房屋出租协议书范本

房屋租赁合同模板出租人(甲方):租赁承租人(乙方):预出租人(甲方):预租承租人(乙方):中华人民共和国合同法，上海市房屋租赁条例(以下为： 条例)规定，甲方以乙方平等、自愿、公正、诚实的信用为基础，按照协议，乙方依法_ _ _ _ _一、租赁或预租住房1-1甲方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 此房屋_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (租赁测量/预租预测)建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 有关该建筑物的平面图，请参阅本合同附录(1)。甲方已向乙方提出：(1)【租赁】房地产所有权/房屋所有权许可证/_ _ _ _ _ _ _证书编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(2) 预租售前许可证许可证编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。1-2甲是该家的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _其他权利签订本合同之前，甲方已告诉乙方设定其房屋的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _321-3住宅的公用或共同零部件使用范围、条件和要求；现有装饰、附属设施、设备现状及甲方对乙方自行改造和增设布什说的内容、标准及需要约定的相关事项，甲方、乙方分别在本合同附件(2)、(3)中。明确甲方，乙方同意将该附件交付给乙方，并在该合同终止时，乙方可以将该房子返还给甲方的接受依据。二、租赁用途2-1乙方承诺以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _向甲方租赁这所房子遵守国家和城市有关住房使用和财产管理的规定。2-2乙方保证，租赁期间未得到甲方的睡眠同意，必须按照规定得到有关部门的批准，未经批准，不得擅自变更上述安排的使用用途。三、交货日期和租赁期限3-1甲和乙双方同意向乙方交付这所房子，直至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方房屋租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日起3-2租赁期满后，甲方有权收回该房子，乙方应如期归还。乙方如需继续租赁该房屋，则在租赁期限到期前_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月内，甲方应继租赁书面要求后，取得甲方同意，重新签订租赁合同。四、租金、付款方式和期限4-1上，乙方每平方米的建筑面积租金为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _住房租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(年/月)内保持不变。从第一个_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(年/月)开始，双方可以协商租金调整。有关调整的事项是甲，乙方在补充条款中同意。4-2乙方应在每月_ _ _ _ _ _ _ _日前向甲方支付租金。过期后付款。逾期一天后，乙方应根据每日租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _五、保证金和其他费用5-1上，乙方交货时，乙方向甲方交付房屋租赁保证金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月租金，即(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)1 2甲方收到押金后，应向乙方开具收据证明。租赁关系结束时，甲方申请的房屋租赁押金除了抵消合同上乙方负担的费用外，其余部分将作为无息返还给乙方。5-2租赁期间，该住宅使用的水、电、气、通讯、设备、财产管理、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等费用为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等其他相关费用由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(党/党b)负担。5-3 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _六、住房使用要求和维护责任6-1租赁期限，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _ _ _天内。进行维护。逾期不修理的，由乙方代为修理，费用由甲方承担。6-2租赁期间，乙方应合理使用和珍惜该房子及其附属设施。乙方使用不当或使用不合理，导致其房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修。乙方可以拒绝修理，甲方可以代为修理，费用由乙方负担。6-3租赁期间，甲方保证该房子及其附属设施处于正常可用和安全的状态。甲方应检查并保存那所房子，并事先通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _日。检查保存时，乙方应配合乙方。甲方应减少对乙方使用这所房子的影响。6-4除本合同附件(3)外，乙方还应改造或增设附属设施和设备，事先经甲方书面同意，按规定批准相关部门，则_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方将附属设施、设备及维修责任加到甲方中，乙方另行书面协议。7、住房返还状态除7-1甲方同意向乙方续订租赁外，乙方在本合同租赁期限到期后，应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内归还其房屋，未经甲方同意逾期归还的房屋，每天逾期日乙方将房屋占用使用费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _天7-2乙方应使该房子符合正常使用后的状态。返还时，要经过甲方的验收，确认，各自承担的费用相互结算。八、包租、转让和交换除8-1甲方已在本合同补充条款中同意转卖乙方外，乙方在租赁期间必须事先得到甲方的书面同意，才能将该房屋部分或全部转卖给其他人。但是，同一房间居住的住宅，不能分割转让税。8-2乙方转卖这所房子，按照规定与租赁方签订书面转租合同。而且，按照规定，该房子将在所在地、军队动产交易中心或农场系统接收处登记申报。8-3租赁期间，乙方如将该住宅与其他人租赁或其他人租赁的房子交换，必须先取得甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋租赁权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。8-4租赁期间，甲方如果想出售那所房子，必须提前3个月通知乙方。乙方在相同条件下有先售权。Ix。本协议终止条款9-1甲，乙双方在租赁期间同意下列情况之一，本合同终止，双方不承担责任：(a)房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；(2)那所房子因社会公共利益而依法征用。(3)该房子根据城市建设的需要，依法纳入房屋拆迁许可范围。(4)房子被确认为损毁、毁坏或危险的住宅。(。(5)甲方已通知乙方，其房屋在租赁前设定了抵押，现接受处分。(6)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _9-2甲，乙方同意，如有下列情形之一，一方可书面通知1234对方终止本合同。违反合同的一方必须向对方支付每月租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _倍的违约金。对当事人造成损害，支付的违约金不足以支付一方损失，发生的损失和违约金的差额：也要赔偿(a)甲方未能及时交付这所房子，经乙方督促后，一天内尚未交付。(二)甲方交付的这所房子不符合本合同的约定，不能达到租赁目的；或甲方交付的房屋有缺陷，危及乙方安全。(三)乙方未能同意甲方变更房屋用途，致使房屋受损；(四)乙方原因造成的房屋主要结构损坏；(5)乙方未经许可转让其房屋租赁权，或将每所租赁的房子与他人交换。(六)乙方不按月支付逾期租金。(7)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _10、违约责任10-1房屋交付时的缺陷，甲方应在交付之日起_ _ _ _ _ _ _ _日内修理，逾期不修理，甲方同意减少租金，变更租赁条件。10-2甲方未在本合同中通知乙方，因此该房屋在租赁前已抵押，或产权转让已受到限制，给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。在10-3租赁期间，甲方未及时履行本合同规定的维修、维修责任，导致房屋受损，给乙方造成财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。-7-10-4租赁期间，如未在本合同中规定，甲方解除未经授权的合同，提前收回该房子，甲方应按照提前收回日租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以支付乙方损失赔偿，甲方应负责赔偿。10-5乙方未得到甲方的书面同意，或超出甲方书面同意范围的情况下，以及要求房屋改造或扩建附属设施的情况下，乙方可向乙方要求_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(房屋恢复/损害赔偿)。10-6租赁期间未在本合同中规定的情况下，乙方在中途擅自租赁的情况下，乙方应按照租赁天数的租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以支付甲方的损失，乙方应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金的不足取乙，不足的部分由乙方另行支付。11、其他条款11-1租赁期间，甲方应抵押该房子，书面通知乙方，乙方抵押该房子后，当事人应承诺给予折扣，在以出售方式处置该房子前，应以_ _ _ _ _ _ _ _ _日书面向乙方征求购买该房子的意见。11-2本合同在双方签字/签署后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _生效后15天内，甲方应按照规定向住宅所在地区、县房地产交易中心或农场系统接收处登记申报，并负责取得房屋租赁登记申报单；本协议在做出登记申报后，如果在变更时终止本协议，则_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (a/b)将在本协议变更终止之日起15天内对原始登记机关进行变更，并终止登记记录程序。甲因没有处理房屋租赁登记记录或变更而终止登记记录时引起的法律纠纷，甲概负全部责任。11-3本合同的未决事项可通过甲方经乙方协商签订补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件的空白中填写的文本与活字文本具有同等效力。11-4甲，乙方签订本合同时，明确理解各自的权利、义务、责任，并努力严格按照合同规定执行。一方违反本合同，另一方有权根据本合同提出索赔。11-5甲、乙双方在履行本合同过程中存在争议，应通过协商解决。协商达成协议后，双方同意通过选择以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _方法解决：(a)提交_ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会进行仲裁；(b)依法向人民法院起诉；11-6本协议连同附件1 _ _ _ _ _ _ _其中：甲和乙分别是(上海/_ _ _ _ _ _ _ _填满条痕-是的-是的(粘贴) (拱廊盖章的地方)一、预租相关事项第1-1方在本合同生效日一次将_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)预支款的用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。1-2甲方的预租商品房交付必须符合以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _计划中规定的条款：(a)通过房地产初始登记程序，取得了新建商品房的房地产令。(二)商品非居民、竣工验收证明；商品房获得3。甲、乙双方同意选择上述第二种方案，本补充条款应明确房屋交付和收购合同期间双方的权限、义务和风险责任。1-3甲，b双方同意：选择上述第一种方案的甲方，在获得对新销售销售的房地产权后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内，应向乙方签署预租赁销售住宅使用承兑交单，签订预租赁销售住宅使用承兑交单的同时，还应通知乙方交付预租赁销售住宅。选择上述第二种方案的甲方应在交付住宅后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内取得新出售的房地产令，并通知乙方签署预租出售住宅使用承兑交单。1-4租赁商品房利用收购书签署的日子是该住宅租赁的开始。1-5出租房屋的实际建筑面积竣工后，上海市住宅土地资源管理厅测量的测量机构测量