装饰装修工程质量通病防治

中天建筑集团第四建筑公司技术开发办公室：2012年3月。装饰装修工程质量通病的防治。主要内容：第一部分：砌体工程第二部分：抹灰工程第三部分：防水工程第四部分：饰面砖工程第五部分：地面工程、中天建筑、第一部分：砌体工程。常见缺陷1:砌体质量差，水平灰缝平整度、垂直度和平整度差，不同尺寸灰缝，超过规范允许偏差，接缝处理不当，形成贯通缝。原因：1。砖或砌块材质不良，特别是非标准红砖和加气混凝土砌块，几何尺寸不同，棱角不规则，平面翘曲，导致砌筑墙体不均匀，灰缝尺寸不同。2、砌体施工中没有拉线和吊线，造成水平灰缝平直度差，墙体垂直度差。3.在砌石施工之前，圬工的根部没有清理和整平。在砌筑施工期间，没有设置杆的数量，导致不同尺寸的灰缝。中天建设，4。这堵墙是用密集的地下管道设计的，墙被切断了。5、砌体施工前未放置砖错缝，砌体施工过程是否不当。方法：1 .砖块和砌块应选用合格的产品，以控制进场质量的检查和验收。不合格者不得进入现场。2.砌筑前应弹出墙体轴线和边线，并检查检测线。墙根处的地面应用砂浆找平。如果地面误差大于20毫米，应使用细石混凝土找平。砌体施工前，应铺设错缝砖。砌砖时，应注意门窗位置对灰缝的影响。同时应考虑窗间墙的砌筑方法和七块独立砖和半块砖的砌筑位置。竖缝应错开，砌筑方法应统一一致。3、砌筑前，砖应浇水湿润，以保证砖的含水率在10 15%，加气混凝土砌块砌筑前表面应湿润。4、砌筑前必须设置好批皮杆，拉通线，红砖砌体灰缝8 mm 12 mm，加气混凝土砌块砌体水平灰缝应为15MM，垂直灰缝应为20MM，垂直灰缝应为内外胶合板，填缝密实。5、砌体转角处和交接处应同时砌筑，否则应按规定留槎和埋钢。门窗过梁必须妥善搁置和安装。但是，如果采用砖砌平拱，砌砖时拱脚两端的墙端应做成1/4 1/6的坡度，平拱底部应支撑一个模板，模板中部应做成1/100的拱形，并在模板上标出砖和灰缝的位置，使砖的数量为单数。 砌筑应从两侧向中间进行，中间块应压紧，灰缝应做成楔形缝，灰缝应比拱底宽不少于5MM，拱脚应伸入墙内20 mm 30 mm，砂浆强度达到50%后方可拆除模板。 采用钢筋砖过梁时，红砖砌筑时，应设置不小于3 6，两端伸入墙内不小于240毫米，挂钩朝上；使用加气砌块时，设置不小于2 6，钢筋伸入墙内不小于50厘米，吊钩朝上。且在过梁效应范围内用M5砂浆砌筑，钢筋砖过梁在砌筑施工过程中，应先在模板上铺设20厚1: 3水泥砂浆，然后将钢筋在水泥砂浆中均匀铺开，底层皮丁砌，然后一顺丁一逐层平砌。为防止墙体埋管较密时墙体砌筑不可避免的脱落，在砌筑施工过程中，每隔300毫米在脱落的砌体两侧安装2根 6钢筋，钢筋伸入墙体两侧不少于500 mm. 8。砌体的砌筑高度不得超过4、砂浆原材料质量差，如水泥质量差，砂太细，含泥量太大。方法：1 .按照计量管理的相关规定，定期检查校准和测量的准确性。2、不允许使用掺有增塑剂和微起泡剂的砂浆来改善和易性。3、试块专人负责生产和维护，留置试块试压预控。4、加强进场材料的检查和验收控制。常见故障3:砌体开裂，原因是：1。土方回填不密实，经过一段时间或浸水后，地面下沉，造成砌体开裂；2.结构措施未按设计要求设置；3.砌体顶部砖块之间的间隔不够。方法：1 .回填应严格按照规范要求进行，包括回填土的选择、含水量的控制、压实工艺和施工后的质量控制。2、土方回填完成后应间隔进行砌筑、地面施工。3、第一层砌体基础尽量放在基础底板上。4、加强进场材料的检查和验收控制。常见故障4:砌体墙渗漏，原因：1。砌体灰缝不饱满。2.焊接质量差。3、脚手眼填充不密实，或施工中墙体凿损。4、砌筑砌筑前砌筑无水，砌筑砂浆失水形成墙体裂缝。方法：1 .砌体施工前，灰缝应饱满，砌筑前应浇水，以保证含水量要求。2、砌体施工过程中应随砌体勾缝，勾缝前应清除粘结砂浆、墙体上的泥浆和杂物，勾缝应横平竖直，并压实修整，不得有漏缝、开裂和粘结不牢等现象，并增加砂浆的密实度、饱满度。3.砂浆应用于填补脚、手、眼和凿子造成的损伤。常见故障1:墙面抹灰层空鼓、裂缝、烂根的原因1:养护液未脱落，基层处理不好，清洁不干净。2、原材料质量不符合要求，砂浆配合比不当。3、一次抹得太厚，抹灰每层间歇时间太短。4、不同基层材料、交接处抹灰收缩不同。5、墙面浇水湿润不够，砂浆抹浆后水分容易被吸收，影响粘结力。6、门窗边塞接缝不严密，预埋木砖间距过大，或嵌入不牢，且门窗经常开启振动。7、夏季施工砂浆失水过快，或抹灰后没有适当浇水养护。8、抹灰层未一次到底，造成烂根。第二部分：抹灰工程，中天施工，方法：1。抹灰前仔细处理基层：1。将金属网钉到不同基层材料的接缝处，用不小于100 mm的搭接宽度将基层表面清理干净，脚手架洞口填严实，突出部分墙面要事先挑平刷净。(3)对于加气混凝土基层，满挂钢丝网，以增加粘结效果，减少砂浆的收缩应力，抹灰前不得在素水泥浆中风干，否则形成隔离层，不利于基层的粘结。(4)对于混凝土基层，应在基层剔平修补后，用1:1水泥砂浆掺入20%的TG胶水均匀地扫毛一遍，终凝后浇水养护，直至所有水泥砂浆疙瘩都粘在混凝土光滑表面上，并具有较高的强度(用手掰断)。2、中天施工时，基层墙面应在抹灰施工前浇水，要浇水均匀，以保证浇水的深度进入墙面8 10 mm，砖墙要提前浇水两次以上，加气混凝土墙面吸水速度先快后慢，吸水缓慢且持续时间长，应增加浇水次数，使抹灰层有较好的凝结硬化条件，不在砂浆硬化过程中吸收水分即为加气混凝土吸收。3、采取措施使抹灰砂浆具有良好的施工和易性和一定的粘结强度。(1)加入石灰膏或增塑剂，提高砂浆的保水性。(2)7、抹灰层在凝结硬化前应防止快干、水冲、冲击、凿刻。确保抹灰层达到足够的强度。8、内墙抹灰一次进行到底，避免根部腐烂。通病2:雨水污染外墙表面。原因是窗台、阳台、压顶、腰线等部位流水坡度和滴水线做得不好。雨水容易沿着墙壁流动，污染外墙饰面，甚至导致墙壁渗漏。方法：1 .抹灰时墙面的突出部位(阳台、窗台、压顶、腰线等。)，自来水和滴水线的坡度应根据设计要求准备。2.外墙窗台抹灰前，窗框下部缝隙必须用水泥砂浆填充，防止雨水渗漏。抹灰面应不小于10毫米窗框，窗框与窗台交接处必须有泛水坡度。中天建筑常见故障3:窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面水平和垂直方向不一致的原因：1。结构施工时质量偏差过大，抹灰时难以纠正。2、抹灰未拉水平线和垂直线，施工误差较大。方法：1 .在施工过程中，现浇混凝土和构件必须通过水平和垂直方向的拉线、找平和矫直来安装，以减少结构施工中的误差。2.安装窗框前，根据窗距找出每扇窗的中心线和窗台的水平通线，根据中心线和水平通线架设窗框。3、抹灰前应在阳台、阳台家用隔墙板、雨篷、柱垛、窗台等处进行。在水平和垂直方向拉线找平找正，每一步设置灰饼，再抹灰。常见故障4:抹灰面起泡、条痕、粉尘爆炸和起霜原因：1。抹完表面灰尘后，压光工作跟得太紧，砂浆不吸水，压光后会起泡，其中应注意混凝土墙面和屋顶的抹灰。2.底部的灰烬非常干燥。抹完表面灰后，水分会很快被底层灰吸走。压光过程中，容易出现涂抹和漏压现象。3、抹灰养护时间不够，抹灰后遇水和潮湿空气，灰层中的石灰颗粒会继续养护，体积膨胀，导致抹灰层表面灰化，开花。方法：1 .施工中应掌握压光的时机。2、施工基层应浇水湿润。3.控制进场材料的质量验收。中天施工常见故障5:抹灰面不平整、阴阳角不垂直、不方正的原因和方法：1。抹灰前，认真挂线，做灰饼和冲筋，做冲筋圈，使阴阳角平齐、光滑，找规矩。2、分层抹灰时，中间必须找平，为表面质量提供条件。3、施工过程中用方尺和线板检查阴阳角，发现问题及时返工。4、阴阳角的砂浆稠度小，要用阴阳角浮子上下泵送平整，尽可能多压几倍。中天施工的通病6:管道背面抹灰不均匀，原因及方法：管道穿墙时，应按规定铺设套管。管道和设备的所有部分应提前抹面并清理干净。凹槽和堆叠应根据尺寸笔直悬挂、平整并压光。边缘应整齐封闭，不得遗留任何杂物。中天建筑，第3部分：防水工程，通病1:屋面渗漏原因：1。屋面钢筋混凝土结构施工质量差，屋面板钢筋未按设计要求制作安装，屋面构造缝负弯矩钢筋或构造钢筋未按设计施工规范制作安装；混凝土振捣不密实；在浇筑施工过程中，施工缝设置不当或未按规定的浇筑顺序进行浇筑，造成冷施工缝。浇注完成后，不按要求进行找平和抹灰，以提高混凝土的密实度和抗拉抗裂性能中天建设，3。防水施工未按照规定的技术间歇时间要求进行。水泥珍珠岩或水泥陶粒保温层是在不干燥的情况下建造的。残留在内部的水通过结构层泄漏或在加热后蒸发，体积增加了几十倍，并且柔性防水层由于通过找平层起泡而损坏。4.设计中防止温度、沉降等变形的技术和结构措施不完善，特别是温度变形引起的墙体和混凝土结构裂缝渗漏。5.屋面的使用和维护管理不当，会造成屋面通风管道损坏、防水层损坏、雨水管道堵塞，造成倒流和积水渗漏。中天建设，方法：1。严格按照设计和施工规范组织施工和验收，确保钢筋制作和安装的施工质量。混凝土应及时浇筑、振动和压实、抹面，并充分维护以防止裂缝。钢筋混凝土护栏的施工缝应设置在顶板顶面以上100毫米处。2.从屋面突出的设施，如管道和檐槽、屋面阴阳角、檐沟、屋面檐沟、水落物外围、防水材料末端、屋面变形缝等节点部位，应严格按照节点构造要求进行施工，确保防水质量。3、掌握间歇施工技术，防水层应在屋面保温层和防水基层干燥后施工。防水施工过程中，应严格按照施工规范和设计要求进行，确保防水施工质量。施工完成后，经蓄水试验无渗漏后，进行隐蔽防水施工。中天建设，4。设计中技术和结构措施不完善的地方，如变形缝(包括屋面子墙)的设置、屋面四周排水沟的设置不合理、楼梯出口屋面的防水结构或复式屋面与屋面的接缝等，应及时咨询建设单位进行修改和完善。5.在维护和管理方面，所有屋顶设施(包括广告)的安装和装修必须在施工前申请，必要时应先支付一定的质量保证金。此外，在维护和管理中，应经常清洗屋顶，以确保屋顶的清洁，并防止雨水管堵塞造成水倒流。常见故障2:厨房和浴室渗漏的原因1。管道的隐蔽接头不密实，导致水从墙壁或地板内部漏出。2.地面洪水太小，找不到斜坡，而且水被大量倾泻而下，导致房间里的水不能迅速排出，而是沿着墙根的缝隙渗出。3、预留孔洞过大，导致填料过厚，填料收缩较大，难以保证填料密实，管道周围基层未认真处理，降低了新旧混凝土之间的粘结力，造成管道周围渗漏。4、浇筑混凝土时结构梁板漏振、欠振，造成混凝土不密实，混凝土尚未达到规定的拆模强度，拆模时，或在其上放置重物并剧烈振动，使混凝土板产生裂缝，施工中又未认真处理，造成混凝土裂缝或蜂窝渗水。中天施工，5、地漏安装过高使地面积水，卫生间排水管过低，卫生间排水口进入排水管深度不够，导致水从接缝处渗漏，如果防水处理不好，水会沿管道周围或沿蜂窝、木板缝隙处渗出。6.第二次装修时防水层保护不好，降低了防水能力，留下了渗漏隐患。7、设计深度不够，地面、墙面未采取防水措施。中天建设方法：1。安装后必须对隐蔽的给排水管道进行封堵或浇水5、严格按照砌体操作规程进行厨房和卫生间的中天施工，墙体砌筑施工时，要保证砌体组砌正确，灰缝饱满，水电等预埋管线必须在砌筑过程中同时穿插，防止以后钻孔，造成墙体裂缝。6、地漏、排水管的安装严格按照设计和施工规范的要求进行施工。7、设计不完善的地方应在防水施工前提出协商修改实施。8、防水施工应掌握间歇控制技术，确保基层干燥施工，在防水施工过程中应注意阴阳角、穿越楼板的管道节点的防水处理，施工完成后，应做蓄水试验，试验后确定无渗漏相信后方可施工保护层。9、二次装修施工需要破坏防水层时，施工前必须经申请批准。常见故障3:外墙渗漏原因：1。墙体灰缝不饱满，井架、塔吊的墙附件和脚手架眼填充不严密，有孔洞