房产转让协议书标准范本

房地产转让协议的标准模式本协议双方：转让方(以下简称甲方)甲方：身份证号码：受让方(以下简称乙方)乙方：身份证号码：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方合法拥有的一套房屋转让给乙方达成协议，以资共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法的规定，订立本合同如下：第一条房地产的位置、位置、结构和楼层二级及附属设施1.本合同项下出售的房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _市_ _ _ _ _ _ _ _街_ _ _ _ _ _ _ _巷(不足部分可补充)2.该房屋为：房厅浴室(别墅、办公楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积_ _ _平方米(含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及附属设施)，实际使用面积_ _ _平方米。3.房屋质量：装修状况。其他条件是该房屋(已/尚未)已抵押。(不足之处可以补充)4.房地产产权类型：(有产权证或土地使用证)5.拟出售房屋的证号为房地产权证:国有土地使用权证号为：共有权证号为：房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，房屋相关权益随房屋一并转让。6.房屋现有装修及其他配套项目和设备详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与房地产转让有关的重要事实，必须保证其对转让的房地产拥有完全的所有权，上述房地产不存在担保、权属纠纷和债权债务纠纷，且该房地产不受他人的法律追索。买卖前如有争议或权利障碍，由甲方负责处理，并承担相应的法律责任。给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。除非补充协议另有约定，甲方应在出售该房屋前完成抵押、抵押、债务、税费、欠款和租金。如出售后发生上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。如给乙方造成经济损失，甲方应负责赔偿，与乙方无关第三条转让价格和支付方式1.转让价格双方同意该房屋的转让价格为(人民币)，大写(人民币)2.支付方式该房价为甲方的净价，甲方在交易中不支付任何费用。乙方向甲方收取人民币保证金，并在乙方申请的贷款获得批准后为乙方办理过户手续。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。(以收据为准)C.乙方仅在过户手续完成当日向甲方支付人民币首付款。(以收据为准)D.人民币余额由银行直接转账给甲方。e、上述房产买卖交易中发生的一切费用均由乙方承担和支付，甲方不承担任何费用。甲方收款时应向乙方开具收据。第四条房屋交付双方协商同意，甲方应在本合同生效之日起天内将上述房屋的所有钥匙交付给乙方，乙方应在双方在场的情况下对该房屋进行验收。乙方无异议的，视为该房屋条件符合本合同的约定。甲方应完成该房屋的交付，上述房屋的占有权、使用权、收益权和处置权由乙方行使，同时应移交该房地产的所有信息(见清单)。每逾期一天，甲方按该房屋总价款的支付违约金，乙方有权解除合同一个月以上，违约金的%由甲方承担。第五条房屋所有权的转移房屋交付给乙方后，甲方应在收到后立即以乙方名义办理过户手续甲方转让上述房地产后，应根据双方签订的转让合同履行相关权利和义务。转让房地产目前未办理房产证和土地证，且未来条件允许办理房产证和土地证的，按以下项目执行：1.甲方应协助乙方办理乙方名下的产权证、土地证及相关手续，一切费用由乙方承担2.如因政策原因不能以乙方名义直接办理房产证和土地证，甲方应协助乙方办理房产证、土地证和过户手续，过户手续发生的一切费用由乙方承担3.本房屋买卖合同成立后，乙方有权出租和出售该房屋，无论是否办理了房屋产权证、土地证和过户手续，甲方均不予干涉。第七条保证1.甲方保证有权处分转让的房屋，转让房屋不存在法律障碍。甲方保证本协议项下转让的房地产不存在任何形式的转让、抵押或出售，不受任何第三方主张的任何权利的约束。如因上述任何一种原因发生纠纷，甲方应承担全部责任，甲方还应承担因该房屋产权引起的经济纠纷和费用。2.在房屋交付使用前，甲方应保持房屋原有结构，并负责向乙方提供水、电和公共设施，以保证乙方在房屋的正常使用中不存在任何缺陷。房屋交付前发生的水电费、物业管理费及其他相关费用由甲方负责，交付后由乙方负责。3.在房屋和房产证移交给乙方后、房产过户前，甲方不得进行任何妨碍乙方正常使用房屋的行为，不得将房屋转售给他人。否则，甲方应向乙方支付购房款的5%作为违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。第八条双方的责任1.甲方保证所售房地产符合国家房地产上市规定，产权清晰，无抵押、无扣押、无纠纷，所提供的材料真实有效，不含任何虚假内容。如违反上述协议，甲方应承担责任。2.甲方应于_ _ _ _ _将该房屋交付给乙方(以银行划拨的余额为准)。随着房屋的移交，现有的室内家用电器和家具将赠送给乙方。3.甲方应在房屋交付之日前结清所有费用，交付后发生的费用由乙方承担4.甲方应在本合同生效之日起_ _ _ _ _ _天内搬出该账户。5.如乙方贷款金额不足，应以现金补足，否则视为违约。6.如乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予以协助。7.公有住房维修基金随房地产转移。第九条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一天，甲方按乙方已支付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月的，乙方有权单方解除合同，甲方承担购房总价款的20%作为违约金。乙方违反本合同约定，未在约定时间内支付约定的购房款。每逾期一天，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权单方解除本合同，乙方承担购房总价款的20%作为违约金。第十条合同变更1.在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更。合同内容需要变更的，应当书面通知对方，并在sp内签订变更协议本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同自双方签字之日起生效。第十五条本合同一式两份，双方各执一份，具有