天津远洋风景项目问题分析_第1页
天津远洋风景项目问题分析_第2页
天津远洋风景项目问题分析_第3页
天津远洋风景项目问题分析_第4页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

天津远洋风景项目问题分析天津远洋风景：一、 现状分析：（一）天津远洋风景基本情况1. 天津远洋风景总建筑面积为26万，容积率1.6，绿化率45%。规划总数为2600户，一期已有1100户业主入住，现阶段的重点是二期的销售上。对外卖点：环内唯一双公园湖景洋房社区、城市中的低密度英伦社区、湖畔墅质洋房、湖景电梯洋房；2. 二期主打景观升级，湖景电梯洋房。并主推88二居、期房，针对的客群的是首次置业的刚需客户。（二）网络基本情况1. 互联网：（1）天津远洋风景的负面新闻较为严重：搜索“天津远洋风景”关键字，百度网页首页即有负面的WIKI问答，极大的影响天津远洋风景的项目形象。此外，查 “天津远洋风景质量”、“天津远洋风景物业”、“天津远洋风景怎么样”等关键字，每组关键字翻阅百度前五页信息，查出负面信息共四篇。负面信息主要集中在物业服务、房屋质量及风水问题上（附近有殡仪馆及高压变电站），而且许多负面都是远洋风景一期的业主提出的，对公众而言，可信度非常高。然而对此，远洋风景并未给出及时合理的解释，形成远洋风景的网络公关危机。（2）曝光低：搜索“天津远洋风景”关键字后，在搜索结果里并未呈现2. 业主论坛负面贴多：主要查看搜房、新浪乐居和搜狐焦点三大业主论坛，总计业主论坛负面贴为26篇，负面主要集中在物业服务、违章建筑、私占绿化、验房质量这四个方面，其中有两个业主发布的论坛贴被推荐上了搜房网站的首页，产生影响较大。二、 现状分析所体现的几个问题1. 一期业主的负面情绪较多，在网络上的活跃度很高，形成了一个可信有力的远洋风景负面网，需要及时的控制远洋风景的网络环境；2. 二期可销售体量较大且二期的客户群体为刚醒需求的首次置业者，网络是其信息的主要来源之一，一期业主的反馈作用将极大的影响到二期期房销售。3. 天津远洋风景的曝光度低，项目市场声音微弱。业主口碑不佳且负面的积攒，影响整个远洋地产品牌形象。三、 新媒体策略（一）互联网：1.负面打压：（1）百度首页问答平台的负面，建议和百度协商进行摘除（2）增加远洋风景正面信息的发稿量，如：天津远洋风景感恩回馈业主2.增加曝光度：增加搜索关键词，如：天津景观洋房。增加稿件的曝光量。（二）论坛：1.论坛负面：（1）物业和版主协商，对负面贴进行摘除（2）增加发帖量进行正面帖压制2.论坛维护：利用项目话题进行炒作，近期长期维护。如：热销景观洋房大盘点 解密他们的热销秘诀 （三）微信：1. 定位：远洋风景社区服务平台，远洋风景业主的情绪缓释端口。2. 目的：做到基础蓄客，减少客户负面情绪，建立项目良好口碑，提升项目品质。3. 意义：（1）业主的负面情绪的发泄和释放端口，降低业主在论坛及互联网上的投诉。微信一对一的信息发送，造不成围观效果，减少网络群诉事件，为远洋风景二期销售打造良好的网络环境；（2）提高物业和业主之间的联系，重塑品
人人文库> 全部分类> 应用文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论