物业设备设施管理第四讲ppt课件

1.第四章住宅小区给排水及供热/饮用水供应。第一节住宅小区给排水概述。2.住宅小区的定义。居住区是指城市居民居住的建筑区域，包括教育、医疗、体育、商业服务等公共建筑，由若干个居住群体组成。一般来说，居住区面积不到10万平方米，有300到800户，人口在1000到3000之间。居住面积10-20万平方米，2000-3000户，7000-13000人口。住宅小区给排水管道是连接建筑物和城市给排水管道的过渡管道。由于它们的服务范围不同，它们的设计流程布局和铺设都有一定的特殊性。住宅小区给排水系统的组成给排水管网的布置给水支管和连接管的布置住宅小区给排水系统的分类根据住宅小区离城市的距离、城市管网的供水压力和水源条件，住宅小区给排水系统可分为：直接利用城市管网的给排水系统、 配有给水加压排水提升设施的给排水系统，配有独立水源和污水处理站的给排水系统。 五二。居住区给排水特点。居住区给排水设计流程体现了过渡段的特点。居住区供水方式的选择具有多样性。住宅区的排水系统也比一栋建筑的复杂。在住宅供水系统的第二部分中，首先，选择城市供水管网直接供水方式的住宅供水方式和直接供水方式可分为两种情况，一种是在供水压力能够满足的楼层数内采用直接供水，另一种是设置屋顶水箱，通过夜间水压调节和储存供水。如果城市管网压力过低，不能满足区域压力的要求，应采用区域加压供水方式。7.住宅小区供水方式的选择：住宅小区供水方式的选择应通过综合评价城市(镇)供水条件、住宅小区规模和需水量、技术经济比较、社会和环境效益等来确定。选择住宅小区供水方式时，应充分利用城市(镇)供水管网的水压，优先选择管网直接供水方式。当采用加压供水时，在城市(镇)供水管网的水压能够满足的水平上，仍可采用直接供水。不同类型住宅区供水系统的确定。住宅供水系统一般分为生活供水系统和消防供水系统。低层和多层建筑的住宅区大多采用生活和消防共用的供水系统。多层和高层住宅小区应采用分区供水系统。高层建筑应根据高层建筑的数量、分布、高度、性质、管理和安全性，经过技术经济比较后，采用分散、集中或集中调节和储存加压供水系统(地震区安全性较低)。9、3、计算住宅设计用水量、住宅用水量、(表2中确定的)公共建筑用水量、(根据建筑给水排水规定确定的)消防、道路洒水和绿化用水量、(根据表4.2.1的规定采用的)管网漏水和不可预见的用水量。(按社区最大日用水量的10%20%计算)，10，4。给水管道的布置和敷设应遵循先按小区主干道布置主给水管网，再按住宅组团布置支管和生活管的原则。为了确保安全应注意与其他管道的综合协调问题。图4.2.3建筑一侧管线布置图；图14建筑两侧管线布置图；图15.5确定住宅给水设计流量的原则；图4.2.3住宅小区生活给水管道的设计流量按其所承担的卫生洁具总数量计算。(2)住宅区生活给水干管的设计流量按最大小时流量计算。(有幼儿园、医院等耗水量大的公共建筑，居住区支管和连接管的流量按设计二次流量计算)。16，6。住宅供水加压站。1.住宅给水加压站结构(1)加压站：一般由泵房、蓄水池、水塔及附属建筑组成。(2)压力站类型：根据其功能，可分为供水压力站和供水调节及储存压力站(设置蓄水池和水塔，除压力外，还具有调节和储存流量的功能)。泵房(1)的类型、组成及布置：一般半地下、矩形、自吸泵房：包括泵机组、动力设备、吸压水管道及附属设备布置：参照室外给水加压泵房的布置，以及本集团小泵房室内加压泵房的布置。(2)水泵选型主要选用卧式离心泵，高扬程可选用多级离心泵。当泵房隔振降噪要求较高时，也可采用立式离心泵。同时承担消防供水任务时，泵流量应考虑生活供水流量和消防供水流量之和。式中，V=V1 V2 V3，V池的有效容积，m3；V1调节和储存生活用水，m3。安全储水，m3；V3消防储水容量，m3，根据现行消防设计规范计算。19，4。水塔和高位水箱(池)应位于水中心附近，地质条件好，地势高，统筹管理方便。V=Vd VX公式：v-水塔体积，m3。VD-生活用水调节储水，m3。可根据居住区用水量曲线和加压站泵的运行规律计算确定，可根据表4.2.2确定。VX-消防储水，m3。根据现行消防法规。第3节住宅区排水系统1。住宅小区排水系统的选择应在综合比较城市(镇)排水系统、环境保护要求等因素的基础上，决定采用分体式系统还是组合式系统。分流制是指生活污水管道和雨水管道分流的排水方式；合流是指将生活污水和雨水汇集在同一管道中的排水方式。中水回用时，应设置独立的排水系统，即粪便污水和其他排水(生活污水)应分开，以收集其他排水作为中水。区排水管道系统，21，2。如果小区采用导流排水系统，则根据排水管道的不同功能分别设置污水管道系统和雨水管道系统。排水管道系统分为家用管道、住宅排水支管和住宅排水干管。布置程序按主管、支管、生活管的顺序进行，尽量按照管道短、埋深小、自流的原则布置。布置主管时应考虑支管的接入位置，布置支管时应考虑生活用管的接入位置。22、污水干管布置图：23、污水支管及分户连接管布置图：24、住宅区内敷设排水管时距建筑基础的水平净距不得小于1.5m当管道埋得比地基更深时；当管道深埋在基础中时，不得小于2.5m.三、小区雨水管道系统的布置特点尽量t(1)住宅区的污水排放一般可直接排入附近的城市污水管道。如果居住区远离城镇或因其他原因污水不能排入城市污水管道，一般采用二级生物处理达标后排放。(2)住宅小区污水处理设施的设置是否在住宅小区设置污水处理设施，由城市排水总体规划管理部门根据城市总体规划和住宅小区污水排放方向决定。27、污水处理设施设置原则：(1)尽量纳入城镇集中污水处理厂的范围，城镇污水收集系统应及时安装在居民区。(2)小区污水可排入污水处理厂服务范围内的城市污水管道，小区不应建设污水处理设施。(3)居住区污水属于城镇规划污水处理厂的服务范围，已排入城市管道收集系统。没有必要在住宅区建造集中式污水处理设施。我们应该谨慎考虑是建造分散设施还是过渡设施。(4)如果污水不能排入城市污水厂服务范围内的污水管道，应遵守排放标准，并根据污水的排放方向设置污水处理设施，达到处理标准后方可排放。(5)如果污水含有有毒有害物质或部分指标不符合排放标准，应设置当地污水处理设施自行处理，达标后方可排放。(3)城市污水生物处理技术适用于污水量大于1000m3的居住区污水处理。根据目前的室外排水设计规范，应选择合适的生物处理技术，处理结构宜布置在室内。当污水设计流量较小时，处理设施可采用根据二级生物处理要求设计的污水处理装置：好氧生物处理和厌氧-好氧生物处理。首先，水景工程水景是利用水流的形式、姿态和声音来美化环境和美化风景的水体。美化环境、滋润净化空气、改善小气候的功能水景工程中的水池还可用作冷却水池、消防水池、绿地浇水蓄水池、娱乐游泳池、鱼塘等。水景工程组成(1)土建工程：包括水泵房、水景池、管沟、排水井、阀门井等。(2)管道系统：包括给水管道和排水管道；(3)景观美化工艺设备：包括布水器、各种喷头、照明灯具和水泵等。控制装置：包括阀门、电气自动控制设备和声控设备等。32，2。水景建模、基本形式和控制方法，(1)水景建模类型(2)水景工程的基本形式有固定、半移动、全移动等。(3)目前水景工程常用的控制方法有手动控制、电动控制、声控等。主要设备和景观美化设备，(1)喷头(通常是铜，不锈钢，铝合金等。少数还使用陶瓷、玻璃和塑料等。)、(34)、(2)卧式或立式离心泵和管道泵用于固定式水泵。半移动式最好是卧式潜水泵。移动式通常使用微型泵和管道泵。(3)控制阀水流控制阀是关键设备之一，它可以按时开关，并达到一定的开度，以确保水流模式的变化与电子控制信号和音频信号同步。最好使用电动阀，要求开度与流量成线性关系。电磁阀仅适用于电控模式，不适用于声控模式。(4)照明水景工程的彩灯装饰有两种方式：陆地照明和水下照明。例如冰塔、冰柱和其他夹带空气的水36，2。室内游泳池供水方式，(1)直接供水方式长时间打开游泳池进水阀，连续供水，水自动溢出。这种方法管理方便，但浪费水资源，游泳池的水质和温度极难保证。(2)定期换水的供水方法，37，2。室内游泳池的供水方式应定期(一般为1-3天)完全排水、冲洗和重新注满。该方法管理简单，节省一次性投资，但水质污染严重，水温无法保证，换水时应停止游泳池。(3)循环过滤供水法的游泳池水由循环过滤泵抽出，通过过滤器和加热器返回游泳池，并不断净化、消毒和加热，以满足游泳池的水质要求。这种方法系统复杂，一次性投资大，管理复杂，但由于能保证游泳池的水质而被广泛采用。38，1-入口阀；2-补给水阀；3-平衡水箱；4-游泳池；5-排污阀；6-循环过滤泵；7-机械过滤器；8-加热器；9-药剂量器游泳池循环过滤供水系统图，39，3。游泳池附件(1)的供水口一般呈网格状，设置在池底或池壁上。材料包括不锈钢、铜、大理石或工程塑料。(2)回水口呈网格状、多孔状，设置在水箱底部或溢流箱内。回水口应与循环泵的吸入口保持一定距离。(3)排水口的尺寸可以扩大，以便于排水，排水口通常位于水池底部。(4)溢流口一般在罐体边缘做成溢流罐，以保证一定的水平度。循环泵的回流口或吸入口均匀设置在罐内。(5)排污口：每天游泳池开始使用前，将排污阀轻轻打开一小段时间，将池底沉积的污水排出。40，4。水循环系统附件(1)来自平衡箱的补给水将通过平衡箱进入游泳池，以确保水位。(2)机械过滤器用于净化游泳池水质。只有安装一套活性炭过滤器才能达到饮用水质量标准。(3)加热器通常用蒸汽-水热交换器(4)定量装置消毒。药箱中的氯化钠溶液自动注入循环系统，与水一起进入游泳池。采用自动计量调节加药装置。游泳池排水(1)海岸清洁游泳池的海岸应每天至少清洗两次。这些洗涤水应该流到排水沟里。(2)溢流和排水(1)溢流槽。溢流管不应与污水管直接连接，也不应安装存水弯。(2)排水管。设置在游泳池底部的最低处；重力排水应为首选。当重力排水困难时，使用压力排水。(3)排污和清洁(1)排污。每天打开之前，应该清除沉积在池塘底部的污垢。清洁。一般来说，棕色板刷和加压水用于清洗。第5节热水供应系统1。热水供应系统概述1。热水供应系统的分类和特点热水供应系统可分为局部热水供应系统、集中热水供应系统和区域热水供应系统。局部热水供应系统适用于热水消耗越来越分散的建筑，如单元房、医院、诊所、车间、厕所等布局较为分散的建筑。集中热水供应系统适用于耗水量和集中度较高的建筑，如高层住宅、酒店、医院、疗养院、体育场馆等公共建筑。区域热水供应系统的供水范围一般在城市和居民区，管理要求高，一次性投资大。热水供应系统的组成在建筑热水供应系统中，集中热水供应系统被广泛使用。一般来说，它是由44，1-锅炉；2-热水器；3-主配水管；4-配水立管；5-回水立管；6-回水主管道；7-循环泵；8-冷凝罐；9-凝结水泵；10-供水箱；11通风管；12-热媒蒸汽管；13-冷凝水管；14-疏水器的热介质是蒸汽的集中热水系统，45，3。热源和热水供应系统的选择热水供应系统中热源的选择非常重要，它直接关系到系统的经济技术指标、运行的安全性和可靠性等。当地的热水供应系统通常使用蒸