同全文土地转让合

是土地转让合同全文第一章总则第一条本合同双方：转让人：中华人民共和国_ _ _ _ _ _ _ _ _地方_ _ _ _ _ _ _ _市(县)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _正数：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u据中华人民共和国土地管理法年报道，“中华人民共和国城市房地产管理法律、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、当地法规、双方根据平等、自愿、有偿、诚实信用的原则签订了本合同。第二条转让人依照法律的许可转让土地使用权，土地所有所有权转让给中华人民共和国人民共和国。国家对他的宪法和法律赋予的司法管辖权、行政管理权和其他是根据中华人民共和国法律，国家行使的权力和社会公共利益所必需的的权益。地下资源、卖场、地方自治团体公共设施都不属于土地使用权转让范围。第二章土地转让和转移支付第三个转让人转让给受让人的地块是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，宗地号码为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，宗地总面积大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米平方米)，其中转让土地面积为大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米(小写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米)。宗地4至界址点座标附件见转让物种警戒地图。第4条本协议下的地块转让的原始用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第五条转让人同意在_ _ _年_ _ _月_ _日之前转让地块交付对受让人来说，转让人同意，交付土地时，地块必须符合本条第1款规定的土地条件。(a)现场平整和周围基础设施，即统帅/电源/路径和场地平整。(b)周边基础设施达到3桶，即发射/下水道/通讯，但现场尚未拆除和平整、建筑和基础场地的状态包括：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第6条本协议下的土地许可转让期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，转让方向受让人从实际交付土地之日起转让原始土地使用权办理手续的人从转让人使用之日起为转让年。第7条本合同规定的地块土地使用权转让金为每平方米人民币大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)水平差异房地产租赁，包括地方政府登记集合费、开发补偿费、建筑物和结构的拆除和安置费、青少年补偿费、空气或地下管道(水、电、通讯等)转移费用和土地管理费；总转让价格是RMB大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)。第八条本合同在双方签字后_ _ _ _天内，受让人应向转让人缴纳总转让金额的30%存款。人民币大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)用作履行合同的首期付款。首付到了土地使用权转让金。第九条转让人同意配合本条规定的义务。必须向受让人提供以下信息：1:原始土地使用权批准文件(副本)23360城市/军事当局批准(副本)33:计划委员会项目文件(副本)4:原始土地转让/转让价格证书5:国土部发行的土地使用权转让通知书第二连载(复印件)6:原始土地使用权转让协议(副本)如果是7:二手转让，则必须提供相关转让信息。8:转让人负责处理当前转让的地上所有受让人不允许的建筑物/建筑/苗/管道/杂物。项目： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。9:提供出让宗地界址图(副本)103360提供原始配置需求的建筑资料：主体建筑性质/附属建筑性质/建筑容量出图率/建筑密度/高建筑限制/绿地率/其他土地使用要求。113360转让人代表受让人申请土地注册转移程序，获得国有土地使用证，转让土地使用权。12:本合同转让金在完成上述金额和合同要求后15天内由受让人一次性支付支付上述土地使用权转让款余款。第三章土地开发、建设和利用第十条本合同签订后3天内，当事人双方按照附件出让宗地界址图显示的坐标将检查所有生命的场地边界文件。受让人要妥善保护土地边界桩，不能随意变更。边界文件损坏或移动时，受让人应立即向转让人提交书面报告，申请边界测量。恢复边界文件。第十一条受让人同意在_ _ _年_ _ _月_ _日之前开始建造。不能按期开工程必须提前30天向转让人申请连建，但连建期限最多不能超过一年。第十二条受让人从受让人地块中获取水、煤气、污水和他的设施东宗地外界线、电变电站接口及引进工程应按照有关规定处理。受让人政府为满足公用事业需要安装的各种管道和管线同意穿过进出、通过、转让地块。第十三条受让人应当依法合理利用土地。不能破坏或破坏周边环境或设施，给国家或他人造成损害的责任在于受让人赔偿。第十四条转让人对受让人依法取得的土地使用权，本合同约定的使用年限到期前不收回。在特殊情况下，必须根据社会公共利益提前收回土地使用权转让人按照合法程序报告授权，按照收回时的地上建筑物、其他附属物的价值对剩余期限土地使用权价格，将给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、租赁、抵押第十五条受让人根据本合同已经缴纳并领取全部土地使用权转让金国有土地使用证，取得土地使用权转让后，根据本协议的全部或部分分土地使用权转让、租赁、抵押。土地使用权的转让、抵押和租赁合同不得违反背离国内法、法规及本合同的规定。第十六条转让土地使用权受本合同及登记文件中规定的权利和义务的制约转让后土地使用权的使用年限是从本合同约定的使用年限中减去的使用年限后剩下的年限。租赁本协议下的全部或部分土地使用权后，本协议和登记文件中规定的权利和义务仍由受让人承担。第十七条土地使用权的转让、租赁、抵押、地上建筑物和其他附属物紧随其后转让、租赁、抵押；地面建筑、其他附属转让、租赁、抵押、土地使用权转让、租赁、抵押。第十八条土地使用权转让、租赁、抵押、转让、租赁、抵押双方应当承担自合同签署之日起30天内，本合同及其相应的转让、租赁、抵押合同和国有土地使用证，去土地执行官厅申请土地变异登记。第四章逾期第十九条本合同规定的使用年限届满，土地用户应继续使用本总额对于同一地块，必须在到期前一年向当地村委会或政府提交更新申请，以消除近底根据社会公共利益需要收回本合同规定的土地的，应由当地村委会或政府批准。地方村委员会或政府同意续期的情况下，受让人应依法办理有偿土地程序，并与地方村委员会一起处理或者政府重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二十条土地转让期限届满，受让人不申请更新，也不申请更新但是，如果尚未批准，受让人应返还国有土地使用证，地方巫师委员会或政府部门表国家收回土地使用权，按照规定处理土地使用权的注销登记。第二十一条土地转让期限届满，受让人未申请续期，本合同如下吐土地使用权、建筑物和其他附件由当地村委会或政府代表国家无偿收回，受让人应保持建筑物、其他附件的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、其他附件失去了正常使用功能第二十二条土地转让期限届满，受让人申请更新的当地村委或政府如果没有批准更新，当地村委会和政府代表国家将无偿收回土地使用权。对于地面建筑物或其他附属物，当地村委会和政府应根据收回时间清除地面建筑物，其他附件的剩余价值将相应补偿受让人。第五章不可抗力第二十三条任何一方都不能对不可抗力造成的部分或全部进行本实施合同不负责任，但必须采取条件所需的所有补救措施，减少不可分割性抗力造成的损失。当事人推迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第二十四条有不可抗力的当事人在二十四小时内写信告知事件的情况，以电报、电传、传真等书面通知对方，并在事件发生后7天内，向另一方提交无法履行或部分履行合同，或需要推迟履行原因的报告。第六章违约责任第二十五条受让人应当按照本合同及时支付土地使用权出让金。受让人不能按时支付土地使用权转让金，则从拖欠之日起每天晚延期付款额的0.5向转让人缴纳滞纳费用，延期付款12个月以上的情况下转让人有权终止合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，受让人可以请求受让人赔偿因违约而造成的其他损失。第二十六条受让人按照合同支付土地使用权转让金的，受让人按照合同约定及时提供转让地。因为转让人没有按时提供转让土地如果让受让人推迟对本合同下的地块的所有权，则受让人必须服从受让人将人已经支付的土地使用权转让金的2支付给受让人违约金。转让人延长如果交付6个月以上的土地，转让人必须双倍返还定金，支付土地使用权转让金的其他部分可以返还，受让人要求赔偿赔偿破产造成的其他损失。第二十七条被转让人引渡的土地被认为不符合合同中规定的土地条件破产。受让人有权根据规定的条件履行义务，要求对口头延迟进行赔偿因行而给受让人造成的直接损失。第七章通知和说明第二十八条本合同要求或允许的通知和通信，无论以何种方式传递，从实际收货日起生效。第二十九条当事人变更通知、通信地址或开户银行、帐号变更后15天内将新地址或开户银行、帐号通知对方。因为当事人一方延误通知而造成的损失，由犯错误的一方负责。第三十条签订本合同时，转让人有义务回答受让人对本合同提出的内容遇到的问题。第八章适用法律和争议解决第三十一条本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十二条有关履行本合同的争议由争议双方协商解决，协商解决不，中华人民共和国土地管理法，“中华人民共和国城市住宅房地产管理法，中华人民共和国合同法和其他法律，行政法规，解决当地法规：第九章附则第三十三条本合同按照本条第二款的规定生效。(a)根据本合同的地块转移计划是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同自双方签字之日起生效。(b)根据本合同的地块转移方案还需要_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民政府批准，本协议自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民政府批准之日起生效。第三十四条本合同是具有相同法律效力的第二部分，转让人、受让人、各自保留一份。第35条本合同及附件共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _页，用中文书写。