山东省新建商品房买卖合同(现售)示-范-文-本-(2015)

SDF-2015-0002合同编号：号码山东省新商品房买卖合同(现销售)演示文本出卖人：买方：制定山东省住宅和城乡建设厅山东省工商行政管理局目录说明专业术语的说明第一章合同当事人第二章商社的基本情况第三章商社货款57348；第四章商社的交付条件和交付手续第五章商社的质量和保证责任第六章合同登记和住宅(房地产)登记第七章房地产管理第八章其他事项说明1 .本合同文本为示范文本，根据山东省住宅城乡建设厅和省工商行政管理局由住宅城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，符合山东的实际情况，分别为中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法和山东省城市房地产开发经营管理条例、山东省城市房地产交易管理条例、山东省商品房销售条例、山东省物业管理条例、中华人民共和国合同法 各地可以根据有关法律法规、政府规则等有关规定，根据实际情况调整合同内容。57348； 2 .在签订本合同前，卖方应当向买方出示权利证明书或证明文件。3 .卖方应就合同的重大事项履行向买方提示的义务。 买方必须慎重签订合同，在签订本合同前仔细阅读合同条款，尤其要审查其中有选择性、补充性、修正性的内容，注意潜在的市场风险和交易风险。4 .在本合同正文【 】中选择内容、空格部分的填写内容以及需要删除或追加的内容时，双方当事人必须协商确定。 用【 】选择内容，没有发生选定的实际情况，或者双方当事人没有约定的情况，应该填写空白部分表示删除。； 5 .卖方和买方对本合同正文没有约定或约定不明确的内容，可以根据销售项目的具体情况在有关条款后的空白行进行补充约定，也可以另外签订补充协议。喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀哧喀喀喀喀喀喀喀喀喀哧6在任何情况下，卖方和买方必须至专业术语的说明1 .商社现在销售：房地产开发企业向买方销售竣工检查合格的商社，买方支付房价价款的行为。2 .法定代理人：根据法律规定直接取得代理权的人。卡卡卡卡卡伊埃伊埃伊埃伊埃伊埃伊埃伊埃伊653卡卡卡卡卡耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊57348； 5 .不可抗力：不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀喀！喀喀喀喀喀喀喀喀喀哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼57348； 8 .所有权转移登记：商社所有权从卖方转移到买方的登记类型。57348； 9 .住宅登记机构：市、县人民政府房地产主管部门或负责其设置的住宅登记机构。卡卡卡卡卡伊埃伊埃伊埃伊埃伊埃伊65357348； 10 .分期零售：房地产开发企业将一套商品住宅分成几个部分卖给买家的销售方式。57348； 11 .回到本销售：房地产开发企业以定期向购买者归还房款的方式销售商社的行为。山东省新建商社买卖合同(现在销售)喀喀喀喀哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧哧第一章合同当事人57348； 出卖人：57348； 通信地址：57348； 注册地址：57348； 邮政编码：57348； 营业执照登记号码：57348； 企业证明号码：57348； 法定代表人：联系电话：57348； 电子邮件地址：57348； 委托代理人：联系电话：57348； 委托销售中介机构：57348； 注册地址：57348； 邮政编码：57348； 营业执照登记号码：57348； 证券公司的备案证明书号码：57348； 法定代表人：联系电话：57348； 电子邮件地址：喀嚓喀嚓喀嚓喀嚓青蛙6买方：【法定代表人】【本人】:喀嚓喀嚓喀嚓喀嚓【国籍】【户籍所在地】:咖啡馆证明书类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【，证明书编号：卡卡耶出生年月日：年月日、性别：57348； 通讯地址：喀嚓喀嚓喀嚓喀嚓喀嚓青蛙6电子邮件地址： 222222个邮政编码：联系电话号码：57348；【委托代理人】【法定代理人】:卡卡卡西【国籍】【户籍所在地】:咖啡馆身份证的类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，身份证：出生年月日：年月日、性别：通信地址：57348；电子邮件地址： 222222个邮政编码：联系电话号码：57348；(如果购买者是多人，可以相应地增加。)第二章商社的基本情况第一条项目的建设依据1 .卖方以“转让”“计划”方式取得位于地块的建设用地使用权。 该区划“国有土地使用证号”【】，土地使用权面积是平方米。 买方购买的商社(以下简称该商社)占有的土地用途，以土地使用权的开始日为年年月日，结束日是年月日。57348； 2 .经卖方批准，在上述区域建设的商品房项目的批准名称为房地产开发经营门票号码，建设工程计划许可号码为建筑工程施工许可号码。第二条销售依据本商社取得了“建设工程竣工检查申报证明文件”“申报机构”的【房地产开发项目竣工综合检查申报证明文件】、【申报编号】是【申报机构】。57348； 第三条商社的基本情况57348； 1 .这家商社的企划用途是【住宅】【办公室】【商业】【 】。57348； 2 .该商社所在建筑物的主体结构为：建筑物的总层数为层，其中为地面层、地下层。57348； 3 .该商社为第一条规定项目中的【栋】【座】【 】 单元的层次编号。卡卡卡卡卡卡卡卡卡耶伊耶伊耶伊耶伊耶伊653该商社的共同部分参照附件2。卡卡、卡卡西、枫树、枫树、枫树、枫树、枫树、阳台是否关闭，是基于计划设计文件。57348； 第四条抵押的情况卡卡卡耶伊埃伊埃伊埃伊埃伊埃伊埃伊埃伊埃伊657348； 抵押类型：抵押人：57348； 抵押人：抵押登记机构：57348； 债务履行期间。； 抵押权人同意参照附件三证明该商社的转让和关于抵押的约定。57348； 第五条租赁情况57348；1 .该商社的租赁状况为【租】【没有租】。2 .卖方租赁了该商品，“买方是该商社的承租人”“承租人放弃了优先购买权”。57348； 租赁期间：从年月日到年月日。 卖方和买方协商一致，从本合同约定的交付日期到租赁期限到期为止的房屋收益由“卖方”、“买方”拥有。的双曲馀弦值。卖方提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。第六条房屋的权利状况承诺1 .出卖人对该商社拥有合法权利2 .该商社不卖给本合同买方以外的人3 .该商社没有司法审查贴纸或其他转让限制的4 . 57348； 五。 cake、ake、ake、ake、ake、ake、ake、ake、ake、ake、ake。ake、ake、ake、ake、ake、ake、ake、ake、ake、ake、ake 卖方必须在解除合同通知送达之日起15日内归还买方支付的所有房款，并从买方支付之日起(超过中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算利息。 如果给买方损失，卖方支付“已经支付了房价的两倍”“买方全部损失”的赔偿金。第三章商社的货款57348； 第七条评价方式和价款； 卖方和买方按以下第一种方式计算该商社的货款57348；