弱电系统维护保养制度

一个目的规范待机电力系统的修理程序，高效、高质量地完成待机电力系统的修理工作。2适用范围适合物业管理公司管辖区域内弱电系统的维护。3责任3.1由维护管理部负责弱电系统维护工作的组织实施。3.2保养人员负责弱电系统的保养工作。4弱电系统维护计划要点4.1维护人员进入居民家进行弱电系统修理的，应当遵守住户家庭安装/维修标准作业规程的条款。4.2保养人员的注意事项4.2.1应熟悉维护设施的电路原理和功能框图。4.2.2注意安全操作(1)确保人身安全：维修需要充电作业时(电压在36V以上时)，必须采取相应的绝缘措施(2)确保维修设备的安全：在测量某个焊接点的电压时，要注意合理配置维修工具，以避免与相邻的焊接点发生碰撞，维修设施的印刷电路板底面不要与金属物发生碰撞，最好用绝缘板抬起来。4.2.3要正确判断故障部位、故障零件，不可随意分解或随意调整。4.3基本的维护方法4.3.1观察法：(1)有无假焊接、松弛、烧焦的零件(2)有无异常的声音(3)观察图像效果。4.3.2静态测量法：(1)短路电阻测定法(2)电流测定判断法(3)电压测定判定法。4.4有线闭路系统的维护4.4.1放大器的维护(1)检查输入、输出插头是否松动、氧化、生锈，如果是，必须修理或更换插头(2)检查输入信号时，一般必须是90db，差(15db以上)必须向广播站通知解决方案(2)输入信号满足(90db )时，即使将低频增益、高频增益调整为最大，也无法实现输出(104db )向广播电台通知放大器的拆卸。4.4.2分配器：(1)检查输入、输出插头是否松动、氧化、生锈，如果是，必须修理或更换插头(2)检查分配器输入输出信号的强弱，如果输出信号比输入信号减少5 db以上，应该更好。更换分配器。4.4.3下拉框：(1)检查抽头盒的输入、输出插头是否松动、是否氧化、是否生锈。 如果是这样的话，必须修理和更换插头(2)检查分接箱的输入、输出信号的强弱，输出信号比输入信号减少2 db以上的话交换卸料箱。4.4.4插座：(1)检查插座的接线是否牢固，插座是否松动，如果插座不得不整形的话必须交换(2)检查插座的输入输出信号，输出信号比输入信号减少2 db以上时，更换插座。4.4.5给料器：(1)检查送料器的对地绝缘电阻必须大于2m，线间绝缘电阻必须大于10M(2)如果检查送料器100米以内的信号衰减不在10 db以下，则更换送料器。电话线的维护4.5电话修理4.5.1必须检查电话线上的连接器有无氧化、生锈、发霉，再连接连接器(焊接处理)。4.5.2检查电话线是否断线，如果没有断线，请更换电话线。4.5.3检查电话线有无短路或漏电，有时更换电话线。4.6门禁系统4.6.1运行操作4.6.1.1通信网络：管理中心设备可以有20个门主机，便于管理小区的多个出入口，门设备可以调用管理功能，管理中心设备也可以自由调用各大楼的用户设备，用户设备(视觉分机用户)4.6.1.2监视监视：参观者在寻找管理者时，只需按“0000”类型的按钮就能与管理者通话，管理者可以在管理中心的监视器上清楚地看到该人。 管理中心选拔各入口的主机，能清楚地看到各栋入口的情况。 住户按下室内电视的监视键，就可以监视本栋入口的情况。4.6.1.3选呼：参观者按入口主机面板上对应的4人房间号码键，对应家的内线号码“咔”地响。 通过这个玄关与住户通话，在住户确认后，打开单元的电子控制门。4.6.1.4双方的对话：家里人听到内线号码的来话音，摘机机正在和来访者对话。 视觉对话时，内线号码的显示画面也可以显示到场者的图像，挂机后的显示画面延迟1分钟关闭。4.6.1.5解除电子锁：居民确认来访者身份后，可根据需要按下打开内线门的按钮。4.6.1.6密码的解锁：本系统的入口机可以设定通用密码，输入此密码后，就可以打开控制门。4.6.1.7导航卡的解锁：家人把IC卡靠近入口主机的导航区域，一听到“dit”的声音，电子控制锁就会自动打开。4.6.1.8紧急警报：家里人需要帮助的情况下，取下麦克风，按下内线的警报按钮，向管理中心求助。 警报传感器一启动，管理中心的电脑上就会显示相关信息。4.6.2维护4.6.2.1连接端子和音频、视频线路：端子无松动，接触良好，各导线没有破损。4.6.2.2主体面板按钮：按钮没有阻塞，开关良好。4.6.2.3机身的选择：音质清晰，无噪音，画面清晰。4.7闸门系统4.7.1系统维护4.7.1制动杆：制动杆不水平或不垂直时，需要调整制动杆的位置，应该修正制动杆有弯曲变形修复光反射膜破损的地方。4.7.2平衡调整：在停电确保安全的情况下，手动旋转减速机的输入轴带轮，判断提升杆和提升杆的力，如果有明显的差异，通过调整平衡臂的链条、股线的位置，增减弹簧的拉伸力，提高平衡平衡弹簧的拉力与制动杆的长度有关。4.7.3皮带调节：传动带过松滑动时，旋松电动机底座和壳体之间的固定螺钉，将电动机向下移动。 腰带保持松着，不要紧张。4.7.4控制电路：在PCB控制板确保电力供给的情况下，PCB板上RUN (运转)、灯点亮，操作PCB板上的“上升”、“下降”、“停止”按钮，“UP (上升)”、“DOWN (下降)”、“STOP (停止)”灯点亮，电子游戏不工作时，需要检查。4.7.5运行电容器： PCB控制柜正常时，电路断路器工作时，电动机的连接端子上有220V的交流输出，即使电动机产生嗡嗡的电流也不旋转，或者没有旋转力，皮带无负载的情况下，这也需要更换。4.7.6保险丝： PCB上的保险丝为220V2A，熔断后更换为同规格的保险丝。4.7.7加油：拆下控制箱的顶盖，打开外壳门，补充外壳内的油，给各传动部件加油进行润滑。4.7.8其他：打开齿轮箱盖，检查齿轮的磨损情况和限位开关动作的可靠性，全面巩固各电线接头，全面清洁控制箱和路障上的灰尘，检查控制箱的门，密封箱盖4.8修理工作结束后，修理员立即清洁工作场所，把小垃圾放入塑料袋里，用清洁的干抹布擦拭脏的部分。4.9对家人进行修理后的效果试验，试验要3次以上，向家人说明使用中的注意事项，家人不满意的情况(合理的要求)下，修理员必须立即调整，直到家人满意。4.10一切正常后，请在住户家庭安装/维修（收费）通知单上签名确认。 家里人对这次修理费用有异议时，修理人员要向家里人出示公司的“特约服务项目的费用标准”，向家里人说明，尽量消除家里人的不安。4.11修理员回到修理管理部后，应立即填写值班记录(内容包括修理内容、使用的主要材料、施工时间等)，最后填写修理员的名字以备调查。5相关支持文件六张唱片6.1 弱电设备保养记录表