工程量清单计价培训课件.ppt

授课教师：周文瑞,工程量清单计价,学时：60考核方式：考试（平时50%、期末50%）教学内容：一、概述二、清单工程量计算三、工程量清单编制实例四、工程量清单报价编制方法五、工程量清单报价编制实例,第一章概述,建筑工程工程量清单计价规范规范了工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制原则和方法。清单计价规范包括计价规范正文和附录两大部分。二者具有同等的效力。,第一节工程量清单计价概述,工程量清单及计价格式,工程量清单计价,工程量清单编制,术语,总则,正文内容包括,附录包括：,附录A,建筑工程工程量清单项目及计算规则,附录B,装饰装修工程工程量清单项目及计算规则,附录C,安装工程工程量清单项目及计算规则,附录D,市政工程工程量清单项目及计算规则,附录E,园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,附录F,矿山工程工程量清单项目及计算规则,一、工程量清单的概念,是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。分部分项工程量清单表明了拟建工程的全部分项实体工程的名称和相应的工程数量。例：某现浇C20钢筋混凝土基础梁，167.26m3；低乐碳钢2198无缝钢管安装，320m等。,措施项目清单主要表明了为完成拟建工程全部分项实体工程而必须采取的措施性项目。例：某大型施工机械设备（如塔吊）进场及安拆、脚手架搭拆等。其他项目清单主要表明了招标人提出的与拟建工程有关的特殊要求所发生的费用。例：某工程考虑可能发生工程量变更而预先提出的暂列金额项目，以及材料暂估价、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费等项目。,规费项目清单是根据省级政府或省级有关权利部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用项目。例如：工程排污、养老保险、医疗保险、住房公积金、危险作业以外伤害保险等。税金项目清单是根据目前国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的税种，包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等。工程量清单是招标投标活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动的重要依据。,二、工程量清单计价方式的概念,工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人按照招标文件、工程量清单、施工图、计价定额或企业定额、市场价格等依据，自主报价并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。,三、建设工程工程量清单计价规范的编制依据,建设工程工程量清单计价规范是根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规，并遵照国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则，结合我国当前的实际情况制定的。,四、工程量清单编制原则,工程量清单编制原则包括，四个统一、三个自主、两个分离。1、四个统一分部分项工程量清单包括的内容，应满足两方面的要求，一是满足方便管理和规范管理的要求；二是满足工程计价的要求。为了满足上述要求，工程量清单编制必须符合四个统一的要求，即项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。,2、三个自主工程量清单报价是市场形成工程造价的主要形式。建设工程工程量清单计价规范第4.3.1条指出：“除本规范强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。”这一要求使得投标人在报价时能够自主确定工料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定除规范强制性规定外的措施项目费及其他项目费的内容和费率。,3、两个分离两个分离指，量价分离、清单工程量与计价工程量分离。量价分离是从定额计价方式的角度来表达的。清单工程量与计价工程量分离是从工程量清单报价方式来描述的。,第二节工程量清单编制内容,工程量清单主要包括五部分内容：一是分部分项工程量清单；二是措施项目清单；三是其他项目清单；四是规费项目清单；五是税金项目清单。,一、分部分项工程量清单,组成要素（5个）：项目编码；项目名称；项目特征；计量单位；工程量。,1、项目编码指分部分项工程量清单项目名称的数字标识。项目编码，采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按建设工程工程量清单计价规范附录的规定设置，十至十二位由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不能有重码。各位数字的含义是：一、二位为工程分类顺序码；三、四位为专业工程顺序码；五、六位为分部工程顺序码；七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。,工程量清单项目编码结构,清单项目编码1、每个分部分项工程量清单项目均有一个编码。项目编码采用12位阿拉伯数字表示，以五级编码设置。2、一、二、三、四级共9位编码为全国统一编码，即计价规范中已经给定。编制工程量清单时，应按计价规范附录中的相应编码设置，不得变动。,3、第五级编码共3位，由工程量清单编制人区分具体工程清单项目特征而分别编制。如同一规格、同一材质的项目，具有不同的项目特征时，应分别列项，此时项目编码前9位相同，后3位不同。以建筑工程为例，项目编码结构为：010403004第五级具体工程清单项目编码（工程量清单项目顺序码）第四级附录清单项目码，004表示现浇混凝土圈梁（分项工程顺序码）第三级为节顺序码，03表示第三节现浇混凝土梁（分部工程顺序码）第二级为章顺序码，04表示第四章混凝土工程（专业工程顺序码）第一级为附录分类码，01表示建筑工程(工程分类码),各级编码代表的含义如下：（1）第一级表示附录分类码（第1、2位）编码01表附录A，建筑工程工程量清单项目；编码02表附录B，装饰装修工程工程量清单项目；编码03表附录C，安装工程工程量清单项目；编码04代表附录D，市政工程工程量清单项目；编码05代表附录E，园林绿化工程工程量清单项目。（2）第二级表示各附录的章顺序码（第3、4位）以建筑工程为例，共设置八章，分别为：编码0101为“A.1土（石）方工程”这一章中分项工程，编码0102为“A.2桩与地基基础工程”；编码0103为“A.3砌筑工程”；编码0104为“A.4混凝土及钢筋混凝土工程”等等。,（3）第三级表示各章的节顺序码（第5、6位）以现浇混凝土工程为例，编码010401表示A.4.1现浇混凝土基础的项目；编码010402表示A.4.2现浇混凝土柱的项目等等。（4）第四级表示附录清单项目码（第7、8、9位）以现浇混凝土为例，编码010403001为“现浇混凝土基础梁”项目；编码010403002为“现浇混凝土矩形梁”项目等等。（5）第五级表示具体工程清单项目码（第10、11、12位）例如某结构现浇混凝土矩形梁，根据设计要求，矩形梁的混凝土强度等级有C20和C30，则清单编制人可以从001开始依次往下编码。,例：某拟建工程的砖基础清单项目编码为“010301001001”，前9位“010301001”为计价规范的统一编码，后3位“001”为该项目名称的顺序编码；某拟建工程的静置设备碳钢填料塔制作清单项目的编码为“030501002001”等。,同一招标工程的项目编码不能有重码。例：一个标段的工程量清单中含有三个单位工程，每个单位工程中都有项目特征相同的标准砖基础，在清单中又需要反映不同单位工程的标准砖基础工程量时，此时清单中应以单位工程为编制对象，则第一个单位工程标准砖基础的项目编码为010301001001，第二个单位工程标准砖基础的项目编码为010301001002，第三个单位工程标准砖基础的项目编码为010301001003，并分别列出各单位工程标准砖基础的工程量。,编制工程量清单时如出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。补充项目编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从B001起顺序编制，同一招标工程项目不得重码。工程量清单中需附有补充补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容等。,例，钢管桩的补充项目见表1所示。,2、项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按建设工程工程量清单计价规范附录的项目名称，结合拟建工程的实际情况确定。如：某商业中心土建工程清单项目1010101001001平整场地2010101003001挖沟槽土方3010103001001土方回填4010103001002余土弃置,3、项目特征是指构成分部分项工程量清单项目的本质特征。项目特征的描述要求分部分项工程量清单项目特征应按建设工程工程量清单计价规范附录中规定的项目特征、结合拟建工程项目的实际情况确定。项目特征必须描述清楚。项目特征是与项目名称相对应的。,在项目特征中，每一个工作对象都有不同的规格、型号和材质，这些必须说明。所以，每个项目名称都要表达出项目特征。例：清单项目中的砖基础项目，其项目特征包括，砖品种、规格、强度等级；基础类型；基础深度；砂浆强度等级等。,准确描述项目特征的重要意义项目特征是区分清单项目的依据；项目特征是确定综合单价的前提；项目特征是履行合同义务的前提。,08计价规范明确提出了“项目特征”描述,项目特征描述的原则：,1,项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。,对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见图集或图号的方式，但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。,项目特征描述举例,此例中（1）砖的品种、规格、强度等级：须描述是页岩砖，还是煤灰砖等；是标砖还是非标砖，是非标砖应注明规格尺寸；是MU10、MU15、还是MU20等内容；因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。（2）墙体类型：是混水墙还是清水墙，清水是双面还是单面，或是一斗一卧、围墙等；（3）墙的厚度：是1砖还是1砖半等，因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。（4）墙体高度（5）勾缝要求：是否勾缝；是原浆还是加浆勾缝；如果是加浆勾缝，还必须注明砂浆配合比。（6）砂浆强度等级、配合比：必须描述砂浆的种类，是混合砂浆，还是水泥砂浆；强度等级是M5、M7.5还是M10等。,项目特征描述,规范没有要求，但又必须描述的内容,计价规范规定多个计量单位的描述,可不详细描述的内容,例：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，“08规范”虽增加了按“m2”计量，如采用”樘“计量，上述表述仍是必需的。,涉及正确计量的内容必须描述,例：混凝土构件的混凝土的强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。,涉及结构要求的内容必须描述,例：油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管还是塑料管、不锈钢管等；还需要对管材的规格、型号进行描述。,涉及材质要求的内容必须描述,例：管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。,涉及安装方式的内容必须描述,必须描述的内容：,可不描述的内容：,例：对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。,对计量计价没有实质影响的内容可不描述,例：对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如由清单编制人来描述是困难的，而应由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价。,应由投标人根据施工方案确定的可以不描述,例：对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用砾石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况，石子粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。,应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述,例：对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁都可以将其归并在同一个清单项目，不同标高的差异可以由投标人在报价中考虑或在施工措施中解决。,应由施工措施解决的可以不描述,可不详细描述的内容：,例：土壤类别，其表层土与表层土以下的土壤，其类别可能不同，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。,无法准确描述的可不详细描述,对这些项目可描述为见图集页号及节点大样等。,施工图纸、标准图集标注明确的，可不再详细描述,例：土方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等，因为由清单编制人决定在多远取土或取、弃土运往多远是困难的；其次，由投标人根据在建工程施工情况自主决定取、弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。,其他可不详细描述的，应注明由投标人自定。,4、计量单位分部分项工程量清单的计量单位的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。工程量清单项目的计量单位是按照能够较准确的反映该项目工程内容的原则确定的。例如：“实心砖墙”项目的计量单位是“m3”，“砖水池”项目的计量单位为“座”等。,5、工程量即工程的实物数量。分部分项工程量清单项目的计算依据：施工图纸；建设工程工程量清单计价规范等。分部分项工程量清单中所列工程量应按建设工程工程量清单计价规范附录中规定的工程量计算规则计算。分部分项工程量清单项目清单的工程量是一个综合的数量。,“综合”是指一项工程量中，相对消耗量定额综合了若干项工程内容，这些工程内容的工程数量可能是相同的。例如：“砖基础”这个项目中，综合了砖砌的工程量、铺设墙基防潮层的工程量。当这些不同工程内容的工程量不相同时，除了应该算出项目实体（主项）工程量外，还要分别算出相关工程内容（附项）工程量。,二、措施项目清单,措施项目清单的编制应考虑多种因素，除了工程本身的因素外，还要考虑水温、气象、环境、安全和施工企业的实际情况。措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。,表1-1通用措施项目一览表,三、其他项目清单,工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理要求等都直接影响其他项目清单的具体内容。其他项目清单应根据拟建工程的具体情况确定。一般包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。,暂列金额：是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价：是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。暂估价是在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用。,计日工：是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。计日工是对零星项目或工作采取的一种计价方式，包括完成作业所需的人工、材料、施工机械及其费用的计价。总承包服务费：是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,四、规费项目清单,规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。主要包括：（1）工程排污费；（2）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；（3）住房公积金；（4）危险作业意外伤害保险。编制人对建筑安装工程费用项目组成未包括的规费项目，在编制规费项目清单时应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。,五、税金项目清单,根据建设部、财政部“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”(建标2003206号)的规定，目前我国税法规定应计入建筑安装工程造价的税种包括营业税、城市建设维护税及教育费附加等。如国家税法发生变化，税务部门依据职权增加了税种，应对税金项目清单进行补充。,工程量清单的种类,税金项目清单,分部分项工程量清单,规费项目清单,措施项目清单,其他项目清单,措施项目清单,其他项目清单,规费项目清单,工程量清单种类,分部分项工程量清单,税金项目清单,第三节工程量清单报价编制内容,工程量清单计价编制的主要内容包括：工料机消耗量的确定；分部分项工程量清单费的确定；措施项目清单费的确定；其他项目清单费的确定；规费项目清单费的确定；税金项目清单费的确定。,一、工料机消耗量的确定,工料机消耗量的确定是根据分部分项工程量和有关消耗量定额计算出来的。在套用定额分析计算工料机消耗量时，分两种情况：一是直接套用；而是分别套用。,1、直接套用定额，分析工料机消耗量当分部分项工程量清单项目与定额项目的工程内容和项目特征完全一致时，就可以直接套用定额消耗量，计算出分部分项的工料机消耗量。例：某工程250mm半圆球吸顶灯安装清单项目，可以直接套用与工程内容相对应的消耗量定额时，就可以采用该定额分析工料机消耗量。,2、分别套用不同定额，分析工料机用量当定额项目的工程内容与清单项目的工程内容不完全相同时，需要按清单项目的工程内容，分别套用不同的定额项目。例：某工程，M5水泥砂浆砌砖基础清单项目，还包含1:2的水泥砂浆墙基防潮层附项工程量时，应分别套用1:2的水泥砂浆墙基防潮层消耗量定额和M5水泥砂浆砌砖基础消耗量定额，计算其工料机消耗量。,例：室内DN25焊接钢管螺纹连接清单项目包括主项焊接钢管安装，还包括附项