韶关市修建性详细规划总平面及建筑单体方案电子报批技术规定

韶关市详细建设规划和单体建筑规划总图电子审批技术规定韶关市城乡规划局2014年8月一般规定1.1为严格管理城市规划，提高规划审批部门行政审批的规范性、科学性、严密性和效率，韶关市城乡规划局决定对全市详细建设规划和单项建设规划的总体规划实施电子建设审批系统(以下简称电子审批系统)。为配合此项工作的顺利实施，特制定本技术规定，希望广大建设和设计单位认真贯彻执行。1.2建筑面积的计算应按照建筑工程建筑面积计算规范 (GB/T50353-2013)及相关技术标准进行。能力建筑面积的计算一般以建筑工程建筑面积计算规范 (GB/T 50353-2013)的规定为基础，但如果满足韶关市建筑工程容积率计算及建筑日照有关规定的要求，则应以韶关市建筑工程容积率计算及建筑日照有关规定的相关规定为基础。1.3总平面图和单体建筑图的深度应符合建筑工程设计文件编制深度规定(建设部，2008)。1.4本规定由韶关市城乡规划局负责解释，自发布之日起实施。2总体规划2.1图纸标准1电子文件格式需要从AutoCAD2007到2010的DWG文件。在模型空间中，汉字都是“宋体”。2为了便于系统自动计算索引，电子文件层应按照统一的标准设置，层名应以中文命名，层颜色和实体线型应显示在层表中。对于表2.2.1中列出的图层，绘制内容必须是图层描述中列出的项目，不得绘制其他不相关的内容。表2.2.1层标准序列号图层名称图层描述颜色线型1.陆地边界总用地、规划建设用地和建筑红线6幻像22.陆地边界分阶段划分分阶段土地利用边界线6中心3.功能图居住用地与公共设施用地等的边界线。1连续的4.绿色边界各种绿地界线3连续的5.体系结构建筑物的平面外轮廓1连续的6.建筑基地建筑外墙基座上方结构外围的水平区域1连续的7.内天井建筑中空部分的外轮廓线252连续的8.配套设施代表支持设施的符号块161连续的9.停车场停车场轮廓图4连续的10.停车位停车位外轮廓线图4连续的11.硬地各种正方形硬质地面的外轮廓线6连续的12.指示器表各种指标表7连续的3、本细则规定长度单位为代表一米的绘图单位，坐标系采用Xi 80坐标系。4绘图标记的文本高度为3个绘图单位。尺寸等级标志应采用AutoCAD中的尺寸标注样式。文字标记应清晰，并保留一位小数。5为了便于指标的自动核算和各种图形属性的统一查询，本规则规定某些层的实体应附加文本属性数据。对于需要根据需要附加属性数据的实体，如果没有满足要求的属性数据，则不包括指标统计。6.简单的实体绘制，如多线段、单线、圆、弧等。对于审批方案，应采用复杂的实体，如椭圆、样条曲线、组、无名块等。不应该被采用。无重复线、零长线、高度线、厚度线等。多线段不允许自相交；图纸中不相关的实体应删除，图纸容量不大于8M。7类似地块的边界不允许嵌套(例如，居住用地中不允许有其他居住用地)。8被赋予属性的图形实体应满足以下要求：属性内容相同的不同图形不允许重叠或相交。9总平面必须是一个独立的图形文件，其所有设计内容都应在该图形文件中集中表达。2.2图层数据标准在建设性详细规划的电子审批层，属性数据是如果要分阶段实施一个站点，就必须分阶段绘制相应的陆地边界，由封闭的多义线表示。属性项目名称类型宽度评论塔板数字符10值：无、第一阶段、第二阶段、第三阶段、第四阶段、第五阶段、第六阶段、第七阶段、第八阶段和第九阶段2.2.3功能图功能图是在陆地边界内发挥某种功能的图，由封闭的多义线表示。属性项目名称类型宽度评论绘图类型字符20选项：住宅用地、公共设施用地、混合用地和其他用地解释字符1002.2.4绿地边界除了平面图中的屋顶、屋顶和垂直绿地，所有绿地边界都可以用来计算绿地面积。属性项目名称类型宽度评论绿地类型字符10选项：公共绿地、房屋旁绿地、道路绿地、公共服务设施附属绿地水平字符10当绿地类型为“公共绿地”时，公共绿地的价值水平分为“居住区”、“居住区”和“组团”。解释字符1002.2.5建筑物建筑是每个建筑层的最外轮廓线，包括所有阳台、浮窗等。由于开放式阳台造成建筑面积误差，可在“阳台面积修正”属性中填写相应的修正数据。属性项目名称类型宽度评论建筑编号字符10建筑本质字符10选择：计划、预订建筑形式字符10选项：住宅、商业、办公、仓储、工业厂房、宿舍、公共高架、其他高架、地下和周围建筑建筑楼层号字符20格式：1 6；9；11楼层字符5单层家庭整数阳台面积校正实数总面积校正实数数字校正整数建筑面积小于90平方米的公寓式实数90平方米以下的家庭数量实数200m2以上的家庭数量整数144-200m2家庭整数90-144m2家庭整数65-90m2家庭整数65平方米以下的家庭数量整数特殊分类字符解释字符1002.2.6建筑基地同一建筑外墙柱基以上结构外围的水平投影轮廓线用封闭的多义线表示。属性项目名称类型宽度评论塔字符是/否解释字符1002.2.7内庭院内部庭院的范围线由封闭的多义线表示。属性项目名称类型宽度评论建筑楼层号字符20格式：1 6；9；11页眉字符5是/否解释字符1002.2.8配套设施方案中相应的配套设施用方块符号表示。属性项目名称类型宽度评论类型字符选项：公共服务设施和市政公共设施设施名称字符20建筑面积实数归属建筑处理符号类型字符10选项：有独立土地面积和无独立土地面积详细位置字符50解释字符100停车场停车场的范围线由一条封闭的多义线表示。属性项目名称类型宽度评论编号字符10层数，整数所在地字符10选项：室外地面、室内地面和地下地面机动车位置整数非机动车座椅整数解释字符1002.2.10停车位地面上每个机动车辆位置的范围线由一条封闭的多义线表示。地下车库的范围线由封闭的多义线表示。平均停车位不足40平方米的，应当提供车库初步布局。属性项目名称类型宽度评论编号字符10所在地字符10选项：室外地面、室内地面和地下地面面积实数解释字符1002.2.11坚硬地面属性项目名称类型宽度评论解释字符1002.3指标表2.3.1土地平衡表这种形式取决于规划局的具体要求。表格的规格如下：土地名称面积(公众倾向)比例(%)人均(平方米/人)规划建设用地住宅用地(r)住宅用地(R01)公共建设用地(R02)道路用地(R03)公共绿地(R04)其他土地(e)注：居住区其他用地面积=规划建设用地面积；表中的“居住用地”指标适用于工业项目中工厂用地的计算，表中的“公共建设用地”指标适用于办公、宿舍和后勤用房用地的计算，但人均指标不适用该表应在住宅、商业和商业项目的总平面图中绘制。具体要求如下：名字单位数字的评论规划总土地面积规划建设用地面积总居住面积其间保持总建筑面积新建筑总面积其间住宅建筑面积商业建筑区配套设施的建筑面积地下室建筑面积能力建设领域其间按容量划分的居住区按体积计算的商业面积容量计算的匹配区域不包括建筑面积其间不考虑地下面积公共开放空间其他不包括的领域容积率一楼建筑面积建设用地密度%塔的基础面积塔式建筑密度%总绿化面积绿地/绿化率比率%机动车辆通用泊位汽车其间地上的停车位汽车地下停车位汽车家庭总数设置其间200平方米以上的家庭数量设置144-200平方家庭设置90-144平方家庭设置65-90平方家庭设置小于65平方米的家庭数量设置住宅公寓面积在90平方米以下住宅面积超过90平方米90平方米以下住宅建筑比例%最高建筑总高度M2.3.3分阶段土地利用指标清单(第十阶段)对于需要分期建设的住宅、商业、商业和住宅项目，应在总平面图中绘制此表。具体要求如下：名字单位数字的评论规划建设用地面积本期规划建设用地面积总居住面积其间保持总建筑面积新建筑总面积其间住宅建筑面积商业建筑区配套设施的建筑面积地下室建筑面积能力建设领域其间按容量划分的居住区按体积计算的商业面积容量计算的匹配区域不包括建筑面积其间不考虑地下面积公共开放空间其他不包括的领域容积率一楼建筑面积建设用地密度%塔的基础面积塔式建筑密度%总绿化面积绿地/绿化率比率%机动车辆通用泊位汽车其间地上的停车位汽车地下停车位汽车家庭总数设置其间200平方米以上的家庭数量设置144-200平方家庭设置90-144平方家庭设置65-90平方家庭设置小于65平方米的家庭数量设置住宅公寓面积在90平方米以下住宅面积超过90平方米90平方米以下住宅建筑比例%最高建筑总高度M如果工业和仓储项目需要分期建设，应在总平面图中绘制此表。具体要求如下：项目单位数字的评论规划建设用地面积本期规划建设用地面积绿地面积建筑面积其间行政办公和生活服务设施占地面积行政办公和生活服务设施占工业项目总面积的比例。%总居住面积其间能力建设领域其间工业厂房建筑面积办公楼面积宿舍建筑面积其他建筑的建筑面积不包括建筑面积那地下室建筑面积在公共开销其他住宿容积率/建设用地密度%绿地/绿化率比率%最高建筑高度m总停车位A其间地面停车位A地下停车位A2.3.4绿地指数表这种形式取决于规划局的具体要求。表格的规格如下：项目面积(平方米)规划建设用地绿色的陆地总绿化面积公共绿地居