同，任何一方都不应将自己的意志强加给对方。为了反映双方自愿的原则，本合同正文相关条款后面还留有空白，作出当事人的固有承诺或补充安排。合同生效后未修改的文本打印文本，双方均同意其内容。5.通过房地产中介或代理服务进行交易的房屋出售委托协议，房屋购买委托协议应作为本合同的附录。如果通过设立“专用账户”的房地产中介机构或交易保障机构转移交易结算资金，则签订的存量房交易结算资金划转协议也应作为本合同的附件。6、与股票房屋所有权转让登记相关的主要税费包括但不限于契税、印花税、土地转让金(购买公共房屋)、综合土地价格(本项目在经济适用住房中)、销售税和追加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请解决争议的仲裁，可以向长春仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或其他标有全名的仲裁委员会申请。8、双方可以根据实际情况决定本合同正本的份数，并在签订合同时仔细验证各合同内容是否一致。长春市房屋买卖合同叛徒：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u出生日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日，性别：_ _ _ _ _ _ _ _日通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式购买者：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u出生日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日，性别：_ _ _ _ _ _ _ _日通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律和规定，卖方和买方在平等、自愿、公平、协议下，就库存买卖达成以下协议：第一条住房基本情况(a)卖方出售的房屋(以下简称此屋)为大厦，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公寓_ _ _ _ _ _ _室。此住宅所在建筑的总楼层数为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _楼层，建筑面积总计为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。(b)住房规划和设计用途为_ _ _ _ _ _这所房子的附属设施设备、装饰品、相关物品目录等是附件一号。第二条住房所有权(a)对这所房子的所有搜查令编号如下。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(b)土地使用现状那所房子占用的国有分公司使用权以方式获得。土地使用权证书编号如下。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(c)住房特性为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以下选项之一：1、商品房；2、公共住房购买(如果从中央部门以包为单位购买，则为中央在包单位已购公房上市出售登记表表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)；3、向社会公开出售的经济适用房；4、经济适用房管理住房(危房搬迁、安置住房、康居、绿色隔离地区农民迁移等住房)；5、其他房子。(d)住房抵押贷款如下：。1、房子没有设定抵押；住宅已经设定了抵押。抵押登记日期如下。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _此住宅已设定抵押，因此卖方必须_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月(e)房屋租赁如下：。卖方没有出租这所房子。2.卖方已租了那所房子。买方成为那所房子的承租人。承租人已经放弃了预售权。住房所有权和住房抵押贷款及租赁情况的具体承诺见附件二。第三条卖方和买方自己完成交易。(未通过房地产中介达成交易，未支付中介服务费用)第4条交易价格、支付方式和资金转移方式(a)根据买卖双方的协议，住房交易价格为RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(b)买方以自行交付方式付款。从完成转让程序之日起，买方应自愿将第一套住房价格(大写)转让给卖方。如果买方收到了更名的房契，卖方将更改土地证书转让和水、电、气、财产管理费(卖方为本地区物业费，如果不是真的，卖方以后对以前物业费的债务，卖方将更改赔偿责任、供暖、有线电视、通信等的名称，完成原账户、处理，买方将第二套住房金额)例如卖方没有资格处理上述旧家具更名项目买方已向卖方支付了保证金，定金金额以人民币将这笔存款计入总住房金。第5条.对住房产权和具体情况的承诺卖方必须保证住宅没有产权纠纷，如果以卖方的理由，住宅不能登记产权，也不能发生债权纠纷，则卖方应负责。卖方必须保证忠实地陈述该房子的所有权状态、附属设施、装饰品情况及相关关系，附件1中记载的该住宅附属设施及其装修将与该房子一并转让给买方，买方表示充分了解卖方出售的该房子的具体情况，自愿购买该房子。卖方自签订该合同之日起，就完成了对该住宅的收购交接，并对已包括在附件1中的各住宅附属设施及其装修保持良好状态。房屋交付日之前发生的财产管理费(同第4条)、供暖、水、电、煤气、有线电视、通信等费用由卖方负担，交付日之后(包括同一天)发生的费用由买方负担。卖方同意将由买方支付的这所房子的特别维护基金(公共维护基金)的账面余额转移给买方，并将相关合同或合同传递给买方。第6条.住房交付卖方应在移居后的两天内(约定时间或约定条件)将房子交付给买方。房屋交付时，必须执行以下程序：1.卖方和买方共同明确表示了该住宅附属设施设备、装饰品、相关物品目录等情况检查、水、电、气计量表读数记录和附件1所列项目的传递；2、买方和卖方签署住房辅助设施设备、装饰、相关项目清单；请交出家门钥匙。第7条违反合同的责任(a)逾期住房责任除不可抗力外，卖方没有按照第6条协议的期限和条件将该住宅交付给买方，而是按照以下_2_个方式处理。根据逾期时间单独处理(1)和(2)无合计)。(1)在逾期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内，从第6条协议交付到期日到实际交付日，向买方支付了大量的违约金，以日为单位计算了从房屋实际交付日开始的违约金(2)购买者可以在_2_天(必须与项目(1)的日期相同)过后结帐。如果买方退房，卖方必须在结帐通知提供之日起_2_天内退还所有货款，并按照买方支付的_ 2 _ _%向买方支付违约金。(b)逾期付款责任如果买方未按照第4条付款，则按照下面的_ _ 2 _ _处理。根据逾期时间个别处理。(1)和(2)无总计)(1)在逾期_ _ 3 _ _天内约定的应付帐款到期后的第二天到实际支付应付帐款的第二天之间，买方将以日为单位计算逾期应付帐款，从向卖方实际支付应付帐款的那一天开始_2_的违约金，合同将向卖方支付违约金(2)项目(1)的日期必须相同的_3_天以上期限后，卖方可以终止合同。如果卖方解除合同，则买方必须根据合同取消通知传送之日起_5_天内累计的过期应付款的_ _ _ 2 _ _ _%向卖方支付违约金，并退还卖方支付给买方的所有金额。第八条卖方把房子卖给第三方，买方没有收到房子的所有搜查令如果有退房权限，卖方应在收到退房通知之日起_3_天内退还买方全额支付的款项，按_银行同步贷款_ _利率支付利息，并以买方累计房价金额的两倍支付违约金。第9条.有关税费的规定在本合同履行过程中，买方和卖方应按照国家及长春市有关规定缴纳各税、费用，并同意共同承担买方和卖方变更转让名称所需的所有税(营业税、营业税、个人所得税、印花税、评价费、手续费、注册费等)。卖方未按照法律和规定缴纳相关税金，交易不能继续进行的话，应向买方支付相当于房价2%的违约金。第10条所有权转让登记(a)当事人双方同意，自本合同签订之日起_ _ _ 3 _ _ _ _ _ _ _ _日内，共同向房屋所有权登记部门申请房屋所有权转让登记程序。(b)买方经过_ _ _ _ _ _的房屋所有权转让登记程序后，3日_ _ _ _ _ _ _(约定时间或约定条件)内未取得房屋所有权令，双方同意如下处理。由于卖方的责任，买方有权退房。如果买方退房，卖方必须在收到结帐通知之日起_3_天内退还买方所有货款，并按照中国银行利率支付利息。如果买方不退房，则从买方收到房子的所有搜查令之日起，到实际取得房子所有搜查令之日为止，卖方将按日计算向买方支付的全部付款额的违约金，从买方实际取得房子所有搜查令之日起，向买方支付。(3)卖方应在房屋所有权转移之日起_10_天内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原户口转移手续。如果卖方没有按计划转移与本住宅相关的户口，则应向买方支付_ _ _ _ _ _ _ 5000 _ _ _元的违约金。_ _ 10 _ _天以上逾期，卖方必须自到期日起按天向买方支付_2_的违约金。第11条不可抗力如果不可抗力不能按照约定履行本合同，根据不可抗力的影响免除部分或全部责任，但不可抗力不能按照约定履行合同的一方应及时通知另一方，并从不可抗力事态结束之日起_ _ _ _ _ 3 _ _日向另一方提供证明。上述住房风险责任从该住房所有权转移之日起转移给买方。第12条解决争端本合同项下的纠纷由双方协商解决。如果协商失败，可以依法起诉房屋所在地的人民法院，通过法律程序解决。第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方在本合同中未约定、未约定或不适用的事项上，可以根据情况更改或补充书面补充合同。本合同的终止应以书面形式填写。本协议的附件和补充协议与本协议具有相同的法律效力。第十四条本合同及附件为9_页，1式_3_，具有同等法律效力，其中卖方_1份；买方_1部分；双方在处理转移登记时，应向住房拥有登记部门提交一份主合同，附件ii，附件iii有实际协议内容的话，应一并提交。卖方(签名):买方(签名):结件时间：_ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _日结件时间：_ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _月签名位置：签名位置：附件一住宅附属设施设备，装饰装饰，相关物品目录等具体情况(a)住房辅助设施设备：1，供水： 【自来水】矿泉水:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2，电源：220v3