地下室防水工程监理细则

太仓安置小区各建筑防水材料使用情况如下表所示：使用位置使用材料9号楼屋顶(不可接近)1.2毫米合成聚合物防水膜屋顶(主)2.0毫米聚合物防水涂料厨房、卫生间2.0毫米聚合物防水涂层，高达300毫米10号和11号楼屋顶(主)1.2毫米合成聚合物防水膜屋顶(不可接近)2.0毫米聚合物防水涂料厨房、卫生间2.0毫米聚合物防水涂层，高达300毫米地下室层1.0毫米水泥基渗透结晶防水材料地下室墙4mmSBS改性沥青防水卷材地下室屋顶4mmSBS改性沥青防水卷材4号、7号和8号楼屋顶(主)1.2毫米合成聚合物防水膜屋顶(不可接近)2.0毫米聚合物防水涂料厨房、卫生间2.0毫米聚合物防水涂层，高达300毫米地下室层1.0毫米水泥基渗透结晶防水材料地下室墙4mmSBS改性沥青防水卷材地下室屋顶4mmSBS改性沥青防水卷材5号和6号楼屋顶(主)1.2毫米合成聚合物防水膜屋顶(不可接近)2.0毫米聚合物防水涂料厨房、卫生间2.0毫米聚合物防水涂层，高达300毫米为保证工程质量，根据设计要求和地下室防水规范，特制定本工程监理细则。一、建筑防水工程质量控制及措施1、对承包人的资质进行认可和鉴定。(1)对承包人的管理人员和技术操作人员进行考核，审查施工方案和技术交底文件；(2)防水工程使用的主要原材料和辅助材料的质量应进行预控，并提供出厂合格证、试验报告和抽样复试报告。1)防水材料质量证明书的验收，要求厂家提供一份厂房防水材料使用证明书的复印件，并加盖红色印章，注明确认期限。2)制造商提供的产品检验报告应包括：品种、标签或型号号和该批产品的所有性能测试指标数据，测试单位必须是国家认可的测试机构。3)卷材或产品包装合格证应具有省或市建筑防水材料使用证明和防伪标识。4)对现场使用的防水材料进行复检和外观检查，卷材进入施工现场后进行抽样检查。检验的内容是检验抗渗性、抗拉强度、柔韧性和耐热性，并按规范要求制作试件进行耐热性、附着力和柔韧性试验。5)外观检查包括防水材料的外观尺寸、厚度等问题。每批应取样一定数量，例如10卷，并接受标准重量检查。不合格产品应退回工厂。防水材料的批次可分为一批，每1000卷防水卷材同时生产，一批20T沥青。小于这个数字的也可以分成一批。6)对防水材料有疑问时，可进行取样复验，严格控制所用材料的质量，确保不合格产品不能进入现场，不合格材料不能用于施工。7)督促施工单位做好进场材料的保管工作。严禁将材料暴露在阳光下或堆放在超高的地方。8)防水层基层应进行质量验收，特别是基层的表面平整度、表面清洁和清洁，并对照图纸和施工部位之间的相关关系进行检查。不符合要求的，要求建设单位改正。2、防水层施工操作条件控制要点1)气候条件施工条件是否成熟直接关系到施工质量。大多数防水工程都在露天进行，气候影响很大。施工期间的雨、霜、雾和大风会影响防水层的施工质量。热熔胶卷材和溶剂型涂料可以是与防水层相关的层面是找平层和隔离层的交叉作业。相关层的施工不得损坏，防水层必须穿孔。因此，应加强监督管理，重视施工质量。如承台表面水泥基防水材料施工完成后，钢筋等材料不得直接堆放；回填前必须粘贴聚苯板保护地下室外墙。二、建筑防水工程质量控制要点建筑防水工程质量中的所谓“四漏”(屋面渗漏、卫生间渗漏、外墙渗漏和地下室渗漏)已成为常见的质量缺陷。鉴于本分项工程的质量通病，应监督承包商严格遵守操作规程，消除质量通病。1、基本控制点。(1)防水层附着在基层的主体结构上，其质量直接影响防水层的质量，找平层的刚度、平整度、强度、表面完美无起砂、脱皮、裂缝、基层的含水量等。是保证防水层施工质量的基础，必须认真检查，发现问题及时处理。(2)平整度控制点。1)根据图纸要求，20厚1: 2水泥砂浆找平层对防水层的施工质量有很大影响。找平层不均匀和粘结剂应用不均匀会影响卷材摊铺质量。更容易造成涂层厚度不均匀，削弱防水能力。要求施工单位用2米尺检查平整度。最大孔径不得超过规范要求。在此期间，必须进行监督。2)设计要求防水层(卷材和涂料)与基层完全粘结，必须牢固粘结。基层表面必须具备高强度、表面光滑、无砂、无皮、无裂纹的条件。3)防水层的头、防水层和保护层的固定，按设计或施工工艺规范的要求进行。4)防水层施工和气候条件直接影响施工质量，施工期间如果遇到35以上的气候或风沙天气会影响施工质量，要求施工单位停止施工。5)施工期间，应严格监督保护层的施工，不得损坏或刺破防水层。必须对施工质量有充分的认识。三、SBS改性沥青防水质量控制要点1.质量标准。(1)所用SBS防水材料的技术性能必须符合设计要求和相关标准的规定。每批产品应附有防水材料的出厂合格证和质量证明书。复试中未经授权或不合格的防水材料不得使用。1)热熔法操作应注意卷材底面和基面同时均匀受热，轧制时不要卷入空气和异物，并防止偏斜、鼓包和起皱；2) SBS卷材防水层必须符合设计要求和施工规范的规定。2.基本项目。1)基层应牢固、洁净、光滑，阴阳角为圆弧或钝角；2)粘结层和附加层的涂覆方法、搭接和封顶方法应符合规定，并应粘结牢固、粘结牢固、连接紧密、无空鼓和破损等缺陷；3)防水层应涂刷均匀，保护层和防水层应结合牢固、紧密，无破损、空鼓、脱落、开口、翘边等不符合质量要求的现象；4) SBS卷材防水层搭接宽度为80毫米，从最低铺贴开始，长边预留80毫米，短边预留10毫米接茬。3、应注意质量问题。1)空鼓：原因是空气串在找平层和卷材层之间，使防水层空鼓，形成气泡。因此，不仅要重视施工单位的施工技术，还要要求施工单位进行技术交底1)聚合物防水材料的两种组分必须在施工前按照施工说明中所示的比例在现场混合。混合物应使用搅拌器搅拌5分钟，充分搅拌，并在1小时内用完。2)对于细节，阴阳角和管道的根部应多次涂漆。大型防水施工时，防水涂料应多次涂刷，至少四次，每次涂刷时间一般为8小时。2.基本项目。1)基层应干净，无灰尘、油污、积水，阴阳角应平整、呈弧形或钝角，低凹处应平整。2)涂层应分两次进行，以确保涂层满足设计要求的厚度。两个刷洗方向应错开，第二次刷洗应在第一次刷洗完全干燥后进行。3)防水层应涂刷均匀，基层与防水层应结合牢固、紧密，无破损、空鼓、翘边等不符合质量要求的现象；3、应注意质量问题。1)脱层和剥离：原因是防水层之间由于分离时间长，结合不良，容易剥离防水层。要求施工单位在实际施工中，根据实际情况和环境条件，严格控制分层的时间间隔，防止分层表面污染。当发现皮肤脱皮时，应通过涂层进行修复。2)空鼓：由于基层处理不干净，有一层灰层，造成防水层空鼓和砂眼。要求施工单位在防水层施工前必须彻底清理基层，不得有浮灰和油污。五、合成聚合物防水卷材施工质量控制要点1)合成聚合物防水层采用粘贴法粘贴防水卷材，基础处理完成后，涂聚氨酯底漆。大面积施涂前，应均匀施涂在阴阳角、管道根部等细部