存量房购房合同

认识购买协议案书6预约合同甲(卖方) :联系电话： 邮政编码：联系地址。乙(买方) :身份证号码：联系电话： 邮政编码：联系地址。【甲乙双方】在平等、自主、协商一致的基础上，根据诚信的原则，通过友好的协商达成下列条款第一条房屋的状况乙方购买的房屋位于太原市万柏林区的路号楼室，房屋临时建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。甲方保证填写提供的该房地产的权利状况是真实的，并保证对上述房地产具有完全的产权，保证上述房地产没有未向乙方说明的其他情况，不侵犯第三方的权利。 否则，承担相应的法律责任。第二条评价和货款甲乙双方约定按以下方法计算该房屋的价款这所房子按建筑面积出售评价，单价每平方米人民币元，总额人民币元整(大写：元整)。上述费用不包括暖气、煤气、有线加入等费用，该费用根据实际发生额由乙方另外支付。第三条面积确认本协议约定的房屋建筑面积都是暂定面积，暂定面积和实际面积有差异时，以实测面积为基准，该房屋的价格根据本协议约定的每平方米的建筑面积购买单价，实施一些补充。第四条支付方法和期限乙方按以下方式交付了房款。1 .甲乙双方决定自己交房费(一)一次性付款总额：人民币元整(人民币大写：亿仟侧百仟拾元)。 乙方应在年月日之前支付给甲方。(2)分期付款第一期：乙方应于年月前向甲方支付住宅款人民元整(大写字母：亿仟侧百仟拾元)。第二期：乙方应在年月前向甲方支付房费人民币元整(大写：亿仟侧百仟拾元)。第期：乙方应在年月前向甲方支付房费人民币元整(大写：亿仟侧百仟拾元)。第五条逾期支付责任除不可抗力以外，乙方未按约定的时间支付的，双方同意按以下方法分别处理1、在过期60天内，乙方每天向甲方支付过期应付款万分之一的违约金。(2)期限超过60天后，甲方有权解除本协议，并有权再次对外购买该房子。 乙方根据累计应付帐款的3%向甲方支付违约金的同时，甲方已经向乙方支付了房费。如果甲方希望履行本协议，乙方每天向甲方支付房屋总价款的万分之一的违约金。第6条交楼时间和交接手续1、甲乙双方同意缴纳该房地产使用的时间为【甲方汇总房费的当天】【。 甲乙双方在交栋当天一起检查房子，检查后双方签订房子交接确认书时，必须作为房子的交接使用。2 .甲方应【该房地产在正式使用前】【 】清算该房地产在接受大楼前发生的所有借款和费用(银行贷款、税金不足金、负债和自来水、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用)。 甲方保证交易后乙方无需对上述甲方的借款和应对费用负责。第七条逾期交房的违约责任除不可抗力、国家和当地政府部门的政策变动、其他甲方无法控制的事件外，甲方未在约定的时间交付房间的，双方同意分别处理如下在过期60天内，甲方按日支付给乙方的金额的1万分之违约金。期限超过60天后，乙方有权解除本协议。 甲方以已支付的3%向乙方支付违约金的同时，甲方还给乙方支付的所有房费。乙方希望履行本协议时，甲方每天向甲方支付房屋总价款的1万分之一违约金。第8条关于手续的约定本协议约定的房屋土地、计划、施工等相关手续正在进行中。由于甲方或乙方的原因不能按时取得不动产权利的证明文件时，甲乙双方当事人同意解除合同，中止交易，双方当事人不追究违反合同的责任。第9条免责条款本协议签订后，如果需要因不可抗力延期或解除本合同的履行，合同当事人无需承担违约责任。第十条争议的解决方法本合同履行过程中发生的争论，双方当事人无法协商解决时，向广州仲裁委员会提交仲裁。第十一条本协议全部页，为一套份的甲部、乙部。第十二条本合同的不完备，可以在当事人约定后