低成本可复制的绿色建筑 （终版）

低成本、可复制的绿色智慧园区,科技地产事业部2011.8,内容提纲,建设活动消耗人类从自然界获得的资源的一半，产生约一半的固体垃圾，消耗绝大多数饮用水。中国每年有70万公顷的土地被开发。,一、背景简介,建筑物在建造和使用过程中消耗的能源比例为30%，如果再加上建材生产过程中耗掉的能源(占全社会总能耗的16.7%)，和建筑相关的能耗将占到社会总能耗的46.7%。现在我国每年新建房屋20亿平方米中，99%以上是高能耗建筑。,网新集团绿色智慧城市战略,网新在智慧业务蓬勃发展的同时，致力于绿色城市的缔造，以绿色交通、环保减排、节能材料、新能源利用等业务助力城市绿色可持续发展。网新将帮助城市管理者创建“绿色智慧城市”定为未来十年的奋斗目标。网新通过兼容产业升级服务的城市科技综合体建设服务，为“绿色智慧城市”构筑建设载体。网新科技地产以绿色智慧城市理念开发新型城市科技园区，帮助城市孵化现代科技，促进产业优化升级，提升城市产业竞争力。,背景简介,气候带与建筑类型建筑气候分区,中国地理位置：北半球的中低纬度（北纬5520度）全国划分为五个区，即严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖和温和地区。五个气候区域的人口与地域面积：北方地区（严寒、寒冷）：涉及19个省、自治区、直辖市，面积约为678万平方公里，约占全国72%；人口5.5亿，约占全国44.8%。过渡地区（夏热冬冷、温和）：涉及16个省、自治区、直辖市；面积约为237.1万平方公里，约占全国24.7%；人口5.82亿人，约占全国46.2%。南方地区（夏热冬暖）涉及4个省、自治区，面积44.9万平方公里，约占全国4.7%；人口约1.3亿，约占全国的10.3%；,冬冷夏热地区气候特征：夏季闷热高湿、冬季阴冷，是世界上同纬度下气候条件最差的地区。,在建筑的规划、设计、建设和使用过程中，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，加强构筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少能耗。,国内住建部对“绿色建筑”概念可概括为“四节两环保”（节能、节地、节水、节材，以及外部生态环境和室内环境的保护）：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。,绿色建筑定义,“绿色建筑”概念,中国绿色节能建筑评审,绿色建筑设计标识施工图审查合格后，提交到相关部门，可以得到绿色建筑的预先认证（设计标识），并允许在相关的销售中进行宣传；绿色建筑评价标识在项目完工后运行1年，并无重大责任事故，申请最终认证，并挂牌。,二、网新科技地产绿色智慧园区实践,2010年网新科技地产绿色智慧建筑元年,网新科技地产绿色智慧园区实践,慈溪智慧谷项目,网新科技地产绿色智慧园区实践,丹麦科技协会,网新系统工程,网新软件集团,中国联通,中国移动,中国电信,浙江大学建筑工程学院,浙江地源空调研究所,中国建筑科学研究院,浙江建筑科学研究院,丹麦科技协会,网新系统工程,中国联通,中国移动,中国电信,中国建筑科学研究院,网新科技地产绿色智慧园区实践,网新系统工程,中国移动,浙江建筑科学研究院,网新科技地产绿色智慧园区实践,网新科技地产绿色园区目标,低成本性价比高可复制技术成熟,网新科技地产绿色园区目标,低成本性价比高可复制技术成熟,网新科技地产绿色园区目标,低成本性价比高可复制技术成熟,慈溪项目绿色智慧技术,智慧园区系统,绿色建筑采用的地源热泵专项技术已通过宁波市第三批再生能源示范项目评审。,地源热泵空调系统,实施效果较风冷热泵系统运行能耗节约近30-40%造价与风冷热泵相当,关键技术以浅层地热能（地下水、地表水、浅层土壤）作为冷热源，进行能量转换,光导管技术,光导照明系统是一种新型照明装置，主要由采光罩、光导管和漫射器三部分组成。,通过采光罩高效采集自然光线导入系统内重新分配，再经过光导管传输和强化后，把自然光均匀高效的照射到任何需要光线的地方。,节能减排，隔热保温，顶层空调节电率高达30%；吸附空气中大量的尘埃，减少大气灰霾；储蓄天然降水，减少屋顶漏水对地面的冲积，减缓城市排水压力。绿化美化，不占用任何土地面积而大大增加绿化面积，提高绿化覆盖率，美化景观，改善生态环境。减少了日晒雨淋、风霜露雪等自然因素对屋面的侵袭，其优良的生态隔热保温特性，有效地减少了热胀冷缩对屋面结构的损坏，大大延长了屋面尤其是防水层的使用寿命。,屋顶绿化,屋顶绿化,外遮阳技术,水平成60度的遮阳板,可调控的竖向遮阳板,实施效果活动式外遮阳以便随阳光照射情况加以调节效果较传统的内窗帘节能30%,外遮阳技术,结构外挑遮阳,外走廊遮阳,雨水综合利用技术,实施效果雨水收集、截污、处理后，提供景观用水、绿化用水、地面冲刷、滋润土壤、补充地下水、杂用水,外墙保温、LOW-E中空玻璃,太阳能光热技术,关键技术系统由联集管式集热器阵列、储热水箱、辅助加热系统、智能控制系统、管道及循环系统组成,实施效果天气条件允许的状况下，可以替代传统的电热水器和锅炉能与常规能源配合在冬季提供给空调专业作为空调系统的热源补充,太阳能光伏发电系统是利用太阳电池半导体材料的光伏效应，将太阳光辐射能直接转换为电能的一种新型发电系统。,太阳能光伏技术,喷雾降温系统,喷雾降温方法采用以水为原料的纯物理方式，以蒸发吸热原理吸收环境热量，降温过程中不产生有害物质，不对环境二次污染，降温效果迅速，人体舒适度好。,系统是基于物联网的能耗计量与管控系统，通过对各类能耗的精细计量与动态管控，实现节能减排工作的精细化、智能化管理。系统采用物联网、云计算、精细计量、数字传感等先进技术，能够实时、全面、准确地采集水、电、油、气等各种能耗数据，动态分析能耗状况、辅助制定并不断优化节能方案、智能控制耗能设备的最佳运行状态、实时准确地核算节能量。,能耗管理系统,能耗管理系统,园区智能集成,4G网络光纤到户三网合一WIFI无缝覆盖智能一卡通智能楼宇系统智能信息发布平台,慈溪项目绿色技术成本,慈溪项目绿色技术成本,慈溪项目智慧技术成本,慈溪项目绿色智慧技术成本,处于创新范畴的智能技术约每平方增加61.8元以三星示范楼为成本分析对象，每平方增加成本为421元绿色智慧园区总的增量成本为每平方483元,慈溪项目绿色智慧技术成本,目前的建筑工程中，已经有一些绿色建筑的技术在广泛使用，但不够体系化在该项目中新增成本约为500元/m慈溪项目绿色建筑新增成本中，太阳能光伏发电成本250元/m，占50%智慧技术全套成本单方造价为61元/m，性价比较高，又是网新集团拥有自我开发的能力，宜在整个园区大面积使用,慈溪项目绿色智慧技术成本,网新科技地产绿色智慧园区实践,慈溪智慧谷将绿色、生态、低碳作为园区建设重要理念，实现绿色节能减排的目标，把示范楼打造成国家绿色三星级建筑，整个园区建筑为国家绿色一星级建筑。,三星级绿色示范楼,三、我们的思考与再前进,在绿色智慧园区建设方面，我们正在蹒跚学步,慈溪项目经验总结,不足之处提出概念时机较晚绿色团队介入较迟设计方责任不明确打造绿色智慧园区的责任人不明确,我们再学习,寻找标杆：朗诗、万科、各地节能示范建筑,我们再学习,我们再学习,：,绿色智慧园区，绝不是口号，绝不是孤芳自赏，有生命的绿色智慧园区必须是：1、技术成熟，性价比高，客户能接受2、为园区所在地政府节能减排目标实现做出贡献3、绿色智慧园区的营建能带动网新集团相关公司寻觅新的发展方向,我们新的认识（一）,效益分析打造绿色智慧园区会带来相应的成本增加，但同时也带来如下好处：1、顺应政策导向，有助于促进当地节能减排工作实施2、有助于科技地产业务拓展3、有助于集团关联公司业务拓展4、树立集团良好社会品牌形象,我们新的认识（一）,绿色智慧技术的设计，必须纳入园区统一的规划建筑设计，由建筑师整合实施。,我们新的认识（二）,设计公司,智慧咨询团队,绿色咨询团队,通信公司,绿色建筑重视绿色设计策略与建筑表现力相结合绿色建筑重视与周边环境的协调和对环境的贡献绿色建筑设计强调全过程控制绿色建筑设计强调以定量化分析与评估为前提,绿色建筑高科技建筑,我们新的认识（三）,网新科技地产绿色园区技术体系,下步在舟山、富阳、南昌项目的计划,网新舟山科技园,下步在舟山、富阳、南昌项目的计划,网新富阳科技园,下步在舟山、富阳、南昌项目的计划,网新南昌科技园,1、讲究被动式做法，就是通过被动式的结构，把保温体做好，建筑物方向选好，里面的环境就能跟外面的环境隔离开，外面的情况不会影响到里面，保温或冷气设备耗电就会少一点，从而实现节能。2、我们不走高科技、昂贵的技术路线。我们应该用现有的技术跟材料来设计建造绿色建筑，而不是一味追求高科技。3、绿色建筑不等同于使用再生能源,在低成本，性价比高的绿色智慧技术在整个园区推广应用的前提下，基于成本考虑，出于集团实力和形象展示的需求，我们建议在园区内选取面积适当的网新自有物业打造绿色三星的示范楼，由于示范楼占整个园区比例不大，所以相对