【设计】绿城集团设计标准

设计绿色城市群设计标准一、建筑规划与设计1。多层和高层公寓的顶楼高度不得小于5.0m，但建筑高度和容积率有限的除外。2.别墅建筑层高不小于3.6m.3.监控中心和消控中心应合并为一个房间，选址应符合国家相关规范和地方法规的要求。4、厨房通风开口面积不应小于房间建筑面积的1/10，且不应小于0.6。5.弱电竖井应设计用于高层和多层建筑。6.如果不做防火挑檐或不使用防火玻璃，窗墙的宽度和窗台墙的高度应1.2m。7、候车大厅、走廊、楼梯休息平台等完整表面净尺寸不应小于国家有关规范。8.阳台栏杆高度应符合国家相关强制性规定，其中玻璃栏杆高度应1.3m.9.俱乐部和酒店应确保面向大堂入口的景观得到充分展示，不应有背景墙或其他视觉障碍。10.多层及高层公寓的出入口应设置雨篷结构，外墙采用砖、石等立面。悬挑宽度应1.5m，或选择足够宽度的线条。具体尺寸由设计者根据立面效果确定。11.别墅的排房、后门等二级出入口应有宽度不小于0.9m的雨篷空间。12、俱乐部、酒店等公共建筑出入口应设置遮阳棚等防雨设施，其宽度应适当。如果满足骑车和人员等候的要求，净宽度应大于4.5m如果两辆车平行，人们在等待，净宽度应大于7.5米；如果确信两辆车平行，一辆车及其人员正在等待，净宽度应大于10.0米13。公园内的主要步行路线和高层单元的主要出入口应进行无障碍设计，设计的坡道宽度和坡度应符合国家相关规范的要求。14.如果地下车库的车辆出入口按双向车道设计，车道净宽不得小于7.0m.15.别墅建筑应注意建筑与室外景观的沟通，并在室外附近设置灰空间，深度不小于2.4m.16、室外(包括灰色空间)地面铺装设计应使用防滑材料，不得使用光滑材料。17、园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等运营商的接入机房，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。18.公园内应设置专门的行人出入口。19.竹子不允许用于法国建筑公园和庭院景观植物。20.居住区的墙体设计应为全立面设计(有地方强制性规定的除外)。如果有景观面，可以采用透明墙。墙的高度应比住宅区外的道路高2.2米。21、别墅庭院墙体应采用实体形式，高度不小于2.8米。22.公园内安全亭的设置应在规划设计阶段整体考虑。建筑设计应充分考虑防风防雨功能和夏热冬冷的防护措施。安全亭的视野应该是透明和无障碍的。23、室外遮阳承重杆应设置在桌子的一侧，不得设置在桌子的中间。24.景观设计应该在最终计划确定之前参与进来。别墅和联排别墅建筑应定位在景观中，充分考虑景观公共界面(街景)和私人界面(私人庭院)的空间定位。二、建筑工程25、建筑墙体应进行隔声设计和噪声测试。26、监控中心楼层统一活荷载标准值不应小于8kN/m2。27、阳台、阳台、卫生间、厨房等结构面板不应小于50毫米(装饰工程另有要求的除外)。28、小高层和高层建筑屋顶女儿墙应设置与外墙养护设备挂钩。29、外墙底层0.000标高覆盖层34、框架结构的砌体工程，门、窗垛砌筑宽度小于120mm时，应采用钢筋混凝土，窗墙小于500mm时应设置构造柱。35、精装修交付工程，室内隔墙砌筑前不得浇水。36、砌体工程在窗台标高处应设置现浇钢筋混凝土板和条，板和条的厚度不应小于60毫米，混凝土强度等级不应小于C20，纵向钢筋不应小于38，每边伸入墙内不应小于120毫米(除非另有约定)。37.框架结构顶部和底部的填充墙和混凝土梁之间的界面应使用柔性材料填充。38、精装修样板房的中间层施工或中间结构分两次验收，上部墙体的相应部位砌筑应完成，但不得封顶。39、空白交付工程除厨房、卫生间部分墙面采用水泥砂浆粉刷外，其余墙面应采用专用粉刷石膏腻子批白(无粉刷)。40、外墙瓷砖铺贴应使用专用胶粘剂和柔性勾缝剂，不得使用水泥砂浆铺贴。41.如果在阳台和阳台上安装木质装饰框架，应在顶部采取防雨和遮阳技术措施，并以物业公约的形式告知业主木质框架的维护规定。室外景观亭等应采用仿木材料。(除非设计另有要求)。42.交付使用的毛坯房的阳楼和阳台栏杆高度不得小于50毫米，但应符合国家有关强制性规定，并考虑踏步因素。43、石材幕墙、玻璃幕墙、铝幕墙等外墙装饰工程承重结构的设计使用寿命不得少于50年。44、通道、出入口及人员集中的石材铺贴上方严禁使用湿贴工艺45、石材幕墙、玻璃幕墙、铝幕墙等外墙装饰工程中的外保温系统应设置防水系统。46、砂岩、黄锈、石灰石外墙石材应做六道保护47、建筑立面或墙面突出的墙面石材线条等。应在保证立面效果的同时，设置滴水线(槽)、排水坡度等防止雨水流挂的措施。48、窗台板、平板等。应减少纵向拼接和挤胶施工，板的上部应有排水坡度，板下口应有滴水槽、排水孔等排水、排水措施。49、住宅幕墙石材应采用AB胶粘结，大理石胶仅用于不承重的部位(如挂件槽口填缝)；石头吊坠禁止使用扁平插件；幕墙施工时，穿墙螺钉应向外倾斜并防水。钢化玻璃出厂时应带有3C标记和序列号。石钢框架主龙骨不得直接落地，阳角、阳台离地面高度不应小于150 mm. 50，外墙饰面口下方的硬质景观面不应小于50 mm. 51，外墙门窗工程应按照净洞工艺施工，同一房间窗户尺寸应一致，不得出现大、小头。52、铝合金门窗固定玻璃安装应采用内部安装工艺，支撑铝合金压条应设置在室内表面。53.铝合金门窗玻璃与铝框之间的防水应使用耐候密封胶，不得使用成品胶条。54.高层建筑外的铝合金窗严禁使用铰链。应根据窗户的重量进行应力分析，应同时使用中、重摩擦铰链。55.成品檐槽应设置伸缩缝(温度)。檐沟的连接部位不得设置在通道、出入口和人员集中的地方。56、屋面坡度不得使用珍珠岩、粉煤灰等吸水材料。57.避雷针不应设置在房屋屋顶的负脊线处。三、给排水工程58、地下车库及上人屋面应设计清洗水和博士66、淋浴房、卫生间地漏、浴缸和脸盆排水管应设置在地漏下；对于同一楼层的排水，应在楼层上方设置存水弯。67、住宅阳台或阳台表面大于4m或面积大于6,应设置双层地漏，并选用DN50无水密封地漏(直通式)。68.别墅和排屋的露天阳台和露台以及多层和高层公寓的露台应配备地漏和溢流管。溢流管应位于地漏附近，管径不小于DN50，管底高出地漏饰面20 30毫米。69.安装在外墙上的雨水管的颜色应与外墙的颜色相协调。70、隐蔽埋在外墙(石材幕墙、玻璃幕墙、铝幕墙等。)雨水管的装饰面应结合建筑使用寿命，选用钢塑复合管等材料。71.雨水管道不得通过私人阳台或私人阳台间接排水。72、雨水立管应设置通道。73.雨水立管底部应设置排水地下井。雨水立管应直接与地下排水井相连。74.埋地水平排水管的基础应密实，并用管墩或其他支撑系统固定。回填土应分层夯实。75、高层住宅地下室和转换层的水平干管和排水管应选用柔性接口铸铁排水管。76、室外排水系统检查井、检查井、化粪池等。应设置在绿化带或其他隐蔽部位，严禁设置在主入口和单位入口。四、暖通工程77、应注意暖通设备的位置，如空调机组、冷却塔、水泵房、风机房等。以防止设备运行过程中产生的废气、废水、废热、振动和噪音对居住环境造成不利影响。78、空调房、风机房、水泵房应采取有效的隔音、降噪和减振措施，设备运行噪声指标应符合国家相关环保标准。79.空调机组或设备阳台的面积应满足设备安装要求，并设置排水沟。机组周围应预留足够的操作空间，便于日常维护和检修。室外单元应安装在混凝土基础或钢支架上。钢支架应采用热镀锌工艺进行防锈处理。80.在设计和安装空调时，应合理组织室外机的气流和排气，避免空调排气偏移、气流短路、热岛效应等。81.监控中心应独立设置专用精密空调。82、弱电设备室应配备机械通风装置。变频多联空调的能效等级应达到一级标准，其他空调机组的能效等级不得低于二级标准。83、空调室内机采用吊顶下送风，送风与回风口的水平距离不应小于1.5m，且应大于2m.84、空调冷凝水应组织排放，冷凝水总管(立管)底部应设置水封。85.新风系统的室外新风入口应远离排气、排烟等空气污染源，水平距离不应小于2m。86.通风百叶窗应确保通风率超过80%。87.厨房和卫生间的垂直烟气井内，禁止多根管道的合并、转动和改变位置。五、电梯工程88、电梯井和机房不得布置在卧室、客厅和书房附近。89.公寓楼公共电梯门的净开门宽度不得小于1.0m，电梯轿厢的净高度不得小于2.4m 90，精装修住宅电梯轿厢应设置专用空调。91、电梯室应配备空调或通风设备，以保证室内温度不超过40。92、电梯井应采取有组织的排水措施。六、电气工程93、会议室投影仪cu101.通信、数据、电视和可视对讲系统的所有引入线和水平电缆应由室内弱电箱中的标准模块端接。102.除通信、有线和网络公共设备外，弱电系统中其他设备的电源应是独立的不间断电源，可以是集中式或分区式。103.带凸面镜的地下车库出入口应同时安装车辆进出提示系统。104.门禁门应预留门磁报警装置接口，门内所有卫生间应预留紧急求助按钮接口，厨房房间应预留可燃气体泄漏报警装置接口。如果客户要求完成端口连接和联网服务，物业管理公司和客户应以物业公约的形式明确服务项目、收费标准、法律责任等内容。105.防盗报警装置的接口应预留在易攀爬的住宅房间的外窗、阳台或阳台门窗处，如底层和顶层。八、精装修工程106、墙面给水管道周边部位应防水封堵。107、卫生间墙面防水高度应符合下列要求：108、淋浴房面积防水高度不应小于2000毫米；109.卫生间除淋浴房外的其他区域防水层的涂层高度不小于500，该区域所有供水点不大于100。110、墙面开槽后，开槽后应再用水泥砂浆抹灰敷管。111、卫生间、厨房应在下层吊顶吊杆完成后再进行蓄水试验。112、淋浴房翻边应从结构楼板表面开始，现浇采用钢筋混凝土材料，不得采用砌体砌筑，并保证翻边高度超过装饰饰面20毫米。113、二次砌筑墙体的下部应设置250毫米高的素混凝土翻边，其高度不得小于200毫米饰面。114、室内木制品挂柜和衣柜的安装应在四点钟用膨胀螺栓和转角码固定，安装在轻质沙墙和砌挂柜上，应有115加固措施，厨房、卫生间的门盖应距装修完成地面20毫米，并应落在槛石上。116、室内游泳池顶棚材料严禁使用普通石膏板，使用防水石膏板时，应配套使用防霉腻子和防霉乳胶漆等材料。117.室内天花板不得使用玻璃(包括安全玻璃)等装饰材料。118.架空地板门洞顶部石材、室内石材、壁炉石材等采用干挂技术。119.居住建筑的电梯轿厢内不得使用布、麻等装饰材料，不得安装挂件、装饰品、吊灯等坠物。120.住宅电梯轿厢内立面不得使用非安全玻璃，顶部不得使用玻璃(包括安全玻璃)等饰面材料，地面不得使用地毯。121、棋牌室应使用地砖或石材铺砌，不允许铺地毯。122、浴室淋浴房区花岗岩应采用湿法摊铺工艺，严禁干法摊铺。123、卫生间内外饰面应保证有不小于20毫米的高差，如不能达到，应在超过20毫米的地方设置挡水石。124、装有地热功能的卫生间地面，周边应预留10毫米的温度伸缩缝(油膏填缝)，并在墙上用瓦头覆盖。125.浴缸应设置双层地漏，并预留出入口。按摩浴缸应设置防潮通风百叶窗。126、卫生间梳妆镜安装时，背面应贴满3M纸，用AB胶(或玻璃胶)点贴，并用门框或其他可靠方式固定。127、厕盆应可拆卸更换，钢架支撑系统应采用热镀锌工艺，焊缝进行防锈处理。128、酒店客房卫生间应配备两个脸盆。129.浴室和浴缸应设在住宅的主卫生间。厕所门不得直接朝向厕所，厕所不得位于南面或北面。132、室内吊灯底座不得直接固定在吊顶龙骨上，灯具总重量小于75公斤时，应采用多层板和膨胀螺栓四种固定方式连接到结构板上(或横梁上)；灯具总重量在75-150公斤之间时，应采用化学锚栓或其他可靠方法在结构板上(或梁上)设置挂钩，挂钩应采用直径大于10的圆钢制成；灯具重量超过150公斤时，应使用四个以上的化学锚栓与结构板(或梁)可靠连接，并在实施前对连接件和结构楼板(或梁)进行受力计算。133.如果在酒店、会所等公共建