景观设计任务书

景观设计任务书景观设计任务书 项目名称：项目名称： 设计专业：设计专业： 景观 设计阶段：设计阶段： 概念方案施工图设计 委托单位：委托单位： 设计单位：设计单位： 日日 期：期： 拟拟 定定 人人 审审 核核 人人 1 目目 录录 第一部分 项目概况.2 1.1 项目名称.2 1.2 项目宗地技术指标及要求.2 1.3 项目区位与周边概况.2 1.4 地块现状与规划：.3 1.5 宗地现状条件：.4 第二部分 设计依据及设计标准.7 第三部分 设计原则.8 3.1 景观设计总则.8 3.2 创新与特色的原则.8 3.3 经济性原则.8 第四部分 景观设计目标及内容.9 4.1 设计范围.9 4.2 设计场地范围和基本配置要求.10 第五部分 景观设计风格定位及设计意向.14 5.1 景观单方成本.14 5.2 景观风格定位.14 5.3 重点区域设计要求及设计意向.15 第五部分 景观设计要求.17 6.1 整体设计要求.17 6.2 单向设计要求.18 6.2 硬景设计要求.20 6.3 软景设计要求.21 6.4 水电设计要求.23 6.5 园艺小品设计要求.24 第七部分 成本控制.25 第八部分 景观设计各阶段成果内容要求.26 第九部分 设计周期.33 第十部分 合作方式.34 第十一部分 附件材料表.34 2 第一部分第一部分 项目概况项目概况 1.11.1 项目名称项目名称 （以下简称“本项目” ） 1.21.2 项目宗地技术指标及要求项目宗地技术指标及要求 红线内土地面积： 13900 m，景观面积合计： 11200 m（其中，住宅景 观面积： 10805 m，商业景观面积： 395 m） 。红线外市政绿化带面积：1185。 土地用途： 住宅用地 ； 容积率： 3.95 ，建筑密度： 17% ；计入容积率的总建筑面积：68274 m，其中住宅： 52299 m2 商业： 596 m2 ； 小区绿地率： 35 % 建筑退红线：详附件“红线图” 机动车停车设置标准： 地下：地库停车位 424 个；地面：小区内地面停车位 20 个（划线满足报 建即可，可结合登高面进行考虑，报建后地上不停车）；市政绿地临时停车位20 个。 非机动停车形式及标准：设置地上自行车棚满足小区整体功能性需求即可，未 限制面积及机动车停车个数要求； 1.31.3 项目区位与周边概况项目区位与周边概况 该项目位于西安市大兴新区，西北二环以内，梨园路与劳动北路交叉口西北角、 陕西师范大学大兴新区小学北侧。距离市中心钟楼 4.8KM，距离汉城湖遗址公园 0.6KM，距离市火车站 5.2KM，交通便利、周边配套齐全。【如下图】 3 1.41.4 地块现状与规划：地块现状与规划： 地块整体位于大兴新区西二环内，大兴新区整体区位风格定位为 汉风新中式 。 劳动北路 梨 园 路 4 C1.5C1.5 宗地现状条件：宗地现状条件：（也可见附件：（也可见附件： 周边规划道路及现状： 相邻地块用房 汉城湖公园 项目基地内部现状项目基地内部现状 现状图片.docx 5 周边竞品信息: 梨园路劳动北路十字 明月弘城售楼部 劳动北路 陕师大附小 6 7 建筑规划总图建筑规划总图 （规划总图见下图）（规划总图见下图） 地下车库标高高于市政道路标高 1.5M 左右，地库顶板 覆土高度在1.2M 左右。 （大概数值） 8 第二部分第二部分 设计依据及设计标准设计依据及设计标准 甲方提供的地形图、红线图及政府批文。 建筑设计单位提供的各阶段最新的建筑设计成果资料、建筑设计院提供的最新 的总图标高、建筑设计院提供的水、电设计管网图。 设计深度需符合国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要 求及甲方的其他要求。 其他国家现行有关规范。 1、中华人民共和国合同法 2、 城市绿地设计规范 （GB 50420-2007） 3、建设部住宅产业促进中心居住区环境景观设计导则（2006 年） 4、城市道路绿化规范与设计规范 CJJ 75-97 5、 园林基本术语标准CJJ/ T91-2002 6、 中华人民共和国城市规划法 满足国家和项目所在城市现行的有关消防法规。 甲方提供的其他设计要求函件（如传真等） 。 成本控制要求 设计过程中，应注意在土方量、水系面积、硬质构筑、种植选苗、材料选择等方 面节约成本。在设计各阶段成本如果超出甲方向乙方提交的设计限额，乙方应无条件 调整相关图纸，及时提交给甲方确认，保证甲方相关时间节点要求。 注：设计各个阶段成本限额需设计单位严格保密，设计单位如在甲方未知情况下 泄露相关信息至第三方将按照景观设计合同内相关责任条款进行追责。 9 第三部分第三部分 设计原则设计原则 3.13.1 景观设计总则景观设计总则 景观设计在充分发挥创意的同时，还应遵循地块地形、现状对景观布局的影响， 充分突出本项目景观的特色。 通过提升景观品质从而提升 项目的产品溢价。 在对项目宗地内的植被情况分析的基础上，对现有植被进行保护性利用，尽量 少的破坏原有的生态系统，并使其有机的与规划中的景观空间相辅相成。 尊重原有地形地貌，现状地理环境，整体和谐统一。 根据地块场地的不同地形和现状情况，创造出有识别性的个性、雅致的景观空 间。针对不同等级、不同形态的空间要形成不同规模、不同活动内容的景观。 3.23.2 创新与特色的原则创新与特色的原则 景观设计概念应建立在对开发项目所在地的自然资源和人文景观有一定的了解 和充分分析的结果基础之上，并且能在设计中应完全展示出现代最新的生态景观理念 和实践成就，在此基础上做到既有针对开发项目所在地地方特色的景观处理又有先进 实用的景观生态利用。 一方面方案设计当中好的创意需通过现有的工程技术及具体的手段实现；另一 方面在小品细部和材料设备的选用方面也需发扬创新与特色的原则。 3.33.3 经济性原则经济性原则 设计中应在保证使用功能与效果的前提下，对材料的选择进行多种方案的比较， 严格地将工程造价控制在建设方提出的有效范围之内。 设计中应对宗地范围内原有的有价值的自然资源加以充分保护及利用，以创造 一种人与自然和谐相处的氛围。 10 第四部分第四部分 景观设计目标及内容景观设计目标及内容 4.14.1 设计范围设计范围 本项目用地红线范围内的景观范围和红线外部分市政道路范围（具体见项目规 划平面图） ；项目大体分为 3 类形态布置：1. 市政 景观；2. 商业 景观；3. 居住区 景 观（如图所示） ，需根据不同的用地类型进行景观空间布局及功能形态的划分。详见附 件 由于营销后期将在 1#楼及 2#楼标准层设置实体样板间，需提前呈现景观先行体 验区（范围如图所示） ，但其景观布局形式需结合小区整体景观布局统一进行考虑。 标准层将设置实体样板间（南侧入户） 标准层将设置实体样板间 市政景观 商业景观 景观先行体验区（范围暂定） 居住区景观 11 4.24.2 设计场地范围和基本配置要求设计场地范围和基本配置要求 设计场地范围 本项目用地红线范围内的整体景观范围和样板区景观范围。 （若含有特殊情况， 如红线外市政人行道路面积、代征绿地面积等情况请单独说明。 ） 景观设计范围列表：（在需要进行设计的子项后侧打“” ） 分类分类编号编号区域名称区域名称是是否否备注备注 01红线外市政人行道路 02红线外市政绿化带 03红线外市政广场 04红线外黑河管线上盖公园 红 线 外 05红线外代征绿地 06建筑布局的调整建议 07总体景观规划 08景观先行体验区的景观设计 09建筑户外空间 10建筑避难层(公共部分) 11架空层 12游泳池 13屋顶花园 14会所等公共场所内外景观花园 15物业私家花园（私家部分、小院围墙） 16小区入口（总图装置，岗亭设计，景观等） 总 体 内 容 17商业街景观（铺装、软景、构筑物、部品等） 18部分建筑立面 19小区围墙的设计 20步行系统及公共流线设计（人行、车行、消防通道、隐性 消防通道、消防等高面等） 21小区内游戏及运动场地的设计、公园活动场地设计 22预留小区永久标识系统的位置及照明 23家私及户外部品详图 分 项 24雕塑等艺术品详图 12 25地下、半地下车库出入口、采光口、通风竖井、井盖、自 行车棚、垃圾站、公厕、单元入户（含残破及栏杆）等景 观处理设计 26绿化设计、水景设计、景墙及亭廊等构筑物设计 27景观土建结构设计（道路、场地、小品、水景、景墙、围 墙、种植池、亭廊等） 28园区给排水设计，水景系统图设计 29小区景观照明设计系统；各种景观灯具的定位、选型。 景观设计工作目标及内容概要表 景观设计工作目标及内容概要表景观设计工作目标及内容概要表 事项期量设计要点概要 场地踏查和场地条件分析 评估总图为建筑规划提出意见，确保景观空间构架 确立设计方向、原则，风格定位等基本策略，统一思路 1 现场踏 勘及项目 研讨会 详见 编制设计任务书，甄选参选景观设计单位，确定下一阶段设计依据 项目基地现状解析，景观主题、序列、特征要素、亮点及其空间体 系确定 场地平面布局、竖向关系组织、交通组织及视线组织均以彩色总平 面图进行详尽表现（含统计绿地率、软硬景比例、水体面积及车位数 等设计数据） 软景造景原则及手法（包括主要品种、种植手法、植物特征）及绿 化栽植效果意向 对于关键性的节点提出 2 个概念性的草图及意向，确定下一阶段设 计依据 项目绿化的围护系统、邻里系统、道路系统、景观轴线系统等构思 表现 重要节点放大平面图及效果图（手绘或者 SKETCHUP 表现） 构筑小品、水景、广场、道路形式建议方案及参考图片； 家具、灯具等设计意向； 2 景观概 念方案设 计及汇报 特殊情况设计 周期根据实际 情况另行商议 造价分配策略建议（各区域景观造价分配建议）和造价估算。 景观空间特征塑造，开放/半开放空间等内的平面布局 竖向关系梳理 软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种 场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑等）确定 景观元素组织及其限定景观要素的尺度、材质、色彩 3 景观深 化方案设 计及汇报 特殊情况设计 周期根据实际 情况另行商议 工程量估算 与建筑和其他各专业工程师协调各专业配合 确定场地平面尺寸及座标关系、竖向高程及排水关系 材质铺设及材料样板、树的配置图 小品及景观构筑物详图等与效果相关的全部技术参数 景观家具（灯具、座椅、垃圾筒、背景音乐等）布点及选型 4 景观扩 初设计 特殊情况设计 周期根据实际 情况另行商议 工程量控制 14 硬景部分主要以材料的深化、工艺的深化为主； 软景部分对不合理的树种进行合理建议及替换，考虑植物的成活率 和易采购性 包括其余甲方认为在项目内需要景观美化区域的施工图设计； 5 景观施 工图设计 特殊情况设计 周期根据实际 情况另行商议 配合甲方进行图说调整，向施工单位交底。 材料封样及景观构筑物详图等与效果相关的全部技术参数 图纸技术、效果交底 6 施工现 场指导全程施工过程 招投标（队伍、材料商）技术标 （注：具体详细内容可见附件景观设计各阶段成果内容要求） 第五部分第五部分 景观设计风格定位及设计意向景观设计风格定位及设计意向 5.15.1 景观单方成本景观单方成本 该项目为 首置+再置 项目（1#2#户型面积多为 8899首置户型， 3#4#为 100、120、140再置户型溢价较高） 。景观限额单方成本暂未限定， 后期设计过程中再予沟通此事项。 5.25.2 景观风格定位景观风格定位 16 此项目定位为 汉风新中式汉风新中式 低密高层中高档住宅区，景观设计时应赋予项 目统一的主题，并贯穿于住宅各组团空间、商业街区，衔接呼应。在设计风格 定位上应综合考虑景观与建筑立面风格（见上图）的协调、统一，结合建筑形 态进行总体景观设计，通过茂密丰富的园林景观弱化高容积率抗性。 在景观设计要素上可沿用已统一的设计要素“窃曲纹”及“饕餮纹”的提 炼图案，但项目整体景观设计风格需在承载汉文化的基础上突出体现此项目的 轻奢感及现代感，采用新型的景观材料结合设计要素来体现整体的景观品质品 位高端、大气上档次，以满足小区业主的年龄层对景观环境的体验感和需 求。使项目在景观设计上不但融入了大兴新区整体的新汉风定位，同时又能在 整个区位中脱颖而出、独树一帜。 5.35.3 重点区域设计要求及设计意向重点区域设计要求及设计意向 【市政绿地设计市政绿地设计】：地块北侧为陕师大附小及梨园路，考虑到噪音问题 建议在市政绿地处利用绿化空间进行一定的阻隔。此处后期是整个小区的重要 展示面，同时是进入 1#楼入口大堂的重要体验区域，客户看房的临时停车区域 （考虑到客户看房需求需在此处设置停车位20 个） 。故市政绿化带的设计需 要结合建筑外立面进行空间布局设计，以起到提升楼盘品质的效果。竖向上植 物不宜过多，以免遮挡建筑外立面，避免遮盖会所主入口，影响营销整体宣传 楼盘的外立面效果。 【商业街景观设计商业街景观设计】：商业街（1#沿街商业两层）要充分考虑其商业气 氛的塑造及空间节奏的恰当处理，需与市政绿化带统一进行考虑景观布局形式。 此区域以大面积商业铺装为主，整体要提升整个商业街的现代商业氛围,注意人 行视觉流线与商铺的关系；不设计水景与亭廊等园建；苗木多选择小规格苗木。 【入口空间入口空间】：小区规划设置 1 个人行出入口，1 个地上车行出入口（需 设岗管理） ，2 个地下车库出入口 人行出入口处需考虑社区入口形象的设计，可结合建筑入户大堂整体立面 风格，体现社区整体的尊贵感和仪式感。 西侧地上车行出入口处应通过立面形式、色彩变化、材料选择等方面提升 小区的可识别性与独特性。同时也应注意结合建筑外立面风格及地库入口比例 统一设计次入口立面空间形式，此入口不做人行考虑，避免增加物业管理难度 17 及成本。 【建筑灰空间建筑灰空间】：入户大堂一层北侧为建筑灰空间，需结合看房流线进 行景观体验考虑。此处建筑挑高层为 4M 左右，建筑北侧残坡需结合景观布局及 竖向重新考虑，不受图纸内容影响 小区内公共区域景观设计小区内公共区域景观设计：要创造出鲜明的社区形象,提供完备的功能空 间。同时也要考虑到整个空间的尺度、比例。注重空间的承转，协调好空间感 受和园区鸟瞰效果。组织合理的交通流线。充分利用地形与建筑围合划分和组 织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求， 形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；隆起的山丘 和小道形成幽静的山野景观；可考虑在公共区域配备景观功能性空间：儿童活 动场地、老人活动场地、环形塑胶慢跑道。小区内环形慢跑道可结合消防通道 或景观园路进行设置，以满足业主对景观功能性空间的需求。在道路的尽端或 转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层 次丰富、色彩丰富。 【组团景观结构组团景观结构】：景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团 联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小公 共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。在住宅区间形成交流感及互动性 更强的景观带绿化系统，实现均好性。景观空间开放有度，变化丰富，同时保 证与外部公共空间的景观连续性，要处理好公共绿地与组团绿地的关系，景观 差异性与统一关系的处理。 【人工水景设计人工水景设计】：考虑在小区内设置水景、水系，但面积不宜过大， 采用硬地浅水手法，需突出体现小区的品质感和尊贵感。 18 第五部分第五部分 景观设计要求景观设计要求 6.16.1 整体设计要求整体设计要求 1) 根据楼盘定位等级要求做到景观单方造价的合理控制与区分。 2) 整体呈现主次空间架构，特别关注社区入口和单元入口、公共活动场地 景观，体现尊贵感和品质感； 3) 住宅区应考虑适当的休闲运动健身的功能场所 4）特别关注每一个入户大堂周边的景观，达到精致感，并具一定的识别性； 5）保证外部公共景观空间的连续性，处理好公共绿地与组团绿地的关系， 主题鲜明且实现均好性。 6）商业部分应着重分析各种交通流线，不同视角效果，建立高品质商业景 观； 7）需系统性考虑在景观场地内的室外家私、景观小品的概念设计。 8）部品设计要与建筑风格和项目品级匹配，突出实用、精致、尊贵感。 9）道路进行分级设计，有主次之分。 10）总图轴线清晰，动线序列分布合理，园区整体路线协调，能很好融入 11）通过在中轴入口处设置小品，增加仪式感外，亦可在重点区域设置特 色雕塑，增加现代、动感、活力的氛围。 12）满足业主易达性情况下，在便捷业主使用前提下设置健康运动场所， 如乒乓球场、羽毛球场、篮球场。 13）注重引导空间的序列关系，在看房流线的市政道路包装上具有动线的 流畅。 14)车行流线设计上，注重指示牌的定位布置以及封闭管理；尤其在车行出 入口及地下车库出入口、消防车道等车行动线上需考虑周全，指示清楚明了， 总图装置排布合理。 15）人行流线设计中，需根据回家动线和游憩流线的功能性节点位置上进 行标识合理定位。 16）主入口大门的形象设计上，需有回家的尊贵感，具有特色外还要有一 定品质感。 19 17）入口需有一定的对景关系，强调与楼盘本身特有的风格相对应。 18）项目 LOGO 设置要突出楼盘特点，字体选择及 LOGO 墙形式突出美感， 并考虑夜间宣传作用。 19）园区内的照明设计，做到全局考虑，夜间照明及宣传的作用，以及节 假日等全照明，半照明特殊时节的需求。 20）社区围墙强调品质感外要具有一定的安全性考量，不要有过多的尖锐 的元素运用其中。 21）至少保证单侧可贯穿的人行道，有条件的宜设双侧人行道；人行道宽 度宜为 1.5m。 22）主车道与人行道之间应设净宽约 1.5m 的绿化隔离带，行道树宜选择分 枝点在 2.5-3.5m、冠幅较大的乔木。 23）原则上人行道与建筑开窗的距离3m。 24）除利用外环车道外，消防车道主要应与人行步道或节点铺装重合设置 （一般 2m+2m 或 1m+2m+1m） 。 25）消防车道基础宽一般为 4m ,重合人行道的基础可随整体道路设计，其 余的基础部位应与绿化堆坡顺势处理，保证覆土厚度不多于 30cm；在绿地比较 局促的地方宜单边堆坡，以扩大其绿化空间。 26）社区入口区域前期广场，打造先声夺人；社区内部南北中心景观打造 主题小广场，增加景观卖点同时提升楼盘竞争力。 27）商业街景段，营造现代、时尚、繁华的街景商业，改变区域破旧不堪 的同时，能增大东岭品牌的昭示性。 28）必须设置运动主题的小型运动广场，设置如篮球架、网球架、兵乓球 台，丰富客户的平日娱乐运动。 6.26.2 单向设计要求单向设计要求 围墙及大门入口 1）围墙设计应考虑建筑及周边环境关系。 2）入口大门为小区组团首要组成部分，应通过立面形式、色彩变化、材料 选择等方面提升小区的可识别性与独特性。同时也应注意与建筑形式的紧密结 合。 小区内开放公共空间 1）要创造出鲜明的社区形象,提供完备的功能空间。同时也要考虑到整个 20 空间的尺度、比例。注重空间的承转，协调好空间感受和园区鸟瞰效果。组织 合理的交通流线。 2）商业街要充分考虑其商业气氛的塑造及空间节奏的恰当处理。 3） 提供社区居民公共交往空间，合理分布开放、半私密及私密空间。 4）小品如亭、台、花廊、儿童游戏场、座椅、应与建筑、铺地相协调。对 园内陈设品如花盆、长凳、垃圾桶、标识牌等进行设计和选择；提供与整个环 境设计相协调的标志设计、雕塑品及艺术品摆设的建议；在图纸的最后阶段应 该有陈设品的具体定位。 5）根据建筑管网布置及标高，充分降低道路标高，以减少土方回填，方便 地形塑造。 道路设计总体要求 1）道路因地制宜地设计，满足通行和排水需求； 2）消防道路设计需满足国家相 关验收规范,组团内尽量考虑隐形消防车道 设计方式，道路饰面及剖面形式应仔细推敲； 3）道路设计要考虑断面、路灯、排水沟（雨水生态收集方式） 、浇灌取水 点、行道树、绿化带、减速装置、港湾式停车位。要向甲方提供道路断面，考 虑各级道路系统的平面及剖面处理、地面处理、铺装材料、特殊的排水要求和 细部处理等。 4）车行管理口的设计需考虑岗亭、道闸及减速装置的布置方式。 【道路宽度建议】 车行道： 单行车道宽度 4m局部 6m，或全程宽 5m； 中间设绿化分隔带时宽 1.52.0m； 组团路（含具有消防通道功能的）建议用 2.43m 宽的路面设计，消防 车道范围超出范围可采用生态隐形路面设计； 人行道： 车道边附属人行道宽 1.51.8m； 园区人行主步道宽 2.43m；休闲人行步道宽 1.21.5m，非主要交通功能 步道 0.91.2m； 单元入口通道 2.43m； 物业检修专用通道宽 0.61.2m； 21 配套活动场地设计 1）配套活动场地包含运动场地、老人活动场地、儿童活动场地、羽毛球场 地、环形塑胶慢跑道。活动场地的面积配比最好能满足小区整体户数要求 2） 配套活动场地布置需满足社区住户便捷使用的要求。 3）运动场地需考虑布置于对周边住户带来最低影响的位置，尽量布置于离 建筑间距较大的空间或建筑山墙间。 4）老年活动场地尽量与儿童活动场地综合考虑布置，以满足看护需求。 5）儿童活动场地需满足方便各组团儿童活动需求。场地大小需满足能够摆 放 1 大 2 中 3 小的儿童器械，相关器械需涵盖 2-14 岁不同儿童的活动特点，注 意相关安全防护设计。 6）儿童活动场地的设置建议与小区整体日照时间及风向科学合理结合； 配套设施区域景观设计 1） 配套商业部分景观宜简洁，符合整体景观设计基调和建筑风格，主要 以配合营造商业氛围，提供良好的社区商业购物空间为目标； 2）采光井、通风口、垃圾站、燃气调压站/箱等配套设施应重点进行景观 处理； 3）应充分利用项目与市政道路间的空间，以形成项目与周边市政道路的有 效隔离，避免不利因素，如交通噪音、道路上的灰尘等。 6.26.2 硬景设计要求硬景设计要求 1）调控好硬景面积与单项成本间的关系，做到合适的溢价率； 2）主要铺装材料不超过五种，主入口及景观关键节点主要以花岗石/板岩 及木质材质为主；步行道可采用烧结砖和石材搭配即可； 3）考虑俯看的视觉效果，景观平面设计强调悦目和形式美，注重韵律及节 奏； 4）住宅部分景观硬软景比例为 3：7； 5）根据硬景施工损耗率特点优化成本，石材规格，必须符合 300mm 模数， 规格严格控制在 5 种以内； 6）在材料选择、排版格式、模数选择做到设计前置，做到节约成本，石材 厚度做到景观分项设计合理区分步行及景墙立面等不涉及承重要求的面层采用 20mm 厚。主要节点如踏步，要求品级较高面 30mm 或 50 厚；花池压顶采用 22 50mm 厚； 7）合理布置水体景观，应考虑水利用、水循环系统及过滤、清洗问题； 8）材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据本地气候重点考虑；由于灰 尘及雾霾天气影响，暖色调石材谨慎采用； 9）异性构件或者需特殊加工的石材工艺需根据项目成本控制慎重设计； 10）入口区域及重要关键节点的景墙及树池采用部分纹样，增加其细节品 质； 11）树池或矮墙或者花钵墩子出现棱角的位置，需人性化考虑，采用成品 透明塑料亚克力在棱角处进行弱化处理； 12）慎用光面石材，只作为点缀或镶带使用；台阶及人行动线地面主要以 荔枝面或烧面为主； 13）木平台设计中采用表面无钉眼木铺装（隼接） ，木板面宽100 用单排 钉，木板面宽100 用双排钉，木地板接缝保持在同一条直线。 6.36.3 软景设计要求软景设计要求 1）植物标注规格及冠幅要精确，避免二次调整，从各植物特性下做好对树 形的要求； 2）控制合理的软硬景比，如软景单项指标数据分析，控制乔木数量，在特 大乔木、大乔木、中小乔木占比上考虑仔细； 3）合理统筹常绿与落叶乔木在园区内各关键点的的占比，乔灌木数量及种 类的单价控制； 4）在植物层次搭配上，在标准层次、层次种类选择、如在公共关键节点上 采用 5 重组团，在如建筑背面或不易关注点上的过渡区域采用依次减弱三重或 四重绿植空间层次，运用不同花期的花卉地被和彩叶类植物在各关键点上进行 合理分布，以点缀为主，目的是增加植物多样性和丰富节点层次； 5）选用当地树种，严禁选用不具备生长气候条件的树种；充分考虑植物的 成活率和易采购性； 6）对需弱化的人防出入口及通风、采光井和车库入口等建筑附属构筑物， 要充分运用植物配置的高低错落空间感进行弱化处理。 7）承接交通流线的延续性软景景观，从商业社区入口节点平台活动 场地单元入口，满足从各方向上的最佳软景视角化、对景、障景关系和种类 及组团形式，如商业注重地被花卉，打造的是一种亲近感。单元入口凸显尊贵， 23 在植物选择和层次上打造一种细节和精致； 8）布置有矮灌木接道牙边缘处露土采用麦冬收边，麦冬规格采用 H200mm 高； 9）运用枯树皮或鹅卵石掩饰树穴，树坑底部做到不露土。 10）在儿童活动场地和主节点平台上，侧重遮阴，选用冠型较大树形，建 议三边围绕，形成半开放半私密空间，满足不同业主生活需求； 11）设置花架需种植的藤类，要对攀援部位进行绑扎牵引；（施工图中注 明文字。 ） 12）特别关注建筑棱角、建筑二次设计的附属构筑物周边的隐蔽与弱化方 式，能很好的衔接周边软景，合理搭配； 13）利用景观中轴线或者重要节点的延续关系，打造软景景观的开合有致， 增加场地软景空间节奏和韵律，如入口及节点平台、活动场地布置密实，转折 空间处采用疏导方式，满足用户在漫步其间的软景节奏和体验感受； 14）水体边不考虑落叶植物；注重自然水景植物的多样化； 15）住户窗口处最好不要配置大乔木，若必须配置也需是落叶乔木，并靠 窗口一侧配置； 16）转角处采用冠幅较大常绿灌木搭配球形灌木进行遮挡，但同时注意在 不影响车辆通行的条件下进行； 17）整体绿化突出价值感，节点、构筑、运动场地进行重点组团打造； 18）原场地已有的树形较好的大树时，根据项目需求做相应保留； 19）主乔的布置形式，要重点考虑与人行系统的关系； 20）为保证乔木季相变化，常绿乔木与落叶乔木比例应1:4； 21）为保证植物多样性，需保证园区内乔木数量25 种；灌木35 种； 22）避免采购品质降低，应在种植图植物列表备注内标注清楚各类型树木 的树形要求：独干类要求形正干直，树冠饱满，分支点不大于树高 1/3，除特殊 要求外不能偏冠；丛生树，要求树形完整，纸条匀称，能环观，无论高低整体 呈伞形。侧枝最低分支点不高于树高 1/3，从而避免下半空过空。孤植灌木，要 求单株完整，饱满；树冠密实，树冠处对面不可视。灌木球，修建均匀，保持 整体美观，通透度一致。 23）在铺草前微地形预留一定时间自然沉降期，避免后期的沉降。铺草时 将表土平整，拍细，压实，后铺一层 2-3cm 细沙滚压平整，再进行铺草，铺草 24 完成后需再滚压两遍,(草地铺设需用草卷地毯式铺设，严禁一块一块拼铺)。 24）乔木类苗木主要以质量要求以胸径、树高、冠径、主枝长度、分枝点 高度和移植次数为规定指标：树干通直、生长健壮、树冠舒展、有正常发育的 树枝，根系发达。 25）灌木类苗木主要质量标准，以主枝数、蓬径、苗龄、高度或主枝长为 规定指标。苗木根系健壮、具有相当数量的长度和侧根，并有较多的须根，枝 叶繁茂，长势旺盛。 26）丛生型灌木主要品质要求：灌丛丰满、主侧枝分布均匀，主枝数不少 于 5 个，灌高应有三枝以上的主枝达到规定的要求；匍匐型灌木主要质量要求： 具主干，应有 3 个以上主枝达到规定标准的长度；单杆型灌木主要质量要求， 灌丛丰满，分支均匀，下部枝叶未光秃，苗龄 2 年生以上。 27）位于堆坡部位的消防车道上绿地只宜种植地被或草坪，不必设置植草 格。 28）当根系过大导致灌木无法与铺装紧贴时，则应以卵石、草皮等装饰 （施工图中标明） 。 29）公共绿地主要以地径为 10-15cm 中小型苗木打造，由胸径 20-25cm 大 乔做组团点缀。 6.46.4 水电设计要求水电设计要求 1）水景系统采用的管材跟管件，应符合现行产品标准的情况，管材和管件 的工作压力不得大于产品标准标称的允许工作压力。设计的水景的喷泉、跌水 需根据各自感官需求采用对应的产品和允许的工作压力。不允许由于设置水泵 负荷过弱导致跌水及喷泉扬程与要求的品质感官造成很大落差。 2）地埋管采用的管材，应具有耐腐蚀和能承受相应荷载的能力。 3）水景系统采用的阀门材质，应耐腐蚀和耐压。根据管径大小和所承受压 力的等级及使用温度，可采用全铜、全不锈钢或全塑阀门。置于水下的阀门宜 选用全塑阀门。 4）水下灯具应考虑其防水级别、安全性、功率、光照度、颜色、寿命等多 种性能参数。同时，水下灯具应采用低压灯具。 5）水景工程循环水泵应按照不同类型的喷头、喷水系统分开设置，循环水 泵的流量跟扬程应该跟所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径跟数量，以及管道 系统的水头损失经计算确定。 25 6）水景如采用生活饮用水做补充用水时，应采取防止回流污染的措施（如 设止回阀） 。 7）水景系统应设置补充水管、溢水管、泄水管；水池的周围应设置排水设 施。 8）设计方请根据上述提供完善水景系统的施工图细化设计，细化设计如下： 设计应遵循上述要求 景观图纸的水景观赏和娱乐功能为基础，设计方 自行完成水循环系统的整套管网、设备设计和配置，东岭未注明的主要设备的 规格、型号可由设计方自行设计确定，但须注明设备的品牌及生产厂家。 系统水下灯的变压及线路形式亦由设计方设计，所有电气部分所用箱体、 灯具、电缆、变压器、开关、接触器、继电器等材料须列明明细标明品牌。 系统所有设备坑尺寸及其防水、通风要求应在设计图上注明，设备坑盖 板材质及其他细部设计要求亦需注明。 系统补水接口、排水接口、电源接口需反映到施工图上。 9）在甲方将管线窨井布置综合图（包括配电箱等附属构筑物）与景观总图 叠加协调后，景观设计师或项目公司应进行评估并提出优化建议。 10）原则上紧挨一起的窨井不超过两个；与人行道净距离1m。 11）原则上各类管线窨井设置在绿地上（通常多有灌木掩映） ，并通过景观 手法予以视觉上的隐藏处（通常为双侧井盖） ；需经常性检查的窨井应有一定的 标识。 12）对于在路面上无法避免设置在窨井，景观设计应在铺装设计上注意位 置、模数的对应，避免出现窨井一半在绿的一半在硬地的情况。 13）灯具根据对应灯具的有效距离设置，如庭院灯分布间距约 25M；草坪 灯分部间距约 12M。 6.56.5 园艺小品设计要求园艺小品设计要求 在适当位置布置适当的园艺小品，包括园林家私（桌、椅、伞、花车、垃 圾桶等） 、康体设施（儿童游戏、成人健身等） 、灯具（高杆、草坪、埋地、壁 灯、嵌入、水景灯、泛光、吊灯等） 、花盆（泥盆、玻璃钢、釉盆、木花箱、金 属、石质等） 、雕塑（浮雕、圆雕、壁画等） 、景观装置（标识、车挡、信报箱、 自行车架、交通隔离墩、园林架空层风扇、树篦子、小饰品、院门、悬臂车库 门、井盖等） 、亭子、喷泉、游艺小品等，要求它们和园区的整体风格相协调， 26 起到点睛的效果。 第八部分第八部分 景观设计各阶段成果内容要求景观设计各阶段成果内容要求 设计成果及服务要求：设计成果及服务要求： 尺寸应以公制单位标注 设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体 序号序号项目阶段项目阶段 时间周期时间周期成果内容成果内容成果提交标准成果提交标准备注备注 1概念方案 设计具体项目详 见时间周期 表 1、项目基地现状解析，景观设计条件分析； 2、设计定位及设计理念（设计主题及销售卖点说辞） ； 3、总体彩色总平面图（手绘或 Photoshop 形式表现） ，含统计绿地率、软硬景 比例、水体面积及车位数等设计数据； 4、平面设计分析图（交通分析图、功能空间分析图、景点及视线分析图、高 程分析图等） ； 5、项目绿化的围护系统、邻里系统、道路系统、景观轴线系统等构思表现； 6、重要节点放大平面图及效果图【手绘或者工作模型 1：500-1：1000（概念 模型和 shetch up 软件建模） 】 7、构筑小品、水景、广场、道路形式建议方案及参考图片； 8、家具、灯具等设计意向； 9、绿化景观分析（包括主要品种、种植手法、植物特征）及绿化栽植效果意 向； 造价分配策略建议（各区域景观造价分配建议）和造价估算。 A3 彩色文本图册 4 份 图文解说电子文档刻光盘 2 份 作为设计 合同补充 2深化方案 设计 1、项目现状解析； 2、设计理念回顾及设计调整说明； 3、同类项目案例解析； 4、方案设计说明（含各组团主题说明及销售卖点说辞） ； 5、总体设计彩色总平面图（手绘或 Photoshop 形式表现） ，含统计绿地率、软 汇报文本（ppt 或 PDF 文 件） 图文解说电子文档 根据要求提供 3D 效果图 (鸟瞰日景、夜景和重点 作为设计 合同补充 28 硬景比例、水体面积及车位数等主要经济技术指标； 6、项目设计分析图（空间分析、交通分析、消防分析、竖向分析、轴线和视 线分析）包括区位、交通、景观及视线、功能、空间以及竖向等； 7、总体竖向设计及排水设计方案图； 8、景观立面图（应结合建筑及街道景观进行绘制，需明确反映景观与建筑及 周边的体量大小及竖向关系） ； 9、场地纵、横断面图（应针对重要的景观断面绘制断面图，需反映景观空间 的各项要素：尺度比例、重要高程、地面地下空间利用、周边道路、植物等） ； 10、分区详图设计（主要景观区域放大平面图、剖面、效果图及空间意向图片） ； 11、方向性植物布置平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系、标志树种 位置等） ； 12、植物景观意向图片； 13、硬景意向图片； 14、景观小品及雕塑设计意向草图； 15、重要景观场地软景效果图或立面图、夜间照明效果设计图以及道路（组团、 车行道）两侧等重复性种植的全套图纸（平、立以及模型，苗木表） ； 16、基调树种、骨干树种、特色树种品种表（及替代品种说明） 、布置分析图 及效果要求图示 17、室外景观家私及导示系统参考选型照片； 18、灯具意向或参考选型照片； 19、运动设施布点及场地安排，运动设施的意向图片； 20、水景设计、分析图及意向图片； 21、全区鸟瞰； 区域透视图) 文本册 29 22、工程成本估算表（模板由甲方提供） 23、CAD 景观总平面图 30 3扩初设计1）硬景部分 1硬景设计说明（含统计软硬景的面积及软硬景比例）； 2初步设计总平面图、分区图、放线定位图、索引图、物料分布及色彩分析 图、竖向设计图、地形图、设施布置图（包含土壤造型）； 3局部放大平面图、重要地形剖面图（包括材料、标高、材质）； 4景观构筑物、小品的平、立、剖及详图； 5水景设计详图、动态水景必须明确与效果相关的参数； 6景观小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）选型图片及分供方推荐（规 格、品牌、联系方式等）； 7景观细部构造（道路、台阶、栏杆、隐形消防通道及挡墙等）详图及材料 选择； 8铺装大样图（平、剖面）； 9各节点大样索引图、详图及其平、立、剖图； 10物料选用表,应针对不同区域使用的物料进行分类列表表达，并提供样板及 样板图片、A/B/C 管理分类（分级列出材料的重要程度及可替换条件）、新材 料及特殊材料应提供相应供应商资料； 11提供甲方成本概算所需的工程量详细清单；提供成本概算结果。 2）软景部分： 1.软景设计说明； 2.乔木平面配置图，附乔木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、 树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）； 3.灌木及地被植物配置图，附灌木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、 数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）； 4.重要节点种植放大平面图及典型立面图； 5.标志树参考图片、关键点植物组合意向图及效果控制要求